マンション検討中さん
[更新日時] 2020-07-30 09:11:26
ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100%なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/
物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番)
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2~139.87m2(トランクルーム0.61m2・0.71m2含む)
[スレ作成日時]2018-04-26 12:33:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡1番地の1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(別途管理事務室、ゲストルーム、ラウンジ各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]矢作地所株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ForestOne八事清水ケ岡口コミ掲示板・評判
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81
名無しさん
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82
マンション検討中さん
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83
名無しさん
検討していますが、
小学校と中学校が遠いのと近くにスーパーがないのがネックです。。。
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84
マンション検討中さん
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85
名無しさん
子供は元気なので、小学校と中学校の距離はそんなに気にしないかなあ。学区は気にするけど。
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86
匿名さん
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87
マンション検討中さん
近くスーパーってどのくらいの距離希望してるんだろう…。そんなに遠くないと思うんだけど。駅だって総合リハビリセンター近いよ。徒歩5分もないよね?
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88
OLさん
プロジェクト発表会からモデルルーム見学会まで、数回足を運びました。
他に訪問した数社と比べて、こちらは全てに段取りが悪い印象です。
大和ハウスと矢作地所の二社共同プロジェクトだからでしょうか。
例えば管理費の説明会では20分程シアターを見せられ、肝心な管理費、修繕費の金額のについては決まってないので提示はなく、5年見直しで金額が上がるが金額はわからないとのことで、入居してからの月々の管理費、駐車場代、その他使用料の提示がありませんでした。
個別相談会でも質問したことについて、まだ決まってない、わからないので調べておきます、資料が出来てない等、発表会なのに未定の部分が多く、担当者も勉強不足という感じがして、印象は良くありませんでした。
物件の場所は良いと思いますが、アピールポイントも場所を強調して建物仕様のセールスポイントの説明はなかったです。
場所が良いので、それなりに売れるとは思いますが、場所以外は個人的に印象は良くなかったです
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89
マンション検討中さん
モデルルームは、低層角部屋105㎡4LDK8000万~をモデルルーム仕様に2LDK+Nにしてありました
100㎡超は角部屋と高層最上階だけで値段も高いです
これをモデルルームで見ても実際生活するイメージがわきませんでした
70㎡~の物件もありますが、80㎡台が一番多く広さは5タイプあるので、それがモデルルームだったらイメージできたかもせれません。
ある程度の富裕層がターゲットのようなので、広い間取りでマイスタイルにできるのをアピールしたかったのか…?
ハウスメーカーなので部屋の仕様を期待してましたが、間取りや設備も一般的でした。モデルルームなので綺麗でしたがメーカー仕様という割に安っぽく感じました
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90
匿名さん
駐車場は平面100%で敷地内に2ヵ所
グリーンロード側はシャッターゲートでセキュリティは良いが、裏側の駐車場はチェーンゲートで住人以外も出入りできる
チェーンの駐車場代が6千円なので相場からして相当安い
防犯カメラ設置されるが、セキュリティ上どうなのか疑問
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91
マンション検討中さん
低層棟を検討してますが、
眺望はどうでしょうか。
中央の低層棟は南側の低層棟が、
南側の低層棟は戸建が、
どのくらい近いのか気になっています。
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92
マンション検討中さん
>>91 マンション検討中さん
眺望を期待するなら低層棟では南側の4階でもなかなか難しそうです。モデルルームに行けば各階の高さからの眺望写真を見せてくれるので凄く参考になりますよ!
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93
マンション検討中さん
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94
マンション検討中さん
>>93 マンション検討中さん
3階までなら、ギリギリ切る部屋がありました。眺望はまったく期待できませんが。
モデルルーム見学に行けば価格を教えていただけますよ。
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95
匿名さん
駐車場のチェーンゲートは貧乏くさく見えて駄目ですよね。
八事エリアで裕福層を狙ったマンションなのに残念。
駐車場代を多少高くしても立派な門構えのシャッターゲートが良いです。
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96
名無しさん
ここは低層棟が3階建て、もう一方が10階建てですか?
低層棟で5000万切るなら興味あります。
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97
マンション検討中さん
>>96 名無しさん
低層棟は4階建×2、もう一方が10階建です。
ただし低層棟の片方(1階が屋内駐車場)は広めのタイプしかなくほぼ6000万〜でした。
低層棟は向かいの低層棟が丸見えな気がします。マンションだから仕方ないですがエントランスからも遠い。
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98
マンション検討中さん
10階建ての最上階は1億4000万くらいですかね?
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99
マンション検討中さん
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100
マンション検討中
低層棟は2棟あって4階建て、奥側(1階が平面駐車場)の4階左端は億ションのようです。向かいの低層棟も見えますが、間に中庭が見える設計のようですね。
2階だと下の駐車場の車の音などが聞こえて来るのでしょうか?低層棟の場合、2階・3階・4階とそれぞれ差はあるのでしょうか?
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101
マンション検討中さん
B棟は角部屋でなくとも90m2位あるので、ゆったりしてますね、2,3,4階は日当たりと眺望が変わってくるかと思いますが、一階上がるにつれて400万前後高くなりますね
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102
マンション検討中
B棟の北側は駐車場になるようですが、南側がLDKですので、北側が寝室になると思うのですが車のライトや音ってどうなんでしょうね。
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103
マンション検討中
低層棟と高層棟ってどっちが人気がでるのでしょう?
