プラウド武庫之荘アベニューってどうですか？

ほんとだ、販売までまだまだ時間がありますね。
検討する時間があるのは良いと思うけれど、物件の詳細が出るのはギリギリでしょうから、検討している人は待ち遠しいでしょうね。
特に他の物件と比較検討している場合は、11さんのように悩ましい時間を過ごされるのでは。
資料を請求しても、知りたいことがすべて書いてあるわけではないのでしょうし。

事前説明を聞いてきました。
南西角部屋78m2の3LDKで、6000万円前半から6000万円半ば。
南向き74m2の3LDKで、5000万円前半から6000万円前半。
南東角部屋86m2の4LDKで、6000万半ばからの、値段の予定みたいです。
これが、最近の基準の値段ですか？それとも、強気の値段設定でしょうか？

>>13 マンション検討中さん
参考になりました。ありがとうございます。
個人的には立地、時期を考えても5％程割高かなぁと思いました。
周辺の落ち着いた環境から、戸建てからマンションに移り住むシニア世代が多そうなイメージですが、説明会ではどのくらいの年代の方が多かったですか？
伊丹のプラウドも事前説明会で発表した価格から少し下げて販売開始されましたので、販売時に価格調整される可能性もあると思います。ただこちらは小規模なので事前説明会で感触が良ければそのままの金額かもしれませんね。
塚口のサンサンタウン跡のプラウドも、武庫之荘から徒歩数分圏内に出来るらしいジオも気になります。

>>14 匿名さん
営業担当者との個人的な説明でしたので、他の方とはお会いしてません。
ですので他の方の年代に関しては分かりません。参考にならず申し訳ありません。
価格に関しては、塚口一分プロジェクトの予定価格や、西宮北口の最近の物件価格と同程度の設定にしてるようですので、少し強気のように感じました。
西宮北口と塚口の設定と同じなのは強気やね。と、担当者に伝えたら、武庫之荘の価値は同じですと返されてしまいました。
価格調整されて、値段が下がる事を期待してます。
塚口のサンサンタウン跡地は、地権者が沢山おられるので、具体的に動き出すのはまだ先になるそうです。
武庫之荘のジオは二棟とも、武庫之荘アベニューよりは、小さめの部屋になるみたいです。

65㎡でいくらくらいですかね？

>>15 マンション検討中さん

勘違いされてませんか？

阪急塚口駅前のさんさんタウン跡地のプラウドはもう正式決定されて解体ももう直ぐ終わります

ちなみにマンションになるのはゲームセンターのあった3番館だけです

マンションがある棟の2番館と映画館のある1番館は建て替えしません

>>17 匿名さん
勘違いかどうかは知りませんが、解体がほぼ終わっているのは知っています。
プラウドの計画が決定してるのも分かっています。
武庫之荘のプラウドの販売担当に、幾らぐらい値段が違うか？いつ出来るのか？と聞いた時の返答を記載しただけです。
小さな商店が、いくつか入っていたと思いますが、その店は賃貸では無く、購入しているので地権者になると言われました。
武庫之荘を売りたいセールストークかも知れないですが、担当部署も決まって無いので、時期は未定との返答でした。
具体的な情報をお知りでしたら教えて頂けませんか？

>>16 マンション検討中さん
６５m2は、東向きしか設定されて無かったと思います。
東向きの部屋の最終の図面が出来て無かったので、詳細は分かりかねます。
1月19日にモデルルームが、オープンしますのでその時に分かると思います。

>>18 マンション検討中さん

建設業界の情報サイトですけどさんさんタウンの情報も少しあります


https://www.constnews.com/?p=60014

阪急塚口駅前の住宅・商業の複合ビルは１９年６月に着工／２２年４月の完成めざす／野村不動産

2018.11.21
野村不動産関西支社（大阪市西区）が計画する、兵庫県尼崎市の住宅・商業の複合ビルは２０１９年６月に新築工事に着手する。完成は２２年４月初旬の予定だ。敷地では既存建物の解体工事を進めている。


https://www.constnews.com/?p=57013

阪急塚口駅近くで建て替えに向けた解体が進む／延べ５・８㌶の住宅・商業の複合ビルを新築／野村不動産

2018.08.31
野村不動産（大阪市西区）は、阪急神戸線塚口駅南口の商業ビル「塚口さんさんタウン」３番館の跡地に住宅・商業の複合ビルを新築する。現在は既存建物の解体工事を進めており、上部・地下躯体や足場を撤去している。２０１９年に新築工事に着手し、２２年の完成を目指す。

>>18 マンション検討中さん

野村不動産の株主向けの決算資料にさんさんタウンのマンションも『阪急塚口駅前建替え』という名称で記載されてます
総戸数は416戸です


https://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20181105...

