マンション比較中さん
[更新日時] 2020-09-15 08:36:55
三鷹の杜ザ・ハウス 井の頭公園の森継承プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都三鷹市下連雀六丁目514番1、83（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅（南口）より徒歩19分 または京王バス・小田急バス4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分、京王バス・小田急バス4分「下連雀七丁目バス停下車徒歩2分
JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅より京王バス・小田急バス6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分、 京王バス・小田急バス7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.22平米～85.42平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-08 18:54:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀6丁目514-1号（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
総武線 「三鷹」駅 徒歩19分 （南口）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩1分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
総武線 「三鷹」駅 バス4分 「下連雀七丁目」バス停から 徒歩2分 （南口
京王バス・小田急バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
総武線 「吉祥寺」駅 バス6分 「連雀通り商店街 」バス停から 徒歩2分 （京王バス・小田急バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
102戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス口コミ掲示板・評判
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145
マンション検討中さん
人気無さ過ぎ
プラウドより三鷹に近いからいいかなと思ってたけど他のとこにします
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146
マンション検討中さん
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147
名無しさん
ここが即完売する未来が見えないからここにするなら待ちが正解
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148
マンション検討中さん
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149
マンション検討中さん
要望書の募集期間までは人気があるかどうかはわからないでしょう。
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150
マンション検討中さん
>>149 マンション検討中さん
モデルルーム予約埋まってなかったので大丈夫そうです
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151
マンション検討中さん
希望の部屋、カラーセレクト、オプションなど選べなくても待ちますか？？
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152
マンション検討中さん
>>151 マンション検討中さん
出来たら選びたいですが、人それぞれ重要視するポイントは異なりますからね。
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153
マンション検討中さん
>>151 マンション検討中さん
よほどここじゃないと嫌ってレベルでないとそこら辺はプライオリティ低めですね
それより待って価格落ちしてくれた方がありがたい
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154
とおりがかりさん
個人的にはプラウドシティ吉祥寺の「イケイケ」な感じより落ち着いていて好きです。コンセプトや規模、外観など…
でも人気はあちらの方がありそう？価格が気になります～
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155
マンション検討中さん
価格はプラウドより高いです。
南向きの2Fで5000万後半?7000万位です。
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156
匿名さん
>>155 マンション検討中さん
プラウドが売れるまで、ここを買う人はいないかもしれませんね。
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157
マンション検討中さん
こちらを検討してるんですがプラウドと比較すると何でこちらはこんなにコメントが少ないんでしょうか？
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158
マンション検討中さん
あっちの方が戸数多いし、こことプラウドほぼ変わらないなら安いほうが人気に決まってる
ということで売れ残る可能性はかなりあるでしょう
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159
eマンションさん
>>155 マンション検討中さん
高過ぎませんか？
それだともうプラウドになっちゃいますね…
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160
マンション検討中さん
価格はプラウドより俄然高いですね。
後は好みですね。
プラウドの様にスーパーもカフェも保育園も全てマンションの中で完結したい人はここは向かないと思います。
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161
マンション検討中さん
ここ現地見ましたけど寂しい感が凄かったです
確かに静かなのを売りにしてるのでしょうが、周りに一軒家とか団地っぽいのに囲まれてて…
完成したらそうは思わなくなるんでしょうか
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162
マンション検討中さん
>>161 マンション検討中さん
私達も現地を歩きましたが、マンション付近の『寂しい感』が妙に気になり決断を迷っています。夜はさらに寂しいのでしょうか、、
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163
検討中さん
>>162 マンション検討中さん
夜はさらに静かで暗いです
このマンションができて明るくなるのなら良いですが、まだ様子見したほうがいいかもしれません
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164
マンション検討中さん
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165
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
隣の団地の人も、隣の新築マンション嫌だと思ってるよ。
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166
マンション検討中さん
>>165 マンション検討中さん
まあそうですよね。
