ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

荒れてたけどやっと落ち着きましたね。
隣の売地がまたサイトにアップされてました。売れなかったのかな？売れるまでコインパーキングにでもしてくれたら良かったのになぁ。

隣地ですが三井さんでは約2億で出てますね。でもこれは半分の土地。
北隣の隣地も含め約4億で売りに出されています。
まだ買い手はついていませんが・・・
クリニック等できれば良いですが、それにしては広すぎるかな？
内科・皮膚科・眼科・歯科辺り共同で出来れば有難いのですが（笑）

賃貸マンションができる可能性も大きいですね

せっかく良い建物が建ったのに道路沿いの植栽が雑草のようでセンスがなさ過ぎて残念。

こちらのマンション購入者です
確かに外観の完成予想図とは違いますね
数年経って植物が育ったら、今より見栄えが良くなると思います
完成予想図は数年経って植栽がある程度成長したものなので、現状がしょぼいのは仕方ないですね

グランドメゾンの植栽もそうですが、昔は一種類の樹木で生け垣を作るのが普通でしたが、最近は自然な感じを出す様な植栽が増えてますよね。
流行りなのでしょうかね。

やはりデザインは良くないですね。

>>834　ネガキャンは他でやってください。うんざりです。

1月19日撮影　エントランス

となりの家、完全に撤去されましたね。結構な敷地面積、マンション建てられそう。

>>834 マンション検討中さん
購入者ではないが、一言。これから住む人のことを少しは慮って発言したら？場の空気も読めないの？いい大人なのに。

こんな状況になりました。

約1200m2の土地で建蔽率60、容積率200だと単純計算で建蔽率最大で建てると三階建
駐車場とか斜線とか考えると5階建位のマンションですかね
4億の土地ですから
採算取れるのは分譲マンションか高級賃貸マンション
個人的にはスーパーとかドラッグストア、コンビニ希望ですけど、4億の土地買ってまで出店してくれないでしょうね

非常に高い可能性で分譲マンションかビルが建てられそうですね。。

>>841 匿名さん
それはないと思うよ。

値引きありますか？？ここ

>>840 名無しさん
マンションを建設する際に気にするのは高度制限と容積率。
高度制限次第だけど、土地の面積と容積率から察するに6から8階建くらいかな？
建築面積を500平米として容積率算入面積がその7割くらい。それだと7階建てくらいになるよね。
直基礎ならもう少しフロアあたりの建築面積を取って低層にするかも知れないけど、杭基礎なら建築面積は小さきしたいからね。
どうなんだろ？

もし8階とか建ってしまったら日当たりとか外観に影響及ぼすし嫌だな

これだからマンションは最後まで見極めないと怖いんだよな

マンションでも戸建でも同じで、隣に何が建つかは隣の人の自由なので仕方ないですね。
自分が住んでいるマンションのせいで隣の人が迷惑してる場合もありますし。
自分はこのマンション購入者ですけど、隣に超高層マンションが建ったとしても文句は言いません。
でも、低層の建物が建つと決まればガッツポーズはします。。。笑

法規制があるから自由ではないよ

ここの周辺ではどこで買い物するの？
八事までは遠いし、車では駐車場に困る
コンビニも無さそうだしね

>>848 評判気になるさん
また面倒な人が出現しましたね

>>849 匿名さん
八事イオンがあるじゃない。

>>849 匿名さん
フィールもイオンも駐車場あるので車で困る事なんか何も無いと思いますけど？

車があれば大丈夫
でも、歳取ってからは考えないと行けない
タクシーがあるか

やっぱり質の良いサポーレでしょ。
イオンは徒歩だと苦しいし、どうせ車を出すならサポーレまで行った方が良いですよ。

周りに何もない。ただ静かでいい

内覧会行きました。建物の中、超豪華でした。中庭、ラウンジかっこよかったです。想像以上に綺麗で、高級感にあふれてました。

臨地は場所柄からマンションが建ちそうですね
容積率と日照権で制限されるとは思いますが

最高で10階まで建てられるみたいです。

>>858 匿名さん
絶対高31mの区域ってこと？

イオンまで徒歩でも10分かからないと思いますけど。自転車あれば買い物も楽ではないですか。

免許返納後の年寄です
静かで雰囲気も気に入ったのですが
車が無くても大丈夫でしょうか？
自転車は雨の日は辛いか

八事駅の出入口まで11分の計算なので、イオンまで10分以上は掛かるでしょうね。
登り坂だと余計に時間は掛かるし。

イオンまで歩きました。行きは男でも13.4分かかりました。思い荷物を持って帰ることを考えると歩きはキツいと思います。

>>863 匿名さん
それくらい歩かないと健康寿命が伸びないよ。そんなに歩きたくなかったら、このマンション買わずに隣にスーパーがあるマンションを買えば良いじゃない。

