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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-18 23:29:49
ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.finecity138.jp/
所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.12.01 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-06 19:00:47
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩8分
東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩12分
山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
138戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社サンキョウホーム
[販売代理]株式会社フル・ステージ
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プランA |
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上記①と②を各1回ダウンロードできます。（買い切りです。通常はこちらをご利用下さい。）
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| ￥2,200（税込） |
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欠品中 |
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プランB |
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プランAの買い切りに加えて、後日②が更新されたものを合計3回ダウンロードできます。
期限はありません。毎月10日に価格が追加更新されます。
長期で流通価格推移をチェックしたい場合にご利用下さい。
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| ￥3,080（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファイン エクストラ シティ口コミ掲示板・評判
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870
マンション検討中さん
中古って事は一度住まれたって事ですか？それで4980万円は高いですね。
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871
マンション検討中さん
でも売れたっていうことは安いっていう事なんですかね。
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872
通りがかりさん
まあ、本当に4980万円で売れたのかはわからないですよね。
値引きしたかもしれないし、もしくは売るのをやめただけの可能性も。
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873
匿名さん
そうですね。中古だから値引きってあるかも！販売し始めた頃、最高額の部屋で4700万ぐらいでした。
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874
匿名さん
4980の部屋って公式サイトに出てたものだと思いますが、
公式で中古って売るときあるんですね。
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875
名無しさん
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876
匿名さん
とはいえ、キャンセル３つ出たのに、もうあと1つとはよく売れるマンションですね。
なんでそんなに人気があるの？
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877
通りがかりさん
5180も4000も2ヶ月以上売れていないし、
そこまで特別に人気無いでしょう。
変な褒め方されると業者を疑ってしまう。
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878
匿名さん
>>877 通りがかりさん
私は不動産業者ではありませんが、でも完成する半年前に一旦は全て売り切れたマンションなんですよね？という事は何か人気になる理由があったのかと思います。
特別駅に近いわけでもないし、安いわけでもないので、なんでそんなに人気があるのでしょうか？
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879
通りがかりさん
>>878
今のマンション事情は知らないですが、5-10年
くらい前は余程人気の無いマンション以外は
完成前に完売してましたよ。
人気のある所は百戸売りに出して即日完売とか
いうのもありましたし。
ここが売り切れた理由は申し訳ないですが、
謎ですね。
こんな特別な魅力も無く安くも無いマンションは
当方も売れ残ると思っていたので…。
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