大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

一旦2階あがって地下まで行くのめんどい

>>4123 匿名さん

こちらのマンションの方が使うであろう成城石井のある方のルミネ改札はもっと早くから開いてますよ。

反対側は10時ですけど。

ステアリは駅まで徒歩30秒くらいで、
こっちは駅5分だがタワマン

どっちも良い悪い無いんじゃない？

>>4123 匿名さん
7時にはあいてるけど？
必死だなあ

>>4124 匿名さん
いったん2階なんてあがらんよ？
大宮は入り口沢山ある
大宮行ったことないんでしょ？

立地は、ね

とっくの昔に全戸、即日完売なった物件に、突如現れ一人執着するのはなぜ？
何がつらいの？

ステアリ上げの書き込みは浦和西口タワマンスレにも大量にあるしステアリを叩かせたい人間が書き込んでるだけだよ
まんまと相手せずにスルーが賢明

最近のネガの書き込みは埼玉県内の駅間で叩き合わせようとする輩ばかり

>>4134 検討板ユーザーさん
闘う必要はないですよね。
大宮駅5分で各階ゴミ置き場あり高さ100Mマンションも、
武蔵浦和駅20秒でプラウド仕様高さ60Mマンションも、
どちらも価値ある良い物件。
2024年入居としては相対的に割安だし。
どっちがより良いかは人それぞれの状況や価値観次第。

大宮と武蔵浦和ではさすがに格が違いすぎるだろ

将来の資産価値で答え合わせしましょうね。

ムサコしか考えないといいながら
大宮に執着するなんて可哀想

所詮はどっちも埼玉

>>4131
ここって全戸即日完売したの？

>>4144 マンション検討中さん
結局そうだったみたいね。全て当日申し込みで終わり。
出来上がる一年前には完売か。

>>4145 口コミ知りたいさん
埼玉県物件では
これが買えたやつ
かなりお買い得って感じでしたね。
やはり大宮が1番
コスパも将来性もばっちり。

なかなかカッコいい

横に広いせいでただの板マンに見える

>>4148 匿名さん
都内ならただの板マンに見えるかもしれんけど，100ｍ以上の建物がソニックシティしかない大宮では指折りのタワマンなのよ

>>4149 評判気になるさん
相手する必要無しですよ

購入者ですが、スペックを思えば各階ゴミ置き場のある板マンと言って差し支えないです

最近は各階ゴミ置き場がないだけでなく、直床のタワマンもあるらしい（神奈川）

最近は各階ゴミ置き場があるだけでもだいぶ資産価値上がりますからね

板マン、タワマンってそもそも定義曖昧でもあるので気にしてどうするの？
板マンに見えたら何なの？
全くもって建設的なコメントじゃないんですけど。

>>4153 マンション検討中さん
免震でもありますしね

>>4153 マンション検討中さん
それよりも立地だよ。

地価がものすごく高い立地でマンション価格は高くなくお買い得だったからね。
スペックはある程度妥協しても、買う人多くて竣工1年前に完売。
文句あるの？

見た目も資産性に大きい影響あるよ。前建のマンションが再開発に入れたら、敷地の形が綺麗になって、ツインタワーに出来たのかもしれないんだよな。大宮タワーズとGMT、ファーストプレイスタワーも全て新築時の坪単価は220-230万だったけど、今やタワマンらしいGMTが圧倒的に高い。

ここの東側も再開発が進む可能性があると聞いたのですが、早くても10年後とかですかね？

>>4159 購入経験者さん
AD地区も組合できたのに進まない
準備組合のC地区は20年後かね
もしくはやらないとか

C地区は最短で10年くらいでしょうね

>>4148 匿名さん

とゆうかここはどう見ても板マンじゃん。なぜタワマンだと思った

タワマン（タワーマンション）の定義とは？
https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0002/#chapter1

