Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>13149 マンション検討中さん
公式ホームページに、7198万円69.98平米?と掲載されておりますが、これはどこの部屋を言っているのでしょうか？
過去のデータから考えますとF22階、23階、24階の価格帯と考えておりました。

間違えておりましたら、心よりお詫び申し上げます。

>>13151 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
最新の価格表でF22は未販売設定住戸、F23,F24は販売済みで、7,198万円という価格設定のもの自体が存在しない状態です。ホームページはなんでそのような情報が掲載されているんでしょうね(確かに掲載されていること拝見しました)。
モデルルーム訪問者ごとに見せる価格表が違うとも思えないですし。

トライアスロンの時、ここもテレビに映るのでしょうか？

>>13138 匿名さん
現市況のマンションで抽選になったから人気物件とかかなり痛いよ…
本当の人気物件は投資と実需混ざってとんでも無い倍率とか、そもそもモデルルームにたどり着けないから

>>13154 匿名さん
PTKがそんな感じですね

>>13141 匿名さん
誰も教えてくれない不味いところを指摘してくれるなんていいことじゃない？
絶賛は営業に何回もされてるから今さらここで同じこと言われても何の生産性もないからいらない（ストレス発散とかってコメント自体生産性ない）

>>13147 匿名さん
都心中心部は人口減とか関係なく需要が尽きる予感はしないですよね。
数十年たっても安泰で売るにも貸すにも困りませんよね。
有明は該当しないんですけど近いですね・・・

>>13155 匿名さん
マンションマニア記事より

ptk平均倍率3倍ですよ。

亀戸プラウドの方が上です。

モデルルームへの予約は簡単ですが…。

>>13156 匿名さん
分かります。同じ不味いところを何回も言い続けるのは何の生産性もないですよね

こちらのマンションも全体的に高層階の価格が平均1000万円ほど安ければ、すぐに完売、抽選倍率も凄かったと思います。

>>13160 匿名さん
そりゃ安ければここに限らず殺到するでしょ。

周りが異常に値上がりしたので値段面はともかく、ネガポイントはいまだにこれでほぼ網羅されてるな。

↓

ほんと誰が買うんすかね。

晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。

駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。

西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。

車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。

小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。

端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。

メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。

ほんとコロナ前でも３割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。

このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。

>>13152 マンション検討中さん
いつもHPの価格古いものを載せてます。
他にもほんといい加減です。これまでのおかしいところを既に首都圏の不動産広告を管理する組織に通報ずみです。

>>13162 マンション検討中さん
かなり正論。私の頭の中整理してくださりありがとう。
やっぱり買うのやめます。

>>13163 住民板ユーザーさん
外部業者に委託してる関係で更新が遅いんじゃないかな。東建じゃないけど昔どこかのMRでそんなこと言われた。

>>13162 マンション検討中さん
こう考えられるデメリットと営業さんや契約板で言われてるメリットを総合的に判断すれば良いと思います。
ポジ、ネガのどちらかだけを一方的に叩くのはおかしい。

>>13158 匿名さん
平均抽選倍率が３倍程度になる人数しかモデルルーム行けないんですよね。だから亀戸と倍率比較はしてはいけません。

>>13163 住民板ユーザーさん
ここの営業さんは今回かなり良くないとの意見が多いですね…

>>13168 匿名さん
必要な情報を言ってくれない(聞かないと教えてくれない)。わかる範囲だと、東京タワーと室内眺望のことで契約者の一部が激おこ。デメリットの方こそ積極的に言わないとまずいのに。

>>13166 匿名さん
誰かメリット整理して。
共有部の眺望が良い。以上！！なのですが、、

>>13171 匿名さん
トライアスロンの折り返し地点ができるだけです笑

>>13172 住民板ユーザーさん

安さじゃない？
晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンって、新築のとき周辺中古より安くはなかったのでは？
有明の中古見てみ。ここより高いから。

