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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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15821
匿名さん
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15822
匿名さん
>>15809 マンションさがしちゅーさん
光沢の有無は面材の違いだから、好きなものに貼り替えるのもありですけどね。
たいした金額じゃないです。
ちなみに順番待ちじゃなくて、決算待ちですよ。
そんなバカな!には変わりないですが。
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15823
マンション検討中さん
>>15822 匿名さん
ああ、あのマンション供給数No1とか言いたいがために、今期契約分の入居を遅らせるやつね。
これでスミフは嫌いになった。
契約者なんだと思ってんだろうな。
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15824
匿名さん
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15825
匿名さん
>>15824 匿名さん
ふつうの木目調だと、その辺のリノベマンションと変わりないから、テカチーのほうが好みかな
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15826
匿名
>>15824 匿名さん
前のコメントでもあった通りそれはもう好みの問題ですよ。ミッドクロスは床と扉の色が階数によって3色から選べます。お風呂や洗面台の形も。
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15827
匿名さん
>>15826 匿名さん
MRに無かったシックモダンの色が気になります
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15828
住民板ユーザーさん1
>>15826 匿名さん
もう選べないけどね。
フロアごとに指定になってます。
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15829
検討者
>>15824 匿名さん
俺はモデルじゃなくて実際に室内を見ましたが、そこまでテカチーでは無かったような。素人目には設備仕様はブリリアもスミフも変わらないと思います。テカチーはスミフ下げたい人が無理やり書いている印象です。
金があればスミフをかいましたが(一応駅近だし北西中層階以上は眺めいいし)、値段高すぎなのでミッドクロスで満足です。
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15830
匿名さん
>>15799 匿名さん
内装
↓
標準仕様書で分類されているのが一般的な内装ではないのでしょうか。
なのでエルジーエスは金属ですね。
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15831
匿名さん
スミフとフラッグを敵視してるけど、先方はここに興味すら持ってないのがなんとも悲しい。
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15832
匿名さん
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15833
マンション検討中さん
>>15829 検討者さん
トリプルは、駐車場代がミッドクロスよりも月1万円ぐらい高いですね。
累積すると大金になるので、その辺りはミッドクロスの方が良いかなっと思っております。
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15834
匿名
>>15831 匿名さん
どちらが良い悪いでは無く、ターゲットが違いすぎると思います。フラッグとスミフの様な超大規模マンションが好きではないので、有明のブリリアを選ぶ人もいると思いますよ。こちらは比較的コンパクトなマンションなので。
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15835
匿名さん
内装のグレードが高いって言ってる人、もしかして建具が無垢材だと思ってるんじゃ?
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15836
匿名さん
>>15835 匿名さん
複数マンションに部屋持ってて、低層高級マンション住んでたらしいから、知識と目利きは確かですよ!
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15837
匿名
>>15834 匿名さん
私も同じです。静かで孤独な場所が好きなので。ここ一択でした笑。マンションや団地で、大多数の行動範囲がほぼ同じなのは性に合わないんですよね。住んだらそれぞれの良さはあると思いますけど?
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15838
検討板ユーザーさん
1000戸もあるマンションだと売却には苦労しそうですよね。
自分より上の階がうちより安いからもっと下げなきゃとか。
設備使用立地は全部一緒だから完全に金額勝負だし。
ここが好き嫌い分かれるのも分かるんだけど7-8年後まだそんなに古くなくてマーレは築20年。CTTBより安い分価格も勉強できる。
永住目的なら気に入ったところに住むだけだし売却予定ならちょうどいいポジションな気もする。
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15839
匿名さん
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15840
マンション掲示板さん
>>15838 検討板ユーザーさん
同じエリアなんだから、ここも売却時は競合すると思いますけどね。
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15841
口コミ知りたいさん
何か離島の覇権争い見てるみたいで滑稽ですね。
性格の違うマンションなんだし、上下なんてどうでも良く無いっすか?最後は自己満足なんだし。
お台場好きならこっち、駅近希望ならあっち。
値段の高い安いなんて本人のお財布事情次第だし、他人が口出すのも野暮な話よ。本人達がどう喚こうが、リセールバリューは将来のマーケットが決めてくれるさ。両方ボチボチで収まるか、暴落するかは街全体の繁栄次第なんだから。ここから年を経て値段が上がるとはあんまり思えないけど。
早くお洒落なカフェが決まると良いね。
少しでも街が早く栄えるような名物的なものに決まると嬉しいです。
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15842
匿名さん
ここは中古になったとき、プレミスト、ブリリア3兄弟、CTTBと比べられるのはきついなとは思う。
プレミストはタワマン嫌いから一定の需要がありMIDXより安い。
BMA/BASは共有施設や立地がMIDXより良く安い。
BCTは眺望がMIDXより良く安い
CTTBは値段は高いがガーデン直結や駅チカ物件として需要
MIDXの中古需要はどこにあるんだ?
