幕張ベイパーク スカイグランドタワー

値引きなんかまだまだこれから1年近くは考えられないし、欲しいと思う部屋はどんどん売れていくと思うと焦ってきてます。
夏までがひとつの決断時期だと私は考えてます。人それぞれでしょうが。

値引きの話し始めるのなんて早すぎない？竣工もしてないのに。
クロスで値引きの話待つなら分かるけどね。
ここで不安を煽って、みんな買わないようにしたい感じ？

今の価格に納得すれば買う。納得しないなら様子見。
それだけのことでしょ。

私は次棟の南側上層を狙います。
もっと早くスカイに出会いたかったけど
後の祭り。。。

ぶっちゃけ幕張タワマンに住むのに海が見えない部屋なんて幕張感9割減です。

値引き、値引きとネガが必至ですね。
ほしい部屋が売れるのを焦っているのか、売れ行きが順調だと値引きされないことに焦っているのか。
値引きならクロスタワーが特別商談会やってるようだから、そっちいけば
納得した人は買えばいいし、納得しなければ買わないだけ。

子供の転落事故が心配なのですが、
ここは物理的に落ちない様対策はされていますか？

購入したくて仕方ないけど予算が足らない…といった値引きしないと買えない人が必死ですね。
ここについては竣工後1年経過したクロスなら分かる。スカイグランドはまだ竣工してないのに凄い勢いだなぁと。3棟目が完成する頃でないと値引きになりませんよ。
値引きされないと買えない人達は修繕積立金や管理費等、滞納しそうで嫌だな。
頑張らず買える物件に行っていただきたい。

値引きされちゃ困るポジさんも必死だな。あとここは別に高級マンションじゃないだろ、進研ゼミ風漫画でも一般的なサラリーマンでも買えるお手頃タワマンって紹介されてんのに。

値引きはありがたいけど、掲示板で値引きだと騒いでも意味ないし値引きは基本個別交渉だから、ここじゃなくてモデルルームで議論すべき。
値引きの妥当性も、交渉する勇気もないヘタレがただ掲示板でさわいでるだけだからうざい

>>6876 通りすがりさん

ビジネスで価格交渉したことなさそうですが学生さんですか？

学生さんはマンション検討の前に就職活動頑張ってください

やはりベイパーククラスになるとビジネスで価格交渉するようなエリートが集うんですね。

高層と下層の値段差があまりないのは値引きしてお得感出して売るためでしょ。
向こうは販売のプロなんだから何本先も考えてるよ。値引き値引き騒いでる人は踊らされてるだけ。
目ん玉飛び出るくらいまで値びき引き出して買う位がちょうどいいなぁ。

勘違いさん多いみたいですね。ここより安い新築タワマンなんてどこにあるんですか？
板マンにするにしても駅近、大手デベにしたらほとんどここと大差ないくらいの価格帯だよ。

ガチで価格交渉の現場しらないんだね。
基本は値引きは公表しないし、ここみたいな後発が控えているところはより一層ありえない。
けど値引きしないと売れないと販売側が折れたときに、クロスタワーみたいに大商談会と題して、交渉次第では個別に値引きに応じますよというサインを出す。

そこでどれだけ値引きを引き出せるかは、個人の交渉次第だから

>>6883 匿名さん
何にも知らないのは貴方の方だと思いますよ

>>6884 マンション検討中さん

はいはいよかったね。
値引きされたら買い手はみんなハッピーなんで、貴方が値引きの実務に詳しいならより詳しく説明して下さい。
それに対してどうせ貴方は、「教えません」とか言うんでしょ。
説明できないだけのくせに。

くだらない値引き議論はもうやめましょう。

この物件でこの坪単価。
一部の良眺望以外で定価で買う理由が全くないんだが。

ここを買えない人って喚いてる人いるが、そんな奴いないだろ？
世帯年収で800万円あれば充分なレベルやで？
デベの人は600万円くらいでも買ってると言ってたが(;^_^A

単純に【この立地のくせに高けー！！】と思ってるから買わない奴が大半だろうに。

立地の割に高いの？
私はやすいと感じたけど。

デベの人にもモデルルーム見てる時にいくらだと思うか聞かれて、高めに答えたくらい。
デベの人もそういう質問するくらいだから価格に自信あるものだと思ってたけど。

世帯年収800万円あればローン組んで買うことはできる

けれど世帯年収800万円しかないから、将来の資産性に対する不安や管理費・修繕費・固定資産税の負担が重すぎて購入に踏み切れない。正しい判断だと思うよ。

世帯年収800万円しかないような人が手を出すべきじゃない。２０代で将来所得が上昇する見込みがあるなら別だが。じっと我慢して値引きされるのを待つべきかと

2000万値引きされたら考える。
それ以外なら3投目を待つ。

モデルルーム行ってる人ならわかるけど、値引きは絶対有り得ないですよー

完成して1年後、つまり2年後あたりからは家具付きキャンペーンとか始まると思いますが

（釣りとわかっていながら、値引きを本気にしてしまう検討初心者のために、一応）

値引きしたとしても、余り物に大金払って住みたいのかね？

>>6892 通りがかりさん

価値観は人それぞれかと

売れたマンションを欲しい人もいれば、資産価値を優先して失敗しないマンションを選ぶ人もいれば、このマンションのようにタワマンにしては値段が安いマンションを選択する人もいます

