マンション検討中さん
[更新日時] 2021-10-13 09:27:16
ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3(地番)
交通:阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.34平米~76.17平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-06 19:00:47
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分 阪急千里線 「淡路」駅 徒歩8分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩12分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩12分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社サンキョウホーム [販売代理]株式会社フル・ステージ
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファイン エクストラ シティ口コミ掲示板・評判
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865
名無しさん
>>864 マンション検討中さん
親御さんを亡くされた子などを預かられる施設らしいですよ。
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866
通りがかりさん
結局、5180万のとこは売れていないね。
ぼったくり過ぎやわな。
1000万は値引きしないと。
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867
マンション検討中さん
4980万の中古は売れたみたいですね。
やっぱり5000万を超えると中古は厳しいと中古を売ってる友人が言ってました。
でも下新庄で販売する近鉄のマンションは3LDK5300万って書いてありましたけど、売れるのですかね
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868
マンション検討中さん
中古とはいってもどちらも未入居なので新築になるんでしょうけど、それでも高い。駅前ならそれぐらいもありかと思いますが駅から15分ぐらいは歩きますから。新大阪駅近くになったらもっと値段上がりますね。新大阪、東三国あたりは人気で中古でも価格が上昇中のようです。下新庄は4LDKが5400万円。4LDKを探されてた方だ断念しました。けど、0?2才までの保育施設が敷地内にできるのでマンションの住民は優先的に入れてもらえるようなので助かりますね。我が家は価格的にどちらも無理なので他で探します。
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869
名無しさん
>>868 マンション検討中さん
4980万のお部屋は未入居じゃなく中古ですよ。
下新庄は4LDKって言っても76㎡なんで、かなり狭い4LDKなんですね。
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870
マンション検討中さん
中古って事は一度住まれたって事ですか?それで4980万円は高いですね。
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871
マンション検討中さん
でも売れたっていうことは安いっていう事なんですかね。
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872
通りがかりさん
まあ、本当に4980万円で売れたのかはわからないですよね。
値引きしたかもしれないし、もしくは売るのをやめただけの可能性も。
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873
匿名さん
そうですね。中古だから値引きってあるかも!販売し始めた頃、最高額の部屋で4700万ぐらいでした。
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874
匿名さん
4980の部屋って公式サイトに出てたものだと思いますが、
公式で中古って売るときあるんですね。
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875
名無しさん
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876
匿名さん
とはいえ、キャンセル3つ出たのに、もうあと1つとはよく売れるマンションですね。
なんでそんなに人気があるの?
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877
通りがかりさん
5180も4000も2ヶ月以上売れていないし、
そこまで特別に人気無いでしょう。
変な褒め方されると業者を疑ってしまう。
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878
匿名さん
>>877 通りがかりさん
私は不動産業者ではありませんが、でも完成する半年前に一旦は全て売り切れたマンションなんですよね?という事は何か人気になる理由があったのかと思います。
特別駅に近いわけでもないし、安いわけでもないので、なんでそんなに人気があるのでしょうか?
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879
通りがかりさん
>>878
今のマンション事情は知らないですが、5-10年
くらい前は余程人気の無いマンション以外は
完成前に完売してましたよ。
人気のある所は百戸売りに出して即日完売とか
いうのもありましたし。
ここが売り切れた理由は申し訳ないですが、
謎ですね。
こんな特別な魅力も無く安くも無いマンションは
当方も売れ残ると思っていたので…。
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880
マンション検討中さん
淡路周辺は賃貸のファミリー向けマンションが少なく分譲ができれば今までは結構すぐ完売してました。時代もあるかもしれませんが価格も手頃でしたのでこちらはちょっと高いですよね。まだ一戸売れ残ってるようですし、ブランズシティ上新庄、相川駅前のマンションもかなり売れ残ってるようですし価格のせいもありますし場所も微妙ですし、下新庄にできるマンションも狭くて高いですし4000万以上出すならもう少し待とうか考えてます。知り合いは一戸建てに変更しようかと言う人もいますし、団地も多いので年金暮らしになれば団地に申し込みする人もいますけど中々当たりませんしみんな悩むところです。十三駅近くにもタワーマンションができるようでマンションの下にスーパーや保育施設、銀行が入り敷地内に学校や図書館もできるようで十三の方が魅力的ですね。上の方は億ションでしょうけど。
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881
通りがかりさん
新大阪の中古マンション買う方がよっぽど
いい気がする。
比較的新しいので、以下くらいか?
この辺りは全員購入価格より上がっている
ので、値切れないかな?
プラウドシティ新大阪 75m2 4880
シャリエ新大阪 71m2 4270
パークハウス新大阪 今は無い?
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882
マンション検討中さん
まだ1戸残ってますね。値下げしたら検討しようかと思いますけど無理でしょうね。
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883
検討板ユーザーさん
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884
マンション検討中さん
中古が1戸11階4180万円で売りに出てますけど、元々おいくらの部屋だったのかご存知の方いらっしゃいますか?中古なので4000万きるかと思いましたが、元々の価格が4500万円ぐらいならこんなものかと思いながら検討してました。
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