今は新築だからいいけど、中古になったとき優位性が見いだせないぞ
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15843
匿名さん
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15844
口コミ知りたいさん
金出せば必ず今すぐ買えるここと、抽選で買えない可能性が高まってるフラッグを比較する人はおかしいと思うよ?買えるまで抽選並ぶ根性があるなら話は別かも知れないけど、それでも買える確約なんて無いと思うよ?今の相場が続く限りは。
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15845
マンション検討中さん
>>15841 口コミ知りたいさん
どっちでも良いですよね。
私は、子供が高校生ぐらいになったら、便利なマンションへ住み替えたいと思っております。今は有明西学園の関係でミッドクロスですね。
その時にトリプルへ移るかもしれません笑
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15846
匿名さん
>>15842 匿名さん
新築がいいって人はここ選ぶでしょ
そこが優位性でしょう
今を重要視するか、将来に目を向けるかは個人の自由
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15847
匿名
>>15842 匿名さん
私は全て良いマンションだと思いますが、例えばこのマンションよりも10年以上古いマンションと比べた時に、どっちが優位かなんて好みの問題では?あなたは古くても設備の方を選ぶかもしれませんが、築年数新しい方を選ぶ人も沢山いますよねぇ…眺望も含めて。年数経過したマンションは大規模修繕の時期かも知れないし。
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15848
匿名さん
いや他が安いなら良いよ?でも実際は安くないんだもん。
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15849
匿名さん
>>15846 匿名さん
中古になったとき優位性の話よ。
有明エリアではお台場に近い、ゆりかもめ新橋に出やすいのが優位性になるかな。
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15850
初心者
>>15849 匿名さん
お台場の花火を目の前で見ることの出来る眺望、とかでしょうか。
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15851
匿名さん
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15852
名無しさん
ここの長所はお金のかかる共用施設を省いていること、つまり管理のサスティナビリティだと思います。なので中古になったとき管理で買われるようなマンションでありたいです。
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15853
匿名さん
管理のサステナビリティって、分かるようで分からない言葉だ
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15854
匿名さん
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15855
匿名さん
>>15853 匿名さん
管理コストが最適化されてるっていいたいんだとおもう
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15856
匿名さん
>>15847 匿名さん
築年数で選ぶとしたら、CTTBやプレミストも机上にのぼりそうだね。そのときこの2つに勝てるかな?
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15857
検討板ユーザーさん
プレミストとCTTBと違うのは有明西学区ということですよね。
実際、有明西に惹かれて購入してる人はここみても複数人いますし。1LDKとかは分からないですが、広い部屋だと学区買いの需要があると思います。
文京区の3S1Kも、埼玉浦和も学区押しですから。
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15858
匿名さん
>>15857 検討板ユーザーさん
学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。通いやすいのは良い
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15859
匿名さん
>>15858 匿名さん
PTAない生活を想像したら、このマンション住みたくなった
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15860
匿名さん
>>15857 検討板ユーザーさん
学区は刺さる人には刺さるよね。PTA無いのも◎
ただ有明内なら越境入学ほぼ認めてる。でも子供が通いやすいのは良い
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15861
検討板ユーザーさん
有明小の学区から越境だと小学生だとちょっと遠いし、抽選に外れちゃうと困るから学区狙いなら学区内で買うんじゃないかな。
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15862
匿名さん
>>15824 匿名さん
鏡面仕上げをテカテカって?ゴージャスだけどね
エントランスも広い内廊下も広いバルコニーも広くていいナァ~敷地が広いもんな~広々してていい!
