ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか？

日本がどうのなんて話になるとは随分とスケールの大きなマンションですね！買えたー幸せだーと思っていただけでした。参考までに、買いもしないマンションの掲示板を覗く理由ってなんなのでしょうか？エアコンや給湯器や管理人の話は有益でしたが無駄話しが多すぎて、、、管理人さんが不在の日でも繋がる電話番号とかあるのかな

322さんに(参考になる)を入れた5人の方も結局、「駅近狭小住宅」と堂々と書いてあるんだから、これを間接的に見下した事になりますね。心当たりがおありですか。

広さや坂についての話が多少熱くなるのは構いませんが、例えであっても国や政治の話を出すのはやめませんか。
余計な火種になってしまいます。
喧嘩するにしてもせめてマンションに関わることにしましょう。

残り十数戸。十分に良いマンションと認められているので大丈夫ですよ。

>>416 名無しさん
ありがとうございます。
管理員とは別にフロントもいるようなので、合わせれば毎日誰かしらいるのですかね。
まだ重要事項説明聞いてないのでその際確認してみます。

あと、電気40Aなのも気になってます。
以前住んでた90平米は50Aだったので、それが普通かと思っていたのですが、増やした方がよいでしょうか？皆さんはどうされます？

ゴミ捨ての日だけとなると週3くらいですかね？
宅配便出すサービスとかもその日しか使えないのかな。
それとも管理人さんとコンシェルジュって別物？

購入者専用ページの工事中写真6月からなかなか更新されませんね。
楽しみにしてるんだけどな

>>419 マンション掲示板さん

わかります！！8月になってもこないなーそろそろかなーと待ってます

>>417 マンション検討中さん

アンペア数は電話一本で簡単にできるので、一先ず暮らしてみて不都合が出たら変えようと思ってます(^^)

ここのデメリットってやや駅遠で、坂があるくらいだと思っていますが、毎日往復で13分×2回だけです。この僅かな時間の大変さを許容できれば、1日の10数時間は100平米超というプレミアムな空間で豊かな人生を送れるわけです。
仮に駅徒歩1分で70平米の物件だと、移動は確かに楽ですが1日の10数時間は相当狭い空間で過ごすことになります。
どちらが幸せかは人の価値観によりますが、やはり100平米のプライベート空間は圧巻ですよ。

通勤するだけで運動もできる。
と、前向きに考えてます。
私の場合、会社最寄り駅から会社までの方が歩きの時間が長いので10数分程度なら気にならない、というのもあります。

中学校がちょっと遠いので、暗くなってからの子供の帰りは心配ですね。
以前、夜道が暗いという話が出てましたが上大岡駅方面の話ですよね？
磯子駅方面の道も夜暗いのでしょうか？

買い物はどこに行けば近いですかね？

>>426 匿名さん

スーパーなら、業務スーパーとOKを使うつもりです。
大抵のものは駅に行けば揃うと思ってます。

気になってるのは、
・ドラッグストア系
・ホームセンター系
です。

ドラッグストアはクリエイトをよく使ってて、マンションから15分くらいの位置にはあるようなのですが、もしかしてアップダウンがキツイのかと心配してます。情報欲しいです。

ホームセンター系は上大岡にはないと思っているのですが、皆さんどこに行ってるのでしょうか？

>>427 マンション検討中さん

どこも車で行けば余裕。買い物は歩いて行こうとは思わない方がいいですよ。そういう立地ですから。

>>427 マンション検討中さん

クリエイトは久良岐公園を抜ければ割と時間をかけず歩けました。
ずっとこの地域に住んでいますが、ホームセンターだと車でしまちゅうやロイヤルホームセンターに良く行きます。

427です。ありがとうございます。
車はないので歩きとチャリですね…
以前は駅徒歩25分のとこに住んでいたので苦はないです。
坂も実際歩きましたが問題なし。

クリエイトは大丈夫そうで安心しました。

ホームセンターは通販で対応します。

あとはネットスーパーがエリア内ならうれしいのですが、情報お願いします。特にイオン。

>>324 マンコミュファンさん

山の上の二階建てだとそういう気になる可能性もあると思います。免許返上後も、まあネットスーパーでも利用して終日100平米の平屋でまったりと過ごせばいいんじゃないでしょうか。どうしても必要な時は1 8分かかりますが、バスで上大岡まで下りて行けばいいでしょう。暇なんだから何ともなくなるでしょう。あそうそう、近い将来高齢者用の全自動運転車が出てくるかもしれないので、免許はキープしておくのが賢明だそうですよ。

>>431 匿名さん

100平米の平屋の価値は大きなものだと思いますが、若者はこれからは年金にも頼れなくて、へたすりゃ免許返上後も働き続けなければならない世界が来るかもしれない時に、まったりと過ごせと言われてもねえ ?