厳密にはタワマンを定義する法令は存在しませんが、一般的には20階以上の超高層マンションを指す傾向にあります。これは、60mを超える高さの建物を指して「超高層建築物」という言葉が使われ、この定義をタワマンにも適用することが一般的になっているためです。マンションの階高は一般に3m程度であることを踏まえると、20階以上の建物がタワマンの条件を満たすということが分かります。

確かに全くタワマンって感じがしないな

不動産は立地
見た目は要塞みたいでかっこいい
かなりいい物件だよね
ここは

>>4164 口コミ知りたいさん

だからここは横長のイタマンだって。どんな理屈並べてもそれは変わらないよ。

>>4166 マンション検討中さん

高さの基準で言えばタワマン。形状から言えば板状マンション(板マン)。

形状以外はれきっとしたタワマンだし
形状は必須条件ではないはずなのに
ネガの嫉妬がすごいな
今は在庫ないからお帰りなさい

>>4167 名無しさん
逆にそれくらいしか文句の付け所がないのでしょうね。
立地も将来性も高いマンション。
価格もそこまで高くなかったので
ここを買えた方はラッキーでしたね。
商業一体型マンションで駅近で
さらにスーパーも入るというのは便利以外にない。

大規模だから横にも大きい

それについて、完売して半年くらいのマンションの購入検討板に、ずーっと一生懸命粘着してネガしてくるとは、どんな方なのか

いつも粛々と削除依頼するが、
削除依頼するのも馬鹿らしくなる

>>4170 マンコミュファンさん

ほんとにそう。
そもそもマンション買える要素のない、ただの荒らしだと思ってます。
でなければ、こんなに粘着しないかと。
かわいそうですね。

ここのマンション横に大きい分、スーパーの売り場面積が1,703㎡もあるのが良いよね。これかなり大きくて首都圏でみてもマンション下駄に入るスーパーでは最大級じゃないのかな。相当便利だし、スーパーだけでも人が集まる施設だとは思う。
※参考までに東口にあるマルエツ大宮は972㎡、オーケー大宮宮原 1618㎡。同じくタワマン下駄にスーパーが入ってる川口クロスのマルエツは1,041㎡。

>>4172 マンション比較中さん
マンションもいいし、便利になるし、間違いない。
ネガが湧くのも仕方なしですね。
かわいそう…

名称にタワーって入ってるんだからタワマンなんよ

>>4172 マンション比較中さん
マンションの下に
こんな規模のスーパー
はっきりいって便利すぎる
大宮西口ではあきらかにナンバーワン

>>4175 検討板ユーザーさん
商業施設がオープンするとイメージまたガラッと変わりますね！

大宮全体ではナンバー2？

タワマンを買えない板マン勢の妬みでしょう

中身のない低レベルの煽りは無視が一番

大宮駅からバスで20分くらいのところに住んで約25年。念願の大宮駅近くに住めることに感慨ひとしお。
大宮スカイの立地は現時点でも最高レベルですが、大きなスーパーもでき、さらに将来開発が進められるということで、言う事なし。
レジデンス棟売り出しと同時に即決購入。
大宮スカイ購入者の中には、大宮は初めての方も大勢いると思いますが、実際に住んでみて100％買って良かったと思えると断言できます。

