津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>6037 住民さん

根拠ありますので、さようなら。

>>6036 匿名さん

更に2部屋が成約かい。
累計22部屋が成約。

西側の73㎡12階6200万は中でもお買い得。
これも売れたとか？

最近の成約見ました。
東76㎡42階
新築時5968万→6900万で成約しました。
約1000万で売れるなんてビックリ。

西側在住ですが、昨日から風すごくないですか？風切り音で殆ど眠れなかったです。
換気口とかいろいろやってみましたが全く収まりません。皆様いかがでしたか？どなたか対策教えていただけると幸いです

>>6043 マンション住民さん

西側中層階です。
風すごいですよね！洗濯は外干し出来ませんね。

間取りによって違うとは思いますが、ベランダ側リビングの通気口は四角と丸　両方全開してます。
玄関側の部屋も、丸を全開にしてます。

その他の洋室の通気口は、寝る時寒いとイヤなので、秋になってからは、閉じてしまいました。

窓の隙間から漏れるような、風切り音はしませんが、リビングの四角い通気口からは、風の音は多少聞こえます。

我が家がみんな鈍感なだけかもしれないので、、、ご参考にならなかったらすみません。

友人の話&別マンションで恐縮ですが、防音パイプをつけたら風切り音減ったそうです。

>>6043 マンション住民さん
南側ですが、換気口に関係なく風切り音凄いです。
以前施工の藤田に確認してもらいましたが異常はなく、これが普通（？）のようです。
普通でこの音はちょっと耐えられないのですが。。。

>>6046 住民板ユーザーさん1さん
南側です。

我が家も換気口よりも、サッシの隙間、玄関ドアの隙間からの風切り音が凄かったです。普段は大丈夫なのですが、一昨日はサッシやドアが、風に耐えられるか心配になるほど。

仕方がないと言われるかもしれませんが、3ヶ月点検の際に、対策がないか聞いてみようと思います。

4x階角ですが、玄関の風切音酷いです。
家の換気口を全て閉じれば軽減されますが。

6044です。

自分の住んでる向きを、書き誤りました。
東側中層階です。
今日はベランダで、洗濯が干せる程度の風です。

風向きも関係するのでしょう。
入居２ヶ月半ですが一昨日のような風切り音は初めてでした。
4、５回/年だとしても気になりますね。
軽減策が分かれば是非教えてください。
うちは２４時間換気を止めると気持ち静かになったような気がしました。

津田沼民国の休日はミーナのすた丼で昼飯を食って、カラオケレインボーで歌って、
谷津行って鳥を眺めるのが津田沼人のデフォルト

>>6051 津田沼さん
それ、あなただけでしょ(笑)

住所の習志野市谷津がダサすぎてガックシ

>>6053 マンション住民さん

奏の杜の方が１兆倍いいですよねー

アホか。五十歩百歩だわ。

>>6055 住民板ユーザーさん1さん

は？どっちがアホだよ。客観的な好印象のイメージ順は

奏の杜 ＞ 津田沼駅前 ＞＞＞ 谷津

>>6056 匿名さん
客観的ってなんだよ。
奏の杜なんて、知らん人からすれば読み方わからん面倒くさい住所としか思われんわ。

>>6056 匿名さん

津田沼駅前なんて住所あるの？

奏の杜の荒らしか。

住所なんてどーでも良いんだわ笑
ご近所同士仲良くやりましょうよ
奏の杜も好きですよ

>>6056 匿名さん
世間一般じゃ谷津も奏の杜も津田沼一括りで、どっちがどうとか識別してないから。アンタみたいにいきなり現れてそんなどうでも良いことでマウントとろうとする人のことを「アホ」って言ってんの！

こんなわかりやすい荒らしに乗るなんて。。。
それとも自演？
いずれにしても、不毛な争いですよ？

>>6040 住民板ユーザーさん1さん
これはまだですね。1LDK以外は、中・高層が高くても売れてますよね。

駐車場4号機ばかりに偏るのやめてほしいわ。

地震があったらしいけど、揺れませんでしたよね？

>>6065 住民板ユーザーさん1さん

いや、揺れましたよ。
階の高さによって違うのかも？

>>6065 住民板ユーザーさん1さん

そこそこ揺れましたね。

44階ですが、結構な揺れでした。免震なのにこんなに揺れるものですね。

5階もゆらゆらと揺れましたよ。

近くのお店1階にいましたけど、かなり揺れてました。久しぶりに強くなりそうな感じのする長い揺れでしたね。

6065です。
高層階ですが、私が鈍感だっただけみたいですね。すみません。
地震のことをニュースで知って、「免震て凄い」と思ってました。
お恥ずかしい?

