幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>5781

スカイグランドタワーも90㎡で5,000万円台からありましたよ。

>>5780 匿名さん
資産価値を求めるなら都内を買うべきは同感です。
ベイフロントタワーとの比較は立地もスペックも違うでしょ。
まあ貴方の2000万台への持論とこだわりはもう充分みんな分かったと思うので、早くそれ以上のマンションを買えるように頑張ってね、としか言えないですよ。

>>5781 マンション検討中さん

えっ、なんでベイタウン対比で適正価格なのに半分以上売れ残ってるんですか？

買った人のポジトークがすごいですね。
どう考えてもこの売れ残り考えたら、大幅に下げるしかないと思うんですが。

まぁ2000万円台まで行くかどうかはわかりませんが。

>>5786 マンション検討中さん

貧乏人ガーって来ますよ。
うちは何を言われようと竣工までは動くつもりはないですね。

>>5779 不動産屋さん

あのね、借地権更新料が80～170万円もかかるとなんてデタラメを言っておいて地元の不動産業者とよくカミングアウトしたよね。そんなんじゃ、売れる物件も売れなくなるね！レベル低い業者だね。

南側(もしくは西側)20階以上の部屋ってまだあるんですかね？

>>5789 マンション検討中さん

３期２次の時点では南向きあったと思います（ツイッターで見た限りですが）
正確には自粛明けの３期３次の販売表みないとなんとも言えませんが

>>5786 マンション検討中さん

「売れ残り」は竣工後に使う言葉。
竣工まで約1年。今は販売期間。

そんなに騒いでも貴方の予算の2000万円台にはなりません。

2千万の新築って市原とか茂原あたりまで下らないとねーだろｗ

>>5792 マンション検討中さん

でも、ここは銚子と同じくらいの評価されてましたよ。

>>5790 匿名さん

ありがとうございます?

コロナでお金が厳しいので2000万できたら
1000万台で買えたら嬉しいです('ω')

ベイタウンからの買い替え組ってどの程度いるんだろう。
自分の回りでベイパークに引っ越すって人は一人しか聞いたことがない。

まぁ、まだ竣工前で内緒にしてるってこともありうるけど。

値下げ値下げってスーパーの閉店セールとちゃうぞ。
新築　無理　無理　
コロナがそのうち終わったら契約件数も徐々に増えるでしょう。
どこも大変や今。　わかってるでしょーに皆さん。

そんなもん終わったらまた　よーいドンや　
部屋の空きなくなってるかもしれんぞ。
ニュースのネガで十分や。

コロナ終息まで2年はかかるから、年末に完成するここはヤバいでしょ。もはや年内に半分売るのも厳しい情勢。来年春には大商談会と称して値引祭りですよ。当然、3棟目以降の計画も更に後ろ倒し。低層階は2000万円台で叩き売りするよ。

