グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

グレーシアよりもプラウドの方が良いマンションなのは仕方のないことですからね。
立地も設備仕様も。
買えなかった人達の怨念がゴイスー

>>2100 匿名さん
これはよく読むとグレーシア藤沢を批判してますから、
プラウド川名はいいけどグレーシアは駄目と言ってます。
もしかしたら同一犯かもしれません。気を付けましょう。シカト一択でいいかと？
また2101はプラウド住民を装おって煽ってる可能性もあります。やはりシカトでいいかと？

川か丸く蛇行してる、その真ん中に建ってるからね
あれは無いわ
これから、温暖化で増水、反乱が増えるのに…

>>2103 マンション検討中さん

大ブーメランですよね。

何故ならグレーシアはハザードマップでプラウド湘南藤沢テラスより危険地域にある。

失笑もんですよ、あんたの意見は。

グレーシア藤沢は、マンションではなくて、ショッピングモールにしていたら、大繁盛でしたね。

ただ、東急が、ドエルを失敗して、逃げ出したので、

相鉄さんは、藤沢とは縁も所縁もないので。


藤沢は素晴らしい湘南の玄関口にある街です。

>>2104 マンコミュファンさん
いちいち釣られて反論しなくていいよ。
逆にコンプレックスなんだって思われるよ。

こちらは濃いブルー。
つまり水害に激弱地域。
自治体のハザードマップ参照してよ。
コンプレックスとかそんな主観的な問題じゃないから。
エビデンスとして客観的な資料あり。

>>2107 マンコミュファンさん
どっちもどっち

>>2108 匿名さん
素直に敗けを認めなよ。大人げないよ。
全ての水がヨーカドー目掛けて集まってくる土地の形状なんだから、川が反乱したら川名よりグレーシアの方があぶないんだけど。

>>2109 マンコミュファンさん

どっちが大人げないんだか。

因みに土地の価値は低地か否かだけじゃないってことはわかるかな？

>>2110 匿名さん
因みに川名より水害リスクが高いことは認めるの？
そこを認められる素直さ及び知性がないと、ここから先の議論は無駄となる。

どっちにしろ、丘の上の私は高見の見物です。

その議論興味ないですぅ～（笑）

高いところを好むのは知性のない◎◎のようだね。

良くも悪くも、このスレだけ賑わってるね。
プラウド川名は既に住んでるから、今さら誰も書き込みなんて見ないだろ？成り済ましてるのは誰かな？盛り上がってないマンションの人達か？買えなくて僻んでる人達か？ただのマニアか？
下らないから止めましょうね。

>>2114 匿名さん
これさ！
(因みみに川名より水害リスクが高いことは認めるの？)
ハザードマップ見れば分かるよね？
プラウド川名の人が書いてたら怖いよ。ただの嫌がらせだね。

認めます。川名より水害に弱いのは間違いないので。

こちらの物件を、購入されるのは、地縁、血縁で、周辺に、実家があり、年老いた老親の介護とかの事情がある方が多いと思います。

洪水地帯に指定されたのは、２０１８年ですから、昔は知らなかったのでしょうね。


住むところは自由ですし、何でもいいじゃんというお気楽人生もあれば、歯を喰い縛って、地域の荒波とたたかう人生もあります。

生まれも育ちも、川名、東って、葛飾柴又の寅さんみたいで、潔いと思います。

江戸っ子ですね。川が恐くて江戸っ子だい。

ハザードマップは参考
どこで決壊すらかわからない。
川隣、恐ろしや

ハザードマップ自体は、科学的に作成されていて、揺るぎないものです。

雨が３日間程度、降り続いたら、水量をシミュレーションして、土地の高低で、どうなるかは算出できます。


事なかれ、慎重主義の役所が堂々と、ここは洪水地帯だと宣言したら、それは何の容赦も呵責も、議論の余地もありませんね。


ただ、大船のブランツも洪水地帯ですが、こちらは旧基準で緩い表記で、２メートルになっていますが、昨今の太雨が多い事情を考慮すると、４メートルに改定されるでしょうか。

