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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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13179
匿名さん
再開発エリアのため、資産価値でしょう。
この価格帯で買えるので資産性は高いかと思います。
他の湾岸エリアのマンションは、既に値上がりが凄いため、さらに上がるかは微妙ですね。
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13180
マンション検討中さん
>>13171 匿名さん
まぁ、スポセン行く人の方が少ないだろうからあまりデメリットにはならない気がします。
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13181
マンション検討中さん
ネガティブな要素が沢山ある本物件ですが、
「ぼくの考えた最強の?」とか「早く買わないと?」と連呼している人のせいで余計にネガが増えてますね。
あの人はポジに見せかけたネガなのでしょうか?
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13182
匿名さん
>>13179 匿名さん
ここは再開発地なので期待大ですよね。
しかし個人より再開発案件に強い投資家がここをあまり買ってない事実。
再開発は有明だけではなく、周辺でも晴海、築地、新橋、八重洲、日本橋などありますし現実を冷静に判断したほうが良いと思います。
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13183
匿名さん
>>13180 マンション検討中さん
ここにはジム無いしあおぞら広場やシェアサイクルポートもあるからスポーツセンター側に渡る人は多いと思います。
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13184
匿名さん
>>13176 匿名さん
勝どきを見れば明らかだけどKTTの成約価格は既にPTKの販売価格を超えてるよ。これはPTKの価値が低いってこと?
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13185
マンション検討中さん
>>13182 匿名さん
そうなんだよな・・・
高層は実物見せて高くても買う人に売れるとか言ってるやついるけど本当に高くて売れるなら転売ヤーが大暴れだけどぜんぜん見ないもん・・・
転売ヤーいないのは平和でいいけど不安になる・・・
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13186
マンション検討中さん
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13187
マンション検討中さん
>>13184 匿名さん
だから人が殺到したって話ですよね?
モデルルームの予約が人気チケットの発売日の如く電話繋がる前に終了だとか。
買いたければいくらでも買える有明MIDと買いたくても近付くことも出来ないPTK
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13188
匿名さん
>>13187 マンション検討中さん
違います。レス付けるなら文脈を把握してからにしてください。
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13189
住民板ユーザーさん
>>13187 マンション検討中さん
実はどーしてもお願いしますって電話すれば取れるし、予約かいしする時間教えてくれる。いいマンションなのは間違いない。
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13190
匿名さん
安いと思ってるのは個人だけってのはツボだなぁ
ぐうの音も出ない
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13191
マンション検討中さん
ここのスレのネガティブコメントは、参考になるけど、実際のこのマンションの残りの戸数と相関しないのは、なぜですか?
まだまだあるのかな?と安心して、MDに行ったら価格がとても高い高層階しか残ってないのですが…。
完全にネガティブなコメントに騙されましたよ。
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13192
匿名さん
再開発と言っても、お隣の豊洲はどんどん開発が進むのに、有明の開発ペースはゆっくりですよね。今後急に開発が進むとも思えない。豊洲のおこぼれはあっても、有明自体の再開発にはあまり期待しない方が精神衛生上良いのではと思います。
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13193
匿名さん
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13194
匿名さん
>>13193 匿名さん
そう思います。有明南地区や青海地区はこれまで期限付きの暫定利用でしたのでこれからが本番ではないでしょうか。
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13195
匿名さん
>>13194 匿名さん
昼の人口(オフィス)、夜の人口(住宅)は他の再開発地の方が需要がありそうなのでここはIRで一発逆転しかありませんね。
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13196
匿名さん
>>13195 匿名さん
他の再開発地で有明以上に需要があり、なおかつ一般人に手が届くエリアがあれば教えていただきたいですね。
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13197
匿名さん
東京にオリンピックが決まる前から有明の開発がそれほど進まなかった理由をどなたか教えてください。
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13198
マンション検討中さん
>>13087 匿名さん
同じ西学園なので同じように汚れてしまうのですかね?
泥だらけの内廊下か。
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13199
匿名さん
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13200
マンション検討中さん
>>13162 マンション検討中さん
もう3ldkがほとんど残っていない理由は、なぜですか?
