パークナード恵比寿ってどうですか？

https://www.sumu-log.com/archives/11303/
ここは微妙に外れてるので少し安心ですね。

恵比寿、代官山、中目黒が普段使いできて利便性は最強レベルですね。
渋谷ブリッジから渋谷ストリームを通って渋谷までぶらっと散歩できますし、
広尾を通って六本木まで散歩もできますから休日も退屈しなさそう。
坪600以下なら検討したい。

エントランスには家具が多く、ソファや机、椅子がちょっと多い気がします。
こういう共用物というのは、劣化した場合の処分などのことを考えると、少なくていいかなと思いました。
恵比寿、代官山と両方の駅が利用できることや街並みがおしゃれなので
単身世帯や夫婦二人暮らしの方にとっては魅力のあふれた立地ですね。
都内でも、おしゃれなお店が多いので、住む方もおしゃれな方が多いんでしょうね～

ラウンジとエントランスがお洒落な感じで
好感が持てますね。

3LDK検討してます
子供が小さいのですが、教育環境とか住み心地って、このあたりどうなんでしょうか。

>>5 マンション検討中さん
この辺りは30～40代のシングルやディンクスが住むのには最高ですけど、小さい子供を育てる環境じゃないと思いますよ。
子育て重視なら広尾にしておいた方がよいかと。

>>5 マンション検討中さん
代官山駅周辺は、子供のお店も充実していたり、
カフェも子連れが多かったりと子育てはしやすい思いますよ。

駒沢通りが近くにあり、このマンションの回りはよく知りませんが、いわゆる閑静な住宅街の雰囲気ではなさそう

でも園庭のある幼稚園もあるし、代官山キャプスクリニックは年中無休で腕がいいので、うちからはあいに遠いですが、子供が御世話になってます

代官山、何気に子供連れている人見かけるなぁと思っていましたが、
幼稚園とかがあるからっていうのもあるんですね。
子供いないとわからないので
こういう掲示板で情報を知ることができるのはいいことかも。

となると子供さんがいる人が
マンションに入居を考えるみたいなことってあるのでしょうか。
どちらかと言うと子供がいる人って郊外に行きがちなんじゃ？とは思っていましたが。

>>9 匿名さん
代官山や広尾は子育てし易いと思いますよ。
マンション買って子育てもとなると2億以上はないと厳しいですから富裕層限定ですが。

広尾は新航路の下の街に成りますよ。
２分に１機が飛ぶ時もある街で子育てしたいですか。

>>11 匿名さん
飛行機ネガはもうお腹いっぱいだから。

本日のニュースで新航路、難航中です。上空に飛行機通らないかもしれません。さあ、どうしますか？新航路新航路言ってたみなさん。

>>14 マンション検討中さん

なぜ難航しているのでしょうか？

米軍航路との関係。米軍を応援しています。

今は子供がいても職住近接で本来のマンションの位置である駅近に焦点が当たってます。

ビジネスマンらしいやり方だね、トランプさん。
新航路撤回はないけど何かは持っていかれるよ。
貿易交渉の材料かな。

恵比寿や代官山はおしゃれな街で芸能人も多く住んでいると聞きます。憧れます。
勤務が恵比寿や代官山だと、自転車で通勤もできていいんじゃないでしょうか。

117のVrタイプの間取りを見ました。ルーフバルコニーつきの3LDKで、リビングダイニングは20.5畳ですごく広いです。1部屋ずつがとても広くて主寝室は10畳、洋室はそれぞれ6畳、7畳の部屋。

子供部屋にするのにも広くていいように思います。玄関横の収納も広くて使いやすそうでした。ベビーカー収納、バランスバイクなど子供関連用品をしまっておくにも便利です。

>>19 匿名さん

やっぱ2億は超えちゃいますかね？

羽田新航路撤回なら、トランプ大統領を支持します

>>21 通りがかりさん

日本の価値が下がりますよ。

専有面積がそこそこあるので、居室の広さもマンションにしてはどの部屋も広めにできているなと思います。居室の広さがあるから、かなりパズルみたいに部屋同士は組み合わされていて、そこまで居室に独立性の高さは無いのかもしれないけれど。
大型収納は1箇所。その他も小さいところがチョコチョコありますが、これは家族で暮らすと足りなくなってしまうとか無いのかな。

恵比寿駅とこのマンションの間に、ラブホ街ありませんでしたか？
そうでなければ立地は良いですよね。

無いですよ。

>>25 匿名さん
街では有りませんか、二件ラブホは有ります。、

>>26 匿名さん

ラブホは3件
Us、リュクス、ハートホテル
情報は正確に。

>>27 匿名さん

24です。
情報ありがとうございます。
曖昧な記憶しか無かったので。
現地周辺をもう一度見て、自分として問題がないかどうか
判断します。

恵比寿銀座を通らず駒沢通りから恵比寿駅に行けば良いだけの話。
でもまあ品の良い街じゃないからねこの辺りは。
ラブホ程度で悩むなら代官山に住んだほうがいいよ。

ここも高いね…
周辺は全然、高級感ないのにね。

こういう繁華街にはラブホなどの嫌悪施設の懸念が付きまとう。
たまに食事しに行くには良いけど子育てや生活する環境ではないな。
安心安全に暮らすなら城南地区では武蔵小山辺りの免震タワーに住むのが一番なんだろうな。

はい、登場。スルーで。

>>32 匿名さん
ありがとうございます。健全な議論で健闘を深めましょう。

広々した間取りがおおく都内では贅沢だなと感心しました。需要は十分あるでしょう。Ｅタイプはバルコニーは東向きで、部屋は南向きで明るい日差しが差し込んできます。キッチン側からバルコニーにも出れるからゴミも一時的に置けます。もう少し収納があったら良いですが部屋が広いので家具をおいても狭くは感じないです。

>>20 匿名さん

3億弱にはなってしまうのではないでしょうか…

値段出ましたね
80m2 14500万

最低坪当り580万円平均でした

坪600台前半くらいですか。
すぐ近くのオープンハウスが坪500程度だったので妥当ですね。
プラウドは坪700超えそうですし、代官山にも近いここの方が良いかも。

最多価格帯で坪単価600万円台前半、と考えればいいのですね。
邸宅型レジデンスと銘打っているので、高くなるのであろうと思っていましたが、それくらいはやはりしてくるのですね。
恵比寿という場所も考えれば
しかも駅まで5分なので、今の相場だとそのあたりになってくるのでしょう。

想定されている人数に対して、広さも十分にあるので、
かなりゆとりを持って暮らしていくことができるであろう、と思われます。

このあたりだったら、資産として持とうと考えていらっしゃるかたが多いのでしょうか？マンションの値段も値段ですので、
すぐにぱっぱと売れるわけでは無いでしょうけれど、
それでもこの中でコスパの良い部屋は人気が出そうです。

マンション自体は、大通りに面していない静かな場所に建てられているので
静かに暮らしたいなと考えている人向け、実需向けになってきそうだなと思いました。
広さもありますし、こういう低層タイプのマンションは、いわゆるコスパが極端に良い安いタイプの部屋はあまりできないので…。
どの部屋も、実需要として力を入れて作られているのでは？と感じました。