ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

年収800（子1として）、手取り650、返済に300、手残り350
年間支出400（光熱30・食80・車のローン60・養育50・保険40・通信10・雑50・小遣80）
現金貯金しなくて良いなら、ギリギリ赤かな

こちらのマンションに限らず、マンション内の住人同士って交流あるものなんですか？

年収はそれぞれ違っても、家にお金をかける人、趣味にお金をかける人、貯蓄に重きを置いて生きる人、それぞれなのでは？

うちは世帯年収1.5億ありますが、旦那が4000万代の中古物件くらいでいいじゃない？って考えなので、新築で検討できる方が羨ましいですよ。

>>145 マンション検討中さん
その収入かつ自宅の購入が必要な状況にもかかわらず、自宅を資産形成(資産の圧縮)に活用されないとは。

その様な方がいらっしゃることを初めて知りました。

どの様な資産形成をされているのか非常に興味深いです。

同じく1.5億あって敢えて不動産に投資しない理由をききたいですね。

お二人ともお医者様で無頓着、とかかな？

普通の低年収サラリーマンですが質問です。
一期販売はどれくらい売れたか誰か知ってますか？関東から移住予定の為遠くてなかなか現地に行けないので情報が欲しいです。

>>148 評判気になるさん
日本の勤務医はせいぜい年収3000万円くらい。
開業医でお金に無頓着。では経営が…。

>>149
suumo見ると募集が60戸から14戸になってますね。

八事住みです。お受験して私立の中学行くならいいけど公立の汐路中に行くならやめておいた方がいいですよ。ここから中学は遠すぎる上に、真夏の季節は学校まで日陰がありません(笑)　
おまけに毎日背負う教科書たちは　あり得ない重さです。あと内申で苦労します。
高校受験用の塾も八事近辺にはないので、通塾に親の送迎が必要になります。
あと、近隣の住民からすると、なぜ大和ハウス???みたいな。。。
住友か三井のマンションの方が安心ですよね。

あと、近隣のマンションに比べて大規模な割には工期が短い気がします。
大丈夫?????

なので、近隣の大手ゼネコンの中古のマンション買うか　ここのマンションも建ってから2年もすれば必ず売る人が出てくるから、それを拾うのが賢い(笑)

>>152 通りがかりさん
もう少し有益なコメントお願いします（笑）

>>155 名無しさん

有益だと思うけど。最近の陽明小のことも書いてあげようかと思ったけど、
やめるわ(笑)　あと幼稚園とかね。
まぁ、噂話しで　右往左往して下さい(笑)

>>153 通りがかりさん
工期が短いのは　階数が15階じゃないからだよ。きっと。

大和ハウスのマンションってイマイチなんですか？
三井の物件でもこちらよりお手頃もありますが、やはり三井の方がグレードが高いのでしょうか？

ここで大和について書きませんが、ネットで調べて下さい。
立地だけで決めない方が賢明かと。
そもそも、森の中にぽつんと一軒家があったような土地で更地にするのに　お金がかかってないのに　何をどうしたらあんな値段がつくか謎です。　

156のようなマウンテンポジション取りたがる方が近隣に住んでおられてるんですね、152も同じ人ですよね、女性の方でしょうか？近所にこのような人が住んでいるかと思うと躊躇してしまいます

153.154も同じ人ですね
こちらのマンションを検討すらされていない方がマンション自体を見下したりするコメントは控えて頂きたいです。

久しぶりの八事物件だと思いましたが、焦らなくても今後も分譲マンションは八事界隈にはできそうですか？

>>150 匿名さん

実際はその半分くらいですね…。

数年前からこの辺りの物件に着目して、グランドヒルズ春山、アネシア緑ヶ丘、プラウド汐路、陽明、グランドメゾン汐路、すべてモデルルームを見に行きました。
結論から言えば、グランドヒルズは高級に作ってありましたが、デザインに走りすぎたベランダなど、少し住みにくそうでした。私が検討している物件は6000万円~7000万円ですが、グランドヒルズ以外は、それほど大差無いように思えました。どの物件も一長一短はありますが、この物件は、見学した中では、一番駅近なので、その点ではかなりポイント高いです。

>>159 匿名さん

森の中に起伏があったりする可能性は考えないんですね

>>159 匿名さん

プラウド汐路の造成工事は、ここよりかなり小規模でしたが、価格はここと似たり寄ったりでしたよ。

間取りを見たらバルコニー広めですね！
バルコニーは他の物件より広めなのでは？
こういうバルコニー広めの場合、どんな楽しみ方があるんでしょう？
植物を置いたり、時にはアフタヌーンティーを楽しむとか？？
七輪焼肉でも出来そうですが近所に迷惑ですし^^;