まず、スーパーに歩いて13.4分もかけて行く人なんか今時聞いたことない。ただ単に車で行ったらいいだけで、健康寿命とか意味わからん。そんなこと人それぞれだろw

>>865 匿名さん
なら車で行けば良いじゃない。おたくこそこのマンションにケチつけてるだけじゃないか！

>>866 名無しさん

ただ単にマンションからスーパーまでの時間を言っただけで気持ち悪いくらいの反応を返してくるクレーマー気質が多いのかな？どこの掲示板でも賛否両論の意見があるのは当たり前だし、そうじゃなければ掲示板の意味まったくないだろ

免許をご返納されたとのことで何かと大変なことも多いですよね。でもとても勇気がいる決断だったと思います。私のお隣さんも高齢のご夫婦だと伺いました。ご挨拶はまだできていませんが、必要であれば車でスーパーや病院まで連れて行ってあげたいです。せっかくのご近所さんですから。

高層階希望ですが売れ残っている部屋は何処ですか？
隣にマンションが建ってら、眺望が遮られてしまうのでしょうか？
日陰にはならないと思いますが

>>869 マンション検討中さん
Webにも書いてありますが、AAタイプだと3・5・6・9Fが販売中です。
でもBAタイプってまだ販売してるのでしょうか？
確か買い手が付いてた様な。。。

スーパーが遠いと感じて見える方へ

ほぼ毎日買い物をする主婦の意見としては、車が乗れる間はフランテ、フィール、サポーレ、イオンと気分に合わせて楽しめるが良いと思います。もし車に乗れなくなっても重いものは熱田イオンが宅配してくれるので心配はしていません。散歩がてらに八事イオンのカルチャースクールも楽しみですし、名城線で松坂屋に乗り換えなしでいけるのも嬉しいです。特に地下鉄出入口にエレベーターがあるので良かったです。唯一名駅に一本ではいけませんが先日名駅から東山線本山乗り換えが予想以上にスムーズでした。
新幹線なら金山からJR乗り換え、セントレアには金山から名鉄へとアクセスも問題なし。
歳をとっても敷地内に中庭（ベンチもありました）があるから散歩も出来るしラウンジ、ゲストルームが会員制リゾートホテルみたいなので子供達も泊まるのを楽しみにしていました。

いろいろ検討した結果購入しましたが、外観タイルの色以外は理想どおりでした。

購入検討者様には是非中を見ていただきたいなぁと思います。

内覧会を済ませて871さんと全く同じ感想を持ちました。
私は隣に何が建つのかもあまり気にならなくなりました。

最近の八事周辺は人気があまり良くないのは何故だろう
やはり、東山線沿線で無いからか？
公示価格が物語っている
栄、名古屋に行く場合の地下鉄乗換え時間は
この忙しいご時世では我慢出来ないのか

栄に行くのに乗り換えっていりましたっけ？

>>873 匿名さん
八事はもはや昔の街、お屋敷の街。
坂も多いし街並みも綺麗とは言えない。
マンション立地なら最高ブランドは泉１丁目。

>>875 マンション検討中さん
価値として高いかもしれませんが、ここを選ぶ方は環境かと。私の場合は、ファミリーで泉一丁目に住みたいと思わないです。

>>876 マンション掲示板さん
それですね、利便性だけを望む家庭と、住環境を求める家庭とありますから。

　もし業者の方がみえたら教えて頂きたいのですが、何故南海トラフの危険がわかっているのに、最近、液状化の土地や断層近くにマンションが次々に建てられるのか　私は不思議でなりません。
　住民の安心安全より経済効率や利便性を優先する現代社会を危惧しています。
　毎日栄や名駅に通われる方は通勤時間を優先されているのでしょうし、八事に住んだほうが通勤通学に便利な方もいらっしゃるでしょうから、住む場所は購入者が何を優先されるかによるので、一概に何が良いかとは他人が決められないかと思います。そして、少なくとも最近の八事付近の坪単価上昇は人気エリアのバロメーターになるのでは？と思います。
　良いと思って購入していらっしゃる方が既に100戸以上いらっしゃる、それが良い証なのではないでしょうか？
　

>>878 匿名さん
これだけマンションの坪単価が上がっているのにGH八事広路町の坪単価を超える物件がない。
と言うのが八事が頭打ちになっている証左。
が正しいと思う。

