Brillia（ブリリア） Tower 浜離宮はどうでしょう

＞低層階の1Kと1LDKで坪700
＞坪700ではなく坪600ですよ


こういう細かいサバ読みは、大事ですよね。

>>1905 名無しさん
かなり低層階に興味ございますよね。

坪600なら全然値上がりしてないですね…

今の相場だと坪900は出さないと買えないよ。

>>1907 匿名さん
地権者のスタンダードフロアな。安いのは。値付けがなかったとこ。
20階以上しか販売してないから、ここ分譲で
20階以上で坪500台があったから本当に安かった。芝浦とかだと3階で坪500とか？

物件だけじゃなくて、街の開発計画とかも調べてる人にはこの物件は即決だったのでは。
開発計画とかしっかり向こう数年の見て判断できる人との違いですね

>>1904 匿名さん
どうにか嘘を言いたいのか、市況が見えてないのかどっちなのですか？すいません、ついていけないので。
坪600は一年前のすぐに完売した追加の1Kの分譲価格、地権者住戸は今坪700です。

1年以上前に完売した物件にネガティブコメントをするために掲示板にはってる方って何が楽しいのですかね。。。誰も困らないのでWTR坪1200、PC坪1000、ブリリア坪800～900、みんな資産価値あっていいねでいいような気がするのですが。。。

浜松町～芝浦エリアはまだまだ上がると思います。

ブリリアは2021年秋の1期2次で坪600、年明けには坪650に値上げしてすぐに完売しました。その時、パークコートは除くプレミアムで坪700～800程度でしたね。それからWTRも出てきて坪200ほど上がって今だと思います。

売り切れてるのにw
アンチつくほど人気マンションと理解しました

ポジが焦って大量投稿してますね。

＞今の相場だと坪900は出さないと買えないよ。


相場が、全然、見えてませんよ。
湾岸に坪900なら、白金ザスカイ、買いますよ。

ツイカスが言ってたテンバイヤーが買い占めたタワマンってここだと思ってるんだけど、
実際に買われた方いますか？

ここのポジ、結構デタラメなことを平気で書きますね。
ここの事だけでなく、他物件のことも。

こういう投稿数の少ない、いわゆる不人気マンション（失礼）って、ネガを書き込まれても割と閑散としてるのが普通なのですが、ここはネガにだけは即座にポジの一斉攻撃が入りますから、ちょっとちぐはぐな感じがしますよね。

一年以上前に完売した物件にどんな趣味なのか、買えなかった後悔なのかわかりませんが、掲示板に張り付き、必死にネガを投稿されてる方がいますね。。。
何が適当なのかファクトをセットで言えず、そして20階以上の転売など１つも出てないのに転売ヤーが買い占めたって憶測を平気で嘘を言う。今更ネガが書けば書くほど人気物件なのだという示唆になることに気づきましょう。

>>1921 通りがかりさん
全くその通りです。今、このようなネガを書く暇があるなら、すぐに行動(不動産を買う)して、1-3年後にいまのような焦り、後悔ないよう頑張ってくださいね。

>>1921 通りがかりさん

私ネガじゃないですよ。湾岸は海抜や地盤の関係で検討対象外なので。興味本位で聞いてるだけです。

また、仮にテンバイヤーが買い占める程の物件であるならば、資産性は担保できるという事なのでは？

WTRが坪1100で盛り上がってますが、坪600~がボリュームゾーンだったここと、
それほどの違いがあるとも思えませんからね。

>>1923 マンション比較中さん
Twitterでは、半分以上買い占めて誰にも見向きもされていないと言う話でしたよね。合同重説やインテリアオプション会でも家族の方結構いらっしゃいましたし、分譲部屋は１つも転売でまだでてきていないと思います。
2021年秋時点では、浜松町駅再開発の全体像はまだ出ていませんでしたが、それ抜きにしてもなぜかコロナ前の価格でなぜか販売してたので、資産性は安心して買うことはできました。