1期販売に間に合わなかったので、2期販売で希望の部屋をチェックするつもりでいます。
モデルルームを見学したら、ベランダの広さにびっくりしました。実際住んでみたら、物干し以外に使わなくなるのかもしれませんが、今は、どう使おうか色々空想で夢を膨らませています。

モデルルームの価格表に貼られてる緑の丸いシールって何か分かりますか？

>>169 マンション検討中さん

抽選前に購入希望が出されている部屋です。
緑のシールが貼られている部屋を希望すると、おそらく抽選になります。

お隣の町に33年住んでる陽明小・汐路中卒だけど、子供にとっては地獄ですね。汐路中は教科書はロッカーにしまえないので毎日持ち帰りでした。部活の用意も合わせると20キロくらいあったんじゃないかな。内申も取れないですしね。汐路中で35だった友人が千種区に引っ越したらオール5になってて羨ましかったなぁ。陽明小も優秀でしたね。女子は学年で20年くらいは南山女子に行きましたし。当時は競争厳しかったけど、この歳になると優秀ないい友人ばかりですが。
あ、一期で購入しましたのでよろしくお願いします。

訂正。南山女子に20年×、人◯

>>女子は学年で20年くらいは南山女子に行きましたし。
南山中学校も近くなので、もしかすると通学予定の汐路中学校よりも通学時間が短いかもしれないと思いました。年間20人も通うんですね。
もちろん偏差値が高い子たちなんだと思います。このマンションの入居者も優秀な方が多いんじゃないかと勝手に期待しています。

ちょっとしたウワサで、名古屋市内の一部の高級住宅街では女親が専業主婦の方がいいといった信仰心があるみたいなんですが本当ですか？
セレブな方が多いと経済格差を感じてしまいそうです。

まぁ、年収1000万超えてれば　陽明学区でなんとかやってけるよ(笑)

陽明学区は中学受験したい人が　わざわざ引っ越してくる学区。
なので、中学受験するつもりないなら、学区をはずした方が賢明

第一期販売戸数が60戸から14戸になってるのは、60戸の販売予定で14戸しか売れなかったってことですかね？

>>176 評判気になるさん

46戸売れたんで14戸残ってるんじゃないですかね？

>>177 eマンションさん
モデルルーム見学に行った時に、希望物件に緑色のシールがたくさん貼ってあったので、14戸しか売れてないわけないですね。
失礼致しました

>>173 匿名さん
ちょっとしたウワサで、名古屋市内の一部の高級住宅街では女親が専業主婦の方がいいといった信仰心があるみたいなんですが本当ですか？

小・中学生くらいの頃、成績が中の下くらいで学童通ってる友人は、母親たちの集まりで「あの子は親が共働きだから構ってもらえなくて可哀想〜」みたいなこと言われてましたね、そう言えば。私が小学生の頃は間違いなく専業主婦信仰がありましたね。
あと専業主婦のお家にしか親に止められてみんな遊びに行かせてもらえませんでした。

>>179 匿名さん
偏った思想だなあ。そんなのどっちでもいいだろ。働きたい女性もいるだろうし。むしろ働いてない女性のほうが今は肩身狭いんじゃないかな。
と言いながら、うちは共働きじゃないけど。

まっ時代は変わりましたしね。
お金があっても働きたい女性はいるでしょうし、共働きでも専業主婦でもどっちでもそんなに気にする必要ないんじゃないですかね！
しかしこれだけ学区や年収の話題で盛り上がるって事は相当に意識高い系の土地柄なんでしょうね。
引っ越すのがちょっと怖い。。。笑

>>180 名無しさん
まぁ私が小学生時代の話なので20年程前の話ですけどね。
なお、私の母は専業主婦でしたが嫁はバリバリのOLで共働き夫婦でなので時代が変わってることを祈るのみです。あとPTAとかはかなり厳しいですかま、忙しいので勘弁していただきたいですね

八事界隈の奥様は朝早くても化粧はしっかり服装もちゃんとしてますね。
ランチは数千円のレストランが普通だし、経済的な格差は感じてしまうかも。
あまり世間から離れるのもダメなので、たまに短期のパートはするみたいですよ。
お金が欲しいのでは無くて、カルチャースクールの代わりみたいです。