総合リハビリセンター？とか言うマイナーな駅の辺りが資産価値を保てるとは思えないんだが。
資産価値が下がっても環境優先と言えるお金持ちさんばかりなんだろうか。
スゴイなー。

マンション投資をしたりできない庶民だからこそ、資産価値、貨幣価値が不透明なこの時代に一番大切なのは災害に強く、緑が多くて安心して住み続けることができる体に優しい住環境なのではないでしょうか？

>>881 匿名さん
貨幣価値が不透明なら寧ろ住宅の資産性は重要なんじゃない？
マンション投資できない庶民だからこそ自ら住む住居の資産性は重要なんじゃない？
理由と結論が逆だよ。

地盤のしっかりとした緑の多い静かな環境で暮らしたい、それにつきます。同学区からの住み替えですが、私はこの地域から離れたくありません。
資産価値云々は私にはあまり関係ないです。
自分の住みたい所に住む事ができて満足です。

>>882 匿名さん
全く同感です。
不透明だからこそ、少しでも確実なメジャーな選択をしたいです。
そう考えると、ここは候補から外れますね。

名古屋市のハザードマップを見る限りこのマンション周辺は洪水や液状化など起こらないエリアですね。
坂が多いのは元々が山や丘だったからでしょう。埋め立てをした平坦な土地より歩くのは疲れますが、液状化の心配が無いというのはポイントが高いと思います。
YouTubeなどで東日本大震災の液状化現象を見ると、大震災が必ず起こる言われているこの時期にハザードマップが真っ赤っかの人気エリアでマンションを買う気にはなりませんね。
駅名はダサいですが、駅近で平面駐車場で敷地内に緑も多くて他のマンションよりも価値があると思います。

>>885 名無しさん
液状化したら、マンションはどうなるの？

価値とは金額だよ。

>>886 匿名さん

建物の周りはグズグズ。
エントランスのタイルや階段は割れたり沈んだり、建物から出てる配管は寸断されて、駐車場は水没ですかね。あと、機械式駐車場は沈下。
価値とは金額ですね。

>>887 名無しさん
そうなった？
資産価値が落ちた？

それが結論。

エントランスへのアプローチにあるヒカンザクラが満開でした。もう少し後にはお隣のソメイヨシノが咲きます。暖かくなるのが楽しみです。

>>888 匿名さん

え？落ちないの？？
液状化したマンションわざわざ買う？？
欲しいと思う？
液状化する軟弱地盤の上に建つマンションと何ともなかったマンション。
中古物件で売るときにどちらの方が売れやすいでしょうか。
それが資産価値。

>>890 名無しさん
なんか空中戦だな。
液状化する所に建ってるマンションって何処の事？
そんな場所のマンション買わないだろう。
そして、ここも買わないわなぁ。
液状化しなくても、魅力がない。

極論になるかもしれませんが、住むマンションに資産価値必要ですか？
転売しない限り土地評価額ばかりが高いものは固定資産税や相続税も高くなりますから、意味がないですよね。
一番良いのは価格以上の満足度があるマンションですね。
その点このマンションは、100戸以上、100%平置きだけでもなかなか出てこない物件だと思います。ほとんどの方がこの環境を気に入り同じような価値観をお持ちと分かり入居が益々楽しみになりました。

>>891 マンション検討中さん

名古屋市のハザードマップ見れば分かります。
中村区も中区も液状化ハザードマップは真っ赤です。あくまでも可能性ですがね。
私は津波、洪水、液状化、地震の揺れのハザードマップを全て確認してからこのマンションを買いました。
安心を買ったのです。

>>891 マンション検討中さん
何に魅力を感じるかは人それぞれ。
あなたが魅力を感じるマンションは、ここを買われた方はおそらく魅力を感じないでしょうね。

117戸あって残り6戸。
111戸の人からすれば、ここで暮らすことは、もう決めたことなので、批判は勝手にどうぞという気分。
残りの6戸も広い部屋ばかりで、そういった部屋が欲しい人からすれば、そもそも他のマンションと比較はしないでしょう。
この掲示板は、もう検討板としての役割は終わっているように思います。

>>890 名無しさん
東京の湾岸辺りで落ちた事例をどうぞ。

>>893 名無しさん
だったら戸建だよね。
物理的に集合住宅が地震に弱いなんて言うまでもないじゃん。

リハビリセンターって言う時点で終ってる。やっぱり栄か丸の内か名駅っしょ

なぜ必死にディスっているのか理解に苦しむ。
ご自分で好きなところ購入されればよろしいのでは？
ここを購入された方と相交わらないのは明白。
栄だろうが丸の内だろうがご自由に。
それともご購入できなかったことへの妬みでしょうか？
いずれにせよ迷惑です。