>>4180 匿名さん
ただわたし大宮が好みじゃないんで不安しかないです

>>4180 匿名さん
間違いなくすばらしい物件ですよ。
大宮スカイ＆スクエア

誰しも損をしたくないもの
このマンションは素晴らしいと言い聞かせることで
気持ちを安らかにさせるのです

>>4181 名無しさん
検討候補に入らないならお帰りください
まあ、もう買えませんけど

明らかに買えなかっただけの荒らしがいますね。

なんの脈絡もない上げコメントが定期的に発生しますね…
突然過ぎて意図も分からない

スケジュールの通知が来ましたね！

WBSで出てた（嬉）

>>4190 あんちゃん
この規模で下にスーパー
便利すぎる

>>4193 匿名さん
立地はめちゃくちゃいい

>>4195 評判気になるさん
迫力がすごい

裏側が安い造りで残念だった
十条ですら内廊下なんだから内廊下にしてほしかった

雪で良い感じの写真が撮れるかと思って来てみたけど視界が悪いだけだったorz

>>4197 匿名さん
今さらどうしたの？
完売してるんでご心配なく

新日鉄だけあって、武蔵浦和スカイガーデンと瓜二つ

>>4198 ソニックさん

マジで前に建ってるマンション邪魔だな。そのせいで商業施設もかなり小ぶりだし。、
なんとかまとめて再開発出来なかったのか？

マンションの下1-3階も商業施設になっているので、かなり広いですよ。

>>4197 匿名さん
確かに日鉄興和らしい残念感はあるね
出来上がってみないとマンションってわからないね

工事現場では朝6時から除雪作業などで早朝出社されてました。作業員の皆さんには感謝ですね。

>>4197 匿名さん
十条売れてないじゃん。。
駅舎が大宮と比べたら、、、
大宮駅みたいなターミナル駅は
便利さが違います。

>>4198 ソニックさん
写真ありがとうございます。

>>4202 マンション検討中さん
めちゃくちゃ便利になりそうです。

>>4205 口コミ知りたいさん

苦戦してるね。十条の仕様下げてもう少し安くするべきだったね


ここの隣にできるブリリア？は仕様を上げて欲しいな

十条タワーも売れてないし、ハザコクも入居始まったけど結局完売してないしね。仕様なんかより立地が遥かに大事ということ

写真お待ちしています

>>4210 評判気になるさん

内装工事中で余り変化なしなので、変化あったらアップします
商業施設棟の覆いがなくなったらとか

十条でもハザコクでもやはりタワマンに一度は住んでみたいとうのは本音かな。ここは立地がいいので数年住んで売却してタワマンに住むって人も少しはいそう

>>4198 ソニックさん
いつも写真ありがとうございます

違う掲示板で商業施設の写真を載せてくれている方がいらっしゃったので見たのですが、商業施設のタイルの色が変更になってしまったみたいですね。個人的には計画通りの明るいタイルがよかったのですが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/image/45770/0/

すみません。URLが上手く貼れていませんでした。
こちらの掲示板の45770の投稿です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/45595-45794/

夜の大宮スカイ&スクエア

>>4216 名無しさん

思ったよりカッコ悪くないか？

>>4217 eマンションさん

そう？思ったより良いと思ったけど

写真ありがとうございます！
本物件の顔とも言える部分ですし、公表されていたイメージで仕上げてくると思っていただけに裏切られたような感じでショックでした。施工途中でこれから白系タイルを貼るのであればいいのですが…(足場を壊していますしそれは可能性低そうですよね)

あれ、大宮再開発のスレで同じようなコメントして返り討ちにされた方かな？
否定ばかりしても人生楽しくないですよ。

>>4219 匿名さん

元々この色だけど？

日中の写真です

お騒がせしてすみません。上の写真拝見して安心しました。影で暗い色と勘違いしてしまったようです。
バルコニーの植栽も成長したら更に素敵になりますね。
完成が待ち遠しいです。

道も広がるし、囲いが取れたらさらに印象が変わると思います。

イメージパースと全然違うな

>>4225 eマンションさん

そりゃそうでしょうよ
植栽もまだまだだし
仮囲いの中だし
違って当たり前

>>4225 eマンションさん
全然、とは？
だいたいどこもイメージパースとの差は多少ありますよ。

天気よくないですが今日の写真です

>>4228 匿名さん

漢字で大宮って入ってていい感じ

下記ポストの3枚目の写真、大宮スカイがちゃんと写ってます。商業施設も見えてます。
https://x.com/abenao7070/status/1757621650923884764?s=46&t=6JzWo3RNCNo...