>>430 マンション検討中さん

ネットスーパーも使っていますが、汐見台3丁目付近だと7&i、フジ、ダイエーは使えそうですね！イオン系列は使った事ないですがダイエーは確かイオン系列でしたっけ？

ちょっとした買い物したいときに(ふだんはネットスーパー使うとして)、ささっと出来なさそうなのが、ストレスになりそう。不安になってきました。

買い忘れたからちょっと買ってこよっていうのはできない場所ですね。病院とか大丈夫ですかね？徒歩圏内ですか？高熱やインフルエンザでも歩いて行ける距離ですか？高熱で車は運転できないし、バスは人にうつすから危険ですよ。
ちゃんとそういうこともシミュレーションしてから契約してくださいね。

>>435 マンション検討中さん

すぐ近くに24時間365日救急指定の汐見台病院がありますよ？救急車を待ったり車で移動するよりも早いかと。小児科もある為、ここに決めた一つの要因でもあります。ちょっとした買い物にはAコープ使おうと思います。小学生が歩ける道なので大丈夫かと

メリットとデメリット、それぞれの価値観の詳細な中身がどんどん明らかになってなってきて、勉強になります。

坂が苦行といっても15分前後でメジャー駅に歩けて物が良いから賛否を呼ぶのでしょうね。汐見台でももう少し奥ならば完全バス便扱いですし、もう少し駅に近くても普通車のみの停車駅物件だったら利便性でこんなに盛り上がらなかったでしょう。

自分は坂がネックなのと車を持っていないために見送りましたが、車所有されている方には魅力的な物件だと思いました。
他のデベはやらない面白い試みでいいですね。4000万前後の70平米の物件を作っていればここまで話題にならなかったはず。

急坂＋駅遠によるリセールの悪さを除けば凄く良い物件だと思います。

子供が小さいうちは70平米でもギリギリ住めますが、子供が大きくなったり、子供が増えると70平米だと窮屈すぎて満足な生活を送るのは不可能ですからね。だから、マンションを離れて戸建に移り住む人も大勢いる。
ここは100平米超なので、戸建のような広さを有している。だからどのような状況になっても永住可能なマンションだと思います。

急坂、駅遠ですから、どんな状況になっても永住可能とはいかないですよ。実際上大岡は、歳取ると丘の上から下に住み替える方々が多い地域です。

こちらは私立ではなければ、子供を汐見台中学校に通わせることになると思うのですが、20年ほど前は近くの浜中学校や汐見台中学校はあまり評判が良くなかったように思います。少しヤンチャな子が多いイメージ。
現在は落ち着いているのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

現在は、落ち着いていると思います。ただ、不登校の子がややいるのが気になっています。

>>440 匿名さん
おっしゃる通り。100平米の平屋の一戸建てなんてめったにありません。歳とってからの階段の昇り降りの不便の心配もありません。その意味でも丘の上の2階建ての一軒家の方ほどには、駅近に降りていきたい気持ちにはならないと思いますよ。永住に適していると思います。ネットスーパーが発達した今、1億円出してもこんな老人ホームは存在しないと思えばいいんじゃないでしょうか。歩けなくなったら、どこに住んでも同じですし。また別の解決策を模索すればいいと思います。

駅近で、ささっと買い物どこにでも行けて、坂も全くなくて、リセール性は完璧、学区も良く、病院は徒歩数分圏内に何科であろうと揃っていて、マンションの質も良く、部屋はそれなりに広く、マンション内の動線も完璧、駐車場は平置き100%、年取っても住みたいと思える場所、小さい子も安全な場所、主婦、サラリーマン全ての人に便利……
批判する人は、こういう物件じゃなかったら何かしらデメリット見つけて文句言うのでしょうね。
上記の内容でも足りないかもしれません。

>>445 匿名さん

おっしゃる通り??