投資家情報 | IRライブラリー
決算説明資料

2019年（平成31年）3月期
第2四半期 決算説明資料　

阪急塚口駅前建替え　416戸

>>15 マンション検討中さん

西宮北口は市の印象だけじゃなく駅力も別格ですよね
塚口と比べても武庫之荘は格落ちにはなると思うのは地元民の共通認識ですよね
そういうのは地元民だとみんな解ってる上で武庫之荘も検討してるのにそういう言い方されると不信感出てきてしまいますね

>>21 匿名さん
参考になりました。
ご丁寧に有難うございます。

1月19日にモデルルームがオープンしてからですかね、価格などの公表は。
販売が3月予定ですから、まだまだ詳細は出てこないのかなと思います。
総戸数が40戸だから、販売開始されてから完売するまで時間がかからないのではとも思います。

間取りは全11タイプあるとこのとですが、公開されているＤタイプを見た感じでは、けっこう良さそうな間取りに思え、他のタイプも期待できそうな気がしてきます。

帰省がてら現地をみましたがイメージより道が狭かったです
南側の宗教施設？は今は使ってないのな？父母に聞いてもわからなかったので知ってる方教えてください
武庫之荘西ってのがひっかかりますね昔ほどみんなきにしないのかな？
西北で考えてたから予算は大丈夫なんだけど南側のマンション等でネックが多いですね

>>25 マンション検討中さん
武庫之荘西は昔何かあったのですか？

http://www.asahi.com/area/hyogo/articles/MTW20151205290690001.html

朝日新聞デジタル：武庫之荘西　なぜ「１丁目」がないの？ - 兵庫 - 地域

尼崎市の「武庫之荘西」には２丁目しかありません。なぜ１丁目がないのでしょうか。（尼崎市　男性　３７歳）

　「武庫之荘西２丁目」は阪急武庫之荘駅の西側にある地域。確かに、地図を探しても「１丁目」が見あたりません。尼崎市立地域研究史料館で尋ねると、「住民が独自の地名にこだわった結果」なのだそうです。いったい、どういうことなのでしょう。

　１９３７年、現在の阪急電鉄が武庫之荘駅を開設。周辺の宅地開発に乗り出します。それまで田畑だった場所に新しい家が立ち並びました。６５年、これらの地域が「武庫之荘１～５丁目」と住居表示されました。

　７７年、このうち２丁目と隣接する「生津（なま・づ）」という地区に「守部」「東武庫」の一部を加えて住居表示する際、市は「武庫之荘２丁目」を広げる案を住民に示しました。

　しかし、一帯は、阪急電鉄の宅地開発が進む前から住宅があった歴史ある地域。地元の住民から、独自の町名を望む声があがります。

　最終的に「武庫之荘２丁目」に「西」の１字を付け足し、「武庫之荘西２丁目」とすることで決着。こうして１丁目のない地名が生まれたのです。

　ただ、新たな町名を望みながら、なぜ１字を足すのみで、しかも「２丁目」をつけたままになったのか。

　残念ながら、市に当時の経緯を記録した資料は残っていません。

　「生津」時代からこの場所に住む福田皖行（きよ・ゆき）さん（８７）に尋ねても、「今となってはおそらく誰もわからない」との答えでした。ただ、「『武庫之荘』にのみ込まれることに抵抗した人がいたのは事実。長年使ってきた生津の地名には愛着があったから」と教えてくれました。

　市立地域研究史料館の西村豪さん（４１）は「大部分は生津ですが、一部は守部と東武庫。みんなが納得できるように、今の町名に落ち着いたのかも」。

　ちなみに、尼崎市の武庫豊町（む・こ・ゆたか・まち）も２、３丁目があるのに１丁目はありません。

　市によると、当初は県道尼崎宝塚線から西へ１、２、３丁目と住居表示する計画で、まず２、３丁目に枝番を割り振りました。残る１丁目に着手する際、もとの地名「常吉（つね・よし）」を残したいという声が住民からあがり、この区域を常吉１、２丁目として住居表示したそうです。