>>4222 匿名さん
商業施設の部分も思ったよりいいな

イメージパースに近い角度です

>>4233 匿名さん
まあ…こんなもんだよね…

転売住戸欲しいけど、坪単価いくらするかな。。新築で買えば良かった。

>>4234 匿名さん

こっちの掲示板でもネガっているのか笑

>>4236 eマンションさん
すごい執念w

あのデカデカアピールしてるロゴには違和感を感じなくはない…
もう少し小さくても良かったな
まあ、しばらく見てれば慣れるか

大宮門街みたいにロゴよりも看板が目立っちゃうのに比べたら、全然良いと思う

>>4239 マンション検討中さん
確かにそうですね
ソラミチやアドグレイスのように何もないと商業施設として認識されない可能性もあるので、これくらいがちょうど良いかも

AddGrace Omiyaはビルの外側に看板を取り付けられないみたい

セブンイレブンが出店するのだが、内側に設置されてる

>>4235 マンション検討中さん
マンマニさんも最近言ってるけど、ランドマークのマンションは2~3割増しで中古出てくるのが最近普通だから、ここも平均坪500位前後とかで出てきそう。　最近築6年大宮駅徒歩５分 10数階のパークハウス3LDKが坪380位で出てたけど、商業一体型免振タワマンはそれより当然高くなるだろうし。　　　

商業施設部分です

>>4244 匿名さん
めちゃくちゃかっけー

右側に見えているのはエスカレーターかな？階段かな？

>>4246 匿名さん
この角度から見るとぬりかべみたいでかっこいいですよね

>>4246 匿名さん
図面上はエスカレーターになってますね

>>4246 匿名さん

エスカレーターが3階までできています

>>4250 入居予定さん
写真お待ちしています

日本語大丈夫？

外構工事が始まってる
デジタルパネル無くなった

https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/
強し

写真お待ちしています

写真です

エントランスのワクワク感が凄いよね

建物東側の通路の整備が終わったら、竣工を待たずに早めに通行できるようにしてくれるかなあ。
今の道が狭すぎて車と歩行者のすれ違いも危ないくらいだから。

肩をぶつけてくるやつが多すぎ

前を見て歩いてほしい

あの東側の既存の細い道はあのままなのですかね？

あと、北側にできる道ってマロウドインとコインパーキングがあるからつながりませんね。あそこはどうするんだろう

どうすればいいんだろう

写真です、規模にワクワクしかない

写真どうぞ

圧倒的な壁感

だがそれがいい

ぼれぼれするわ

東側の道の電信柱は地中化は無理なのかな。
あとアルディージャの旗を立ててる街灯と消火栓の看板もせめて移設できないかねぇ

もうちょい写真の撮り方を勉強してきて

>>4272 匿名さん
失礼すぎるでしょ、さすがに。善意でやってくれてるのに感謝の気持ちも持てないのか

勝手にとって感謝を要求するからだよ

写真は住民版に載せたほうがいいですよ

>>4274 匿名さん
すごいね

>>4264 マンション検討中さん

東側はもう歩道を作り始めてるけど？
上のエントランス写真を見れば側溝が見えるでしょ

北側も事業化してる
ホテルとパーキングの所は大宮駅西口第3C地区と言う再開発地区の一部で準備組合まで出来たので、お楽しみにって感じ

一応西側が岩槻街道まで、北側がホテルとパーキングの所は確か令和9年3月までが事業期間だったと思う

>>4272 匿名さん
そんな言い方するなら見本を見せていただけますか？
善意でアップしてくれてる方に酷すぎる。

善意の押し売り善意の押し売り

>>4271 マンション検討中さん
3Cの再開発までは厳しいんじゃないですかね…
東側の電柱無くなれば全方位電柱無くなってスッキリですね！

完成が近づき、ネガが再び沸きはじめてる。

>>4275 匿名さん
同感です。
検討する物件ないのに検討板に写真アップするから荒れるんですよ。

検討・・・できるぞ

https://x.com/kyan_saitama/status/1764261342029181124?s=46&t=LylgGum3n...

