プラウドタワー武蔵小金井クロス

円ベースで見ればマンションは皆値上がりしているから、不動産会社は在庫を抱えても痛くも痒くも無い。むしろ儲かる。異次元の円安、弱ったもんだ。

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ドルベースで見たら日本の不動産価格はほぼ横ばい。
外人が日本の不動産買い漁ってるのは円が安くて外人にはバーゲンセールやってるように見えるからってだけ。
円安前提なら日本国内の不動産なんて買わないで、外貨建投資信託でも買って寝かせとくのが正解だろ。

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円安ドル高が止まらない。不動産の価値は通貨とは独立なので、円ベースの不動産価格はまだまだ上がりそうだ。

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>12091

残戸分の管理費、修繕積立は売り主負担。あと、デベって土地を取得して建物立ててってサイクルだから、現金化しないと次が仕込めなくなる。

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他のマンションが売れてるからこの物件一つコケた所でほぼ影響ないだろ。

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1ドル160円の円相場が150円に戻った。今後円相場が140円130円と下がるならマンション相場も下がりそうだが、為替の先行きは全く読めない。

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なんか、さも為替がマンション価格を決めているような発言繰り返している人いるけどなんなんだろ。FXでもやってるのかな。、

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不動産価格が為替と連動している理由を説明します。
まず、不動産価格は日経平均株価と密接に関連しています。
日経平均株価は、国内外の経済状況や投資家の心理を反映するため、不動産市場にも影響を与えます。
次に、日経平均株価は為替レートとも連動しています。
為替レートは輸出入企業の業績に影響を与え、それが株価に反映されるため、日経平均と為替の間には強い関連性があります。
以上のことから、不動産価格は日経平均を介して為替と連動していると言えます。
為替の変動が日経平均に影響を与え、その結果、不動産価格にも影響を及ぼすのです。
このように、為替の動向が不動産市場に間接的に影響を与える仕組みが成り立っています。

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不動産価格は結局需給できるのよ。で、円安が色濃く出るのは外国人投資家が買い漁る都心の話やで。ここ小金井市。

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>>12099 匿名さん
都心マンション価格高騰すると近郊マンションに影響出さないの？ロジックなさすぎてワロタ。

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実際、今の市況で当初の坪単価330～410万円で売りに出したら即完売じゃない？
安すぎて倍率凄いことになりそう。

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防音設備、耐火設備、耐水設備の欠陥の問題はどうなったんでしょうか？
ネットでその後がどうなったか調べてるのですが、もう解決してのでしょうか？

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（資材が高騰してて建て替えは無理だなぁ、、）

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結局、やっぱり建て替えるの？
欠陥の是正で納まる話ではないようね。

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問題ないそうです。

東小金井の物件であの値段するならと中古でもこちらの物件が良いかと不動産屋に行って説明を聞いてきました。

二重床に関しては建設会社が独自に行なった試験で不具合がある場合とない場合を比較したところ、特に性能差が出なかったとの事で全く問題なし。
乾式壁に関しては建設会社が独自に取った規格に適合させるので問題なく、もしその規格に合わないケースが見つかった場合は期限を設けずに補修するから全く問題なしとのことです。
東証1部上場企業がそう言ってるので安心して購入できそうです。

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子供の繋がりでここのマンションにお友達ができて、何度もお伺いしてます。
一言、「最高のマンション」ですね。
立地、建物共に申し分無しです。
これだけ工事費上がってしまった今は、もうこのようなマンションは建てられないんだろうなー。

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>>12107 検討板ユーザーさん
別物件の板では武蔵小金井クロスの住民と言っていたのにこちらでは子供繋がりですか。
それは置いといたとしても、何の目的か知りませんがどんなに繕っても問題が解決できていないから100戸もの未販売住戸があるのに再販開始できないという事実は変わりません。

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>>12108 マンション検討中さん
ホントに何故、野村は、問題ないなら「問題ない」と公表しないのだろうか？質問されると胸張って答えられない問題があるからなんだろうと勘繰ってしまう。こういう負のスパイラルを断ち切るためにも、一旦ズバッと安心させる対応をお願いしたいものですね。上場企業なら尚更だと思うが。

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>>12109 通りがかりさん
そりゃあ素人相手なら適当な事言ってもバレないけど、公表してプロに検証されたらすぐに嘘はバレてしまうからね。
後ろ暗いことがあるなら余計なことは言わないに限る。

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