そのあたりの理由も教えて下さい。
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13201
匿名さん
>>13196 匿名さん
どこでもいいから実需、投資家が集まる人気の高倍率抽選物件を買えば良いだけ!それだけ需要があるということはいざという時の出口も考えやすい。
高くて買えないからってそこまで人気ない物件を妥協して買うと苦労するってだけのこと。
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13202
マンション検討中さん
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13203
匿名さん
>>13200 マンション検討中さん
竣工まで4ヶ月しかなくてもうほとんど残ってないって…
今の人気物件はそもそも一期に一回だけ纏めての抽選だからモデルルームに行って部屋が買えるとかないんだけど
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13204
マンション検討中さん
>>13189 住民板ユーザーさん
良いですね。営業とのそのパイプ羨ましいです
それで一期に買ってれば転売して稼げますね
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13205
住民板ユーザーさん
>>13184 匿名さん
パークタワー勝どきが周辺よりも安い理由
1 まだ竣工まで三年あり、金利リスクや単純な割引現在価値的に中古より安くするのは当然です。これからどんどん値上がりするはずです。
2 地権者が多い
一般に富裕層は地権者が沢山いるマンションは価格を安くします。竣工後ダラダラ売り続けるのもクレームが入るためできないためです。あまり高値で売って失敗できません。晴海フラッグもあるので早めに売らないといけないのです。
なので、現段階ではパークタワー勝どきは非常にコスパいいのです。
売れないこことは違います。
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13206
住民板ユーザーさん
>>13204 マンション検討中さん さん
パイプ?何もありません。普通に電話しただけです。一期ではむりですよ。現段階の話です。
次の予約開始は30日の13時ごろとききました。
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13207
マンション検討中さん
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13208
マンション検討中さん
少し見ない間に猛烈にネガが増殖してますね。。
どういう人なんでしょうか。内覧会で発狂した南東低層の方?部屋を売りたい近隣住民?どっかのデベ営業?そもそも本当のお台場好き以外は買わない、人を選ぶ物件のはずですが。何がそんなに気になるんですかね。PTKと比べてもしょーもないよな
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13209
マンション検討中さん
>>13208 マンション検討中さん
PTKと比較するのは、nonsenseです。
比較対象外…。
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13210
匿名さん
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13211
匿名さん
>>13208 マンション検討中さん
そうそう、ここはお台場好きで新橋近辺に勤務する人達が買えば良いマンションであって、万人ウケする物件ではないから安さにつられて買うマンションじゃないって散々書かれてたのにね。
安い低層に飛び付いて発狂するのはおかしな話。免震内廊下の新築タワマンが築10年超の耐震外廊下オンボロタワマンより安く買えるんだから眺望とかでバランス取らないと安い理由にならないでしょ。発狂するなら最初から高層買えば良いのに。
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13212
契約者さん
ミッドクロスと同等かそれより高い価格で近隣中古物件を買う人はなに考えてるん??
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13213
マンション検討中さん
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13214
匿名さん
>>13209 マンション検討中さん
お台場好きなのでPTKは考えなかったな。
海抜低いし、あの下町っぽい雰囲気が無理だわ。
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13215
契約者さん
>>13213 マンション検討中さん
10年前の設備っていいものなの?
住宅設備の技術って枯れてるの?
最新のが良さそうだけど
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13216
住民板ユーザーさん
>>13212 契約者さん
共用部の有無だろ。占有部なんて300万かけたらピカピカや
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13217
匿名さん
>>13211 匿名さん
確かに。文句言うくらいなら最初から高層階買えば良いのであって、安さを理由に買ったいてギャーギャー騒ぐのはみっともない。
上の方で出てきた北西高層購入した独身さんは内覧してかなり満足してたみたいだし。
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13218
住民板ユーザーさん
>>13215 契約者さん
10年前の方が明らかに仕様いいです。代表的なのは窓でしょうか。同じ間取りでも新築は窓が小さくなっていきます。窓は変えられないので、中古に人気が出ても納得です。
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13219
匿名さん
>>13216 住民板ユーザーさん
そこは個人の好き好きでしょ。
築12年の耐震外廊下タワマンに坪380万円出すのは個人的にナシ
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13220
匿名さん
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13221
契約者さん
>>13218 住民板ユーザーさん
あ、窓の大きさこと言ってるの?
建築資材とか、建築技術とかではなく。
仕様っていう言葉が大きいから、どこを比較してるのかよくわからないんだよなぁ。
ディスポーザーとかラクセスキーとかだとでいうと新しい方が圧勝だろうからさ。
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13222
匿名さん
10年経つと入居時の電気機器がダメになります、ガスは15年目くらい?あと壁紙が剥がれたり、ドアの開閉の不具合、鍵穴の以上、インターホンも駄目になりますね。
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13223
マンション検討中さん
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13224
匿名さん
>>13217 匿名さん
低層でキーキー言うのもどうかと思うが、窓小さくてベランダ出ないと何も見えないことを説明しない営業も営業だけどな。音声録音されてるらしいしw何が言いたいかって言うと、どっちもどっち。
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13225
匿名さん
>>13224
ちょっとアレな契約者がいい加減な営業を駆逐してくれると、これから内見する私としたら助かるけど。
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13226
契約者さん
>>13222 匿名さん
なるほど。そのタイミングで最新式に変更できる感じ?
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13227
契約者さん
>>13223 マンション検討中さん
管理費の高さはなんだろうね?入居後に明細出して精査すればいーんじゃない?
コンシェルジュいらない派だから、助かる。最初にいるものをなしにするのは、集合住宅じゃ難しそうだから。将来見据えて削れるものは削りたい。
このマンションに住む人はネットで完結できるだろうからいらない人多いんじゃないかな?
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13228
マンション検討中さん
>>13219 匿名さん
なんで中古買うん?に対して答えてるのにそれは個人の好き好きでしょって…そんなん言い出したら何でもそうやんかwww話にならんってこういうことや
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