津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

>>3438 住民板ユーザーさん1さん
どの日程も確率は同じだと思います

>>3440 マンション掲示板さん

希望日の1番目と80番目にあたる確率はかなり異なりますよ。

>>3441 住民板ユーザーさん1さん
確率じゃなくてくじ運の問題では？笑

>>3442 住民板ユーザーさん6さん

確かにくじ運が一番の問題でしたね。

三菱よりメールきましたね。
今後の予定は全て予定通りとのことで安心しました！

私も予定よりかなり後ろの日程になりましたけど、まあしょうがないかと気長に待つことにします。

もう引っ越しの見積もり取られた方いらっしゃいますか？サカイは高いと聞きますのでどのくらいのお値段であったか教えていただけると嬉しいです。

フロアコーティングされる方いらっしゃいますか?確か、どっかにフローリングはワックスフリーでワックス塗らなくていい、塗るなら指定のメーカー（2社くらい記載があった?）と書いてあったような。ドレスアップオプションもなかったんですけど。される方いらっしゃいましたら、どう対応されるのか教えてください。

引っ越し費用の件ですが、物の量、曜日、時間などによって金額は異なると思うので、なんとも言えないかもしれないですね。夏休み期間ですし、、別会社との見積もり額との比較の方が現実的ではないでしょうか。安くないですからね、心配ですよね。

>>3446 住民板ユーザーさん1さん
週末に訪問見積来て頂いて、サカイに決めました。確かにサカイより格安の引越社はありそうですが、幹事会社でなにかと融通効きそうですし。そこまで高い！！と驚く金額感では無かったです。

ウチもフロアコーティング、老犬の為に考えていましたが、オプションサービスないですよね？
民間のリフォーム会社のサイトで見つけましたが、結構なお値段で目が飛び出る思いでした。3LDKで大体50万くらいだったけど、このくらいが普通なのかしら？全然相場がわからないから詳しい方いましたら宜しくお願いします！

サカイさんからお知らせが届きました。
ウチも思いの外遅い日でした。まぁ、このご時世なので焦らずゆっくり待つことにします。
ウチは引越しの相見積もりを予定してます。

皆様は、元々千葉県民の方々なんですか？？

第56希望で日曜でした…7/29希望だったのに。
平日で良いからもっと早くできないものか、ダメ元で変更依頼してみます。

>>3452 住民板ユーザーさん7さん
マンションが家から見える位置に住んでいます。

引き渡しから引っ越しまでの期間を活用して、外注の食器棚やエコカラットの設置、水回りコーティング、フロアコーティングなどすることにします。

本日のSNSはTTT祭りでした。
売り主一任の内覧会メールが、管理クラスタ～の「はるぶー」さんによりバズる。
マンマニさんも動画でTTT転売部屋のアドバイスをする。などなど

>>3453 マンション検討中さん
希望日は第20希望日までありましたけど、第56希望とは時間枠？

>>3455住民ユーザー1さん

フロアコーティングの業者さんはどうやって見つけましたか？差し支えなければご教示下さいませ。

>>3457 匿名さん
あー、あれ分かりづらくて自分も間違えてましたが、一行（1日）につき希望時間を4つ書く仕様です。

>>3456 匿名さん

マンマニさんの動画、気になります！
どんな内容だったのでしょうか？

今日、内覧会と引渡しを予定通り行う旨の連絡文書と、仕様変更箇所が届きました！
図面見るとテンション上がりますね(^o^)

施工会社のトップページが津田沼タワーになってました！

https://www.fujita.co.jp/

>>3456 匿名さん

はるぶーさんもここを購入されてるのでしょうか？

図面を入手された方がいらっしゃいますが、どうやって入手されましたか?
図面は渡せないと売主から言われました。

>>3464 住民板ユーザーさん3さん

契約者全員に図面は配布されていると思いますが、売り主とは誰を指していますか？

タワーの保育園、オープンから入りたい場合は、8月1日までに住民票うつせていないと他の市からの受託児童＝習志野市在住の希望者の調整済んでからの調整なんですね…。市内からの引っ越しでない限りほとんどの方がそうなると思うんですけど、周辺に住んでるお子さんたちの希望が多かったら入れないってことかしら…

梁の下がり高さ（例えばベランダ側は2,080mm、外廊下側は2,000mmと、梁の大きさが違います）や給排気ダクトの流れについては、モデルルームがあったときに図面を閲覧させてもらいましたよ