確かに品のある人多い気がしますね、ハロー効果かな。たまにおしゃれの度が過ぎて、妙な雰囲気のおじさんもいたりして面白いです。
旦那さんは恐らく社食やワンコインランチで凌いでるので、栄養ある夕食を作ってくれればランチが数千円でもOＫかな〜

>>182 匿名さん
PTAは、6年間で1度は　やらないと。
両親とも医者でもPTAの役員やってますよ。
母親が中学の先生でも、役員やってます。
忙しいので勘弁とか言ってると　生活に困ってるかと思われます。
あと、信号に立つ旗当番も、母親が仕事で立てない人は、父親が立ってます。
外資系の数千万円稼ぐ父親も　旗当番してます。

もう地元の自慢大会みたいになってマンションの事なんかそっちのけですね(笑)
書き込みしてる人ってマンション購入希望者なんですかね？

もう情報が出尽くしたのかも

幼少期から八事界隈の戸建てに住んでいましたがら、自慢大会する人と接点なかったのは戸建てだったからでしょうか？
住み替えで八事界隈のマンション探していますが、分譲マンションってご近所付き合いがあるものですか？？
なんか面倒だなー。

マンション徒歩圏内で居酒屋さんとかありますか？何千円のランチが出るような店じゃなくて、普通に安くて美味しい居酒屋さんとか定食屋さんみたいなとこって全然ないんですかね？？

>>189 マンション検討中さん

ほぼ無いですよ。居酒屋自体があの辺りにないです。八事の駅周辺とか塩釜口くらいまで行くと定食屋さんとかもありますけどね。

周りにコンビニもなく、住むには不便な場所です。大通り以外住宅地ですし。
そういうことを厭わない人たちが住まわれる街です。

ディンクスなら不便かも知れませんね。子どもいるなら、別に気にするレベルではないかなと思いますが。

陽明学区はずっとコンビニは不良がたまるから？なる理由で立ちませんでした。20数年前に陽明小向かいの今、パティスリーミウラがあるところにサークルKが入ってましたが。最近ローソンが出来て流行ってますよね。マンションからは八事のファミマか坂下ったとこに数年前できたセブンが近いですね。

居酒屋は八事まで行くとなごみ屋等いろいろありますが、最近は田辺通に港区の四川の支店や、炭火焼鳥ふくろうなんかで飲むのがおススメです。特別な日はヒトトキやシェコーベですね

お隣の一軒家が気になります。数年後に11階建てマンションになんてなってたりして・・・。

>>195 マンション検討中さん

それめちゃくちゃ気になってました！
でも、そこまで考えてたらどこも買えないかな。。。って諦めました！笑

居酒屋は近くに無い方が良いですね。
八事駅周辺は学生向けの店が多くてうるさいイメージですが、住宅街は静かな方が良いので。

家族いると居酒屋より喫茶店の方が良いかなあ。近くに雰囲気がよい店があると嬉しい。

195です。遠方なのでまだ見に行ってませんが、ストリートビューで見るとお隣の一軒家はそこまで古くはないけど、雨樋が外れていて空き家なんじゃないかと思ったので余計に気になりました。

周辺の人様の家について具体的にどうこう言うのはやめた方がよろしいかと。

マンションの売れ行きはどのような感じなのでしょうか？
モデルルーム見学に行った時は、お客さんがたくさん来てましたが、思ったほど売れてない感じがしました。

気になるならモデルルーム見学に行ったときに聞けばよっかたのでは？
評判気になるさんが売れていないと感じたなら売れていないんじゃないですか。
でも、人の評判より自分が気に入るか気に入らないかだと思いますけどね。

>>202 マイホーム検討中さん
購入希望で担当者の人に聞きましたよ。
一期は事前に顧客から聞き取りをして、購入が決定の申し込みある物件を売り出して、複数になった時は抽選だと。
受付開始直前に行った時に担当者の方が、一期はほぼ完売予定だと言ってたのにまだ残ってたので、担当者の方が言うほどではなかったのかと思ったまでです。
個人的には良い物件だと思います。

後々売却するならば、自分はもとより多くの人がどう思っているのか、やはり気になります。
売りたいときに売れないとつらいです。

全然売れてないよ。
まだ半分もいってない。
八事の時代はとうに終わってる。

私はこのマンションを購入しましたが、今、名古屋市の中で自分的に非常に良い物件と思って選択しました。八事の時代とかあまり気にしてません。
ただ、八事清水ヶ岡を現地視察し、交通アクセスや周辺環境の雰囲気、子供への教育投資意欲といった観点より是非購入したいと思い買いの判断をしました。第1期の販売は60棟ですが、50棟近く売れてるので全然売れてないというのは的外れなご意見かと思います。

