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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-01-23 08:49:57
プレシス向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/mukougaoka/
所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4402-1他（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.08平米～64.20平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-12 18:35:37
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所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4（地番）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
- 価格：4,336.5万円～4,993.6万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：58.14m2・60.03m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 34戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩13分
南武線 「登戸」駅 徒歩13分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
58.14m2・60.03m2 |
| 価格 |
4,336.5万円～4,993.6万円 |
| 管理費（月額） |
16,019円・16,499円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,810円・6,000円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 16,019円・16,499円（一括）、専用庭使用料 : 1,090円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
34戸（他に管理員室1戸） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
モデルルームグランドオープン［予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社
[販売代理]株式会社ライフコーディネーター
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| 施工会社 |
株式会社三木組 東京支店 |
| 管理会社 |
伏見管理サービス株式会社 |
プレシス向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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85
マンション検討中さん
>>73 匿名さん
共用廊下まで侵入されてしまえばあとは外出する住民を待って一撃ですね。
出てきた住民がエレベーターに乗るところを待って、ドアが閉まる直前に解錠操作。
それとも、各階の廊下に監視カメラありましたっけ？
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86
匿名さんま
>>84 マンション検討中さん
住み替えのたびに、諸々改善提案しています。
理事会役員と主要組合員の胆力でマンションは
変わります。働きアリは10%で充分、20も要らぬ。
企業内の組織と全く同じで、リーダーの牽引力と
メンバー個々の力、皆の目的意識の共有が大事です。
後は地域性次第で、纏まる組合は自然と“纏まれる”。
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87
マンション検討中さん
>>86 匿名さんまさん
あー、たまに聞きますね。
声が大きくて陰で疎まれてる人の話。
ご本人は満足なんでしょうけどね。
ほんと、集団というのは難しいものです。
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88
匿名さん
過去には駅の改札みたいにゲート付きってマンションがあった。共連れ防ぐにはそれくらい必要かも。
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89
マンション住民さん
自身の考えも無い、故に意思表示し無い、関心も無い。そして陰で愚痴やボヤキを言う人々。
マンション・地域社会・家庭では存在感薄いが、そういう面子（サボり蟻）も必要なんですね。
ハンズフリーキーは便利です。物件によっては有料オプションでしたが、毎回２個は発注してます。
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90
通りがかりさん
プレシスはセキュリティに特徴があり、エレベーターも認証しないと動かないし、モニター付きなので待っている人もエレベーター内の様子が見える。さらに部屋にはALSOKのセキュリティがあり、窓からの侵入時には発報する。セキュリティ面では標準以上ではあるかな。
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91
匿名さん
窓のセンサーってセットした状態で間違って家族とかが開けちゃってALSOKが駆け付けってことを頻発すると費用請求されるとか。某物件のモデルルームでそれやっちゃったって営業が説明してた。
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92
通りがかりさん
>>91 匿名さん
それはない。その営業は何もわかってない。
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93
匿名さん
親族が戸建てでALSOK入っています。
・初期費用で機械設置料金がかかる
・あとは月々の費用
・かけつけは何度でも無料
そのため、間違って通報状態になっても料金は発生しないと言っていました。ALSOKでも戸建てとマンションによってプランが違うんでしょうか。費用請求されると聞いたのははじめてでした。有料プランがあるのかな。
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94
匿名さん
戸建てとマンションだと一戸当たりの費用も違うから、サービスも違うんじゃない。
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所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4（地番）
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交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
- 価格：4,336.5万円～4,993.6万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：58.14m2・60.03m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 34戸
