プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>5550 匿名さん
そうなんですよねぇ。クローゼットとかすべて開けて中を見られるのは精神的苦痛を伴うんですよねぇ。そういった面での保障はどうしてくれるのですか?
なんちゃって。

トイレだから、立ち合い必要だけど工事中はトイレ使えないし。

＞大地震が発生した場合にも、建物に組み込まれた境界梁ダンパー及び間柱ダンパーへ地震のエネルギーを集中させることで、建物の損傷を最小限に。

ここのダンパーって自身が壊れてエネルギーを吸収するタイプ。壊れることが前提の部材使ってるのなら補修費計上するか、販売時に説明すべきなんだけどな。

この表現だとダンパーが壊れるってのもわからないし。誤認誘導を狙ってるような文書。

熊本地震のように2度強い揺れに襲われた場合、一度目の揺れでダンパー壊れてる状態だったら・・・。

デベは想定外で逃げるかな。福島の原発みたいに想定できたのに。

もう日本には住めないですね。海外移住を検討しますかねぇ。。

>>5555 マンション比較中さん
地域的なものもあると思います。熊本地震クラス（1回目と2回目は場所が違いましたが）が2回連続くらいであればこのマンションは平気と思います。
それ以前にこの地域の地盤はかなり固く東日本大震災のときも余震がかなり続いたのですが、この辺りの揺れはひどくないように感じました。なんというか、重いゆれ方というか。。。

2018年の東京都区市町村の「いい地盤ランキング」で小金井市は4位。
地盤の良さは大きなポイントですね。

だめだー
ゴールデンウィーク終わったから、流石にホームページに「お詫びとお知らせ」みたいなのあるかなーと思ったけど、未だに「STAY in GOLD」だったわー

2週間前くらいにYouTubeにアップロードされている住友不動産のシティハウス小金井公園の紹介動画に北口も再開発予定とあったのですがご存知の方、いらっしゃいますか？
北口は再開発組合が解散になって再開発はされないのかなと認識していたもので。

>>5551 マンション比較中さん

結構な戸数が売れ残っているから、欠陥がある住戸を工事する時、売れ残っている住戸をホテル代わりにして住めば、工事する人もやりやすいし、住んでいる人のプライバシーも守れるのではないのか。
工事をするのは新築時に間違って工事した人ではないと思うから、悪くないし、勿論住んでいる人も悪くない。

>>5559 匿名さん
住友の営業の方から聞きましたが、
現在は再開発組合が解散している状態ですが、いつか再開発を行って商業施設を作る予定だそうです。
正確な時期については分かりませんが、北口も栄えて駅力が上がると嬉しいですね。

>>5561 匿名さん

ありがとうございます。そうだったのですね！
参考になりました！！

今、大量の売れていない住戸はしっかり、湿度管理、換気、をやってくるているのだろうか。
もう、人がすまなくなって1年。
フローリングとかほったらかしだと、またふぐあいでそうまから、心配。
やはり木材の伸縮がポイント。
瑕疵担保は2年だったはずだから、野村は清水にまとめて、なおしてもらうしかない

5561
営業から聞きましたって、、とうとう尻尾を出したなぁ。

>>5564 匿名さん

どういうことですか？？
今回の不具合事件と関係のあることですか？？

>>5565 名無しさん
不具合事件って、、、笑

>>5564 匿名さん
言ってる意味が分からないのですが…
シティハウス小金井公園のマンションギャラリーに行った時に聞いた情報です。

>5563

あと、日焼け防止の紙カーテンもかな。2年の瑕疵担保責任は引き渡しから。ただ、10年の主要構造部分については竣工から。

あと、完成物件だと青田売りみたいに内覧会、補修って手順を踏まずに現状有姿ってのが多い。なので、契約前の現物確認をしっかりしないと。

野村は、売れ残りの部屋をしっかり管理してくれているのかなぁ
すぐ梅雨だし、除湿しないとフローリングが膨張しすぎて、冬乾燥する時に隙間が大きくなっちゃう。
換気もしてくれてるのかなぁ