グレーシアは、企画の時は、ハザードマップが公表されていなかったのかもしれません。

相鉄さんも気の毒な面がありますね。

>>2117>>2119 仕事熱心さん
夜遅くまでお疲れ様です。
ただ長すぎて読む気になれません。もっと短的にしないと誰も見ないから嫌がらせにならないよ。

そろそろ、いつものように、またごっそり削除されそうですね。

二重床ミライフルの川名プラウドより70平米で1200万高い。
徒歩３分しか違わないのに
ハザードマップもグレーシアが危険地域

割高じゃないか？

ブランド力で考えても
プラウドは一流
グレーシアは二流か三流

藤沢で5000万では70平米マンションは最早買えないなら仕方ない。

単純に藤沢駅の資産価値が向上しただけなのか？

それならそれでよい。

藤沢市ってこんなの↑しかいないんですかね。

>>2125 匿名さん
こんなのとは？具体的に話してくれないかなぁ。

ひとつ言えるのは、物件に対する価格が大きなファクターとなることです。
物件に対して割高であれば売れないし、その逆もある。

一億もだしてこちらを買いたい人はいるのかな？

ここは間違いなく藤沢駅で一番良いマンション

>>2128 匿名さん
そう考えてる人間が多数なら即日完売になるはずなんだけどね。
現実は甘くはない。いまだ完売どころか半数売れてるかどうかも怪しい。

結果をみつめると貴方の考え方は少数派なのかもしれませんね。残念ながら。

他マンションの営業が必死に中傷コメントを書いてるだけですよ。
プラウドもグレーシアも良いマンションです。
今後は、もっと有意義な意見交換ができると良いですね。

残念なのは、中傷を続ける大人の醜さ。
例えるなら、無差別に人様の家に悪口を落書きしているような様ですよ。
不愉快極まりない行為ですが、野放しにしている運営側にも責任が無いとは思えないですね。

子供でもインターネットに書き込んでも良い事と、悪い事くらい分別できます。

>>2130 マンション検討中さん
それだけ周りが売れてないんだね。シティテラスは完成してるのに入居は来年にしてる訳分からん手法、プレディアは南側にマンションがあり西側はシティテラスとこんにちは、クリオは駅に近い以外、メリットなしときたら皆でグレーシアの悪口言うしかない。
事実、シティテラスのチラシはイトーヨーカ堂は低地でラブホテルは高地の図が乗ってる。北口の2物件はリバブル撤退して、もう一つもやってるのか分からない状況です。
時間を持て余して、やるべき事を見失って方向性が分からなくなってる。
相手の中傷より自分を見つめ直す事をお勧めします。

ここはどの程度うれてるの？
７割くらい？

テナントは、何が入るかですね。

テナントは、水害の時は閉店するだけなので、影響ないですから。

ただ、テナントと、一般住民とは、メンテナンスが別々になるようです。

テナントは、建物よりも、自分たちの営業が優先なので。

UNIQLOが復活するのでしょうか？

>>2133 評判気になるさん
コンビニだよ。
あなたもしつこいね～
まだ働いてるの？クリオ、シティテラス、プレディア、働き方改革って知ってる？

川隣が販売してた頃は、西日本豪雨だったような。
もし、同じ豪雨がきたらどうなるの？

確かに水害リスクは痛いが、ハザードマップを加味しても川名より圧倒的に地価が高いね。これも客観的事実だと思います。
普段誰も見かけることないマンションの話はやめましょう。
昨今マンションが高くて困りますね。
良い立地は手が出にくいのはある。
仕様が抜群に突出しているところも少ないし。

全ての水が流れ込むズブズブ水害危険地域に億ションが建設されるなんて初めて聞いたときは、相鉄正気か？って思いました。

あの辺は商業地域なんで、住宅としての価値はどうなんでしょうね

>>2131 匿名さん
周りが売れてないっていうか、こちらは売れてないでしょ。

自分を棚にあげて何ぶっこいてるんだか。

完売してから言ってくれたまえ。恥ずかしい。

>>2137 マンション掲示板さん
土地の値段は住宅地域より商業地域のほうが高いと思いますよ。神奈川県では山手町などの高級住宅街は別ですが、一般的には駅に近い商業地域なほうが総合的には高いです。
2137さんが期待していた答えではないかもしれませんが

程度の低い荒らしが蔓延っているので真面目な話を一つ。

湾岸や多摩川、荒川沿いを見ればわかると思いますが地価や資産価値はハザードマップの影響はそこまで受けません。マンションの場合は特に。
もちろん０ではないと思いますが、街の利便性や将来性による方が価値に関わる影響はでかいですね。

コンビニだけではないでしょうね。
一階は、住戸はないのですから。

ハザードマップがもっと早く発表されていれば、相鉄さんも、東急から土地を買わなかったかもですね。
そういう意味では、東急の姿勢は疑問符がつきますね。
隣の大船では、同じく洪水地帯にブランツを建てているというのに。

