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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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13037
匿名さん
>>13036 匿名さん
まあ、300戸もあれば十分なのでは?
世の中には20戸くらいのマンションもある訳で。普通に大規模に見えます。
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13038
匿名さん
オリゾンマーレより多いような気がする。
あそこは17年目だっけ?
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13039
匿名さん
結局、ぼくのかんがえたさいきょうのマンションは存在しないので、実在するマンションと比較して良い方を選べばよいのでは?
ここより良いマンションあるなら教えてよ。割とマジで。
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13040
マンション検討中さん
マンションって個性出そうとして同じものを作らないから20年後はこんな感じっていう結果が無いから将来を読むのが難しいですね。
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13041
マンション検討中さん
>>13035 匿名さん
一般論ならばその通りですよね。
修繕積立金の計画はご覧になりましたか?その通りになってないのであり得ないと言わせて頂いてます。
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13042
匿名さん
オリゾンマーレだって、管理側のTOPが素晴らしいから、今の立ち位置なんですよ。
ミッドクロスも、そうなることを信じましょうま!
付加価値を高めて、マンション全体の価値を高めましょう!
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13043
匿名さん
>>13042 匿名さん
こういう前向きなことを言う方が増えるといいですね。最近はポッと出の人々がいて(過去のスレを読んでない)、それはいいんですけど発言が暗いか無礼かで辟易してます。
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13044
マンション検討中さん
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13045
マンション検討中さん
>>13043 匿名さん
それは契約者スレッドでお話いただければ良いのではないでしょうか。
こちらは検討者スレッドなので、常識的なネガティブな発言はとても貴重です。(営業マンはもちろん良いことしか言いませんので)
メリット、デメリットを踏まえて購入/非購入の判断をさせていただくスレッドかと思います。
ただ無礼な物言いはなんの生産性もないため辟易することは同意です。
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13046
匿名さん
>>13045 マンション検討中さん
ほんと、酸っぱいブドウなだけの発言が多すぎるんだよね。
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13047
匿名さん
>>13046 匿名さん
あなたのことかな?
もう少しで生産性のある話をお願いしますね。
・眺望イマイチ(東京タワー見えなくなる)
・一階と二階が未だに未定(何入るかも未定だし竣工に間に合わず)
・新築が少なく竣工前完売が多い中売れ残ってる
・管理費等の維持費が高い
酸っぱいのは購入者でもここにいる人でもなく東京建物なのだよ
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13048
匿名さん
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13049
匿名さん
>>13047 匿名さん
あなた眺望いまいちって言いますけど、内覧会のレポート目を通してます?(共用部)何も知らずものを言って恥を知った方がいいですよ。大人になっての知ったかぶりほど見苦しいことはない。
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13050
匿名さん
>>13049 匿名さん
横槍で申し訳ないが、眺望は南東低層(16階くらいまで?)の悪さと高層階の半透明ガラス(座ると何も見えない)ことを言ってるんでしょ。
共有部については契約者ネガですら褒めてた。
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13051
マンション検討中さん
今の時点で、残った物件のほとんどが坪単価400に迫っていることについて、肯定的、否定的、両方のご意見(価格の妥当性)をいただけますと幸いです。
私個人としては、周辺物件の新築&中古相場の高騰があり致し方なし、と思ってますが、たった一年ほど前は「坪単価330で売れたら大したもの」と評されたマンションであったので若干心配です。
ただ他に買える新築があるわけでもなく「おなかが減っている時に、食べものが売られてないので、割高でも売ってるとこで買って食べるしかない」と似たような考えにいたっております。
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13052
匿名さん
>>13049 匿名さん
自画自賛のやつのことでしょうか?どんなマンションでも同じように自画自賛になりますからね…
ここはレインボーブリッジが見えにくい位置関係で東京タワーが隠れてしまうので他の有明物件に比べると微妙になりますよね?
有明以外との比較というなら眺望良いという答えですけど有明内では本当に良いと言えますか?
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13053
匿名さん
>>13051 マンション検討中さん
この際、部屋が見れるであろう12月から検討された方が良いと思います。高層階は半透明ガラスの影響が大きく、座ると空しか見えなくなります。なので、眺望重視の方は考えた方が良いですね。
スミフのトリプルと比べると窓の高さが意外にない部屋も多いです(210)。この辺好みもあるので、やはり室内を見て決めるのがベストです。ここの営業は肝心なデメリットを言わないこともあるので、部屋をしっかり見ることをオススメします。
後、車の音がうるさいです。これはどの部屋からでもそうだと思います。もちろん窓を閉めれば非常に静かですが。共用部分は少ない少ないと言われていますが、ラウンジもパーティールームも眺望は抜群なのでオススメです。プールは無いですが、目の前がスポセンなのでその辺はカバーできます。
価格の妥当性については悩みどころです。スミフのせいで中古物件が不自然なほど値上がった為、結果的に安く見える状況です。このエリアに限定すれば、妥当ではないでしょうか。
後は車持ちで機械式を検討されている場合は待つ羽目になる可能性もあります。詳細は営業に確認してください。
室内を確認し、座った時の眺望が無くなることを許容できれば、悪くないマンションと言えるのでは無いでしょうか。
以上、契約者ネガ(白紙解約訴え検討中)の考えたデメリットでした。メリットをお知りになりたければ、契約者版に行けば幾らでも知れますので、ご参照ください。
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13054
匿名さん
>>13041 マンション検討中さん
豪華設備のマンションの修繕費状況ご存知ですか?たくさんお金かかると思って多く徴収してたが実際には丁寧に使用されていて修繕の必要が少なく余ってるんです。徴収を一度軽くするとなかなか値上げし難いのでそのまま今でも徴収してますけど。ここもそういう余裕が出ればいいですね
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13055
匿名さん
>>13051 マンション検討中さん
日常の生活利便性が低さと駅からの遠さ、使える路線がかなり人を選ぶマンションなので検討者さんにとってよほど都合の良い何か【お台場、新橋勤務等の通勤が至近、どこより有明が一番好き、近くて新しい小中一貫の公立校が絶対など】が無ければ高いと思います。
余程の理由がない限りこのマンションは今の流行とは異なるマンションなのでやめた方が良いと思います。
他社営業でも無いので他に何かを推したりはしません。
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13056
匿名さん
まあ、実在する他のマンションと比較して、ご自身に都合の良い方を選ぶしか無いでしょ。
そんなのただの青い鳥症候群でしょ。安くて豪華で便利な物件あるならそっちにすりゃ良いのよ。でも無いでしょ。単なる青い鳥なのよ。
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