マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-16 19:50:24
ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-htower/
所在地:神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番)
交通:小田急小田原線「本厚木」駅(南口)よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.20平米~113.49平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
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997
匿名さん
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998
評判気になるさん
>>968 匿名さん
あなたのように推論と思い込み全開でいくと、あえてモデルタイプの部屋や1億する部屋を1期前の時に要望を募集しない理由がわからない。
要望書は1月2週目の土曜日から取得開始し、2週間後の1月28日がベース、売主目線で言うと、120戸プラスアルファを狙いたいからダイレクトメールを送ってきたとしか思えないですねー。
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999
評判気になるさん
>>981 匿名さん
2月計上分は、1月供給済が2月契約、当月供給が当月契約この2種類の他に、供給ベースで考えれば、極論1年前の供給済が2月に契約してる場合もあります。つまり、供給戸数は正味2月分だが、契約はそれら供給済在庫が2月に契約している総計も合算されますので、契約率が50パーセントだからといって売れていないという議論はできないし、3月契約会だから供給済在庫が残った形になると言うことですね。
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1000
マンション検討中さん
つまり、その月の供給分に紐付かない在庫の契約分も2月に計上されているということは??
物件単体の議論ができない指標で、単体の本厚木タワーをディスる例の人は無意味な議論だということですねー。
理解しました??ようやく!
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1001
評判気になるさん
なるほどー、紐づかないなら意味がないし、本厚木タワーがどうこうという話ではないということ。さすが、分かったようでわからない統計のエアポケット。
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1002
マンション検討中さん
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1003
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
992さんのコメントが
>スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除
されました。
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1004
匿名さん
>>1000 マンション検討中さん
何回同じことを言わせるのかな?
無知なのに他人を否定して中傷、そして無理ポジ全開。
その月の供給分以外の在庫は、その月に計上されませんよ。キッパリ!
何回同じ希望的観測をするのよ。
そのレベルの知識で書き込まないでよ。まったく。
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1005
匿名さん
>>1001 評判気になるさん
あなたもそう、わからない同士二人で同調しないでよ笑。
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1006
匿名さん
>>998 評判気になるさん
こういうのを盲目的な希望的観測と言います。
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1007
匿名さん
>>999 評判気になるさん
1月供給済で2月契約した分が2月の数字に反映されることは絶対にない!キッパリ!
あなたたちの売れているという主張は、こう言う基本的な勘違いの上に成り立ってるから、全く説得力がない。
自分がデマを広めている自覚がないのかな。
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1008
買い替え検討中さん
こんばんは。
以前興味があってモデルルームに行った為か、下記の案内が今日届きました。
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日頃よりお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
「ザ・パークハウス本厚木タワー」レジデンスギャラリーは、総販売戸数
159邸中134邸を供給いたしました。(第一期1次~3次)
大変ご好評いただいておりまして、3月31日(日)時点で約90%のご契約
をいただいております。
つきましては、4月中旬より『第一期4次』販売を開始いたします。
販売対象住戸は4階~21階でのご案内となります。
※10階・14階・17階・18階・19階・22階のご案内可能な住戸はございません。
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うちは結局引っ越しするまでは至らないという結論になって申し込みは見送りましたが、結構売れているのではないかと思いますよ。
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1009
評判気になるさん
>>1008 買い替え検討中さん
私も届きました。結局例の人のネガキャンが間違えでしたねー。
もう「ウソだ!」「デマだ」とはいえませんね。このダイレクトメールを公式発表として、信じるや、信じないの議論が発生するようであれば、もう手に負えないし、タワーをおとしめたい悪意あるネガキャンとしか言えない。
よく見ると、最上階も完売ですねー。
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1010
マンション検討中さん
不動研のデータは、むしろ契約数3月計上を正確に捉えていたという反証ですね、さっきのダイレクトメールの発表からするに、、、
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1011
マンション検討中さん
>>1008 買い替え検討中さん
貴重な情報まことにありがとうございます!
お手すきの時で構いませんので、お受け取りされたダイレクトメールの写真を、本掲示板に貼付いただけないでしょうか。
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1012
マンション検討中さん
>>1008 買い替え検討中さん
>約90%のご契約
・総販売戸数159戸の90%=143戸
・総供給戸数134戸の90%=120戸
どちらのことですかね。
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1013
匿名さん
>1012
契約戸数が供給戸数を上回ることはないから後者でしょ。
大手がこういったわかりにくい文章書いてメイルを送ってくるのか疑問だけど。
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1014
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
90%の母数がわからないね。
何故戸数で表記しないのか、以前疑念が残りますね。
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1015
マンション検討中さん
>>1014 マンション検討中さん
90%は一期3次の契約率の可能性もありますね。
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1016
マンション検討中さん
やはり、ダイレクトメールの文字抜粋では根拠に乏しいですね。
ダイレクトメールの画像を添付いただけない限りは、
議論の進展は難しそうです。
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