>>205 通りがかりさん
参考までにおすすめエリアを教えてもらえないですか？

>>207 匿名さん
子育て環境関係ないなら名駅、伏見、ファミリーならベストは泉、覚王山、価格が追いつかないなら本山、御器所あたり。
ちなみに当初予定より売れてない、特に広い部屋は売れてないと聞いております。
学区はいいけど陽明は本当ドラマに出るようなママ会があり、黒塗りがよく学校近くに並んでます。
後あそこから中学校行くのは本当に酷ですよ。すごい傾斜の山、坂で夜は真っ暗です。
実家が陽明の隣ですが、陽明学区のママは本当話が合わなかったです。
公立なのであんまり学区学区言っても仕方ないですが、昔ながらの名古屋の人が住む街ですね。

なるほど、ドラマに出てくるようなママ会があるんですね(汗)
学区が広いからお迎えの車が多いのでしょうか？
建設予定地から汐路中まで歩きましたが、それほどの坂はなかったです。ただ、距離はありますねので雨の日は大変かもしれないですね。
自転車通学できると良いのですが

私の感覚では、子どもなしなら名駅のみ。ファミリーなら、覚王山、八事、そして本山が次点。御器所は更にもう1つ下でしょうか。
ただし、御器所も他の区と比べると良いと思いますので、後は考え方次第ではないでしょうか。

>>210 名無しさん
名駅のどの物件がおススメですか？

色々な考え方があるんですね
私は名駅、伏見にはむしろ住みたくはないですね

＞＞208通りがかりさん
文句ばっかり言ってますが、検討する気がないのにモデルルームを見に行ったのですか？

子なし夫婦ですが、こちらのマンションはファミリー向けなんでしょうか？
というか八事がファミリー向けエリアなんでしょうか？

落ち着いた環境が好きで、フランテやサポーレで食材買える環境はいいなと思います。
覚王山に長く住んでいましたが、やはり住宅街が好きなのかも。
子なしでも名駅や伏見はせわしい感じがして住むには合わなかったです。

>>202 マイホーム検討中さん
売れてない感じがしたって投稿読んで反論してるのって、このマンション買ったからなのかしら？
人の価値観はそれぞれだけど、もし自分で良しと思って買ったマンション批判されれば面白くないわな

こちらのマンション収納が少ない気がしました。
間取り変更などして、クローゼット増やしたりすれば良いのでしょうか？
それとも近くの安い賃貸マンションを借りて荷物部屋にするとか？

陽明小学校の口コミを見てみました。

https://www.minkou.jp/primary/school/review/34936/

授業や先生の評価があまりよくないです。名古屋市では校長先生が2年で変わるみたいですが、それがネックなんでしょうか。PTA関係も強制的な部分があるようですよね。口コミにあるように、学力が高い子供が多いのは聞いたことがあります。
瑞穂区は総合的に学力が高くて、汐路中学校だったかが有名。吹奏楽部にも力を入れているようです。

楽器に力を入れている学校は、偏差値水準が高いことが多いですね。

>>216 マンション検討中さん
マンションの収納ってこんなもんだと思いますけど
間取りにもよりますが、広ければそれだけ収納に余裕があるだろうし、狭ければそれなりだろうし
各部屋にクローゼットがあり、他にも収納があるけど、何を基準に少ないって思ってるんですか？

陽明学区に住んでいます。
子供は陽明小学校、汐路中学に通いました。
うちは、普通の中流家庭です。
皆さん、陽明小学校が何か特別な小学校の様に噂されていますが、そんなことはないですよ。
勿論、お金持ちの家庭も他の学区よりは多いかもしれませんが、団地の家庭もあり、うちと同じような普通のマンションの家庭も多いです。
別に子供も卑屈になることもなくお金持ちのお子さんとも普通に遊んでいましたよ。
汐路中学には、多少通学時間がかかりましたが、3年間頑張って歩いたおかげで、体力も付きました。
清水ヶ岡あたりは子育てにはとても環境が良いと、私は思います。
昔の森？の時は、薄暗い感じがして、夜は少し怖く感じる時もありましたが、新しいマンションができると、明るくなって嬉しいです。

>>216 マンション検討中さん

無償プランで間取り変更できますよ。
一部屋を収納部屋に変更プランもありました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こちらのマンションは三棟ありますが一番人気のある棟はどちらでしょうか？
またマンションはやはり角部屋が人気なのでしょうか？住みやすさ快適性は角部屋はどうなんでしょう？こちらに限りませんが、、