ベイパーク計画はもう無理です

>>5796 マンション検討中さん

ベイタウンから買い替えるメリットってなんかあるんですか？

このスレは、最初から購入しない貧乏人のはけ口になっている。無視していいよ

クロスの売れ残りは値引き提示されたって人もいるらしいので
ここも1年以上売れ残った部屋は値引き期待できるかもですね

>>5801 マンション検討中さん

よく考えるとないですね。
すみません。

>>5795 マンション検討中さん

その絵文字、津田沼掲示板にも投稿してるよね。
新築タワマンが半額とか1000万台とか言ってて恥ずかしいからやめて。

アンチは前からいたけど、コロナが拡大し始めたくらいから増えた気がしますね

正直話題が出尽くしてループしてばかり。
でも書き込みが絶えないのは地域NO1の魅力が人を寄せ付けるせいか。

>>5807 検討者さん

コロナの影響で、予算なく買えなかった人が値引きできると妄想が始まったようですね。
妬み僻みと値引き願望者が増えましたね。

>>5805 通りがかりさん
書いてませんよ？
1000万台の可能性はあります！

3棟目立つとか立たないとか気にしないけどな個人的に。
変わりに商業施設でもできたらいいじゃん。
ある程度の飲食店もほしいわ。
それから普通に考えてゴーストタウンになるわけないよね。
千葉リーヒルズじゃないんだからさ。
すでにクロス立ってるし、見りゃ分かるじゃん。
内覧も周辺も見てないのか。。
この辺りは10年かけて開発していくんだからさ。売主だって説明では言ってるけど、なにがあるか分からんだろ。
100% 10年後にそうなりますというニュアンスでは言ってなかったしな。まぁ俺の聞き取り方だけど。個人的に6棟はやめてほしい感若干ある。
周辺見ても6棟は密集しすぎ。
もはやスカイとクロスで十分な気もしてくる。
とりあえず子供らの為にもうちょい目の前の広場を何とかしてほしいな。現状はだだっ広い広場にポツンと滑り台が1台。あと何か名前忘れたけどかわいい乗るやつ。
もうちょいましな滑り台やブランコとか山みたいなやつとか、砂場とか　作ったらいいのにと思うのよ。
まぁ完成cgではあの広場も無いんだけどね。
あとはミュージアムの横のバーベキュースペースも気に入った。
あとはもうちょっと周りを歩いて散歩してみねーとな　　夜とか行ってみるか
夜の周辺も大事と思うよ。

コロナの影響でローンの支払いができないご家庭が間違いなく増えます。
例えば航空会社は全て破綻するでしょう。 3密ビジネスですから。
そうすればクロスでも売りが出ます。そこに過剰供給。
あとはもうお判りでしょう。

>>5805 通りがかりさん
見張りしてる方が怖い。。

>>5813 マンション検討中さん
そうだね。値下げして安くして貰わないと住めないもんね。うんうん。

はい('ω')

我が家は分譲との差額を貯金して
子供を私立医学部にやります(*´-`)

これが参考になりそうですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85688/res/1-1000/

>>5813 マンション検討中さん
クロスの住人JALやANAに勤務の人多いんですよねー。
オーストラリア大手は破綻したし、イギリスの大手は従業員解雇だし…。JALもANAもどうなるんだか。

>>5815 検討者さん
でも建って3-5年で1000万くらい安くなって、400-500万の年収層が手出しやすくなったら、住民の民度がもっと悪くなりそうやん。やだなー。

>>5819 マンション検討中さん

クロスの住民スレを見たら、もう底なのではないかと思いました。

>>5819 マンション検討中さん
あなた自身1000万以上稼げるんですか？
自分で高収入稼いでから言ってください。
4.500万の世帯でも旦那の収入が違うだけで
他の質は何も変わらないと思います。

>>5819 マンション検討中さん

そうですね。
スカイの販売価格は3千万円台～9千万円台だから既に年収の差は大きく出てますけどね。

暇な人はこれでも読んでなよｗ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_67718675/repo...

>>5823 マンション検討中さん

それ幕張のこと言ってんすか(。・ω・。)？
まじ吹いた 笑
進研ゼミに同封されてる糞漫画が好きだったことを思い出しました。

>>5822 匿名さん
ファミリーの3000万台なんてあります？

>>5824 マンション検討中さん
ほんと！笑！懐かしい進研ゼミのクソ漫画感がある！
逆にこの漫画見て恥ずかしくなって、足遠のきそうだが…

ここを検討中で書き込みされている方々は、現在はどの辺りにお住まいですか？都内?千葉県内の方が多いかな？

>>5827 マンション検討中さん

さすがに都内の人はいないでしょうね！
もし、いるとしたら江戸川、足立あたり。
ほぼ千葉県民では。

>>5828 匿名さん
なぜそう決めつけるのでしょうか。
見る専門でしたが、コメントする一部の方々の視野の狭さと価値観の押し付けには不思議に思っておりました。
当方都内在住で、都内のままでも良いのですが子育てのことを考え幕張をかなり前向きに検討しております。
恥ずかしながら漫画のストーリーに似た経緯で街に魅力を感じました笑

>>5827 マンション検討中さん

都内在住の方もいるかと思いますが、元々都内で生まれ住んでいる人は絶対選ばないでしょうね。
漫画でもあった通り、地方出身者で「安くて」「広くて」「電車の不便性は田舎に比べりゃマシ」という人が選ぶのでは？

>>5829 マンション検討中さん
都内在住のかた大歓迎です。
一つだけ。お子様が私立中学高校に通う場合、ある程度範囲が限定されるかもしれないです。この点は子育て環境を総合的に判断する際重要です。