免震ってどんな感じかと思ってたけど、なんら普通の所と変わらない揺れ方、揺れの大きさでしたね

>>6072 住民板ユーザーさん1さん
私も免震初めてでしたが、いつも通りって感じでした。

免震は、本来揺れ幅が大きくなる上階ほど、その低減が実感できるらしいですが、実際のところどうなんでしょう？
逆に下の階はあまり変わらないと聞いたことがあります。

フローリング上でキャスター付きの椅子を直接ころがすと、
とうぜん床に傷がついてしまいます。
なので、Amazonで床保護マットを買いました。
これで床に傷が付かないし、音も吸収してくれるので、
一石二鳥です。

>>6075 住民さん

何の話？

>>6069 住民板ユーザーさん3さん

本当に5階ですか？うちも低層ですが、全く揺れず、免震に感動しました。

先日の地震ですが、免震が機能するほど大きな地震ではないと思いました。
免震ゴムにささっている鉛プラグという部品が折れ曲がることで地震を吸収するシステムを採用しているようですが、
あんまり小さい地震で鉛プラグを折ってしまうとそのうち壊れてしまうのでこれぐらいの地震では折らないように設計しているはずです。
ので、先日の地震は普通の超高層ビルのように揺れたのが実際のところかと思います。
免震の揺れ方を経験するときは大地震のときなので、できれば経験したくないですね。

>>6078 住民板ユーザーさん1さん
いや、たしかに大地震のときは鉛プラグが塑性変形して揺れを吸収するけど、それ以下でもゴムの水平弾性効果で揺れを短周期から長周期に緩和するのが免震では？

17階に住んでいますが、感覚的には震度2の揺れと感じましたので、免震効果ありと思いました。

住民版になんで6081さんのように住民でもない人が投稿する必要があるのか、わかりませが。でも、もしも住民だったらビックリですがね。

>>6083 住民板ユーザーさん2さん
暇なんだろ。仕事も会話する相手も無く。
無視でいいと思う。

>>6083 住民板ユーザーさん2さん

時間の無駄なので、相手にしなくて良いと思いますよ。比較対象物件が謎です。

毎日数多くの不動産をみておりますが、心配しなくてもこちらは良い物件だと思いますよ。

むしろそれだけ注目されている物件ということですね。

それはさておき、今日も小さな地震ありましたが、揺れはどうでした？
私は千葉県内の会社におり、結構揺れましたが。

>>6084 匿名さん

毎度毎度…、、
かくいうご自分が一番に即反応！！！www

郊外の駅まで徒歩20分とか22分（要は2キロ弱ある）ある物件と、駅から徒歩4分の物件を同じ前提条件として考える人がいるんだ。
しかも松戸は水害に弱いし、始発駅でもない。
なんちゃらの考え休むに似たりの典型で、調べる時間と書く時間が無駄だね。

>>6088 匿名さん

だから反応してんじゃねえよ

どっち？

>>6081 マンション住民さん
>>6082 マンション住民さん

削除依頼しました。

津田沼ザ・タワーはイルミネーションとかやらないんですかね？

>>6092 匿名さん
なかよし広場にクリスマスツリー飾って欲しいです♪

クリスマスシーズンですね。コンシェルジュさんがいるグランドホールに大きめのクリスマスツリーが飾られると素敵ですね。

コンシェルジュがいるグランドホールは用がある人以外ほとんど通らないのでは？

なかよし広場にクリスマスツリーを置くと管理保全に目が届かなくなります。
保育園児や子供達の遊び場、たまにスケボする若者など色んな人がやってきます。
皆さんの分担金から支出されない限り設置されないわけで破損した時に残念な気持ちになります。
コンシェルジュの目が届きやすい場所が好ましいです。

>>6095 匿名さん
グランドホール、普段私も通ることはありません。でも大きなクリスマスツリーや飾り付けがあったら見に行ったりしてクリスマス雰囲気を楽しみたいなと思ってます。小さいお子さんもよく見かけますので、きっと子供達も喜ぶと思うんですよね～
せっかく広くておしゃれなグランドホールなので、あまり人がいないのも、もったいない気がします。

