公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115300/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド海老名について語りましょう。
[スレ作成日時]2018-11-23 08:22:45
>>406 マンション検討中さん
そう言う方が一定数いらっしゃるから、こちらのような駅遠の物件もそれなりにさばくことができ、業者も強気の価格を提示できるのです。
とてもありがたいお考えだと思います。
北口出来ると相鉄線からプラウドまでは5分位になるんですけどね…。相鉄はJRと東横線に乗り入れします。
http://www.chokutsusen.jp/info/soutetsu_jr/index.html
ここは海老名北口物件になるんですね。新しいですね。
だったら竣工時期をもう少し遅らせて、北口にプラウドデビュー、って売った方が良かったかもね。
北口物件として捉えなおすと、確かに希少な立地かも。
北口物件って微妙。ますます遠くなるイメージ。
うちは横浜勤務だから、北口有り難いな
北口できたら海老名ハウジングギャラリーの土地もしくは周辺でマンション建ちそうな気がして踏み切れない。駅3分の中央一丁目アドレス。
>>419 マンション検討中さん
ご参加までに。プラウドの土地が確保できたのは、以前あったトヨタとレンタルビデオ店の地権者が一緒だったからだそうです。あの一帯は地権者が沢山いて、まとまった土地が出るのが難しいとの事でした。東口らしい話だなと思います。最近までずっと田んぼだった西口は土地の確保がし易いのでしょうね。
詳細はわからないので、地元の不動産屋に探り入れてみるのもありかも知れません。
>>420 マンション検討中さん
おはようございます。確かに不動産屋に聞いた時にモラーダ隣りの駐車場はご指摘の通り地権者間の話でマンションは建ちそうにないと聞きました。
戸建て用の土地なら北口周辺有りますよとも言われたのはそう言った事情も有るのかもですね。プラウド完売も時間かかりそうなのでもう少し情報集めてウォッチします。ありがとうございます。
そういう意味では住宅展示場は既に土地がまとまってるし、北口の目玉マンションになるんだろうな。
第2種住居地域だから、プラウド同様に15階級のマンションになるんだろうけど、南北に長い地形だから、建物の配置が悩ましい。
家族がのんびりと暮らすにはちょうど良い立地。
駅までの距離も遠すぎることもなく、ちょうど良い感じです。
子供と週末やお散歩やサイクリングも出来るかなと思いますが
サイクルポートは24区画しかなく、駐輪場で足りるのでしょうか。
駐輪場を少なくして、サイクルポートを多く確保してあると良かったかもしれません。
野村不動産は大幅な値引きありきで契約を取ることで有名ですが、こちらは今現在ひと声どのくらいなのでしょうか。
といってもプラウド海老名は初めから値引きを見越して市場価格より1千万円ほど高く値付けしているので、1千5百万円くらい引かせないと本当の値引きにはならないですけれど。
いや、確かに値段は高めだと思うけど、値引きはしてないでしょ。
>>425 マンション検討中さん
まだですか?
では、みんなで値引きするまで待ちましょう!
時期が来れば値引きしてくれるデベなのに、その恩恵を受けないで高値で買うなんて有り得ませんから!
実はデベもこんな値段で売れるなんてハナから考えていません。これで売れたら超ラッキーくらいの感覚なんです。
>>426 匿名さん
そんなの当たりまえ。ほとんどの人が知っている。
知らない一部の素人もしくは情報弱者が言い値の超高値で買っているだけ。
ここだけではない、東京なんてもっと顕著に値引き攻勢。完売御礼!なんてチラシ未だに信じてますか?
完売したらチラシ入れないだろ
第2期申込始まりましたが、少し売れ残っていたはずの第1期50戸分はいつの間にか全て分譲済に。第2期販売戸数が17なので、これを完売すれば残り22戸。価格表を見る限り増税分だけ値上がっているように見えますが実態はいかに。いずれにせよここまでは好調を維持してるようですが、これからがどうなるかですね。
名前だけプラウドで実はオハナだったりして…。
なんちゃって
って事ですね。
初心者マークさんのあからさまな連投。笑
サイクルポートは大型自転車が2台分駐車可能だそうですが、親子合わせて3台分の駐車もできそうですか?
(大人用2台、子供用1台など)
サイクルポートを借りるとすればファミリーで利用したい方が多いと思うのですが、具体的にどのくらいの広さなんでしょう。
野村1000億も赤字なんて知りませんでした。たしかに赤字の穴埋めで価格を上乗せされてそうな気がしますね。
新築で1000万も下がらないんじゃないですか。
値下げ待ってる方は、部屋にこだわりがないのでしょうか。
無駄だよ。
プラウドは売れちゃうから。
無駄だよ。
プラウドは売れないから。
地元の人間から言わせると立地は1番良い人気のあるところ。
施工主…建物に一抹の不安がある。
古い海老名の住人からすれば確かに一等地だね。
でも、その後、駅間や西口が開発されたから、昔の評価=現在の評価ではないんじゃないかな?
昨年から長谷工住民です。
長谷工の建物は他人に誇れるモノでもなく、かといって他人から蔑まれるモノでもなく、装飾を除けば昔ながらの団地仕様です。ですが特段悪くもありません。
なので、結果としてこれにこの金額を払ったのか、、、と思ってしまうシロモノです。要は高価な買い物をしたという感動や達成感がなにもないのです。
今は冷静になり、高い買い物をしてしまったのかな?と思っているのが正直な感想ですが、もう買ってしまったのは仕方がないと諦め、街を含めて好きになるよう努力をしています。
あと数年待てば間違いなく今のような値段ではな
く安いでしょうから、満足物件になっていたのかもしれません。
結局は買った値段に見合うバックがないのです。
>>453 匿名さん
不動産って基本今は高値認識だけど、海老名は今後さらに発展するので、もっと高値になるから今買えば安いという事?
どちらかと言うと価格維持か、もしくは今後も織り込まれて高値過ぎて、下手すると安くなったりはしないのですかね?
今って言う程安いのか少し疑問です。
ここですか?
どうみても下がるでしょう。人口減の時代にこんな高値で買う必要や意味がまったくないです。
みなさん、ここ海老名ですよ?もっと落ち着いてください!
おまけに売れなければどんどん下げてくれるデベですよ。法外なお金を払う必要がありません。