ただ、コピーはさせてもらえなかったので、手持ちの紙に手書きメモしかできませんでしたが…

>>3467 匿名さん
平面図はオプション申込み時に貰ったけど、立面図がなかったですよね。皆さんも欲しいはずですよね。

>>3466 住民板ユーザーさん1さん
住民票だけ先に移せばいけるんじゃないですか？

>>3469 住民板ユーザーさん1さん
引っ越さないと住民票移せないんだと思ってましたが、調べてみます！ありがとうございます。

>>3470 住民板ユーザーさん1さん
住民票は申請主義ですので、引渡し受けた後なら大丈夫です。

>>3471 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね、ありがとうございます！入れるといいなー?子供にたくさんお友達できるといいなー?

保育の話題に便乗させてください（笑）
申込月の1日までに転入した場合、習志野市民として利用調整されると書いてあります（2日以降だと他市からの受託児童との扱い）。
住民票を事前に移動させて市民として8月入所を希望する場合、申し込み受付期限を勘案すると、7月1日までに転入しておかないといけないですね。
このときに疑問に思ったことは、「引き渡し（あるいは引越し日）の一ヶ月以上前でも転出・転入手続きできるの？」ってのと、「住宅ローン最終手続き完了後に住民票移動した場合でもちゃんとローンは降りるの？」という点です。
特に後者は、契約締結時に印鑑証明登録済の印鑑で押印をする必要があるはずなので、そこに影響が出ないものかと。銀行次第かもしれませんが、既にお調べいただいてる方いらっしゃれば共有してもらえると助かります。

>>3473 住民板ユーザーさん1さん
申込月とは申込書を提出する月でなく、入所申込月の事です。

保育所申し込みについてですが、習志野市の同意書には"入所承諾となった場合、入所月中に利用開始することが必要で、月の半分以上の利用が必要"と書いてあります。

近場に用事があったので久しぶりに見に行けました！！
感想ですが。。
ものすごく！！！カッコイイです！！！見に行けてない皆さん本当期待して大丈夫だと思いますよ！写真撮るの下手なのですが撮ってきましたので共有します

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
あと数ヶ月、楽しみですね。

パート2

パート3
これで終わりです。

昨日、スーツ来た人達が工事関係者とマンションの中に入っていくのを見かけました。
もしかしたら、業者向けの内覧会だったのかもしれませんね。

IPアドレスが表示されるようになれば自作自演が減るのにね。
まあ文章からバレバレですけどね。

夜のTTTです！

>>3482 住民板ユーザーさん8さん
昼とは違ってまた素敵ですね。
内覧会が待ち遠しいです。

２年も待ったもんね( ^ω^ )

マンションのリビング側の窓にガラスフィルム入れた方いらっしゃいますか？
ご参考にどちらの施工会社様にお願いしたか教えて頂けますでしょうか。
オプション提携業者様ではガラスフィルムのオプション設定がなく困っております。よろしくお願い致します。

皆さん
内覧会は業者連れて行きチェックされますか？
良い業者があればご紹介いただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

3485さま
オプション会で、カーテンのご担当者に相談したら、自分でもできる、とのことでした。
付き合いのある工務店もないので、家族で貼ることにしました。

>>3486 住民板ユーザーさん8さん
私は内覧会にエコカラットの施工業者を連れて行きます。リクシルリフォームショップというリクシルにオフィシャルに認められた業者に頼んでいます。

普通、内覧会に連れていく業者は、インスペクション業者だと思いますが…買主の引渡し検査ですし。

インスペクション業者は色々ありますよね。
さくら事務所が有名ですが、どうなのでしょうね。

https://www.sakurajimusyo.com/expert/listmn.php

最低限、上のサイトにあるチェックシートはプリントアウトして自分でもチェックする予定です。

個人的には、どの部屋もそうですがユニットバスの上にスイッチングハブがあるので、防水面が気になっています。どうやってチェックしようかな。。

>>3489 匿名さん
そんな言い方しなくても、、、
知らない人もいるわけですから、優しく教えてあげましょう。

>>3486 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます。
自分で貼るのも選択肢の１つですね！
私も少し考えてみます。
ありがとうございました。