　尼崎市の不思議な住所には、住民の郷土愛が隠れているのです。

（筒井竜平）

こんな記事あるんですね
郷土愛とか捉え方はそれぞれですが「生」「津」と文字から連想される地域は大体お察しの通りです
子供のころはあの辺りは通ったらダメと言われて育ちました
県外ナンバーの車が通ると猫を放り投げてきて慰謝料とられるなんて事も何度かありました

駅までのアプローチが良いなと思いました。
徒歩5分というだけでなく平坦な道で信号なしということ。
写真だと道の真ん中をベビーカーを押していますけど
車の通らない道もあるということなのでしょうか？
ストレスなしで通勤も楽かもしれないですね。
梅田へ直通15分、神戸三宮へは17分なのも
好条件のひとつかなと思います。
駅が近いためか間取りは少し狭めかなと思います。
広くすると価格が高くなってしまいますからね。

無償セレクトは多く用意されているみたいですね。
クローゼットのドアをスライドドアにするのは、流石に有償オプションになってしまうのかな。
それかそもそも対応していないかどちらかだと思いますが…。
ドアの動線が
なんとなくもったいない感じがしてきてしまいました。
そこだけですね、間取りを見ていて気になるのは。

>>28 マンション検討中さん
武庫之荘でなかなか新築物件が出ないので、ここを検討してます。
この物件の手前までは良い雰囲気なんですが、ここを過ぎると雰囲気が変わるので気になってます。
もう少し、具体的に教えてくれませんか？

収納セレクトプランは可動棚タイプと、ハンガータイプの２つから選択できるようです。
どんなものを収納するかご家庭によって千差万別でしょうから、
ご自身の収納にあったのが選択できるのは良い。
自分だったら洋服などを収納できるハンガータイプにしますが、どちらの方が人気なのでしょう？そのほかキッチンの高さなど細かいところを選択できるというのはいいと思います

モデルルームを見に行ってきました。価格では坪250万ちょっとというところです。
外観全面タイル張りやロビーなど結構気合の入った仕様になっていましたが、やはり価格はそれなりにお高く、高いだろうなと予想はしていたものの、思っていたより500万ぐらい高かったです。ネットで公表されているDタイプのリビング横の4.6畳の部屋をつぶしてリビングにしてあったのでとても広々としてよかったです。逆にリビング横の5.1畳は図面で見ているよりもかなり細長く感じ、小さい子供用部屋ぐらいかなぁと思いました。

2階で65.57平米　4800万　後は1階ごとに100万上昇

>>34 マンション検討中さん

4年前のブラウド武庫之荘の80㎡と同じくらいの単価か

プラウド武庫之荘に住まれている方が、アベニューの価格聞いてビックリしてましたからね。

>>11 マンション検討中さん

ジオは南側に二棟できるようですが、五階建ての26戸と18戸とありましたので、かなり小規模になりますね。
まわりの賃貸マンションとかわらないですね。。そんな物件にどれだけの値段がつくのか。。

南向きは坪240万～280万。間取りが公開になってるDタイプの6階が7300万ほど。

このマンションのセレクトプランは、他のマンションのセレクトよりユニークなんですね。
下足箱が「置き式タイプ」と「浮き式タイプ」だとか。浮き式タイプだと足元を間接照明で照らすようになるのだとか。納戸の内部のセレクトも32さんがおっしゃっている通りの内容で、どちらを選ぶかに迷ってしまいそうではあるけれど、嬉しい選択肢ではないかと思います。
キッチン高さセレクトやカラーセレクトは他でもよく見かけますね。

駅から5分で近いのは分かるけど、ちょっと高いですね。

ここを見たら武庫町のジオが
とてつもなくダサくしょうもないマンションに思えました。
さすがは野村さん。

でも高すぎる。
個人的には阪急も野村もどっちも見送りです…

>>39
>>下足箱が「置き式タイプ」と「浮き式タイプ」だとか。
浮き式タイプ、難しいと聞きましたよ。靴を入れるので、浮いていると重量に耐えられるかなど計算が大変なのだそうです。追加料金なしでやってもらえるなら、浮き式がいいのかなと思います。

プランのページを見ると、キッチンの高さ、納戸のセレクトプランもあって無償プランが充実しているんだと思いました。
納戸はベーシックより棚やハンガーパイプをつけておいたもらった方がいいですよね。最初から使いやすくしておいてもらえると助かります。

