パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

駅から近いメリットは商業施設が充実していて車を使う必要性がないからじゃ無いの?
車を維持するお金がかからないぶん物件価格が高いのかと。
でもここはスーパー以外の買い物は港南台だろうから車必須だよね。

本郷台駅前がもっと充実していたら、今はこの値段では買えないでしょうね。

ブランズタワーがあるから安く？見えるだけで栄区でこの価格はありえないよね。あそこを除けば過去最高価格だから。

そうです、今はそのねだんです。
過去ではなく

今はです。

去年まで過去最高の物件もそー言れてたのでしょう、でも今はその物件は過去最高ではなくなってしまったということです。

JRの駅から徒歩5分なのに陸の孤島を連呼してる奴は頭になんか湧いてるのか？
庄戸上郷桂台のガチ陸の孤島エリアの住人に謝れ。

離島なの孤島なの、どっちなの？
どちらにしても、
この物件が離島、孤島だったら
世界中ほとんどの人が、離島か孤島に住んでる
ことになるから、安心だな。笑。

＞355さん
＞356さん

あなた達は、本郷台のことを全く理解
していませんね。

上郷地区等は、島流地区ですよ。

この物件上郷地区なの？
よくご存知なんですね。

上郷地区ってどんなところなんですか？

＞358さん

本郷台のことよーく知っているから
書いています。

良く知ってらっしゃる方が言ってるんだから
誰がそんな物件買うんだ？
売れない物件のこと色々書いてもしょうがないんで
退散します。
ではでは。

上郷って港南台や大船からバスで行くところなので、本郷台駅前のこの物件とは全く違うと思うんですが・・・？

まあ、359みたいのに付ける薬は無いっていいますからねぇ。

残念ながら、
駅近徒歩3分で自然があり、両隣り駅は商業施設
そんな場所めったに無いからなのか、
この値段でも安いのか、
売れてましたよ、75㎡はほぼ完売、2,3階に1ー3。
80㎡、90㎡も結構売れてたような、値段の高いところから売れてるようです。
その辺りの広さを希望の人は、隣のもう1棟に期待かな、これ以上値段が上がらなければいいですね。
素敵な孤島なんでしょー。

＞363さん

＞自然があり、両隣り駅は商業施設

大船はまぁ・・・。
港南台は・・・。
たいした商業施設は有りません。
あまり参考にならない書き込みは、
止めましょう。

大した商業施設かどうかは、検討者自身の価値観でしか無いですからね。。

本郷台に住むなら、少なからず両駅の商業施設は利用しますね。横浜や桜木町まで出ちゃうことや、バスで上大岡に出ることも多いですけど。

363さんのポイントは、そこじゃないでしょー
売れちゃってるってとこでしょ、しかも高いところから、問い合わせればすぐわかる事。
359さんのはうが、参考にならないとまでは言いませんが、疑わしく見えてしまうのはあきらか。
書き込めば書き込むほどみじめに見えます、客観的には。まぁーどちらでもいいんだけどね。
頑張って下さい。

駅近マンションは、
一般的にマイカーを手放す。
だけどここは、手放せない。

駅近マンションで車を持ちたい人は、ここですね。

買ってしまった…買ってしまった…買ってしまった…。

おめでとうございます。
おめでとうございます。
おめでとうございます。

坪300ってww人のことバカにする前にきちんと勉強してください。
坪300あれば上大岡の南向き余裕で買えますよ。
本郷台でそんな坪単価でるわけないでしょ。
坪単価200は周辺マンション事例をみれば妥当ですよ。

はまれぽを読めばわかりますが栄区とはコンビニが一件できるとニュースになります。そんな町が坪200万円なんて何かの冗談でしょう。150万円が良いところでは。

クリニック決まりましたね

>>373 マンション検討中さん

小児科と整形外科と皮膚科と泌尿器科と内科で共済病院の先生方と聞きました。

内科・皮膚科・整形外科・泌尿器科・小児科の5つのクリニックと薬局が開局予定。お住まいのすぐ隣りから健やかで安らげる暮らしを支えます。クリニックモールはマンション入居後、2020年6月開業予定。開業時期は遅れる場合がございます。

>>379　さん
ありがとうございます。病院、近くにあるとありがたいです。我が家は子育て中なので近くにあると移動も楽です。これにプラスして、歯科と耳鼻科もあったらよかった。って、ないものねだりですね笑。ごめんなさい。歯科や耳鼻科、ご近所にありますか？