>>445 匿名さん

おっしゃる通り。パチパチパチ。

>>445 匿名さん

まだ足りませんよ。
地盤は大丈夫か、液状化など起こらないかどうか。（以前検討していた別物件の掲示板は、地盤の弱さで凄く叩かれていました）
近くに氾濫しそうな川がないかどうか。
このような地理的要因も、満たされていなかったらダメだと思います。

検討板なので、メリットもデメリットも両方の意見あったほうが参考になります。何を優先させるかは人によりけりなので。
購入者さまがデメリット書かれてお怒りなのは、見ていて逆に見苦しいです。もう購入されたのでしたら、どんと構えていらっしゃったらどうですか。

>>448 匿名さん

高級マンションでかつ民度が高いも条件に追加ですね。

デメリットは、購入者もわかっている上で購入しているので腹は立てていないと思いますよ。
デメリットない物件なんて存在しないですし。
逆に、買いもしない物件の掲示板に張り付いて必死にディスっている方の方が見ていて痛々しいです。
メリットデメリットを掲示板で見ながら本気で検討している方はそれでいいと思います。

>>449 匿名さん
その通りですね。坂下に乱立する物件に比べて利便性が劣るのは誰が見ても明らかであり、それにもかかわらず一番進捗率が良いということは、それぞれが代え難い価値を見出せたということでしょう。

>>452 匿名さん

皆さんが仰る通り坂がデメリットなんて場所見た時点でわかることです。なのでそれ以外のデメリットを上げていく方が検討材料になると思います。

>>439 名無しさん

汐見台は、風致地区で、どのデベもこのような100m2前後の企画です。
だいぶ前になりますが、ジョイントコーポレーションの物件で、150m2以上ばかりの物件が久良岐公園そばにあります。

>>454 匿名さん

そうですね。風致地区なので、前に建っていた建物の戸数以上建てられないので、平米数が大きいマンションが沢山ありますよね。

150平米は流石にすごい。ヴェレーナにあれば7500万から8500万ですか。大和さんも企画出来なかったようですね。

>>452 匿名さん
現在(又は未来において)本気で検討している人にとっては、比較検討の材料としては、これに勝るものはありませんね。現状をこの掲示板に残しておいて頂いてありがとう御座います。どっちも売れちゃったら、もうわかんなくなりますもんね。

ヴェレーナグラン行ってここの100平米越えは魅力だって話したら、今のご時世100平米必要ですか？って言われたよ。大丈夫？同じデベなのにディスって。

>>454 匿名さん
ちなみに、それらのマンションは上大岡駅から何分の物件か是非知りたいので、教えていただけませんか。このマンションはこの地区では一番近い物件だと思いましたが。(13分) 比較検討の材料にさせて頂きたいと思います。真剣に購入を検討しております。

150！すごい！
買えないけど冷やかしで見に行ってみたいですね?

>>448 匿名さん
磯子区のハザードマップによると、たしか、それらの災害要因が問題となる点は全然なくて、むしろメリットの方になる様に思いましたが 。違いましたっけ ?

ネットで調べたらヴェレーナの南隣地にあるマンションのようですね。現在中古には出ていないようですが、新築のここと金額は同じくらいが相場のようです。タイミングによってはありですね。

>>462 匿名さん

ありがとう御座います。16年前の15分の物件ですね。ここと金額が同じくらいとは~信じられない。

よくあるマンションが60?100平米くらいの幅で売っているように、ここも90?150平米の幅とかで売っていたら面白かったかもしれませんね！
ヴェレーナのクオリティで150だと8000万とかかな。

>>461 マンション検討中さん
ここのマンションは大丈夫ですよ。

>>442 匿名さん
担当さんから頂いた資料では学区の汐見台小学校は神奈川県の学力調査の平均より上でレベルが高いと伺いました。

>>466 名無しさん
大手企業の社宅が多い為、恐らく地頭が良いと仰ってました。
小学校は心配無さそうですね。

神奈川県の学力が全国平均より低いから何とも言えないな。全国平均と比較しないと。

>>468 マンション検討中さん
神奈川県は学力低いのですね。知りませんでした。

>>468 マンション検討中さん

神奈川県のマンションを購入するのに全国で比較する意味が分かりません、、、職場は神奈川でも正答率1位が石川県なので石川県で購入すべきという事でしょうか、、？

>>470 マンション掲示板さん

ウケる？日本語わからないの？誰が石川って言った？全国ね。ぜ・ん・こ・く。一人で石川県行ってなさい。
神奈川県は日本国内では学力が低い方ですよと言いたかったの。

>>471 マンション検討中さん

1人でマンションは買わないので行くなら家族とですが、、、ところで1位を見ないのであれば全国平均で見る理由が無いので、県内でのおすすめ小学校を教えて欲しいです。

>>472 マンション掲示板さん

当方も以前から神奈川県内の学区を調べていますが、学校に通う家庭の年収ランキングは調べると出てきます。家族の年収＝学力ではありませんが、一つの目安にはなるかと思います。
下記は参考記事の一つですが、検索すれば似たような記事がたくさん出てきますよ。
https://posting-kanagawa.net/blog/124