住む方の好みだと思うのですが、高層棟と言っても10階建てですから最上階の10階は億ションですので高層棟を選ぶなら6階〜9階くらいになると思うのですが、それなら低層の方が中庭が見えて良さそうだったりするのでしょうか。
まぁお値段次第なのですが。
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104
マンション検討中さん
高層棟は、エントランスやゴミ捨て場所が近いので利便性が低層棟より高いと感じました。
一方で低層棟は、奥まっているので比較的静かな感じでしょうか。
高層棟も低層棟も角部屋でなければ、値段は似たり寄ったりかもです。
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105
匿名さん
スーパーはフィール、イオン八事、サポーレかな。
電動自転車が必須になりそうです。
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106
マンション検討中
天井の高さってどのくらいなんでしょう?
グランドヒルズ春山だと最大で2500mあって広々してると掲載されていたのですが、こちらの高さが気になります。
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107
マンション検討中さん
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108
マンション検討中さん
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109
匿名さん
70㎡~、75㎡~の部屋は長谷工みたいな間取りですね。
低層棟の部屋はバルコニーの間仕切りがコンクリート壁なので、高層棟よりグレードが上なのかな?
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110
名無しさん
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111
通りがかりさん
長谷工みたいな間取り。。。
長谷工はほとんど自社物件ではなく、請け負って施工しているだけなのであまり関係ないと思います。
70〜80㎡位の間取りはどこのブランドもほとんど同じって事じゃないですかね。
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112
匿名さん
>>111 通りがかりさん
長谷工は設計施工することが多く、コストカットを追求するため同じ様な間取りになるんですよ。
そのよくある間取りに似てると言うことです。
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113
匿名さん
3LDK〜4LDKで6,000〜8,000がメイン価格帯ですね。管理する敷地や庭が広いので他マンションより管理コストはかなり高いですね。
部屋の価格の安さに飛びついて、基金の70万の積立金や月々約五万の管理費見てなくて購入決めちゃう人多そう。
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114
マイホーム検討中さん
匿名さんはモデルルームに行って管理費等の金額をきちんと聞きましたか?
私は、今日モデルルームに行って資金計画を出して頂きましたが修繕基金は40万くらいでそんなにしなかったですよ。管理費も修繕金合わせて25,000くらいでしたよ。
他のマンションとそんなに変わらないと感じましたが。
嘘の情報を言うのはよくないです。
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115
マンション検討中さん
114さんに同じくその通りでした、一度直接聞かれた方が良いかと思います。
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116
職人さん
積立金は部屋の価格に比例するんだから安い部屋を検討してる人と高い部屋検討してる人で違うのは当たり前 そんな事もしらないでマンション買おうとしてるの。。?
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117
マイホーム検討中さん
>>116 職人さん
はぁ?
あなたに言われなくてそんな事は知ってますよ。 それに部屋の価格ではなく広さで変わるんですよ。
あなたこそ知らないのじゃないですか。
113さんが高い部屋はこれくらいしますと言えばなるほどと思いましたが、そんな書き方では無かったので言ったまでです。
あしからず。
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118
匿名さん
おっと、皆さま失礼しました。113です。
私が検討している部屋(B棟)のランディングコストを大体でかきました。誤解されている方がいらっしゃるようですが、もちろん部屋の価格によって異なります。
ただ、私が比較している他何件かのマンションと比較した時に高めかなと思ったので印象を書いたまでです。
そりゃ日光が一日中あたらないc棟の半地下なんかは半額くらいじゃないですか?
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
半地下かどうかは関係ないと思うよ。
管理費と修繕積立金の単位面積あたりの単価は一緒なはず。
つまり専有面積に比例する。
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123
匿名さん
ランディングコスト宜しく
どの様に着地させるか興味がある。
195円/㎡だったら、まぁそんなものじゃない?
ゴリゴリの普及価格帯のマンションと比較するなら、2割くらい高いかもね。
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124
匿名さん
[NO.120~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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125
マンション検討中さん
こちらのマンションを選ぶ方たちって、どのような層が多いのでしょう?
落ち着いて住める雰囲気のマンションを検討しています。
キッズルームもないようですので、子育て世帯ばかりではないような気もしますがどうなんでしょう?
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126
マンション検討中さん
ゲストルームはありましたがキッズルームはないみたいですね。中庭や東屋、提供公園があるので変化に富んでいて楽しみな感じもします。
モデルルームには小さな子供連れの家族やご年配の方等、様々な雰囲気でしたよ
学区の良さや落ち着いた雰囲気を期待されてるのかもしれませんね
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127
通りがかりさん
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128
匿名さん
これだけ規模が大きいと
さすがに色々な人がいると思いますが、
マナーは是非守って欲しいですね。
マンション価格は5千万〜1億円なので、
陽明小学区に限ると
収入は普通、低めでしょうね。
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129
匿名さん
世帯年収2000万が最低ラインですね
背伸びすると後が大変ですから
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130
名無しさん
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