>>221 マンション検討中さん

第一期では一番多くB棟が販売されていたので、B棟ということになるのでしょうか？
でも、単に第一期販売にB棟を中心にしたダイワハウスさんの販売戦略かもしれないので、一概にはいえません。
個人的にはA棟の上階からの眺めが好きです。
角部屋は勿論プライバシーもある程度確保できますし、窓が多い分明るいです。
私も理想は角部屋ですが、値段は中住戸より高いですし、中住戸は冬暖かいし、値段も角部屋より安いという、それなりに利点もありますね。

>>210 名無しさん
星ヶ丘はどうですか？

星ヶ丘？本気にしてしまう人もいるから、もう少し冗談含めて書いたほうがいいよ。

>>224 周辺住民さん
具体的にどのマンションがおすすめですか？

星ヶ丘w

こちらのマンションのA棟は8階建のようですが、何階以上だと眺めが良いんでしょうか？

B棟の中庭Viewはどうなんでしょうか？

そもそも星ヶ丘って言ってもどのあたりを指すの？

こちらは学区の良さも売りになっていますが、
子供いない世帯にとっては学区って関係ないですよね。
静かで落ち着いた環境は希望ですが、学区がどうのこうのって話は正直興味ありません。
そういう世帯って、どういう場所が住みやすいんでしょうか？

>>231 マンション検討中さん

今人気の陽明や八事などは坂や地下鉄の駅も遠くコンビニも少なく子育てが終わった世代には不向きです。また世帯数の多いマンションも多く落ち着きません。フラットな立地で駅も近く大通りから少し離れ近くにスーパーやコンビニがある場所の小規模マンションがいいと思いますよ。具体的には吹上や御器所です。

近くのマンションからの住み替え検討です。
他の地域に関して敢えてコメントしません。
私は子育てを終えた夫婦ですが、子育てを終えてから尚、清水ヶ岡という落ち着いた環境で老後を過ごしたいです。
地下鉄の駅までほぼフラットですし、八事といえどもいわゆる八事山とは違います。
他の方が色々言いますが、私はこの地域が大好きです。

スーパーは同意できるけど、コンビニは近くになくても良いかな。独身の時と違ってそんなに利用しないし。

吹上や御器所は駅近でも、あの冴えない雰囲気は嫌。
落ち着いた街じゃない。
若い人なら便利と言うだけで、良いかも知れないけど、年取ってからわざわざ住みたくない。

>>229 マンション検討中さん

A棟は確認申請上は地下１階の地上１０階、実際には最上階が１１階になりますね

子育てが終わった夫婦が似たような環境の世帯が多く集まった小規模のマンションに住んだ場合、20年もたちますと、老人ばかりが集まったマンションになってしまい、管理組合にも支障をきたすと聞いた事があります。
やはり、子育て中の若い世帯も混じった中規模マンション以上の方が将来的にも安心ですよ。

私たち夫婦は今後子供を持つつもりもなく、正直子供の騒ぐ声や赤ちゃんの夜泣きの声が苦手です。いまどきのマンションは防音対策もされているから気にしすぎないで大丈夫なのでしょうか？

こちらは何割くらいがファミリーが住まれるんでしょう？
今住んでいるマンションはキッズルームがあり、ママ会や子供会のようなものがあり、居心地が悪いです。

八事界隈で大人向けマンションがあればいいのに。

>>239 マンション検討中さん
そのような方にはこのマンションは不向きではないかな。マンションは小さな子供が走り回ると床のドンドンという騒音が下の階に住むと気になりますから。

>>240 匿名さん
マンションの最上階を選べばドンドンという音は聞こえませんよね。
最上階やはりいいですね！

今のマンションは隣の住人が、夜泣きで窓を開けっ放しなのが苦痛です。
そういうモラルがない人が住人にいるかどうかは運ですよね。

最上階って、夏は暑い？

>>239 マンション検討中さん

私もできれば子供の少ないマンションに住みたいので、キッズルームがあるマンションは絶対に避けていました。最近のマンションは防音に優れていますので、窓を閉めさえすればあまり声は気にならないと思います。
足音のことも考えてやはり最上階を選びます。
どんなに高級マンションでも、家族構成は限定できませんので、どうしても子供がいないマンションを希望するのであれば、栄、名駅などの街中で単身者が多く入居するようなマンションを選ぶしかないと思います。
営業マンに今のところ、どんな方が購入されたかを聞いたところ、子育て家族から、リタイアされたご夫婦まで様々です、とのことでした。