とにかく、
値引き云々はこの掲示板で話する分にはいいですが、デベロッパーの前で言っても相手にしてもらえないかと

年収800万レベルの人が買おうと思えば買えるけど、将来の不安からためらってしまうような部屋ならとりあえず買っても問題なさそうだね。
となると、南向中層階か東向きの高層階かな

値引きないなら、似たような坪単価で3棟目の眺望良好な部屋を買いますよ。
　

>>6895 マンション検討中さん

スカイグランドの値引きは3棟目が完成する頃になると思いますよ。是非、3棟目を購入ください。
1～2年分ローン発生を遅れ、その間の賃借料をはらい続けるのも勿体ない話ですが。

値引きで購入、良いことだと思いますよ。
早期に契約された方は希望の間取り、眺望、階数、オーナーズスタイリング等で自身の希望どおりに納得されて購入されたと思います。
値引きされる部屋に関して（あえて言うならば）上記の早期契約者が選ばなかった部屋になるわけで、それを割引価格で購入することでより納得感がまされるなら良いことだと思います。
早期契約者が値引きなくて損したように持っていきがちですが、値引きを待っていたら希望は叶わなかったわけで、それとの天秤かと。空室が多いよりも、入居者が増えた方が維持管理費的にも双方にとって良いことですしね。
まああまりにも極端な値引き（半額とか）になるとさすがに、、、とは思いますが。
どっちもどっち、それぞれメリットがあるということでいいのではないでしょうか。

マンマニさんも、ここは高層低層の価格差が少ないないから、買うなら高層の人気部屋と言ってましたね。
決してマンション全体をおススメしているわけではないと。

買い急ぐ必要がないのでご心配なく。
幕張のタワマンで住宅街眺めて生活するなんてナンセンスだわ。
やっぱり海と富士を独り占めにしたい。

ずっと空室が目立つよりもなかなか決まらない低層階の西陽がキツイ西向き、線路沿いの南向きなんかは値引きして買ってもらいたい。
元々安く、3棟目の販売も控えてるからそんなに値引きはしないと思うけど。

3棟目はここが邪魔で富士山がみえるかはわかりません

>>6901 マンション検討中さん
南西方面は被らないようになっていそうですよ。

東京湾と富士山の絶妙なコラボを得られるロケーションは幕張しかありません。
この眺望は唯一無二。本当に貴重ですよ。

3棟目まで待つ人はあと４年弱はあると思いますが、それまでの家はどうするんですか？
私は現在賃貸住まいなのでさすがにそんなに待てないと思っていますが、待てる方はすでに持ち家があるとか、仮住まいとして中古の検討とかですか？

待てない人は購入したらいいと思います。
電車が真前に見える部屋なら子供も喜ぶでしょう。

富士山の眺望を調べたら3棟目の方がアパタワーの抜けが良くて眺望が良さそうですね。
スカイはアパが目障りに感じてしまう人もいるのでは？
眺望優先なら後発棟の方がよりいいかもです。
しかし6棟建つか分からないので3棟目がベストと判断致します。

何方かご存知でしたら、教えていただきたいのですが、北側の高層階ってまだ残ってますか？

クロスからの眺望を調べたらアパタワーと富士が完全に被ってますね。悲しい位いに台無しです。

富士の眺望

5?>3>スカイ>クロス

>>6904 マンション検討中さん
会社からの家賃補助がある人も多いと思いますよ？
うちの会社は地域によりますが賃貸の場合10万前後の補助が出てるので、持ち家を焦ってる人は少ないです。

クロスタワーって富士山にアパタワーがクロスして見えませんよって意味で付けたんですかね

3棟目はFUJIMI TOWERって名前がいいなぁ

富士山への憧れパワー凄いですね。
冬しか見れないし飽きますよ。
今から3棟目を購入したいという人がいるとは、人気物件ですね。

天気や時間によって色々な表情が見れるから飽きないけどね　綺麗なものは綺麗だよ　

>>6913 マンション検討中さん

早く購入してください

>>6912 マンション検討中さん
富士山が冬しか見れないというのは明らかに誤りです。

買いま…………

>>6915 匿名さん

本当のところ空気が澄んでいる冬以外は見える確率は極めて低い。
嘘言わないでね。