今日はついにマンションの竣工日ですね

どなたか冷蔵庫置き場と洗濯機置き場のサイズが分かる方いらっしゃいますか？

>>3489 匿名さん

単純に事実を書いてるだけだと思いますよ！
私もフロアコーティングの業者の人と一緒に内覧会参加する予定です。
業者の人は結構内覧会一緒に来てくれますよ。

私も、フロアコーティングをやっている会社の内覧会同行サービスを紹介してもらい、依頼しました。

皆さんどちらのフロアコーティング業者に依頼されてますか？

>>3497 住民板ユーザーさん1さん

いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
自身で調べてるものの一方で三菱からはコーティングは不要で、指定のもの以外は保証対象外になるとも言われてるので...迷いますねぇ。

>>3498 検討者さん

横から失礼します。

コーティング不要は初耳でした！
私もコーティングを予定していましたが、
元々そういう床材なのですか？
どこかに書いてあったりしますか？

>>3499 住民さん
メンテや管理面でのトラブル防止を狙いに取り扱っていないのだと私は理解しています。
床材はごくごく普通に使われているものだそうです。同じ床材でコーティングしている事例は一般的らしいです。
なので純粋にコーティングする価値を感じている方は、ためらう理由はないように思います。

>>3500 住民板ユーザーさん

そういう意味ですね！
よく分かりました。ありがとうございます。

>>3485 匿名さん
ガラスフイルム、迷ってます。
角部屋でないのでMustではないのですが、入れるべきかスルーするか、賛否両論あり、自分の中で結論を持てていません。
プラス面はいいのですが、マイナス面。例えば耐用年数を過ぎた時には張り替える必要あり！？そこでトラブルは発生しないのか、等、ウワサ、主観的意見が多く、論理的構造的な決定打が得られていません。
フイルムを貼られる方は、どのよう理由で導入決定されましたでしょうか!?

>>3502 住民板ユーザーさん
私も角部屋ではありませんが、眺望を楽しむ為にカーテンをできるだけ閉めたくないなと思いUVカットのガラスフィルムを導入検討しています。
ちなみに耐久は10年くらいだそうで、10年くらいで交換した方が良いそうです。
またマンション規約上、無色透明しか設置できないルールがあるみたいです。

>>3503 匿名さん
なるほどです。
10年毎に10数万円は辛いですが、意図が分かりました。
有難う御座いました。

>>3493 住民板ユーザーさん1さん

洗濯機パンの外径74 72 内径63 61　cm

>>3505 住民板ユーザーさん2さん

汚くなってタイルやフローリングを張替えるのとどっちが得か考えるとまた悩むよね。

>>3507 住民板ユーザーさん3さん

たしかにそうですね。
私は普段の掃除の手間が省け、尚且つ抗菌作用もあって何もしないよりは安心かなと思ったのですることにしました。

>>3506 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！電化製品を買い換えようと思っており、内覧会で測れば良いのですが、ゴールデンウィーク中に買いたかったので、助かりました。

>>3499 住民さん
私もあるリフォーム会社から床のコーティングを勧められましたが、他のリフォーム会社から昔のフローリングはワックスがけが必要なものが多かったが、今は水ぶきできる床材が主流なので、基本コーティングは不要ですと言われました。一時的に汚れがつきにくくなったとしても将来そのコーティングが剥げてきた時、再度剥がしてコーティングするにはまた専門業者に頼むことになるため、容易に直せないので剥がれたフローリングで過ごさないといけない上、お金と時間もかかるから、それならコーティングしないで自分で汚れが気になるところは水拭きした方が楽と思いますと言われて、私はコーティングはやめました。

私もシートベルトフローリングのマンションは3つめですが、過去コーティングしたことはないです
ここもしない予定です

住み方にもよるのでしょうけど、すり傷はつかないですね
もの落としたときの窪みはできますが、これはコーティングでも防げません

ただ、綺麗にコーティングされたフローリングのテカテカは格好いいですよね

スマホの予測変換で変なレスを…
誤：シートベルトフローリング
正：シートフローリング
です
失礼しました

私も今までのマンションはコーティングしたことがなかったのですが、コーティングしたほうが消臭・抗菌効果もあるし塩素系の液剤でも使えるとのことだったので、時期も時期ですしやることにしました。

私は、猫を飼っているのでフロアコーティングすることにしました。
リビング窓は南向きで紫外線が気になるためガラスフィルムを貼ります。

>>3514 住民板ユーザーさん1さん
ガラスフィルムの施工はどちらの業者様でやりますか？

>>3510 住民板ユーザーさん7さん

ドレスアップオプションでは、フローリングはワックスフリーと聞きました。
なので水まわりコーティングしかやってなかったです。
ガラスフィルムも熱で割れる可能性があるとかでやってなかったです。