施工品質は残念な結果で、営業もこのような対応しかしてないけど、マンション管理はせめてまともであってほしい

換気で問題になるのは結露してカビじゃない。

フローリングは問題になったらアフターサービスで対応してもらえる。

>>5570 匿名さん

フローリングを交換すればいい問題じゃない。売れない住戸の湿度を管理しないから膨張して、石カマチが割れた事例もある。

ましてや、品質問題が現在進行形のマンション。適切に伸縮めじを入れてくれているのか不安。

框も補修対象。まあ、交換するときに伸縮のマージンどれくらいとってるか出させるのがいいかもね。また同じことが起こるリスクも。

>5571

逆にエージングテストをデベ負担でやってくれてるって考えもできる。

今回の問題が起きて、工事するわけだから、保証期間は問題が、全てなおってから、保証してくれるのだろうか。
また、問題を生じてしまったから、保証期間は伸びたりするのだろうか。、

>>5561 匿名さん
いつかねぇ・・・

>5574

過去に竣工前に不具合が見つかって引き渡しまでに補修ってケースでは瑕疵担保責任を延長した事例もある。他デベだけど。

野村がどう対応するか要確認。

こんな不具合、当たり前じゃねぇからな！
って言われそうだから、
欠陥是正工事完了から10年は無料補修してくれるんじゃない？

延長する場合は不具合部分だけか、他を含めてかもポイント。入居するまで設計と施工が違うことに気づかないなんてお粗末なことしたからね。

>>5578 匿名さん

野村はこのままだと、東急、大京クラスまで落ちるな。

>5579

ゆかいふるの冷暖房費削減データも一般マンションとゆかいふるで温度設定と換気量が違うという詐欺まがいも発覚。東急、大京と比較するなんておこがましいのかも。

>>5580 匿名さん
亀戸の話なんてどうでも良いよ。
よその物件がどうだとか言い出したらキリがないし、ここで他の不動産会社と比べてどうだといっても意味がない。

>5581

ゆかいふるの説明資料だから、デベの姿勢の問題。

デベの比較の話だったのですがね。揚げ足取りですね。
ところでそんな受け売りの情報で詐欺とか流布しているとまずいですよ。それで許可出るんですかね。

>5583

ご心配なく。ちゃんと野村の説明資料も確認してる。受け売りを拡散したら賠償請求されかれないからね。

本日も相変わらず、販売停止の具体的な説明がなく
ステイ　イン　ゴールド
全面に出してる

>>5582 匿名さん

会社全体として、の体質の問題かも。

>>5585 匿名さん

以前のREST TOKYOの方が良かったなぁ。
周辺の雰囲気に合っていた感じ。

匿名さん　の多いこと。
検討はされてますか？あまり参考になるコメント無くて残念です。

プラウドブランドに夢見すぎ。野村のマンションが高品質だったのは2010年ころまでで、長谷工を多用するようになってからは都心部の物件除けばブランドに胡座かいて並みレベルのマンションを高値売り。

>>5589 マンション検討中さん

本当に。もっと
・今回の品質問題の具体的な内容
・何故このような、ことが起きてしまったのか
・これから欠陥のない設計図通りに建物を建てるためにどのように努めていくのか
・不具合の対応状況
など、知れたらいいのに。

>>5591 マンション検討中さん
何か気になることがあるなら野村さんに電話で問い合わせてみてはいかがでしょうか。
次は金曜日にMRが開いていると思います。

＞長谷工を多用

一時期、長谷工施工はオハナとブランド分けてたんだけどね。長谷工プラウドに戻って転落か。

欠陥部分はいつ直すのですかね

同じレベルで工事されて、他の部位に欠陥がないかの調査が難航しているのでは？

>5595

今のマンション、施工上の理由で変更するヶ所は図面送ってきて承認求められてた。火災報知器の位置移動なんて、変更前と変更後の図面重ねて透かして比べないとわからないレベル。大体この辺につくって程度の認識しかなかったのに。

調査が難航しているとしたら余程管理がずさんってこと。

1年ぶりに行ってきましたMR。ローン返済何度も考えぬいて、いざ足を運んだらもう手の届かない価格帯しか残って無いという悲しい現実。だってイーストタワーなんて夜は電気ついてないし明らかにまだたくさん売れ残ってると誰もが思いませんか！？
この落ちようどうすればいいのか。仕事が手につかん。中古出るの待つしかないのか。

>>5597 買いたいさん

中古なら個数もありますし、3月に問題があったことで全てがくるったマンションですから、中古は早々に出てくることが予想されます。しかも結構安めで。現在高くできる理由がないですから。この後の部屋の値引きによっては、もっと安く買えることができるかも知れません。
それに普通の部屋結構ありましたよ？

>>5597 買いたいさん
不思議な投稿だ。何がやりたいのか。

>>5597 買いたいさん

スーモで一件だけ中古出ていたと思いますよ。広さなどがご希望通りかは分かりませんが。