横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-13 14:22:59

プレシス向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.presis.com/kanagawa/mukougaoka/

所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4402-1他(地番)
交通:小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.08平米~64.20平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社三木組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-09-12 18:35:37

所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
価格:4,490万円・4,892.5万円
間取:3LDK
専有面積:60.03m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 34戸

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プレシス向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 55 匿名さん

    より多くのお客様に高品質な住宅を、より低価格に供給する、というのがここのコンセプトなんだそうです。
    駅までに近い場所なので、安くするっていうのは難しいにしても
    高くなりすぎていないというところが
    ここの良いところなところなのかもしれません。
    断熱性や気密性はしっかりしていますか?

  2. 56 匿名さん

    国の基準どおり作っていれば、今時は気密性も断熱性もしっかりした家になっています。
    そうじゃないと、
    特に分譲マンションなので機能性で選択する人も多いから
    意味がなくなってしまいますもの。
    窓など開口部付近の断熱性などは
    もう少し良く見てみてもいいのかもしれませんが…。

  3. 57 匿名さん

    国の基準は最低限レベル。高い気密性や断熱性を求めるなら外断熱とか、ZEH対応住宅とか選択肢はある。

    まあ、最低限、住宅性能評価の評価値の確認くらいはしないとね。

  4. 58 匿名さん

    低価格で供給といっても電気式の床暖房はいただけない。設置費用は安いけどランニングコストがバカ高い。

    あと電気式床暖房を採用するデベの物件は給湯器の号数も要確認。一般的に分譲マンションだと24号を採用するのが多いんだけど20号だったりする。

    それからここのデベ、浴室乾燥の物干しが1本だけ。大して干せないよ。物干しなんてそんなに高くないのにそんなころ削っちゃう。

  5. 59 匿名さん

    >>58
    >>浴室乾燥の物干しが1本だけ。
    浴室乾燥って物干し2本にもできるんですか?普通は1本だと思っていました。
    今住んでいるところも1本で、雨の日に使っています。
    家族4人分なので、外干しの時よりもきつく感じます。
    ただ、乾燥機能のボタンがあるので風をあてながら乾かすと早い気がします。

    シングル女性の購入もすすめているみたいでしたから、ファミリーばかりではないかもしれないですね。
    4畳、4.5畳はベッドを置くだけかなと思いました。勉強机を入れたら狭く感じる・・・?
    家具の配置間取り図では4畳、ベッドと机が置いてあります。

  6. 60 匿名さん

    59

    2本が普通だと思ってるんだけど、最近、ここ以外でも1本のところがあったりする。2本あっても外干しより干せないんだけどね。

    気が付きにくいところなので要チェックポイント。

  7. 61 匿名さん

    シングルユースなら60平米の狭い住戸を4畳の部屋で部屋数の多くして3LDKなんてしないでしょ。3LDKって子供2人想定だと思うんだけど。

    おひとり様なら寝室とリビングの1LDKで十分でしょ。

  8. 62 匿名さん

    経済的に余裕があったら、シングルでも2部屋欲しいなと思う人はけっこういそうに思います。一部屋は寝室専用で、もう一部屋は書斎というかお客さんが来た時にも泊まれる部屋というか、多目的な部屋としてあると便利だと思います。寝室以外に居場所があるという余裕のある生活。ご近所の高齢の単身住まいの方々は2LDKに住んでいる方が意外に多いです。まあ、3部屋まではいらないかなとは思うのですが。このマンションの場合、2LDK+Sなので実質3LDKですから。
    徒歩7分以内に6つのスーパーがあるのは心強いですね。自然環境も良さそう。単身女性にとってはどうなのかな、住みやすい魅力のある街なのでしょうか。

  9. 63 匿名さん

    広さがなんとも言えない部分アリかなぁ…
    3LDKで60㎡の物件の場合は、
    どうしてもリビングダイニング部分にソファセットとダイニングセット両方置くのは難しい。
    リビングインの部屋を1つリビング側にくっつけて、
    その部分にソファセットとかテレビとか置くようにすれば大丈夫そうだけど。
    一部屋をそのように別の用途にして実質2LDKとして使えば、かなり余裕はあるかと思います。

  10. 64 匿名さん

    このあたり、生活環境事態はとてもいいと思います。ファミリーにもいいし、ここの場合は駅まで近いので単身者・DINKSにも良さそう。
    全体的に部屋がコンパクト・・・というかなんとなく一回りくらい思っていたよりも狭い感じです。
    少人数構成の世帯に向いている印象でした。
    だとすると、あまりファミリーの方はおられないのかな。

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所在地:神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
価格:4,490万円・4,892.5万円
間取:3LDK
専有面積:60.03m2
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