この近くでは、グランドステージ磯子も平均150m2超ですね。ヒューザー物件ですが、大丈夫です。
何れにしても、汐見台分譲物件は広いので、広さ優先であれば中古も選択肢ですね。

ここって駐輪場二台行けます？子供2人だから。出来たらママの分合わせて3台いけたらいきたいんですけど無理？坂上だから一人一台は自転車必要ですよね。

普通自転車ならば3台は置けるらしいです。4台となると自転車の大きさ次第かと。でもここは電動自転車欲しいですよね。そうなると3台はきついかも。

そうなってくると駐車場は２台はいけないんですかね。100%しかないんでしたっけ。150%ではない？

駐輪場は使わない人がいることを期待して2ポート借りようかと思ってましたが…
同じこと考えてる方がいることがわかったので抽選になりそうですね。

一方で駐車場は余ると管理上の収入が減るのでマズイのですが心配ないんですかね？
駅近だと駐車場が余りまくってヤバイって話よく聞きますけど。

インテリアオプション会の手紙届きました。

ここは、アドレス磯子区汐見台になるんだねー。残念

ヴェレーナシティ磯子。しっくり来るね。上大岡ってのより磯子の方がかっこいい！

>>479 名無しさん
うちも届きました！皆さん参加されるのかな？？

磯子区ということは、
役所は磯子駅近くの磯子区役所まで行かないといけない。
ということでしょうか？

もうちょい近くに出張所みたいなのありませんか？

>>483 マンション検討中さん

無いですねー。磯子区役所に行ったほうが早いです。

>>482 匿名さん

うちは特にオプションをつける予定はありませんが一応参加してみようと思ってます。

ここは100平米超の部屋ばかりで、70平米の1.5倍も広い。
広い空間だからオプションの自由度も増しますよね。施工範囲が広い分、お金はかかると思いますが贅沢な悩みです。
100平米を体感すると85平米程度あっても随分狭く感じますね。

施工の範囲が広いといえば、オプション会のエコカラット意外と安かったですね。
40万くらいは覚悟していたんですが。
でも外注の業者が15?25万で見積もり出してきてるから多少手間がかかっても外注かなー

マンションに近い自転車屋（購入）はどこがよいでしょうか？
あまりない感じですが。

希望は、
・品揃えがよい（電動と子供用を買います）
・小学低学年で乗って帰れる

あさひの港南台北店だと若干遠い感覚です。
ヤマダ電機磯子店に置いてあるみたいだけど品揃え不明。
よろしくお願いします。

買ってから引越しをお勧めします。
この辺りはありません。

外部の業者の方にオプションの見積もりを出されている方に質問なのですが、どのように業者をさがされましたか？

自転車は取り寄せが出来ますから、あまり自転車を置いていない自転車屋さんでもパンフレットを貰って取り寄せてもらえば
好きな自転車を購入できますよ。

最近では自転車はネットでも購入できます。わざわざ自転車屋さんに行かなくても大丈夫です。
購入する場合は引っ越し後の方がいいのでは？引越前に買ってしまうと荷物が増えてしまいますよ

488です。

とりあえず近くによい自転車屋がないのは了解です。
491さんのおっしゃる通り買って引っ越しは引っ越し代増加になるので避けたいです。

今の近所で買って、引っ越し先に配送してもらうのも手ですが近々閉店してしまうのでこの手が使えず。

通販は以前痛い目を見たので、できれば実際に見て買いたいです。
（ヤマダの通販で買ったら不良品だったのですが、自転車の取り扱いのある店舗まで自分で持ってこいって言われてほんと大変でした）

子供用も、本人に「この坂で乗る？」を確認してから買おうかと思い直しました。
なので結論としては、引っ越してからもう一度考える。です。

あさひ自転車はおススメです。楽天市場店もありますよ。

>>488 マンション検討中さん

ご希望に添えないかもしれませんが。

電動(大人用)→ヨーカドー別所店
試乗車はpanasonicとYAMAHAがあったと思います。
　
子供用→トイザらス磯子店

品揃えは上記２店よりかなり劣りますが、ヨドバシ上大岡店も自転車置いてます。ただし宅配です。

残り5戸ですか、順調ですね。

首都圏の新築マンションで平均100平米越えはここ位ですからね。広さを求める層には受けます。
戸建てに住んでいた人にとって70平米は狭すぎて住めませんが、100平米あれば違和感はありません。