UNIQLOや、CoCo一番の復活で、街は賑わうと良いですよね。

地域に根差した人がマンションに住めば、水災害もへっちゃらじゃないかと思います。
生まれついての川名っ子ですしね。
泳ぎも得意でしょうから。

>>2139 匿名さん

無理する必要ないよ
都内で考えれば分かりやすいのかな？
田舎でも一緒だよ
地価ってそういうものだから

藤沢ならグレーシアが一番良いかな。

公園が近く設備も良い。駅もちょうど良い距離。

ここで川名等の周辺地域に住んでる人や明らかにプラウドに住んでる方へ誹謗中傷を繰り返してるのがいるけど何がしたいのかな？
毎回煽りに乗って顔真っ赤にして書き込んでるけど遊ばれてるってわからないかね。
シティテラスかクラッシィの住民か知らないけどここの掲示板が見苦しくなっていくから勘弁してほしいなぁ。

>>2145 匿名さん
どの文脈から住友に絞ったの？完売をワードにしているんだから明らかに野村でしょ。笑
しかし、もっと有意義な意見交換ができないものか。
良い大人なんだろうから。。

>>2146 マンコミュファンさん
私も住友じゃない気がする。グレーシアのマンコミはしょっちゅう書き込みあるけど、シティテラスとクリオとプレディアは殆どない。しかしクリオとプレディアは良い事ばかり書いてあるから自作自演？
住友じゃないどちらか？または本当にプラウド？

プラウド推しの見え見えの煽り

完全にクラッシィの住民です本当にありがとうございました

>>2148 匿名さん
まぁ、書き込み内容や浮き沈みを見ているとその可能性も高いですね。ハザードマップでは同じような評価になりそうな物件（しかも片方完売）が互いにディスり合って面白がるのは誰でしょうかね？
ちょっと考えれば分かる事。

何にせよ煽る者はもちろんですが煽りに乗って顔真っ赤にして他人を小馬鹿にするような書き込みをする者もどっちもご近所にはなりたくないものです。

何の地縁もない赤の落下傘のような人が、わざわざ、こういうところで、住もっかな

って思わないでしょうね。

湘南らしさは、薄い地域ですし、むしろ相模工業地帯の残照が色濃いところ。



やはり、川名っ子のど根性で、見返してやりましょうよ。

洪水地帯や、ハザードマップを知らないで、買う人はいないと思いますが、

そういう事はないようにしてもらいたいものです。


万一、知らないで、一生のローンを抱え、明日をも知れぬ日々を過ごすことになったりしたら、気の毒です。

しっかりとした、オープンな情報共有のできるこちらのマンコミュニティは、素晴らしい役目がありますね！！

感謝しきりです。

>>2151 評判気になるさん
自身が誹謗中傷をしている事に気づかず、意図してやっていないとは言わせませんが、

こういう事は無いようにしてもらいたいです。

万一、個人を特定され、裁判後の負債をかかえ、明日をも知れぬ日々をすごすことになったりしたら、気の毒です。

匿名性の高いネット掲示板という事を良いことに、愉快犯となった貴方は、もう後に引けない思考回路なんでしょうね！！

気持ち悪いです

>>2152 匿名さん
販売会社へ真面目に相談した方が良いですね

>>2105 評判気になるさん
確かに藤沢駅は湘南の玄関口と言えますが、海岸までは近いとは言い難いので、藤沢駅周辺は一般的な湘南のイメージではないですね。藤沢駅周辺は、地方の公共輸送機関のハブとして発展した地域だと思います。湘南の玄関口ですが、湘南ではありません。

海までの程よい距離や電車の利便性、街の大きさなど藤沢はちょうどいいと思います。
普段は通勤で電車を使い週末は海で遊ぶ。それが藤沢の魅力かな。

湘南は気候が良いですね。

しかし、藤沢は、江ノ島から、長後まで広いので、いわゆる鵠沼が湘南ということになると思います。

（このグレーシアも、鵠沼東という地名ですが、これは特別な意味を持った地域です。
要するに、境川と、柏尾川の流域は、特異な地域なのです。）

鵠沼海岸から、江ノ島にかけては、絵はがきにもあるような有名な地域なのは間違いありません。

>>2156 評判気になるさん

なぜ『鵠沼』限定？
『片瀬』『片瀬海岸』も湘南ど真ん中だと思うけど。

>>2157 匿名さん
鵠沼限定ではないですよ。『片瀬』『片瀬海岸』もそうですし、鵠沼もその一部です。

藤沢の一等地といえば、鵠沼なんですが、鵠沼東は違いますね。
通常であれば、商業施設か、公園が望ましいエリアです。


Uniqroは復活するでしょうね。
CoCo一番も。

JEANS MATE 、 ＬｉｇｈｔＯｎは、もうないかなー。

イトーヨーカ堂って、いつまであるのか。寂しくなりますね、、、

グレーシアとプレディアやシティテラスを比較していて、駅に近いけど歩道がないとか、夜暗いとか以外に、何か違うと思っていたけどグレーシア側には電信柱がないんですね。駅から歩道がキレイに整備されて電信柱がないから、そもそも街並みが違うんですね。