オプション会社ではなく外注であれば問題ないのかな？

>>3515 匿名さん
今何社かに大体の見積もりをもらっております。窓ガラスの詳しい大きさがわからないので内覧会で測り、
詳細の見積もりを頂いて決めようかと思っております。ネットで、窓ガラスフィルムと検索して、ホームページや口コミをみて問い合わせしました。ゴールデンウィーク暇だったもので。笑

>>3516 匿名さん

ワックスとフロアコーティングは別物ですよ。なのでシートフローリングでもフロアコーティングはした方がいいと個人には思います。
シートフローリングは簡単に言うと合板にフローリングシートが貼ってある物なので、耐久性、特に水に弱いです。

今日は屋上からゴンドラ？ぶら下げて何か作業をしてました。窓清掃でしょうか。
内覧もぼちぼち、楽しみですね！

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

先ほど近くを通りましたが、広場だったり全体的な清掃をされていましたよ

いよいよ内覧会ですものね、専有物のみならず共用部の是正箇所もしっかり指摘せねば！

内覧会参加されたかたは是非とも情報共有頂きたいですね。
話し変わりますが、犬の足洗い場があるとの認識ですが、どこら辺にあるのでしたっけ??
洗いやすい作りになってるといいなぁと思う今日この頃

>>3522 住民板ユーザーさん7さん

どうぞ！

あれ、写真が添付されていない…？

>>3517 住民板ユーザーさん1さん
私は内覧会で外注業者さんに同行してもらってガラスフィルムとエコカラットの採寸お願いしてます。
私もゴールデンウィーク暇だったので色々調べました。笑

引越しの代金の相場ってどれくらいですか？
2人暮らしの引越し場合です。ご存知の方教えてください、

時期と距離による（特に時期。人手が足りないと高くなる）と思うのですが、
私（4人家族、うち2人は未就学児）の過去のケースでは、
今年2月にタワマン→タワマン引越しは15万円
数年前の5月に賃貸→タワマン引越しは13万円
でした。

タワマンはエレベータを占有できなかったりすると待ち時間がかかり、養生にも時間がかかるので、時間がかさむ＝人手がかさむ＝割高になりがちです。

ここの引越時期は真夏で一番の閑散期なので、普通の引越なら15万円以下で余裕だと思いますが、幹事社の手間賃もあるでしょうしどうなるのでしょうね…

知っている方いましたら教えて下さい。
屋上のパソコンデッキは屋根等はあるのでしょうか？また完全屋外でしょうか？
椅子が設置されているのはわかったのですが、屋根の有無がわからず。。
よろしくお願い致します。

>>3528 匿名さん
パソコンではありません。
パノラマデッキです。失礼しました。

>>3526 住民板ユーザーさん1さん

見積もりでは10万ぐらいでした。

そういえば、内覧会ってパノラマデッキとかも案内してくれるんですかね？

>>3526 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しは基本的に時期とトラックのトン数と台数で決まります。距離は長距離でない限りさほど影響しないかと。
数年前に引っ越した時は、閑散期に4トンロング1台分4人家族で30分の距離でしたが、5万円でした。詰め込みなどは自分達でやって荷物運びだけの値段です。
何社かに見積りとって交渉できたので安かったですが、今回はどうでしょうかね？
ちなみに大手の引っ越し会社です。

引越しの相場の件、大変参考になりました。
ありがとうございました。

>>3528 匿名さん
三菱地所のレジデンスクラブに登録されていませんか？
会員になると住まいの情報が確認できます。
全景写真にパノラマデッキの屋根はないです。

引越しのオプションをエアコンなど色々つけ、併せて色々値下げ交渉し、結果、3人家族で50万くらいでした。引越し代自体は13万位でした。

引越し業者経由でエアコン購入できるのですか？

フロアコーティングされる方、ガラスコーティング、UVコートなど、どの種類のコーティングをお考えでしょうか？
どちらかにしようと思っているのですが、参考にさせていただけると幸いです。

エアコンはサカイさんのパンフにのってて、見積もりの際に持ってきましたよー。引越しに伴うアルアルの大抵のことはラインナップに入ってました。