ここは100平米越えウレシーで止めておけばいいのにその後わざわざ70平米は、、ってそればっかりだね。なんか感じ悪ってなってるよ

学力調査の結果は全国調査での比較でした。

中学校も全国平均より高いみたいですね。

ヴェレーナシティのせいで下がったりして。

まぁ、確かに既存の学生の成績だから外から多くの学生が入ってきたら変わるだろね。ただ、200世帯くらいならそんなにも変わらんだろう。

ホント、毎回70平米引き合いに出して、感じ悪っ!

>>500 青葉区在住さん

青葉区の印象もあなたのせいで悪くなりますね。

70平米の5割増しの広さだからマウンティングしたくなる気持ちもわかる。新築マンションの平均面積は狭くなっているトレンドの中でここは異色。

同じマンション内に80台、90台の部屋があることも忘れないでください。
うちもそのうちの一戸です。

自分の収入が良ければE棟がよかったなぁ…

suumoを見ていたら総戸数のところに「132戸（他にバンケットサロン（集会室）、キッズルーム、管理員室各1戸※会員分譲住戸26戸含む）」とあったんですが、
「会員分譲住戸」ってなんですかね？
何の会員だろう？知ってる方います？

>>497 通りがかりさん

たしかに感じ悪いね。坂のことは真っ赤になって反論してくるのもなんだかなあ。

>>507 マンション掲示板さん

坂に真っ赤になって反論してくるのは、痛いとこつかれてるからでしょうかね。全然平気ですよーと言いながら、めっちゃマイナス要素だと思ってると思って見ていますw

E棟は眺望が良いみたいですねー

>>509 匿名さん

だから?

買いたかったけど買えなかった者です。
嫉妬心から、ここの掲示板でマンションに対する批判コメや煽りコメを見ては心を落ち着かせるという最低なことをしております。
「買わない人がこの掲示板に来て文句を言うのは何なのか」というコメントがよくあり、正当すぎて何も言えません。が、私のような惨めな者もおりますので、購入者の方は、嫌なコメントを見ても広い心で心中察して頂けると幸いです。

この物件を買いたかったけど買えないやつなんていねえわ笑

買えないんじゃなくて、敢えて買わない物件です。

何か誤解をさせてしまったようですが、買えなかったというのは資金云々とは誰も言っておりません。

色んな事情で様々な意見を持っている方がおられるのはよくわかりました。
メリットデメリットの検討も良いと思います。
ただ、明らかに貶すような発言は見ていてけして良い気分にはならないので、やめて頂けますか？本当にお願いします。

>>513 名無しさん
そんな物件の掲示板覗きに来てるんですね。わざわざコメントまでしてご苦労様です。

後5部屋しかないって！
急がなきゃね！

もう残り物だからよく考えて買わないと。誰も欲しくないと思って残っている部屋だからね。

もう5部屋のみなんですか？今度見学しようかと思ってました。どんな間取りが残っているんでしょうね？

本当に5部屋ならばたぶんいつでも売れるお買得部屋の可能性が高いですね。良いロケーションの高額部屋は残しませんから。広さと予算を重視の方はここからがタイミングですよ。ただし本当に5部屋かはわかりませんが。

>>511 評判気になるさん
お気持ちはよく分かりますが、購入者に心中察してとお願いするのも少し違和感があります。

購入された方も、高い買い物なので迷った挙句、デメリット面を割り切って購入を判断している方もおられるでしょう。日常生活に何とか少しでも余裕を持たせたく、そういった判断をされているかもしれません。そう考えると、部外者がとやかく言える立場ではないと私なら考えます。

私も買えなかった物件が多々ありましたが、だからといってわざわざその物件の掲示板のデメリットを覗きみようという発想には至りませんでした。

ダメだったから次！とポジティブに探し続ければ、その内必ずいい物件が見つかりますよ。私もそうでした。過ぎた事に執着しても時間が勿体ないですよね。

いい物件に巡り合えることを願っています。

残り5戸は4000万台の部屋ですかね

近隣のヴェレーナに昨日入居したものです。

ご参考までに

建物も内装も私たち家族は大満足なのですが、唯一、心残りなのは、内覧会に家族のみで参加したことです。家族のみで参加したので、すべての傷や汚れを指摘できず、入居後、気になる傷や汚れを発見してしまいました。3ヶ月後のアフターサービスでの判断・対応となりました。（施工業者の対応はとても丁寧で不満はありません）