設備内容を見ると、さすがプラウドマンション。
他のマンション物件とは少し違う感じで素敵です。
女性の目線で見ると、特にキッチンやバスルームなどの水回りがいい感じです。
キッチン台の高さが3段階の中から選べたり、収納もいろいろセレクトできそう。
あとはプランがどれくらの種類があるのか、価格帯も含めての公開が楽しみです。

>>43
男性目線で見れば
ガラスはＬow-eじゃない、ただのペアガラス

キッチン引き出しのレールはかろうじてソフトクローズ機能はあるがガタガタの細いレール

コンクリート強度は営業に聞いても調べますと言ったきり連絡なし。

設備 、建物はジオ武庫之荘の方がまし。
いやワコーレ以下。

>>31
下記リンク先見てください。

武庫之荘西二丁目がはずれてますね？

武庫之荘五丁目までは地区計画があり尼崎市のホームページにのってます。

なぜ武庫之荘西二丁目がはずれているのか考えましょう。

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/common/opendata/04_toshikeikak...

＞Ｌow-eじゃない、ただのペアガラス
窓の仕様、ペアガラスなんですね。
Low-Eガラスと比べてやっぱり遮音性等は下がるのかしら。
ここは線路が近いので音のことも気になります。
窓を閉めたらどの位の音になるとか、そういった試算とかはされてるんでしょうか？

他の設備仕様が気になりますけどサイト自体にその項目がないようですね。
ネットには公開しないんでしょうか。

>>45
武庫之荘東も本町も地区計画はないですよ。
もとは３丁目と４丁目の住人が自主的にやり始めたこと。
ウソ書いちゃいけません。

いきなり1期で25戸ってことは事前申込が相当数あったんやろな
やっぱり尼崎市でもJR尼崎駅、阪急塚口駅、阪急武庫之荘駅の駅近マンションは別格やな
2期以降の残りの15戸も直ぐ売れるやろな


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー ( 第1期 )
販売時期
2019年3月9日～2019年3月17日
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
25 戸
販売価格
46,980,000円 (1戸) ～76,180,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
5,200万円台
(4戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
65.57m2 ～ 91.04m2
バルコニー
7.67m2 ～ 17.16m2
ルーフバルコニー
30.70m2（月額使用料:1,230円）
専用庭
10.96m2 ・ 18.95m2（月額使用料:490円 ・ 850円）
管理費(円)/月額
15,400円～21,400円
修繕積立金(円)/月額
8,380円～11,640円
管理準備金(円)/引渡時一括払
43,300円～60,100円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
754,100円～1,047,000円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場
1台月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体

お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: 0120-865-242
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00

備考
※表示の価格には消費税8％が含まれます。
※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。

［第1期申込登録概要］
◎申込登録受付期間／2019年3月9日（土）10:00～2019年3月17日（日）15:00
◎申込登録受付時間／10:00～18:00（※登録最終日：3月17日（日）は14:00最終入館／15:00申込登録受付締切）
◎抽選日時／2019年3月17日（日）16:00～ ◎受付・抽選場所／「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
◎申込登録時にお持ちいただくもの／ご印鑑（お認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、収入証明書（平成30年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し）

情報更新日
2019/03/05
次回情報更新日
2019/03/19

野村不動産株式会社　関西支店

第1期 2次の案内が出てますけど、 3月21日販売開始で3戸となってます。残りは小出しにしていくのでしょうか。3戸、けっこう高額の部屋のようですね。
1次の分も完売ではないようで、先着順が8戸あるようです。ということは、売れたのは17戸になるでしょうか。
それにしても全体の半数に近い戸数になりますから、売れ行きは好調という感じかなと思います。