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15863
匿名さん
>>15837 匿名さん
静かって?ここのどこが静かなんでしょうか?静かにはほど遠いかと
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15864
匿名さん
>>15845 マンション検討中さん
お子さん…トラックが行き交う道路には気を付けて下さいね
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15865
匿名さん
>>15852 名無しさん
ゴージャス好きな人にはダメだね。
無理してハイソに見られたい人にもダメだね。
ちょっと他の有明民とのヒエラルキーがあるな。
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15866
匿名さん
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15867
匿名さん
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15868
匿名さん
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15869
マンション検討中さん
>>15866 匿名さん
BACは、占有部が微妙なんですよね。
ダサい。
あとは文句は一つもございません。
ただひとつだけ
占有部のクオリティーからみれば坪単価280万円が妥当ですね。
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15870
マンション検討中さん
>>15856 匿名さん
ここは管理組合の力で、管理費を25%ぐらい下げれば、大人気マンションになると思う。
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15871
住みたくない街 3位 豊
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15872
マンション検討中さん
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15873
マンション検討中さん
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15874
マンション検討中さん
>>15870 マンション検討中さん
管理費ね。マジで下がらんのかな?
下がる気がしてるんだけどね。管理組合で詳らかになることを期待。
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15875
匿名さん
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15876
マンション検討中さん
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15877
マンション検討中さん
>>15876 マンション検討中さん
抽選ですよ。
倍率高いですよ。
だから、ミッドクロスの価値が高いんです!
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15878
マンション検討中さん
>>15874 マンション検討中さん
70平米クラスであれば3万円から2万円ぐらいまで下げられる可能性はあるかと思います。
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15879
マンション検討中さん
>>15878 マンション検討中さん
けど、東建としても売るために低く見せたいわけじゃん?あえて高くする必要ない。
そう思うとやはりどこかにコストかかってんのかなー、世帯数ってそんなインパクトあるの?!って思いはじめる
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15880
マンション検討中さん
>>15877 マンション検討中さん
抽選枠残ってるんだ。知らなかった。
もういっこの小学校、評判あまり良くないみたいだもんね。
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15881
匿名さん
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15882
匿名さん
あと何戸くらい残ってるんでしょうね。ご存知の方教えてください。トリプルのようにいつまでも売り出し中の垂れ幕下がってるのはあまりかっこいいものじゃないですもんね。
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15883
匿名さん
>>15875 匿名さん
去年も抽選枠あったけど、結局は多くの生徒を受け入れたんだよ。
全員受け入れたかは役所じゃないから分からないけど
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15884
初心者
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15885
匿名さん
>>15884 初心者さん
こう書かれたら、
スポーツパーク一直線なんじゃないの?
「その後、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会において数多くの競技が実施されたことなど本地区を取り巻く状況変化を受け、マスタープランの一部見直し及びガイドラインの改定に向けて検討を行っております。」
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15886
初心者
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15887
匿名さん
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15888
匿名さん
これ以上大きな公園いらんやろと思ったけど、変な施設ができるよりかいいか。子育て世代的には悲願の遊具付き公園がほしいけど…
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15889
匿名さん
>>15878 マンション検討中さん
コンシェルジュがおらず、IOT仕様もなくなったというのに、本当に何故こんなに管理費が高いか疑問です。
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15890
匿名さん
>>15889 匿名さん
今はどこも高い。人件費でしょう。
今安い中古も、更新時に上がっていくはず。
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15891
マンション検討中さん
>>15890 匿名さん
内廊下のため、夏場に内覧会に行った際に、冷房がきいてとても涼しかったです。
その辺りの光熱費。
そして、中心にあるタワーパーキングの維持費。
この2点が高いかと考えます。
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15892
住民板ユーザーさん1
>>15891 マンション検討中さん
パーキングは利用者の負担で何とかしてほしい。どんな計算なのかしらべてないですが。
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15893
匿名さん
>>15892 住民板ユーザーさん1さん
それは厳しいかと思います。
住民全員で支えるのが住居内のパーキングであり、利用者が少なすぎれば、さらに管理費が上がる可能性があるとお聴きしております。
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15894
匿名さん
我慢して住んで楽しいかね?