なんか悲壮感漂ってるんですよね。隣の団地w
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167
マンション検討中さん
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168
マンション検討中さん
催促のメール毎回くるので売れてないんじゃないかなあ
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169
マンション検討中さん
近隣の住宅までの距離が、あまりないのが気になりました。特に南向きの部屋。
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170
匿名さん
プラウド推しのグイグイくる感じが苦手…。
安値の大規模マンションってやっぱりはずして正解かも…。
ここは戸数も少な目で確かにコンセプトが大人向けですね。
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171
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
誰に推されてるんですか？
買うのはマンションですよ？？
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172
匿名さん
>>171 マンション検討中さん
ほら、そうやってすぐ突っかかってくる。
そういうところです。
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173
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
物件の良し悪しは置いておいて、プラウドシティの吉祥寺=レジャーランド的な営業は若い人向けですね。公式ホームページに外国人のモデルばかり登場してるのも？？な感じです。三鷹の杜の方が営業のやり方は落ち着いている印象があります。
実質的な物件自体はどちらも魅力的だと個人的には思います。
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174
評判気になるさん
>>170 匿名さん
大人向けかもしれませんが、周りが寂し過ぎます
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175
マンション検討中さん
ここもプラウドも見ました
視察前はこちらの方が良い印象でしたが、現地見たらどちらが良いかというとプラウドですね
隣の団地？が不気味でした
戸建の家は綺麗でしたが距離が近い気がして
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176
マンション掲示板さん
>>173 マンション検討中さん
まぁ外人さんには伝わりませんな
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177
マンション検討中さん
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178
検討板ユーザーさん
人気ないのかどうなのか
都度DMはきますがどうなんですかね？
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179
マンション検討中さん
>>178 検討板ユーザーさん
静かすぎてわからないですね。
どうなんでしょう。
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180
マンション検討中さん
掲示板なんて見向きもしない地味な層に人気があるのかも。
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181
マンション検討中さん
>>180 マンション検討中さん
地味な層?業者感の足の引っ張り合いにウンザリしている冷静な方々なんじゃないですか。私的にはもしご近所になるなら、あなたのおっしゃる地味な層の方々の方が、心が休まっていいと思いますが。
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182
マンション検討中さん
>>181 マンション検討中さん
悪い意味で言ったわけではないですよ。地味:飾り立てて人目を引こうとはしない態度
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183
マンション検討中さん
第1期の案内きましたね。
3LDK 5400万円?とあります。
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184
マンション検討中さん
>>183 マンション検討中さん
5400万円から、ですね。
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185
通りがかりさん
低層階なら坪単価250万円程度で、プラウドシティBC棟とあまり変わらないですね。スーパーは、あまいけがあるし、三鷹駅に出るならこちらのほうがいいかもしれません。
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186
マンション検討中さん
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187
通りがかりさん
近隣の住宅との距離は10mあるかないかぐらいで、中には3階建ての近隣住宅があるので、低層階の朝夕の日当たりは期待できないかもしれません。プラウドシティのBC棟は、ほとんど売れてしまったので、比較は意味ないかな。
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188
名無しさん
>>187 通りがかりさん
いやあそこもっと狭いよ
現地行ったけどあれ戸建やら団地みたいなやらと隣接し過ぎ
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189
通りがかりさん
>>184 マンション検討中さん
こんなところで最低5400とか高い…
それなら揃ってるプラウドのが強いですね
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190
検討板ユーザーさん
物件の東側は若干道幅が広くて、対面の戸建ても新しいものが多く、まぁ悪くはない。
南側は道幅が狭いが植栽やら歩道の整備で敷地面よりだいぶ後退するので日当たりは何ら問題ないが、汚い小さい戸建てばかりなのでバルコニー見た目が…
西側は、もちろん汚い団地…以上。建て替えがあればセットバックするだろうし、ワンチャンあるかもね。
私的には総合的に見て東はどこでも、南の４から上がよいかな。西は無理だ
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191
通りがかりさん
東向きの一番南の部屋は、狙い目感ありますね。南側の部屋から隔離されてて、値段も盛られていないようです
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192
マンション検討中さん
ここ買うならこの付近に戸建買ったほうがいいね
マンションであるメリットが感じられない
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193
マンコミュファンさん
>>192 マンション検討中さん
この物件の話ではなくなるのですが、興味があるので質問です。
私はマンション派なのですが、192さんがここなら戸建が良さそうと感じた際に比較されたマンションであるメリットって何でしょうか？
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194
匿名さん
立地的に井の頭公園の森継承プロジェクトってネーミング、無理がない？
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