鵠沼が藤沢の一等地とかまだ言ってる人いるんですね。
そんな風に思ってるのはそれこそその土地に実家があったりと縁がある人か40～50代以上の中高年でしょ。

湘南海岸まで、自転車で行けて、明るい南側のエリアが、鵠沼です。
実際に気候が温暖で、暑すぎる事もないのは、湘南の海風が涼しさを運んでくれるから。
もちろん、鵠沼東を除いて、平野で水準値も十分高くて、住みやすいところ。


高級住宅地は、「どう思うか」という主観で決まっているのではなく、人間が住む場所として、どれだけ質が高いかで決まるのです。

地形、地理的なことは、絶対的にどうにも動かせないのですよ。

今の藤沢で考えるならこのマンションは総合的に一番良いと思います。駅も公園も商業施設も近い。藤沢の中でも鵠沼は良い響きです。

ところで明後日は今年２個目のスーパー台風が藤沢駅周辺を直撃します。
幸い前回の台風15号はグレーシア周辺に水たまりすら出来ず全く影響はありませんでした。

今回の台風19号はそれをさらに上回るらしいのですが、もし前回同様に何も影響が無ければ現在の藤沢駅周辺の治水力を証明する事になります。

よくグレーシアの治水力に関して過剰な心配をしている方がいますが、実際の力が試されるこれ以上無い試金石として注目しています。先日同様に何事も無い事を信じています。

広島、岡山は、長雨が原因で、洪水になったんですよ。

台風じゃないです。

台風は、降雨量は瞬間的には多いんですが、だらだら長く続く長雨が恐いんです。
台風１９号は台風としては、降雨量も大きいし、そもそも人類史上最大とか。
やっぱり危ないですね、、、

ハザードマップで５メートル、１０メートルでも全然問題ないっていうのなら、神奈川県でも何でもそちらに抗議して、ハザードマップを塗り替えてもらいなさいよ。

風評でモノを云うのは止めましょう。

わざわざ返信しなくていいのに。
別に何も起こらなくてもあなたを笑いませんので心配しなくても良いです。

ただ、どう読んでも風評でモノを言っている件は特大ブーメランに見えるので、一応ツッコミは入れときます（笑）

あ、通りすがりの相手にまでわざわざ返さなくて良いですよ。大変でしょうに。

前回の台風同様、一部の心配をよそに何も起こらないと良いですね。
ではさよなら。

藤沢がなぜ最良の市なのか。
それは、平野だからです。

戸塚や大船は、崖だらけ。

藤沢駅の南側は、ごく一部の例外はありますが、ほとんどが平野で、雨風の心配はありません。
鵠沼の地域は、自然と都会の良さを合わせ持つ地域です。

だから、鵠沼には、日本でも有数の住みやすさがありますね。

>>2166 評判気になるさん
風俗街を通って帰るのは嫌だ。

>>2164 評判気になるさん

台風に対する認識が甘いです。
気象庁は今回の台風に関して1958年に関東地方に上陸した狩野川台風に匹敵する大雨になる可能性を示しています。狩野川台風では、土砂災害や河川の氾濫が続発し、死者・行方不明者1269人、住宅4000戸以上の全半壊など甚大な被害が出ました。
つまり今回の大災害相当の大雨で、もしグレーシアに氾濫や浸水などの大きな被害が無ければ近年の河川工事により相当な安全が確保されていることが証明できます。

>>2162 評判気になるさん
やたら鵠沼東だけ鵠沼ではない、人の住むところではないと差別的発言をしていますが、仮に鵠沼にあなたのような性格の中高年が住んでいるとしたら外から来る人にとってはすごく住みにくそうな土地ですね。

ちなみにあなたの言う高級住宅地の鵠沼エリアでも鵠沼桜が丘や藤が谷などは広範囲に渡ってこちらと同じように5m以上の浸水エリアです。

2169ですが、なぜか名前が「販売関係者さん」となっていますが私は関係者ではありませんので悪しからず。

１０メートルの水が来たら、どんな事になりますか？

鵠沼東は、どうなるんですか？

>>2170 2169さん
大丈夫です。

というか、ハザードマップで５メートル、１０メートルの洪水地帯と２０１８年に神奈川県から、正式に指定されている土地に建つマンションを、わざわざ購入する理由ありますか？

他に住むところがないから買うんでしょう。

普通に考えて。

藤沢市から避難勧告が出てます。
風も強いので注意して安全な場所に避難しましょう。一部境川に通している橋が冠水している情報がありました。
http://bosaiinfo.city.fujisawa.kanagawa.jp/pdf/4_shinsuisoutei_chubu.p...