こちらの物件はお部屋も広く、引渡の時期が繁忙期ですので、内覧会は専門業者の立ち合いをお勧めします。

内覧会の同行業者なんて、お金がもったいないですよ。アフターサービス対象以上の指摘なんてできませんから。
内覧会は、余程目立つ傷や不具合だけ指摘して、
あとはアフターサービスで十分です。

ご入居おめでとうございます。山手の物件ですか。あちらの掲示板も時々拝見させていただきましたが、内覧会のご様子がコメントされていて参考になりました。傷や汚れはどうせすぐ生じてしまうものと割り切っている方も多数いらっしゃる一方で40項目も指摘された方もおられるようですね。いずれにしても満足されている方が多いようで、このマンションもそうなることを願ってます。

>>525 匿名さん
よく読んで
近隣＝山手はX

ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスじゃないかな。

>>527 名無しさん

そ だね?

検討中でしたが、ここの物件辞めました。
掲示板もたまに見させてもらってました。ありがとうございました。

残り4部屋のようですね！

意外と人気なのですね

それにしても上大岡地域？でヴェレーナが1・2フィッシュとは、やはり価格が1番ですかね。

安い上に広いですからね。
同じ広さでも部屋によっては1000万違いますが。

富士山を望めると宣伝しているけれど一部の棟だけで値段が高い！眺望が望めない所は場所を考えたら安くはなくて妥当な値段だ

今時妥当と思えれば、充分やすいと評価すべきですね。

内覧会に家族だけで参加し、入居後に傷や汚れを発見した方の投稿を読ませていただきました。
見落としのないよう立会い業者さんへの依頼をおすすめされていますが、
立会い業者さんは傷や汚れのような小さな不具合もチェックしてもらえますか？
あくまでも個人のイメージですが、構造面などシロウトでは判断がつかない部分の診断になるのかと思っていました。

それは依頼する業者によりますよ。ちゃんとキズもチェックしてほしいと言えばしてもらえます。うちは依頼しました。

>>536 匿名さん

逆です。誰でもわかる、傷や建具の建て付けくらいしか指摘できません。
業者に払うお金はもったいないです。

業者が見つけらる構造上の問題があれば、事業者の検査で見つかっています。

キズや汚れは許容範囲の問題であり人様々。同程度の仕上がりでも指摘無しの方から100項目以上の方までいるそうです。したがって他人である立会業者は良識のある方ほど、ここには介入しません。アドバイスとしてチェックポイントは指南してくれます。構造や設備で不具合を指摘されることはあまり考えられませんが安心料と思ってください。

これ全部デベ側の書き込みだな。予防線張ってやがる。

リビングの広いマイホームにとても憧れます。

このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。

平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそう。

最寄り駅がもう少し近ければ、尚良かったかな。

>>540 匿名さん

その発想が貧しい。
だいたい、100箇所指摘した、とか自慢気にしてる人は、クレーマという自覚が必要。
そういうコストが全部新築価格にのっかってるから、他の買い手にすれば迷惑。

何件も購入した経験者より。

ここは高台ですから今回の台風のような水害とは無縁ですね。
多摩川が一部決壊で川崎が浸水しているようです。武蔵小杉も冠水してタワマンのエントランスや商業施設に水が侵入しています。
ここは100平米という広さだけでなく、災害にも強いマンションです。

その代わり災害起きたら孤立するけどね。

災害時は中庭を避難場所として解放する可能性があるらしいですね。
高台だと雨の心配はなくても風の影響をもろに受けそうで心配ですね。

2014年のような大雪も心配です。
残念ながら高台は低地に比べ、大雪になれば積もってしまうので、事前に準備をしておこうと思ってます。

>>546 匿名さん

雪のこと考えてませんでした。ここは大雪になったら色々と大変そうですよね。

私は雪遊びが好きなので、逆に子供と雪遊びができる環境だと嬉しいです♪

雪は本当に大変だと思います。
正直大雪であれば路面凍結もあるので通勤は諦める事も考えております。
それを考えた上で購入に至りましたが、備えは大切ですね。

雪遊びが好きって言っても子供と違って最初だけ。雪が降ったらここはバス停までの距離も大変！雪の時期は少ないけれどその時の事もキチンと考えて購入した549の方はすばらしいと思う