資産性ですか?
それすら本当に有るのかね
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15895
匿名さん
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15896
検討板ユーザーさん
パーキングは豊洲なんかは足りない足りない言ってるのにここは余ってるのですか?
豊洲より車が必要なエリアだし駐車場確保できるってことで流れてくる人もいそうですけどね。
パーキングは利益の分は管理組合にプールになるのにマイナス分は使用者のみで補えというのは暴論でしょう。
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15897
匿名さん
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15898
匿名さん
>>15897 匿名さん
ブリリアタワー有明に住むことを検討しているスレで、都会にすること自体を否定するとか馬鹿なん?
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15899
匿名さん
>>15896 検討板ユーザーさん
パーキングは、余ってますよ。
パーキングが欲しい方は100%確保できると思います。
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15900
検討板ユーザーさん
>>15898 匿名さん
有明を田舎って言っているんだと思います。
いずれにせよ検討スレなのでただのネガですね
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15901
匿名さん
北有明も、向かいの豊洲市場とぐるり公園みたいな街づくりになりそうだな。
マンション用に埋め立てた土地だったのに残念
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15902
住民板ユーザーさん1
パーキング余りはリッチな高層階がうれてないからかな?
半分くらい空いてませんでした?意外と車持ち少ないですよね。
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15903
匿名さん
>>15892 住民板ユーザーさん1さん
駐車場代を上げればいいじゃん
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15904
匿名さん
>>15903 匿名さん
そんなことをして、駐車場をどんどん解約されたら、どうするんですか?
管理費が+30%上がりますよ。
リスクマネージメントを考えた上で運営しないとまずいですよ。
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15905
マンション検討中さん
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15906
匿名
>>15905 マンション検討中さん
あなたは嘘をついています。つい先日も、そんなに余っていませんでしたよ。完売間近です。
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15907
匿名さん
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15908
マンション検討中さん
>>15906 匿名さん
三日前に営業の方に聞いたので、それ以降売れたのであれば申し訳ないです。
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15909
匿名さん
>>15908 マンション検討中さん
KとDだけでも20戸ぐらいありませんでしたか?
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15910
匿名さん
>>15906 匿名さん
今売られているところ以外全て成約済みだと思ってる?
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15911
匿名
>>15910 匿名さん
検討しているのに、なぜ価格表をもっていないのですか?私の手元にある少し前にもらった価格表だと少なくともDはほぼ制約済みで残り一部屋ですよ。キャンセルが大量に出たのなら解りませんが
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15912
匿名
>>15911 匿名さん
まぁでも残り、20?30部屋ってところでしょうか。
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15913
匿名さん
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15914
匿名さん
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15915
eマンションさん
>>15893 匿名さん
車高1550用が122台、車高1800用が10台。この台数設計にしたらこうなる事は東建にもわかってた筈。設計ミスレベルだと思ってるので管理費上がるなら、東建が補填してよって個人的には思ってます。なんでこの台数設計にしたのだろう?
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15916
匿名さん
>>15914 匿名さん
いやいや検討板スレッドなんだからそれくらい情報交換しようよ。
優しい気持ちで書き込もうよ。
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15917
匿名さん
>>15915 eマンションさん
たしかのこのSUV全盛期にこの配分はおかしい。
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15918
匿名さん
>>15901 匿名さん
マンション作っても売れないし、オフィス需要はまったくないから公園に変えたんでしょう。
やっぱりバスで充分な場所。
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15919
匿名さん
>>15917 匿名さん
今は流行りだけど30年後は分からないからだと思うよ、30年前の売れ筋はクラウン、マークII、カリーナEDとかだからね。その時、マニア以外RVは軍隊のジープみたいな評価だったよ。
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15920
匿名さん
>>15919 匿名さん
それを言うなら、流行りどうこうの前に数年でEVの時代が来るよね。
自走式なら各区充電設備の追加もできそうだけど、タワーパーキングは無理。
タワーパーキングのマンションは評価ガタ落ちしない…?
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