マンションは共用施設が充実していて、期待しているのはキッズルームとゲストルーム。
雨の日には子供をキッズルームで遊ばせたいです。あと、夏の暑い日に外に出かけたくない時もキッズルームがあると助かるんじゃないかなと思っています。
ゲストルームは親戚や義理の母や父を呼びたいです。今は、運動会などのイベント時にも、来てもらってご飯を食べたら帰ってもらっています。
お泊りできるなら、義理の父や母と子供（義理の父にとっては孫）も一緒に泊まってもらうと楽しそうです。

大手チェーン店のマツモトキヨシが調剤薬局として決定してますね。
資金力のある大手しか家賃高いので入れませんね。

>>382 名無しさん
クリニック5個も入れば調剤もウハウハでしょう。
家賃なんてヘッチャラだと思います。

クリニックモールとマツキヨが入る予定になっているんですね。
どなたかも仰っていますが、子連れで病院に行くと待ち時間の多さで親の方がぐったりしますが、
順番待ちを自宅や共用施設でもできるのは便利だと思います。
調剤薬局も混雑で待ち時間があるでしょうし、後からの受け取りにして出直すにもいいですね。

SUUMOみたら225号室の引き渡しだけ2021年8月になってた。入居開始後もしばらくモデルルームで使うってことなのかな？

大規模マンションって、昔からよくある団地をイメージしていましたが
設備やマンションの外観デザインを見て全然違うと感じました。
エントランスや敷地内の緑の多さがとても素敵です。
ラウンジなどもおしゃれですし、住民同士仲良くなれて住みやすそうだなと思いました。

いたち川はきれいな川ということですが、川沿いは虫が多いと聞くのと匂いが気になっています。
南小菅ヶ谷住宅に住んでいた方や近くに住んでいる方、どんな感じでしょうか？
低層階では厳しいでしょうか？

>>389 マンション検討中さん

284さんが答えてくれていますよ。ご参考まで。

>>390 匿名さん
ありがとうございます！
284さんは気にならならなかったのですね。
低層階ではどうなのかや、女性の感覚も気になっています。ご存知の方がいらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

駅からの道のりが、夜でも安心して歩ける部分がとても良いように思いました。
とにかく近いのと、ある程度明るさが保たれる道を歩けるというので。
ここだと、便利に暮らせることと
駅に近いことでニーズはあると思います。
若い世代もいいですが、
シニアもかなり便利に暮らせる立地。

ホームページに「商店街を抜け買い物しながら我が家へ」って書いてあったので結構なものかと思ってましたが実際見たら利用することは無さそうですね。

間取りのレイアウトはどれも同じような感じですね。
方角の違いだけのような印象を受けました。
2WICと納戸がある間取りは収納スペースが多くていいと思いました。
値段は高いですが、やはり南向きがいいですね。
共用部分にライブラリーがあるのは魅力。
しかも入れ替えされるなら飽きませんね。

間取りのレイアウトはどれも同じような感じですね。
方角の違いだけのような印象を受けました。
2WICと納戸がある間取りは収納スペースが多くていいと思いました。
値段は高いですが、やはり南向きがいいですね。
共用部分にライブラリーがあるのは魅力。
しかも入れ替えされるなら飽きませんね。

ここの公式hpにすむラボというサイトのリンクがあったので読んでみましたが、待機児童が0とのこと。それは事実かもしれませんが子供自体が減っている事には一切触れておりません。減っているのは待機児童だけでなく保育園そのもの、幼稚園、小学校、中学校全てが減っているのに。メディアとして信用できるサイトなのでしょうか？

>>396 匿名さん

減っていたとしてもわざわざ記事で言及する必要は無いと思います。
多分不動産業者が依頼してプロモーション記事を書いているんでしょうし。世の中そんなもんでしょう。

確かにホームページを見ると記事広告が多いですね。しかも街のことばかり。三井さんも本郷台の駅力が無いことは十分に承知しているからこそ対策しているんだと思います。この価格で港南台や大船、上大岡だったら即日完売ですもんね。

皆さんのコメント色々ありますね。
結局何に価値を置くかだと思いますけど...
私もここに引っ越してきたときには駅の昭和っぷりにびっくりしました。まだこんな雰囲気のところが残ってるんだ?って。
まあでも、住めば都ですよ。
完璧なとこはないし。

横浜市、栄区が本郷台駅の方針をかえてＢ地区にモールでも来ればいっきに値上がりするから、投資するかちはあるけどなー。自然に価値が向かうと、このままのほうがいいし。価値観はいろいろ自分にあった買い物をしてください。横浜市は、カジノ最優先かな？