大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ここの設備仕様の低さは何とかならないものなんでしょうかね…

>>142 マンション検討中さん

設備仕様は低いのでしょうか？
ＨＰを見ても分からなかったのですが、どのあたりで分かりますか？

>>143 マンション掲示板さん

お風呂のサイズ、トイレなどですかね

埼玉のマンションで内装の品質上げてグロス上げたら500戸売り切るのは大変

それなら、プラウドよりも戸数が多く恐らく設備しようも低そうなこちらは向こうよりも安くならないとおかしいですよね。

こっちは徒歩5分かつ複合施設で共有部も充実してるから、まあプラウドと同じ350でしょう。

70m2住戸はタンク式トイレか。。

>>148 マンション検討中さん

そこがネックなんですよねー。
どうしてタンク式・手洗いカウンター無しなんかに…。

>>149 検討板ユーザーさん
タンクレストイレではないし手洗いカウンターもないのに抵抗があります。
仕様の割に安くはならなさそうだし、もし購入するならうちはリフォームで変えるしかないと思っています。

80㎡買えばいいのでは？

大宮徒歩5分でタンク式とか本当に止めてほしいですね・・・このままだと、バスルームもダウンライトではなくブラケットとかになったりするんじゃないかとかなり不安です。

外廊下なのに行灯下なのに行燈部屋も多く、ウォールドアではなく引き戸だったり、色々痛い。お風呂のサイズも小さいしなんなんでしょう。。。このままだと玄関前カメラ無しなどコストカットマンションになりそうで怖いです。

この売主物件は設備や内装が微妙な印象しかない。
とくに水回り。

グロス抑えのために専有部の所々を低仕様にしようという姿勢が感じられます。免震やラウンジなど、共用部は良さそうなんですが…。
埼玉県のフラッグシップになれるポテンシャルを持つ超好立地なのに勿体ない。

横浜タワマン
駅直結
基本天井2700mm
天カセ
ハイサッシ
ディスポーザー(全戸・内部給水型)
食洗機
食器棚良水工房
ミストサウナ
浴室ダウンライト
手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ
水回り床タイル
水回り天板天然石
玄関前カメラ付きインターホン
玄関電子錠(カードキーだけでなくパスコード、スマホも対応。
玄関ドアも背が高い

マンマニブログより

ダサい玉と言われても仕方ないわ

>>155 マンション掲示板さん

プラウド大宮桜木町が平均坪単価360万だったので、メリハリつけたんでしょ

80㎡以上だと9000万以上いってしまうので

70㎡前後は何とか6500万位から8000万以内に抑えたいのかなと思う

プラウド川口クロスは27階28階とプレミアムで億以上

ここはどんな感じになるんですかね？
最上階のみプレミアム？

そもそも大宮に高級仕様のマンションがほぼ無い。競合がいないのにあえて高級仕様にするメリットが売り手にないし、売れ残るデメリットしかない。高級仕様で差別化が成り立つのは浦和だけ

共用施設はシンプルで良いなと思いました。
ロビー、ラウンジ、ワークスペース、パーティスペース、ゲストルーム、スカイラウンジ。
それなりにどれも使いそうな気がするんで。

設備仕様が紹介されていないのでわからないんですが、トイレの仕様は階数によって異なるんですか？
タンクレスとタンクあり？
タンクありのほうが安いらしく、費用の問題とかもあるのかも？
ただ、タンクありの利点もあって、停電しても使えるし、水位に左右されないらしいです。

トイレは狭ければタンクレスがいいけどタンクありなら停電時や修理が楽。
個人的には昔ながらのタンク上から手洗い水出るのも嫌いじゃない。
トイレより電気系。
ダウンライトは最初にやらないと。
あとからだと電気工事が大変。