サンクレイドル町田IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://sc-machida2.jp/index.html
所在地：東京都町田市原町田二丁目1071番11
交通：JR横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線「町田」駅 徒歩9分
間取：1LDK
面積：28.86㎡～34.80㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-29 23:25:00
駅に近いがための狭さかなとも思います。
そうでないと価格がこれくらいでは済まないでしょうから。
あまり高くても投資に向かないでしょうし、永住するにも中途半端になりそうな気がします。
単身だと広さを求めるより利便性とか、コンパクトで使いやすい部屋を求める人も多いのでは。
モデルルームは洋室とリビングの間の扉がガラスになっていますが、それってオプションでしょうか？
商業施設や公園が近いので魅力的なマンション。
ただ１ＬＤＫしかない物件なので
単身者、あるいはセカンド物件を探している方向けでしょうか。
駅から近いので、資産運用として考えていも良いのかもしれません。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
この設備内容であれば、投資物件として十分でしょう。
もちろん、単身者の方も視野に入れる方は多いと思いますが。。。
最寄り駅も近いので、この価格帯なら十分なのかなと思いました。
駅までとても近いのが、ここの場合は最大のポイントになると思います。
間取りは全て１LDKなのかな？すごく価格が抑えてある部屋もありますが、最多価格帯はそれよりも少し上になってくるかと思いました。
一番上野価格の部屋が、まあまあするなぁという感じです。
ただ、単身者が賃貸に払うならばローンのほうが良いよねみたいな感じで
月々の支払いが少なく済む感じで買えるのは良いと思いました。
１ＬＤＫのプランのみのマンションなのですが
ファミリー層向けマンション以上に、設備がかなり充実しています。
キッチンの浄水器一体型ハンドシャワー水栓や
バスルームのポップアップ水栓・オートバスなど便利で使い勝手の良さそうです。
24時間微風量換気システムということで通気性も良い。
この内容で、単身者や資産運用向けとしてだけでは勿体ないなと思いました。
んー、いかんせん狭いですね。
広めの1Kってとこがしっくりくる表現でしょうか。
投資向けなら割りきれますが、個人で住みたいとは思わないかなぁ。
1K、1LDKのマンションって、投資マンションとして活用された場合、学生や若年層が入居するケースが多く、荒れていく傾向が強いんですよね。
>1K、1LDKのマンションって、投資マンションとして活用された場合、
>学生や若年層が入居するケースが多く、荒れていく傾向が強いんですよね。
そうなんですか。
1ルームしかないマンション物件はかなり増えていますが
投資目的で購入する人がほとんどなのかなと思っていました。
荒れてしまうのは、学校が多い街とかだけではないでしょうか。
町田は静かな街ですし、そのあたりは大丈夫だと思うのですがどうでしょう。
>>43 匿名さん
1R、1Kは、確かに最初から投資目的が殆どでしょうね。
ただ、ここの場合は、分譲マンションです。シングルや夫婦で、結婚や子供できるまでの繋ぎなどの目的で購入するケースも少なくないのではないでしょうか。
生活スタイルが変化したら賃貸に回すみたいなね。
そもそも投資向けと分譲とでは、構造が異なります。
町田も十分、学生は多いと思いますよ。
周辺に大学はあるので、夜とか、学生の集まりで駅前はうるさいです。
一応、ターミナル駅ですし、買い物も便利なので住みやすいですしね。
まあ、若者がいないと街が死んでいくので一概に悪いとは言えませんが。。
投資だけで買うならそれこそ、学生向けに1Kの物件を買った方が良いんじゃないでしょうか。
1LDKとかで、下手に家賃が二桁とか行くと借り手も少ないですからね。
町田は今やマンモスステーションで駅前がかなり発展していて人口も多いですし、
何でもそろう利便性も高く人気が高いです
その町田駅から徒歩４分という距離はかなりの好立地になると思います。
駅から近いので騒音面は懸念されますが、単身暮らしやDINKS暮らしなら需要がありますし、投資用としても将来性も十分あるというところは人気があるんじゃないでしょうか？
町田は利便性が高いというのは同感です。
マンモスは誇張しすぎだと思いますけどね(笑)
イノシシくらいにしませんか。
個々で考え方は様々なので、ご自分が納得できるのなら購入すれば良いのではないでしょうか。
投資は自己責任です。
周辺の賃料相場や今後の町田市の人口予想など参考になる指標は探せば色々あると思います。
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松井 大輔（ファイナンシャルプランナー）
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太田 周彰（（株）住宅みちしるべ代表取締役）