首都圏住みたい街の上位に入ってもおかしくない海浜幕張でタワマン２０００万円台は、無理だろう。千葉みなと、蘇我でも３千万円台。年に数日程度しか台風で止まる京葉線を毎日強風で止まるみたいなコメントは、絶対いやがらせだぞ。

>>5827 マンション検討中さん

今は渋谷区です。子供が産まれたのでこちらを検討しています

>>5830 マンション検討中さん

すみません。生まれも育ちも東京ですが東京でマンション買おうと思ったら子供は厳しいと思います。地元の友人も職場は都内なので千葉神奈川埼玉あたりでの購入が多いですよ！もしくは親と同居でそのまま東京住まいですね

>>5835 マンション検討中さん
渋谷ですか、羨ましいですね。ここからだと新木場、永田町と乗換えて1時間半はかかります。田園都市線みたいに混雑しませんが。

5827で質問させて頂いた者です。
ご回答して下さった方ありがとうございます。私自身も都内在住ですが海浜幕張の子育てしやすい環境（公園多い、歩道が広い、小学校が近い、治安が良い、塾やピアノなどの習い事も多い、小児科などの病院に行きやすい）などに惹かれています。
街全体が統一されているのも美しいですよね。まだ知識が少ないので調べていくうちにネガティブな面も出てくるとは思うのですが、上記が揃うのってなかなか無いなと感じています。長文失礼致しました。

MRで購入者のアンケートをみると千葉の方や意外と東京の都心よりの方が多かったです。足立区辺りだとここより柏の方に行く人が多そうですよね。埼玉だともっと価格を抑えられますし神奈川なら同じ価格帯で横浜も住めるので検討範囲が違うのかもしれないですね。

>>5838 マンション検討中1さん

同意です。
海が近くのタワマンはやはり憧れます！
歩道も広く緑の多い綺麗な街。
都内にも出やすい点も良いと思ってます。

私はずっと新宿区に住んでるけど、海浜幕張は程よく都会的で自然もあって都心へ1時間ぐらいで行けるから検討してますよ。もう一つ検討してるところは広さがあって値段が安いけど都心までもう少しかかるので今のところこっちが第一候補です

東京の人の何を知ってるんだ。笑
東京の人だって選ぶ人ぐらいいるだろうに。

都内の人からも狙われてるんですね。
販売再開後の売れ行きが楽しみですね。
瞬間蒸発かも。

都内在住ですが、検討しています。
会社の都内在住の同僚は実際に契約しています。
「絶対選ばない」ってすごい決めつけですね（笑）
とりあえず釣られてみました。

>>5848 マンション検討中さん

はい。
またマンションミュージアムに行くのがとても楽しみです！

コロナが終息したら、押さえつけられていた分、購買意欲が高まると思うので、正直早めに希望の階数と間取りの住戸を申し込みしたいです！

最近都内のかたからの投稿が急増してます。自粛中で色々物色する時間が増えたから？ハルミ熱が冷めたから？いずれにしても良き傾向ですね。

検討しているのだからいい意見があっても普通だと思いますけどね

>>5856 マンション検討中さん

そうですよね。
そもそも検討板ですからね。
検討してない人がなんでここに頻繁にくるのか不思議。

>>5856 マンション検討中さん
本当にその通りです。
沸き始めたって、検討版なんだから当たり前でしょ。
むしろネガキャンの必死具合に引いて書き込まなかっただけ。

>>5858 評判気になるさん

ネガを書きまくっている輩は反論とか反応すると面白がって喜ぶし次々とネガがでてくる
んだよね
検討なんか当然何もしてないし、スカイを考えている人を一人でも減らしたいと本気で思ってる人達だと思う
ねたみが進化した一種の偏執者に近い感じにもなってるようなので、とにかく一切スルーすることです

人気物件ほどネガは湧いてきますからね。
ここもあと500戸しか在庫がありませんから、ネガの妬みも加速しそうです。

コロナによって働き方がテレワークへと加速した今。住まいに求める条件が急激に変化したように思います。

ベイパークのように歩道が広くて空も開けて、都心にも程よい距離。
眺望の良いタワーマンションでテレワークなんて、良いなぁー。
駅からの距離は最初から最優先ではなかったけど、今となっては駅からの距離なんてどうでも良くなった。