昔から富裕層は世界的にみても高台に住んでいますからね。今回の台風でもそれがハッキリしました。しかもここは100平米以上。低地の極小70平米のマンションとは精神力ゆとりが違うと思います。
武蔵小杉は今も駅が水没して悲惨ですね。低地の宿命かと思いますが。

ツッコミどころ満載。わざと炎上狙い?この頃しずかですものね。

>>551 匿名さん

炎上狙いですかwww 毎度毎度、ご苦労様です

>>553 匿名さん

汚水は普通にキツイでしょ、、、

551の方、購入者でしょうか。このような考えの方が同じ住民になるのかと思うと嫌だな。

この時期に被災地名を記載するのはどうかと思います。自分で削除依頼された方がよろしいかと。

タンクレスのトイレが良かったなーと思っていましたが、災害時等考えるとタンクありでも良かったと思えました。

>>551 匿名さん

1620の浴室を自慢する人がいたりこのような人がいたりとここの契約者は民度が低いな。安い物件だから仕方ないのか。

ネトウヨも浴槽自慢も70平米アンチも武蔵小杉も同一人物でしょう。文体同じで一辺倒だし。
というか同一人物であってほしい…こんなヤバいのが2人も3人もいるマンション住みたくないです

>>559 検討板ユーザーさん

551に参考になるポチってる人が2人いるから、ヤバい人は3人はいるんじゃない？

ホント！ここはそんなんばっかりかと思い込まされていたが555のような良識のある人もいるんだと逆に驚いた

残り三戸なんでしょうか？

富士山がみえるのはE棟ですか？？

>>563 マンション検討中さん
E棟です

D棟もです。一段下がっているので最下階は望めないかも。

ローンの本審査は皆さんもう通されてますか？

残り1戸でしょうかね

残1なんですか！？すごい

完売まであとわずか。やはり平均100平米超にした戦略はあっていた。今のトレンドとは逆行しているが、広さを求める層にマッチした。4人で住むならこの位の広さは必要。
100平米のゆとり感は70平米とは雲泥の差がある。

急坂の上に住むのも、駅からフラットアプローチのところに住むのも雲泥の差。

地元民です。良い町です。
見晴らしは最高にいいけどびっくりするくらいの下から吹き上げる強風ですから。
お洗濯を干せるのは基本午前中の風が吹かない時のみ。夕方は強風になり、普段は窓は開けていられないです。
眺望は最高！でも、普段あまり窓が開けられません。台風や強風が来たらテラスの物は全て中に入れないと飛びます。
治安も良く環境は最高ですが、テラスにあまり物を置かない方がいいと思います。てか、置けないな。住んでみれば分かると思います。
テラスでリビングみたいにうたってるけど、実際は難しいと思います。
それ以外は良い物件だと思います。

あ、それから雪のお話もしておきますね。
ほぼ毎年雪は降りますよ！2年に１回は必ず積もります。
それ以外でも冬は上大岡駅は積もってないのに、ここらへん一帯だけ雪景色になります。
町に下りるとうちの車だけ雪が積もってて恥ずかしい時もあります。
雪かきシャベルは個人的に持っています。
平置き駐車場だと雪かきして轍を作らないといつまでも車が出せない為。山の上なので雪がなかなか溶けません。
子供達はソリで遊んだりしてました。これもまた楽しいのですが。
バスは給水塔から汐見台三丁目は坂がキツく下りてこられずこの区間は運休します。タクシーも坂がキツイので雪の時は断られることがしばしば。
長靴とかで山を降りるしかないです。坂がきついので雪が降りだすと車ではおりられません。
風と雪と坂がキツイなどのデメリットもあるけど、それ以上に良い環境なので私は大好きな町です。

地元の方の情報は参考になります。強風ですか。。坂と強風、かなりのデメリットです。

坂と強風なんて水没するよりはマシですよ。
高台にある平均100平米越えのマンションなんて、首都圏全体を見回しても貴重。まるでお城のような優良物件。だから、ハイペースで売れている。

昼間夫婦で上大岡駅から歩いて現地見て来ました。西側の棟は一部で囲いがなくなり、外観が見えます。中庭では植栽も少しだけ植えてあり、小川造りの大きな石を並べてました。とても素敵です。帰りは階段ルートを使いましたがこれだと確かに13分で駅まで着きます。