屋上の照明、最近青ばっかりですね

>>6098 住民板ユーザーさん1さん

議事録に理由かいてますよ。

カラフルにして欲しい

>>6099 住民板ユーザーさん2さん

見逃してました
そういうことだったんですね

中層非常用エレベーターか31階停止しすぎてる。自分のところ使えって。

転売部屋はドンドン売れて高額な7450万以上の3部屋だけになってました。
12階の73A 5階の76Cは掲載終了。

33階から火災発生と警報が鳴りましたが、問題なかったようで安心しました。避難を始めている人も結構いましたが。
子どもが小さいので怖がって泣いてしまいました。気をつけて欲しいですね。

怖かったですね！！なんだったんでしょう…。機械の誤作動だったのか、誰かタバコ吸ったりして火災報知器が作動したのか…。
うちの子も半泣きでした。

鳴らない誤作動よりは鳴る誤作動のほうがよっぽどいいけど、どうして起こったのかくらいはちゃんと調べてほしいですよね。

あとそろそろ避難訓練みたいなのしないのかなー。何をどう移動すりゃいいのかさっぱりですね。

>>6106 匿名さん
覗き見じゃなくて向かい合ってる建物だから視界に入るってことでしょ。せっかく注意しに来てくれたのに人聞きの悪い言い方は失礼ですね。

パンイチのおっさんが目に入ったからといって
わざわざ住民版に書き込みますかね。

先ほどの火災報知器の件ですか、下に降りたところ、居住者ではない女性が、管理室のスタッフはいま確認で忙しいから、と、不安を抱えた住民に、90パーセントは問題ない、などと説明をしていました。住民があなたは誰なのかと質問すると、ビジターだ、とのこと。その後もしばらく、入り口を通る人に説明をしていました。
こういうことも発生するのですね。
有事の時には、このようなひやかしの無関係者の大丈夫の言葉に左右されてしまうのを目の前で見てみて、とてもこわかったです。
何ごともなかったようでほっとしましたが、誰から説明を受けるべきか、なども含めて、心の避難訓練も必要だと痛感しました。

火災報知器びっくりしましたね。誤作動だったとはいえ皆さん玄関から外には出るもののどうしたらいいか様子を伺っている感じでした。かくいう私もですが。
もう少しどのように避難すべきなのかアナウンスがあると従いやすいのではと感じました。エレベーターは使用していいのか、階段での避難が必要なのかなど、、、

>>6106 匿名さん

なんか沢山削除されてますが、
一体何の話しだったのでしょうか？

覗き？！

火災報知器の音にびっくりして我が家はコートと貴重品を持ってわりとすぐに避難しました。
エレベーターか階段で迷った結果、エレベーターに乗りましたが各駅停車状態でぎゅうぎゅうですぐ定員オーバーになり乗れない方もいました。
エレベーター小さいですしやっぱりこういうときは階段なんですかね。
火災がおきたときどういう動きをしたら正解だったのか今も悶々としてます。避難訓練早くしたいですね。

>>6106 匿名さん

向かいの建物なので、偶然視界に入っただけだと思います。
意図的にのぞいたわけではないと思いますよ。
もっとも、わざわざこの掲示板に書き込むほうも書き込むほうだとは思いますが。

>>6112 住民板ユーザーさん1さん

うーん。
そのひとは「ビジター」と名乗ったんですか？
仮に部外者にせよ、わざわざそんな分かりづらい言葉を使うかなあ。

関係あるかないかは不明ですが、2階の防災センター前に人が集まり警備員に声を荒げるお爺さんがいる中で、「管理組合の理事なので一旦誘導協力します」といって3階に人を動かしていた女性ならば目撃しましたね。もしかして「理事だ」というのを聞き違えたってことはないですかね。

なんにせよ、昔から火事場泥棒なんて言葉もある通り、みんなが慌ててるなかで部屋に侵入するような人もいるかもしれませんので、そのへんは注意したほうがいいかもですね。

カキコミ見ましたが、向かいの大学生でおっさんのパンツ姿を何度も見てる。研究室からよく見える。という内容でした。
大学の向きと距離からして視界に入るとも取れるし、研究室からということは見ようとして見てるともとれますね。
確かに子供は気をつけないと、おっさんが見えるなら子供も見えるわけだし。撮影している人がいないとも限らない。
特に角部屋は大学関係なくよく見えますしね。

>>6117 匿名さん
高層階の当方は、放送が終わるまで廊下にいましたが、見たところ何もなかったです。

家族からの又聞きですが、たぶん大丈夫と答えていたのは管理会社の人？で、3階に誘導されていたのは住民の理事会の人のようです。
たぶん大丈夫の言葉に食ってかかって怒鳴っていた男性がいて、ふてぶてしい態度だったとか。
ほんとの火災じゃなくて、良かったと思います。もしものときは協力して対処すべきで、率先して役割を果たしていた住民の方には感謝ですね