ここは歩いても10分。雨風酷い時はバス。十分でしょう！

コロナの影響ではたき方が変わってここの魅力上がったと私も思います。
個人的には飛行機も時々使うので、空港へのバスがあるのもいい。

ただ気になったのは、エミレーツの送迎サービスに千葉市が入ってない…
ここに住んだら送迎サービスは使えなくなるのかな

>>5862 マンション比較中さん


はい、ここでは残念ながら送迎サービスは
使えないです
あなたのような見栄っ張りorホラ吹きは
やはり都心一等地がお似合いだと思いますが。

いやプライベートじゃないよ。プライベートはエコノミーしか無理。
やっぱダメなんだ。
空港アクセスいいけど、ビジネスクラスで出張多い人には何気にプチ残念ポイントがあったな。返答ありがとう。

大したことではない

>>5859 評判気になるさん

そうではなくて、ネガを書き込む人は一応検討した人も多いと思うよ。ただ、その検討結果でここを購買対象から外したから自分を正当化する意味で書き込むんだと思う。ここは価格が安いので妬みはないと思うよ、妬みと言ってる人は自意識過剰で逆に煽られる要素になってるのだろう。

>>5866 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85688/res/1-1000/
貴方の意見も含め、色んな理由があるそうですが、殆ど偏執者に成り下がってるという点では間違っていないのでは？

>>5867 匿名さん

その通りだと思います。
一時的に検討し検討から外した人もいると思う。
他に良い物件が見つかった人は気持ちが他の物件にいくから、検討から外した検討板にわざわざきて誹謗中傷しないのではないでしょうか。
何かしらの理由で買いたくても買えなくなった人は気持ちが他にいかず妬みが残る。いつまでも気になるから何度もここに来て嫌がらせする。
これが実態でしょう。

>>5866 匿名さん
ここは安いと言うけど、マンションで6千万円台～9千万円台。近隣相場から見ても安くはないと思います。貴方にとっては安いのでしょうが。
対象から外した後もここにくるのはなぜ？
何を正当化するのでしょうか？

>>5869　匿名さん
タワマンとしては安いという意味だと思うよ、３千万円台～でしょう？
対象から外しても自分の判断が正しかったということを確認しに来るのでしょうね、
心理面からは十分あり得ることだと思う。

首都圏で大地震が来た時に
・液状化が心配
・津波が心配（特に小学校）

皆さまどう考えましたか？

>>5871 マンション検討中さん

液状化はむしろ心配ではない。人は死にません、大地震では建物倒壊、火災がいちばんのリスク。ただ支持層まで杭を打ち込むマンションは傾くことはないがタワマンの場合は高層階ほどインフラが止まることが大変だろうね！
津波は外海ではなく湾内なのでほぼリスク無し。

>>5870 買い替え検討中さん

なるほど。タワマンとして安いと思って検討したらいい部屋は6000万前後で結局買えずに検討から外れてしまって粘着しているというところでしょうかね

https://www.google.co.jp/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Tocan...

>>5874 マンション検討中さん
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/hazadmap/tnm/map_tnm.html

>>5873 マンコミュファンさん

どうしても予算が足りなくて買えなかったというストーリーにしたい訳ですね？(笑)
それはそれで、前のコメントにある偏執者なのでは！

ここのタワマンって窓空きますか？
お風呂に窓ついてますか？

どちらにしても検討という文字が読めないのか日本語が理解できない方なんでしょうね。

>>5877 マンション検討中さん
あきますよ。ビューバスは角にはあるのかな？そこまではわからないです

>>5876 匿名さん

実際3000万台が予算ならここ買わなくないですか？部屋を選ばないなら買えますけど。予算3000万台のつもりでここに来てるということなら諦める人が多いと思います

うちはしがないシャーメゾンのアパートだけど
風通りいいし
新築シャーメゾンを渡り歩くかタワマン買うか迷う

>>5871 マンション検討中さん

うちはここか都内かで考えているので直下型がきたらまだこちらの方がマシという感じですね。