| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス） |
| 交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 （ザ・タワー）
徒歩6分（ザ・レジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階 地下2階建（ザ・タワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年05月中旬予定
入居可能時期：2024年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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351
購入者さん
>>350 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町の瞬間蒸発をどのように捉えてるかですね。個人的に、坪370までは違和感ありません。
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352
マンション検討中さん
>>351 購入者さん
プラウドとは戸数が違いすぎます。
まずは平均350万(3LDKが7000万代)、又は手を出しやすい価格帯で来ると思います。
あとは売れ行き次第で値上げするか据え置きか決めていくのではないでしょうかね。
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353
購入経験者さん
武蔵浦和ステアリが以下予定価格とのことで、おそらく全平均は340万くらい。武蔵浦和でこうだと、大宮スカイは果たして…。
A type 3LDK 79.67平米
12-15階 8000万円台中盤
16-18階 8000万円台後半
C type3LDK 71.74平米
12-15階 7000万円台前半
16-18階 7000万円台中盤
D type 3LDK 74.53平米
12-15階 7000万円台中盤
16-18階 7000万円後半
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354
マンション検討中さん
オンライン説明会？の案内来てましたね！
価格気になります?！
ステアリの直後なので、参加者多そうですね！！
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355
購入者さん
>>354 マンション検討中さん
楽しみですねー！
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356
マンション検討中さん
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357
マンション検討中さん
私のところには案内まだ来ないのですが、、人選んでいるんでしょうか…？
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358
マンション検討中さん
まず上層階から売りだして、人気あれば低層階はあまり値下げせずに2期以降売るのが最近のトレンドですね
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359
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
ですねー。今は値下げしなくてもじわじわ売れてしまうので、強気の価格のままのんびり売りそうな気もします
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360
匿名さん
ステアリの事前案内会でここの予想坪単価言ってた。まぁ想像どおり。
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361
マンション検討中さん
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362
通りがかりさん
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363
匿名さん
外廊下、でなければ良かったんだけどなあ。
外廊下タワーに住んだ事があるけど、
普通の低いマンションの階数を高くしただけって感じでした。
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364
マンション検討中さん
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365
評判気になるさん
まあ大宮の王様であるGMTも外廊下だからね。GMTは外廊下だけど普通のマンションではないし。
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366
匿名さん
好みですからね。有名な東京タワーズも外廊下ですし。ちょっと前にここの設備仕様について議論があり、想像していたより良いという意見が多かったと記憶していますが、個人的には・・・という感じでした。364さんが仰る埼玉クオリティーを感じてしまいましたｗ 1317のバスルームとか久々に見ました。。。
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367
検討板ユーザーさん
たしかに外廊下なのかもしれないけど、外観予想CG見る限り内向きの外廊下だよね？
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368
マンション検討中さん
オンライン案内会参加しましたが、かなり強気の価格ですね、、、
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369
評判気になるさん
あと5%安ければ16階で即購入したのに…
大人しく低層階狙いで行こうか…
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370
マンション検討中さん
せめて3ldkの70m2で7000万円台がよかった。8000万円はつらい
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371
匿名さん
>>370 マンション検討中さん
わかります。。低層階で最低価格でも7000万後半?というイメージですかね？
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372
マンション検討中さん
>>370 例え7900万円台だとしても、そんな大差ない気がします。
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373
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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374
eマンションさん
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375
マンション検討中さん
南向きしか価格紹介なかったですが、他の方角が安くなることを祈ります
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376
検討板ユーザーさん
ここ検討してたけど明らかに割高だからやめよう
タワマンにしては仕様も低いし
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377
検討板ユーザーさん
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378
マンション検討中さん
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379
マンション検討中さん
大方の予想通りの価格
現地で工事図面を見たけど、低層階のマンション被りのところで最低でも13m以上離れてるので極端に価格が安くなることもないかも
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380
マンション検討中さん
どこもかしこも高いですね。
皆さんの購買力の高さに驚いてます。
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381
通りがかりさん
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382
匿名さん
想定通りだけど、間取りや設備、扉と扉がカチ合ったり風呂狭いなど購買欲そそる魅力が立地以外にないのが残念。
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383
マンション検討中さん
全ては再開発、立地で決めて他は妥協かリフォームやオプションでさらにお金をかけて変えるしかないんでしょうね。
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384
マンション検討中さん
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385
マンション検討中さん
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386
評判気になるさん
>>385 マンション検討中さん
吹き抜けは採光用のトップライトではないですか？
外気には解放されてないと思いますよ。
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387
マンション検討中さん
>>385 マンション検討中さん
マンションマニアさんも中層で坪単価370万前後で想定内との書き込み
北側はもう少し安くなるのではないかと思う。
プラウド大宮桜木町が平均坪単価360万程だったので同程度に落ち着く
まぁ、第１期目がものすごく好調だと、低層階も同じような価格になる恐れも
取りあえず私はどれ程人気があるかどうかの様子見で、まだまだ時間はあるので
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388
マンション検討中さん
武蔵浦和の価格見た後だと、まだこちらは妥当に見えました...まだ
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389
通りがかりさん
東西の中住戸すごい形状ですね・・・
間取りが気になりますがタワーだとあるあるなのでしょうか。
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390
マンション検討中さん
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391
匿名さん
>>390 マンション検討中さん
そうなってきますよね。なんか武蔵浦和も大宮もなんだか…
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392
通りがかりさん
>>387 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町を希少価値、質高かったね。キャンセル待ちしているけどまだ出ないですね。瞬間蒸発の人気だったからね。
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393
マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町なんてどうでもいい。
ただの小型マンション。
ここは順当に買えるなら多少高めでもいいか…。
お得感はあまりないけど。
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394
評判気になるさん
ここを強気な価格って言ってる人はどこと比べてるの？笑
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395
マンション検討中さん
ここでネチネチ言っとる人はどこと比べていらっしゃるのですか？埼玉県の大規模タワーマンションですよ。東京と比べてたり、その辺の小規模マンションと比べてるとか、お話になりませんわ。
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396
マンション検討中さん
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397
マンション検討中さん
>>396 マンション検討中さん
結構高いだろうね
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398
マンション検討中さん
結構前にプレミアムは500万超って仰ってた方、当たってた
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399
マンション検討中さん
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400
マンション検討中さん
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