>>4283 評判気になるさん
一瞬ちょっと高いなと思いましたが、川口クロスの同じくらいの面積が9000万程度ですね。
それを思えば妥当ですね。
へたな都心より利便性高いし、坪450は都心ではあり得ない安さ。
広い部屋が欲しければありだな。

そのうち蕨に関所ができるかもしれん

>>4285 匿名さん
大宮を選ぶ人は埼玉に住みたくて住んでる人が多いので問題無し
逆に川口辺りの方が意味の無い劣等感を感じながら生活してる人が多いのでは？

>>4285 匿名さん
今どきそんな事気にしてるのアンチの貴方みたいな時代遅れの田舎者しか居ないですよ

全埼玉県民に1億円支給したら9割東京に移住する説

>>4289 匿名さん
1億で買える東京の家なら大宮の方が良い説

>>4289 匿名さん

1億では都内はもう便利な場所には住めないぞ

>>4277
再開発区域の道はできてるけど、そこの隣の東側の既存の一方通行の狭い道路は残ったままになるのかな

北側の道路もC地区の開発ができる10年後まで繋がらないってことはないよね。令和9年までならまだしも、さいたま市とマロウドインとの話はついてるのかね。

もともと一億が予算なら支給されて2億円に
そしてさいたま脱出

>>4293 匿名さん
下手な都内近郊より大宮の方が住みやすいと思ってるし、1億円支給とかありえない妄想はもういいです。

レジデンス棟は予備認定取ってるにに、タワー棟は取ってないのはなぜだろう。何か理由があって予備認定取れないのかな。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

>>4287 マンション掲示板さん
埼玉の奥地を敬遠する都民が川口を選んでるんで、川口駅近マンションの価格は結構上がってるよなぁ。都民を劣等感持ちとの言い方をやめた方がいいよ。

>>4296 名無しさん
川口を選んでる時点で都民ではなく埼玉県民なんですけどね。
市をあげて、ほぼ東京とか言ってるのもどうかと思いますよ。
まあ、このスレ大宮なので川口の話はやめましょう。

夏が待ち遠しい

横浜を超えた

もはや東京をも超えた

ネガがポジってからかってますね

2件目の転売住戸出ましたね！
6階・73へーべーくらいの間取りが9.980万ででてますよ( ＾∀＾)

外構工事、植栽がかなり進んできた

>>4304 契約者です。さん

2500万位上げてる？
てか今思うとすごく安かったよな

>>4305 匿名さん
写真ありがとうございます。

X見れば分かるんだからいいよ。
契約者うざい。
写真も投稿も住民板でお願いします。

>>4310 マンコミュファンさん
見に来なければいいのでは？
何を望んでいるの？

>>4310 マンコミュファンさん
じゃあ検討者らしい話題どうぞ

ルール守りましょうね。
検討してない方(契約者)は書き込みやめましょう。
検討板が荒れる原因になります。

購入出来なかった方の気持ちを逆撫でするような投稿は検討板では控えませんか？

>>4314 匿名さん
写真が検討者を逆撫でします？
検討に写真が役立たない理由が分かりません。

もう住民版に移行しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/

立地良し、スペック悪し。

>>4306 匿名さん

そうですね～！今思えばかなり安いと思う。株などの資産持ってないからマンションだけでも買っておいてほっとしてる。

>>4317 評判気になるさん
安かったですよね。
まじで便利すぎます。

>>4319 検討板ユーザーさん
立地が全てですからね。
スペックだって免震あるのは素晴らしい。

購入者は海外の方が多いそうですが、
管理組合の理事会はどのように組織なさるんでしょうか？
管理規約ではどのように定めてるんでしょうか？