>>13174 匿名さん
そりゃあ価値のある間は高い、価値のないものは安い。
コスパ最悪。有明は中古の方が評価されているという事実。

本来、ここが売り切れるまでは周りの中古の成約はここより築年数分低く抑えられるはず。
中古にこの値段出すなら新築のミッド買うわ、ってなるからね。

それがそうなってないなら、中古になった時の価値の低さがもう露呈しちゃってるってこと。
高くても、新築のここより中古の方がいいや、ってなってるわけだからね。

今の有明の相場考えると間違いなくお買い得なんだよね。

>>13177 匿名さん
もしそうなら投資目的の購入希望者殺到してパンクだけどな

再開発エリアのため、資産価値でしょう。
この価格帯で買えるので資産性は高いかと思います。
他の湾岸エリアのマンションは、既に値上がりが凄いため、さらに上がるかは微妙ですね。

>>13171 匿名さん
まぁ、スポセン行く人の方が少ないだろうからあまりデメリットにはならない気がします。

ネガティブな要素が沢山ある本物件ですが、
「ぼくの考えた最強の?」とか「早く買わないと?」と連呼している人のせいで余計にネガが増えてますね。
あの人はポジに見せかけたネガなのでしょうか？

>>13179 匿名さん
ここは再開発地なので期待大ですよね。
しかし個人より再開発案件に強い投資家がここをあまり買ってない事実。
再開発は有明だけではなく、周辺でも晴海、築地、新橋、八重洲、日本橋などありますし現実を冷静に判断したほうが良いと思います。

>>13176 匿名さん
勝どきを見れば明らかだけどKTTの成約価格は既にPTKの販売価格を超えてるよ。これはPTKの価値が低いってこと？

>>13182 匿名さん
そうなんだよな・・・
高層は実物見せて高くても買う人に売れるとか言ってるやついるけど本当に高くて売れるなら転売ヤーが大暴れだけどぜんぜん見ないもん・・・
転売ヤーいないのは平和でいいけど不安になる・・・

>>13183 匿名さん
ぁー、シェアサイクルポートは使うね。

>>13184 匿名さん
だから人が殺到したって話ですよね？
モデルルームの予約が人気チケットの発売日の如く電話繋がる前に終了だとか。
買いたければいくらでも買える有明MIDと買いたくても近付くことも出来ないPTK

>>13187 マンション検討中さん
違います。レス付けるなら文脈を把握してからにしてください。

>>13187 マンション検討中さん
実はどーしてもお願いしますって電話すれば取れるし、予約かいしする時間教えてくれる。いいマンションなのは間違いない。

安いと思ってるのは個人だけってのはツボだなぁ
ぐうの音も出ない

ここのスレのネガティブコメントは、参考になるけど、実際のこのマンションの残りの戸数と相関しないのは、なぜですか？
まだまだあるのかな？と安心して、MDに行ったら価格がとても高い高層階しか残ってないのですが…。
完全にネガティブなコメントに騙されましたよ。

再開発と言っても、お隣の豊洲はどんどん開発が進むのに、有明の開発ペースはゆっくりですよね。今後急に開発が進むとも思えない。豊洲のおこぼれはあっても、有明自体の再開発にはあまり期待しない方が精神衛生上良いのではと思います。

>>13192 匿名さん
有明の本格的な開発はオリンピック後ですよ

>>13193 匿名さん
そう思います。有明南地区や青海地区はこれまで期限付きの暫定利用でしたのでこれからが本番ではないでしょうか。

>>13194 匿名さん
昼の人口（オフィス）、夜の人口（住宅）は他の再開発地の方が需要がありそうなのでここはIRで一発逆転しかありませんね。

>>13195 匿名さん
他の再開発地で有明以上に需要があり、なおかつ一般人に手が届くエリアがあれば教えていただきたいですね。

東京にオリンピックが決まる前から有明の開発がそれほど進まなかった理由をどなたか教えてください。

>>13087 匿名さん
同じ西学園なので同じように汚れてしまうのですかね？
泥だらけの内廊下か。

>>13198 マンション検討中さん
西学園？なに言ってんの？

>>13162 マンション検討中さん
もう3ldkがほとんど残っていない理由は、なぜですか？
そのあたりの理由も教えて下さい。