1期1次の25戸は強気過ぎたのかもね
7戸売れ残りというより18戸売れた方がビックリ
平均5,500万円のマンションを尼崎市に買う層がこんなにいるなんてビックリ

尼崎市でもJR尼崎駅、阪急塚口駅、阪急武庫之荘駅の徒歩5分以内は別格だとは思うけどしょせんは尼やし高く感じる

後々の参考の為のコピペ


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー ( 第1期 2次 )
販売時期
2019年3月21日
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
3 戸
販売価格
57,880,000円 (1戸) ～79,880,000円 (1戸)
間取り
3LDK ～4LDK
専有面積
72.64m2 ～ 96.62m2
バルコニー
10.41m2 ～ 14.40m2
ルーフバルコニー
34.32m2（月額使用料:1,370円）
管理費(円)/月額
17,100円～22,700円
修繕積立金(円)/月額
9,290円～12,350円
管理準備金(円)/引渡時一括払
47,900円～63,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
835,400円～1,111,100円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台
（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）
月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台
（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置き場
1台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: 0120-865-242
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※表示の価格には消費税8％が含まれます。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。［第1期2次申込登録概要］◎申込登録受付日時／2019年3月21日（木･祝）10:00～14:00（※13:00最終入館／14:00申込登録受付締切） ◎抽選日時／2019年3月21日（木･祝）14:30～ ◎受付・抽選場所／「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー ◎申込登録時にお持ちいただくもの／ご印鑑（お認印）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）、収入証明書（平成30年分源泉徴収票、もしくは直近3ヶ年分確定申告書の写し）
情報更新日
2019/03/18
次回情報更新日
2019/04/01
野村不動産株式会社　関西支店


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
プラウド武庫之荘アベニュー
販売時期
先着順販売中
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目389番(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩5分
種別
マンション
敷地面積
1,607.50m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
KKK01801357号（平成30年9月27日）
用途地域
第一種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上7階
建物竣工時期
2020年1月中旬 (予定)
入居時期
2020年2月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権。敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
総戸数
40戸
販売戸数
8 戸
販売価格
46,980,000円 (1戸) ～66,480,000円 (1戸)
間取り
2LDK ～3LDK
専有面積
65.57m2 ～ 81.45m2
バルコニー
7.67m2 ～ 14.40m2
専用庭
18.95m2（月額使用料:850円）
管理費(円)/月額
15,400円～19,100円
修繕積立金(円)/月額
8,380円～10,420円
管理準備金(円)/引渡時一括払
43,300円～53,800円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
754,100円～936,700円
インターネット使用料(円)/月額
1,320円
駐車場
20台
（機械式駐車場:18台 ・ 平面式専用駐車場:2台）
月額使用料:16,000円 ～ 19,500円
駐輪場
69台
（2段+スライド式:41台 ・ 2段ラック式:28台）
月額使用料:300円 ～ 500円
バイク置場
1台
月額使用料:1,500円
ミニバイク置場
1台
月額使用料:1,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ
「プラウド武庫之荘アベニュー」マンションギャラリー
TEL: 0120-865-242
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※表示の価格には消費税8％が含まれます。※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。
情報更新日
2019/03/18
次回情報更新日
2019/04/01
野村不動産株式会社　関西支店

武庫之荘、いや尼崎の中で間違いなく一等地。すごい値段ですね・・・

もう半分近く売れているのか。
ジオと比較してもこっちの方が売れ行き良さそうだな。
高めの価格設定だけど立地が良ければ売れるってことか。

コピペいらない。スレが見にくい

>>55 マンション検討中さん
確かに見にくいですね。
他の物件には、ここまでコピペ貼られ無いのに、なんでですかね。

尼崎の人ではなくて、尼崎より西の人たちが流れてきてるそうです。

>53
一等地の隣、ですかね正確にいうと。。
私も東向きを検討していましたが、いくら駅5分とはいえ、
「武庫之荘西２」にあの値段は出せませんでした。

まあ武庫之荘西のいちばん東端だし、駅までのルートはすべて武庫之荘1-2丁目の良い住宅地だし、裏側の住民と付き合うこともないだろうし地番にこだわらなきゃいいのでは。現実的に武庫之荘1-4丁目の良いところにはもうマンション立地がほとんどないし、あとは武庫之荘東の畑にマンションが建つかどうか。でも東は農道っぽいから、徒歩ルートはアベニューのほうがいい感じかんだよね。駅北から西にまっすぐ伸びる道の突き当たりに建設現場が見えてる。とても歩きやすそうなルートだよね。

＞57
西宮の人が西宮より高い物件買う理由がわからん
なぜ尼で？
こういうトークを不思議に思わずに営業の言葉を鵜呑みにする
そらノルマ不動山がもうかるわけやな

>>60 名無しさん

同じような条件なら、西宮の方がはるかに高くなるからです。
尼崎にしては高いけど、西宮などからみればまだマシということです。