そういえば、津田沼駅から歩いてくるときに、角部屋はカーテンを閉めていない状態
だと、本当に部屋の中が丸見えですね。
気を付けたほうが良いかと思います。

>>6121 住民さん

その通り。
「公開まん丸見え」は角部屋の宿命…！

東の部屋は低層だと河合塾と駐車場が遮り千葉工大からは見えにくいのかな。
気を付けるべきは中層階。

見える見えないは本人が気をつければいいだけのことですね。
ドレープカーテンを閉めないまでも、ミラーレースにするとか、覗き見防止フィルムを貼るとか。
逆に見せたければお好きにどーぞ。

>>6112 住民板ユーザーさん1さん

疑うようで申し訳ないですが、
状況説明していた方が自分をビジターと呼ぶ？あまりに意味がわからないです。
冷やかしならビジターなんて名乗らないと思いますし、火事場泥棒ならなおのこと。

声を荒げていたご年配の方宜しくこのような状況になると人の本質が出るものです。
そんなときに冷静にと言うのは難しいですが、仰る通り心の避難訓練が重要ですね。

>>6118 住民板ユーザーさん1さん

視界に入るとも取れるし
研究室から見ようとして見てるともとれる

のご意見に、心がハッとしましたので、補足させてください。

うちから
千葉工大見えます。

でも逆に向こうが裸でいても、目視で、
どんな人が何を着てるか何をしてるかなんて、目視で判断できません。

こちらから見えないのに
向こうから詳細に見えると言うことは

裸眼ではなく、
何かズームできるような何かを使って
あえて見てる？！としか思えません。

それって覗きでは？

斜向かいのビルだから見てもいいと言うのが強引なのでは？

たとえ遠くのビルからでも
望遠鏡や何か機械のズーム機能を使って
あえてのぞいだなら、それは「覗き」ではないのでしょうか。

そう言う悪質な人がいると思うと、
そちら側のカーテンは絶対開けられないなと思いました。

見れるか見えないかではなく
覗こうと言う意思が、怖いと思いました。

そこそこいい大学に行っていても
モラルの低い人がいることにがっかりしました。

>>6126 入居済みさん
“覗き”に大学の良し悪し関係あるんですか？！
これだけの高さがありどこからでも、誰からでも覗かれてしまうというのを前提で購入してるはず。
嫌なら終日カーテン等で隠すか引っ越すしかないのでは。

>>6126 入居済みさん

貴方が言うように望遠鏡等を使用して故意に覗いたのならね。
そうでないなら酷い言いがかりだという認識はお持ちですか？

自分の認識のみで原因を勝手に断定し、挙句の果てに悪質な人やモラルの低い人呼ばわり。
どちらが本当にモラルの低い人なのでしょう？

>>6126 入居済みさん

ウチからは格好くらい普通にわかるけど？目が悪いだけじゃないの？
決めつけ、クレーム、やばいな

>>6126 入居済みさん

忙しい学生さんが、研究室にわざわざ望遠鏡のようなものを持ち込んで、
のぞきのようなことをするんですか？
どう考えても不自然です。
大学の研究室なので、必ず他の人に見つかりますよ。
とても視力が良い人なら、目視で見えるかもしれませんよ。

>>6127 住民さん
そんな前提で買う奴なんているか。

本当に千葉工大の学生もしくは関係者が書き込んだと思ってますか？
なりすましな気がしますけど。
千葉工大の関係者が気の毒です。

何度も書いているけど、向かいの建物なので、偶然視界に入っただけですよね。
覗いているなどと勝手に決めつけると、千葉工大の関係者の方に、
迷惑がかかってしまいますよ。

>>6126 入居済みさん

度々すみません。
噂やデマなどは、どこからどう広がってしまうのか、全く予想が付かないものです。
このような安易な書き込みは、本当に気を付けたほうが良いです。
もしかしたら、明日には、もう千葉工大で噂が広がってしまっているかも
しれませんよ。

皆さん、着替える時は、カーテン閉めましょうね。

見える見られてるで言えば、近くの家やマンションの方々も同じことを思われているかもしれない。
外に出て景色見てただけだけど、のぞかれてると思う人がいるかも？実際のぞいている人がいたとしても気付かれていないだけ？
確かに疑問なのは、自分の部屋から着替えが見えたとしてネットに書く？そして何度も見る？
のぞきは言い過ぎとしても、興味本位で見ている人物もいるということでしょう。

>>6131 住民板ユーザーさん1さん

あら、覗きが趣味という人がいるのも事実なのでお気を付けを…