他も色々見てるからよく分かった。100平米、70平米毎回言ってるのは販売員だな。571.572も。同じ時間に駅近物件を荒らしにいっている。

もう残り1戸なのに荒らす必要あるんかね？

>>577 通りがかりさん

ここ駅近物件じゃないと思いますけど。ましてや急坂。

先着4戸と概要にありますが、本当に1戸しかないのでしょうか。

私も週末に見にいってみます。西側通りからが良いのですね。

現地にいくと汐見台のゆったりとした空間に心惹かれます。上大岡小も子供が坂を上り下りしないでも行ける場所にあります。でも、共働き家庭には不向きだと思いました。習い事などさせるにも送迎が必要な距離なので、厳しく感じました。保育園も少ないので、幼稚園に子を入れてゆとりある生活ができるご家庭には理想的な環境でしょうね。下界のマンションに決めます。

インテリアオプション会はどのような感じでしたか？やっぱり一般的なものより価格が高いのでしょうか？行かれた方、教えて頂けると助かります。

オプション会、どれも高かったです。
なのでエコカラット 等、自身で業者を探して依頼しました。

よくマンションの辺り見に行ってますが、強風だと感じたことはありません。真冬の話ですかね？
そもそも真冬は寒いのでテラスで何かしようと思いも思わないですし、そこは大丈夫だと思いました。

>>584 マンション検討中さん
やっぱり割高なんですね(^-^;
相場が分からないから参考になりました！

入居する者です。　
色々、意見等を拝見しましたが　
買う側の自己責任ですから、他人がとやかく言う必要は無いと思います。
実際にマンションも完成せず、入居、生活もしていないのに憶測で物事を言わないで欲しいです。　
実際に汐見台に住まわれている方の意見も参考にはさせて頂きますが、実際に住むマンションの位置も違いますし、環境の感じ方も人によって違うと思います。
現時点で、誰にもわからない事に対し、悪く書くのはやめて欲しいです。

>>587 通りがかりさん

実際にマンション完成していないし、入居していないのにとおっしゃってますが、ここは購入に際しての検討板なので様々な意見、感想、近隣の方の情報はあって当然です。

検討＝憶測なのでは(笑)？

>>587 通りがかりさん

悪く書かないでほしいって子供みたいで笑っちゃいました。いいマンションですよと憶測で褒めてもらいたいのでしょうか？

オプションは基本高いですが色々詳しく教えて頂けるので、話を聞きに行くだけでも結構収穫ありますよ。

良いところなんて不動産屋が放っておいても大々的に宣伝するので、懸念事項をここで書いてもらって助かります。
確かに根拠のない憶測はダメですが。

ここ契約してる人って民度低いな。引っ越してからが大変だね、こんな人たちと関わらないといけないんだから。むしろネガ書いてる人の方がマトモに見えてくる。

契約して無いものが民度が低いとかいうべきではない。　　
どうせ、このマンションに入居しないのだし、付き合うことも無いのだからほっとけばよいものをわざわざ。。　

今、70平米台の3LDKマンションを2LDKとして使っているが、リビングダイニングは18畳しかなく犬のケージも置いているから手狭、寝室は6畳で狭いし、もう１つの洋室も6畳しかなく物置として使っている。
70平米は狭すぎて夫婦と犬一頭が限界。とてもファミリーでは住めない。
一方、ここはその1.5倍の広さがありファミリー層には理想の物件。
首都圏では貴重な優良マンションですよ。

近隣に住んでいる者です。情報提供のつもりで以前書き込みさせてもらいましたが、マイナス面は書いてはいけないような雰囲気ですね。もう書き込みは辞めておきます。
自己責任だから他人からとやかく言われたくないなら、検討板などあなたが見なければ良いと思います。
ここの住民ではありませんが最後に言わせてもらいます。民度低すぎです。子供と同じ学区ですが、春から転校生が来てここの住民だったら、お付き合いはしたくありません！

一部もしくは数名の書き込みで、このマンションの平均的な水準が分かるとは思えません
民度が低いと他人を見下している人はどれ程の民度なのか気になります

>>595 匿名さん

よほど荷物が多いのですねwww 断捨離なされたほうがよろしいかと。

>>595 匿名さん

ファミリーで住んでいます。住めないとか断定しないで頂きたい。

やはりここの契約者さんはお子さんのいらっしゃるご家族が多いのでしょうか？