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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分 山手線 「代々木」駅 徒歩6分 総武線 「代々木」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
471戸(一般販売対象戸数471戸、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月下旬予定 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水・フジタ建設共同企業体 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート神宮北参道 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1044
マンション掲示板さん
四番町の値付けが安すぎたんで、ここも高めチャレンジ行くかな。
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1045
マンション検討中さん
ここは少しマイナーな場所なので、安ければ買いたい位の気持ちで検討している人が多いように思う。
なので価格が出るまでは盛り上がらないのでは。
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1046
匿名さん
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1047
マンション掲示板さん
実際の立地はマイナーだし騒音だらけだけど 物件名の「神宮」、最寄り「代々木」駅 は全国区で字面の印象も悪くないので引は良いと思われる。
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1048
マンション検討中さん
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1049
匿名さん
>>1048 マンション検討中さん
とすると渋谷と番町の間、坪800くらい?
それでも、このまま資産インフレが続けば、竣工する頃には安かったとなるのだろうか?
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1050
匿名さん
一番狭い部屋で1億には届かない程度みたいです。
投資家は買わなさそうな水準ですね。
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1051
匿名さん
40m2、9700万円で坪800
渋谷は高層階でも坪600くらいからあったので、定借考慮しても、だいぶ高いですね。
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1052
通りがかりさん
>>1051 匿名さん
北参道とはいえ、所有権渋谷区タワーは希少性高いからね
連休明けには坪800から850を伺う展開になることを予想
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1053
匿名さん
パークコート千代田区四番町の37m2 1LDKが低層階で8000万からなので、北参道の1LDKは少しだけ広いですが番町並みの単価になりそうですね。
立地では番町に大分劣るけれども、こちらは地域のランドマークとなるタワマンなので三井の評価もその分高いのかもしれません。
定借とはいえ、渋谷を買っておくべきでした。
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1054
匿名さん
ここ数年は、待てば待つほど値上がる相場でしたからね。常に先のことはわからないので、多少高いと思っても、買えるなら買って、気に入った物件を満喫した方が良さそうです。転売優先の人以外は。
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1055
匿名さん
>>1053 匿名さん
パークコート千代田区四番町、3億以上に申し込み多数。7億5千万円に複数申し込み。
番町もさらに一皮むけました。
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1056
マンション掲示板さん
みんな買うから高く値付けしとかないと、客さばくのたいへん。
この物件は戸数も多いしパークコート渋谷方式で売ってくのかな。
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1057
匿名さん
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1058
マンション検討中さん
800出すなら新宿駅周辺の再開発待った方が
便利で資産価値高そう
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1059
匿名さん
そんなことばかり言ってたら、いつまでたっても買えないよ。また、いいところがあれば買い替えればいいだけ。
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1060
マンション検討中さん
周辺の中古も上がる可能性ってありますかね。築15年くらいのも。
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1061
匿名さん
>>1059 匿名さん
三菱の宮廷マンションの建替えタワーマンションってまだ1年くらいかかりますかね
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1062
匿名さん
どの宮庭マンション?まだ壊してないなら一年ってことないのでは
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1063
匿名さん
新宿駅周辺の再開発って西新宿三丁目のこと?あれはまだまだかかるでしょ。
高さ規制がなければ御苑かぶりつきの築古とかも考えるけど再建築不可はなあ
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