マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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3779
マンション検討中さん
>>3777 匿名さん
1日中張り付いて投稿してないで、少し冷静になりましょう。検討者に対する態度が目に余るため、先程運営側に通報しました。前向きな検討をする場ですから、最低限の言葉遣いには配慮しましょう
で、ネガがどうとか、どうでもいいですから、もっと有益な情報交換が出来る場にしませんか。
例えば、こないだのかりそめ天国でトーホーベーカリーが紹介されてたね、とか、明日のモヤさまは吉祥寺だね、とか。
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3780
マンション検討中さん
検討者なのか、購入者なのか、第三者なのか、ステータス晒してからコメントしたほうがいいんじゃないですかね?
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3781
マンション検討中さん
この物件ってパッと見良さげなのに、よくよく見てくと色々残念だよね。
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3782
マンコミュファンさん
こちらを整理して
メリット
井の頭公園ちかく
デメリット
バス便
など
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3783
マンション検討中さん
【メリット】
井の頭公園近く
吉祥寺バス物件
バス停徒歩0分
敷地内スーパー
【デメリット】
バス便
小中学校が遠い・通学路が危険
詰め込み感あり・お見合い部屋あり
ペラボー・スロップシンクなし
サンクスバリューとわかる「シティ」ブランド
三鷹市なのにマンション名が「吉祥寺」
高圧電線・鉄塔あり
土壌汚染あり
敷地内駐車場の数が少ない
駐車場に誰でも入れる設計
駐車場内を自転車が通る設計で危険
部屋によっては家具配置難
【懸念事項】
雨の日にバスが満員ですぐに乗れない可能性
吉祥寺の駐輪場定期利用は順番待ち
スーパーに近いとゴキ○リがくる
偉そうな営業がいる
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3784
匿名さん
デメリット多いのにこのマンション検討してるの?
ほか探しなよー。長い書き込み、ご苦労さま!
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3785
マンション検討中さん
>>3783 マンション検討中さん
メリット 三鷹市なのに吉祥寺の冠がつく
美味しいパン屋が近い
デメリット 認可保育園激戦
日が落ちてからの井の頭公園怖い 若者の溜り場
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3786
マンション検討中さん
>>3784 匿名さん
数多くのデメリットがあるが、吉祥寺バス物件という1つのメリットが、それらを大きく超えている、という意見を反映しています。それぞれの項目の数ではなく、内容ということのようです。逆に、あなたが感じているメリットがあれば、是非更新してください。
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3787
マンコミュファンさん
>>3783 マンション検討中さん
なるほど。
分かりやすい。
だから売れてるんですね。完売もすぐでしょう。
さすが、プラウド
吉祥寺
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3788
マンコミュファンさん
偉そうな営業はプラウドの風物詩ですから。
気にしないことです。
野村不動産と野村アーバンネットは別会社で、社員のレベルが別次元ですから。ほとんど派遣でしょ。
もちろん野村不動産はエリート軍団ですが
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3789
マンション検討中さん
>>3786 マンション検討中さん
吉祥寺バス物件1つが全てを凌駕するとおっしゃる理由は何でしょうか?
同価格で駅近よりも、吉祥寺だからでしょうか?
吉祥寺バス魅力的。
あとは、そのバス物件である駅からの距離という部分は拭えないとは思うのですが。
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3790
マンコミュファンさん
>>3789 マンション検討中さん
そのデメリットが、十二分に価格に跳ね返ってるからでしょう。
この立地でこの低価格はありえないよ。
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3791
マンション検討中さん
>>3790 マンコミュファンさん
周りの分譲済み物件は、ここまで高くはなかったと思うんだけどな。
まあ時期が違うのもあるかもだけど、割安とは言い切れない感覚ある。
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3792
マンション検討中さん
>>3789 マンション検討中さん
すみませんが、それについては私の意見ではなく、>>3776 さんの書き込みを反映しただけで、理由は知りません。
この質問をそのまま >>3776 さんに投げたいと思いますが、嘲笑煽り発言をされて削除された方だとしたら、アクセス禁止で回答を書き込めない可能性があるかもしれません。
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3793
評判気になるさん
>>3789 マンション検討中さん
理由はなんでしょう?
と言われてもブランド力ですからね。理解できない人には、理解できない事だと思います。感性の問題かと。
住みたい街、吉祥寺。これがバスですが実現する事が大きなメリットと捉える方が多数いるわけです。
どれだけネガ目線で見ても、契約数を伺っていればこの地域ではライバルなしの物件かと個人的にはみています。
私3776さんではないですが、おっしゃる通りだと思いますよ。
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3794
マンション検討中さん
>>3789 マンション検討中さん
こちらを一期に契約しました。
記載されているデメリットを理解して契約しました。
私にとって一番のネックだったバス便ですが、こちらは吉祥寺、三鷹から山手線並みのバスが発着しており朝と夕方と休日と何回も試乗しましたが、ストレスが他バス便と比較して軽いように感じました。
もちろん駅近は理想ではありましたが、吉祥寺界隈で建設予定もなく、価格も購入できる予算にない為、こちらを検討し決めました。
個人的には検討していた徒歩10-15分程度の物件もありましたが、対応できるバス路線も貧弱だった為、毎日歩く距離とすれば辛いのかと思いましてこちらに決めさせて頂きました。
参考になるかは分かりませんが
検討材料になれば良いと思いまして
書き込みさせていただきました。
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3795
マンション検討中さん
>>3793 評判気になるさん
要するに、吉祥寺をそれなりに身近に利用できる。ってことですね。
吉祥寺バス物件という言葉よりは、吉祥寺エリアということですね。
あとは、距離を各個人がどうみるか。ってことでしょうね。
個人的には価格が少し高いと思っています。
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3796
マンション検討中さん
>>3794 マンション検討中さん
ご丁寧な説明ありがとうございます。
やはり吉祥寺に住まう。ってところが大きいんですね。
購入者の方ということで、コメントされてる方の立場がわかると、とてもコメントの意義が大きいと思います。ありがとうございました。
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3797
マンコミュファンさん
こちらの価格が高いならブランドマンションは無理ですね。
あきらめて郊外など他にいきましょう。
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3798
マンション検討中さん
>>3797 マンコミュファンさん
買い替え組の方は近隣で安く購入して住んでるから、高いと感じてる見方もあるでしょうね。
そういう意味では、この物件は高いということも言えるんじゃないですかね。
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