>>898 匿名さん
名駅、栄だとそれなりの物件が1棟ずつしかない。丸の内にしても似たようなものだけど…。

>>899 匿名さん
君に聞いてるわけじゃないんで気になさらず。
名無しさんの主張に傾聴しない？

またまた面倒臭いのいるね。

ここの住人はいろんな人がいそうですね
管理組合長にはなりたくないです
めんどくさそう
他のマンションにします
雰囲気は良さそうだったのに残念です

>>903 マンション検討中さん

この掲示板書き込んでる人ってほとんど外野の人でしょ？笑

契約者を装って、
与太飛ばす輩がいるみたいだしね。

先週内覧会行きました。家具屋さんについでに部屋の出来具合みてもらいました。家具屋自身いろいろなマンション見ているけど、内装の出来は最上位ランクと言われました。共用部も豪華で素晴らしいマンションって言って頂き嬉しくなりました。私自身、少し部屋の汚れや傷が気になったので、指摘しましたが、どこのマンションでも職人が一人一人手作業で作っているから、少しの傷汚れはあるみたいです。仕方ないですね。いい物件に出会えてよかったです。

>>898 匿名さん
私からすれば貴方自身がすでに終わってますね。価値観なんてひとそれぞれという、大人の入り口にすら立ててない。

>>903 マンション検討中さん
買ってもいないのに杞憂ですよね。私は外野ですが、貴方のようなお馬鹿さんを書き込みから排除して頂きたい。

>>882 匿名さん
屁理屈屋さんは退場方。一つ言えるのは、あなたは所謂めんどくさい人だということです。

>>875 マンション検討中さん
最高ブランド？それは人それぞれ。

>>863 匿名さん
近所に住んでますが。歩きで買い物でなく普通自転車ですよ？5分で着くし、2時間駐輪無料だし、楽ですよ。

>>867 匿名さん
掲示板の意味？それはあなたが勝手にやってるご自身の意味づけ、その価値観の執拗な押しつけのことですか？自由を履き違えている方の典型ですね。屁理屈とおるほど社会はそう甘くなくてよ。

>>912 通りがかりさん
自己紹介しなくても良いよ。
まんま君のことじゃん。

>>909 通りがかりさん
貴方に言えることは、小学生でも理解できることが分からない。と仰っていることです。
これで良い？

>>910 通りがかりさん
人それぞれなら、このような掲示板を見る必要もないでしょう。
ここは人それぞれで片付けできない人が見て、発言する場所です。
貴方はお引き取りください。

>>911 通りがかりさん
それは人それぞれにならない理由をお願いします。

この掲示板は頻繁に荒れるので見ていて楽しいです。この規模のマンションで900超えのスレって事は良くも悪くも色んな人に興味を持たれてるって事ですね。

ですよね。
数あるマンションの中からわざわざこの物件を覗いてコメントするなんて、興味が無いとか、魅力が無いとか言いながら実は興味津々なんですよね。

そうだとしたら貴方も心の安らぎが訪れたのかな…。
世の中儘ならぬことばかりだね。

>>915 匿名さん
勝手にこのサイトの在り方を思い込んでるようですが、大義名分自体誤ってますよ？この建物の良い点、悪い点をバランスよくお話しする、これが大人ですのよ。

>>920 通りがかりさん
大義名分って何？
人それぞれなんてマジックワードは意味ないよ。って言ってるだけなんだけど。
人それぞれなんて態々宣うことじゃないでしょ。全ての発言に明記されていない前置きなんで。

バランスよくって何？
ポジ、ネガの出現率を統制するってこと？
たいそうなことをお考えなようで。

なんかこのマンション批判が多いですね。。。

もうすぐ、入居ですね!楽しみです。住民になる方は、ここから退散致しましょう！

批判するのは、良いが、炎上を誘うのはどうかと思います。本当にこのマンションは、良いマンションですけどね。ここまで、共用が広くて、お金かけてるマンションもなかなか名古屋には、なかなかない気がします！

>>924 評判気になるさん
せめて瑞穂区に留めてくれ。
容積率は使い切っているだろうから、
同じ容積率なら共用部と専有部の比率は大差無い。
広く感じるのは複数棟あるから。
メガシティと同類。
平均坪単価230万円そこそこで、なかなかないほど躯体、設備に金なんかかけられないよ。
名古屋市全体の平均坪単価が200万円超えているんだよ。
冷静に見ようよ。
バランスよくさぁ。

もういいって

>>926 マンション検討中さん

どうして名古屋でなかなかないほどお金がかけられるのか。カラクリを教えて。
不思議でしょ？