神奈川県内の雨量が異常な状況です。

神奈川県は決壊の恐れがあるので一部のダムの放流を開始するなど県内の河川がとてつもない状況となりました。数十年に一度の緊急事態だそうです。近年で稀に見るこの状況では藤沢駅周辺は自治体が作るハザードマップのとおり5mの浸水が想定されます。

しかしながら、もし複数の川の下流の合流地点である藤沢駅周辺で大した被害が無ければ、行政は相当強固な灌漑工事を施している事となります。是非とも数十年に一度の大雨でも藤沢駅は無事である事を祈ります。

柏尾川、境川共に警戒水位越えです。
付近の方は避難してください！

グレーシアとイトーヨーカドーの現在の様子の写真を見たいです。川が氾濫して浸水しているのでしょうか？ お願いします。

藤沢駅は、浸水地域じゃないですよ。


浸水地域は、鵠沼東だけでしよ。


曖昧な表現は止めてね。

>>2174 マンション検討中さん
どこの橋ですか。グレーシア近くの橋は今のところまだ冠水していません。正確な情報をお願いいたします。

>>2177 マンション検討中さん
写真はないですがグレーシア前の国道は冠水していません。

警戒水位に達していたのは境川。柏尾川は達していないです。
やたら鵠沼東を差別されているようですが正確な情報をお願いします。こんな日に適当なことを言って煽っている方がいる事が驚きです。

これから台風が近くなるようですが藤沢に限らず大事が起きないことを祈ります。

藤沢駅は、もともと、全然問題ありません。


境川は水門調節で、水位が小康状態になっています。

６０m／h を超えるか？ が焦点になります。

グレーシア鵠沼東に住むと、毎回、スペクタクルな一夜になりそうですね、、、

>>2182 評判気になるさん
そんな些細な事に拘らず、関東全域の被害がなるべく抑えられるように、祈りましょうね。

>>2182 評判気になるさん
グレーシア藤沢鵠沼ですよ。

避難勧告って、避難する先があるかのような表現ですが、

避難する先なんて、ないんですよね。


洪水地帯に建つマンションをわざわざ買って、毎日避難先に頭を悩ませるのは、もはや、喜劇としか言いようがない。

関東甲信越のあちらこちらで浸水発生。これで何も無かったらむしろグレーシア大丈夫じゃん。

グレーシア鵠沼東、危機一発、大丈夫でした。


だから？


なんで、そんな実験に命かけるのでしょうか？

相鉄の販売員は、一人でも、グレーシア鵠沼東に住んでるの？

へー藤沢駅は何とも無かったんだ。本当に良かったよね。何十年に一度の大雨だよ。グレーシアで5mの何とかはどうしたのさ。今回の台風でむしろ藤沢駅は安全だと実証しちゃったね。

>>2187 評判気になるさん
危機一髪でもないし、命かけてないし、販売員さんの事も関係ないし、、
現実だけが、きちんと証明出来たと思います。

境川は、午後３時に、氾濫危険水域を超えたようです。
水門調節で、かろうじて、堤防決壊は逃れられました。
自然に逆らった造成は現代の技術でも、危険性は避けられません。
地形というものはそういうものですね。

>>2190 マンコミュファンさん
ふふ、必死ですね。
今回のように何十年に一度レベルの災害でも「かろうじて」対応出来たってことは、
いわゆる例年規模の災害なら「余裕で」対応できるってことです。
藤沢市と神奈川県の治水事業の勝利ですねー。

ハザードマップで、５メートル、１０メートルの洪水地帯にマンションを建築して、他人に売り付ける行為は、現行の建築基準法では規制できないのです。


マンションデベロッパの横行は、日本を未曾有の危機に陥らせるでしょう。

神戸市のような英断が必要だと思います。

1mの浸水でも人命が失われる。

5m、10mって想像もできませんね。

販売業者が、大丈夫だと力説してるのは何の為なんでしょうか。



台風19号は、東京・多摩川沿いの住宅地にも爪痕を残した。

　風雨が落ち着いた12日深夜。多摩川東側に向かった。

【台風19号】各地の様子　写真特集

　世田谷区玉堤の堤防沿いに行くと、暗闇の中で一帯の住宅の1階部分や車が水につかっており、歩いて回ることはできなかった。ライトを手にした警察官らが1軒ずつ住宅を回り、安否確認をする姿も見られた。

　建設業の男性（67）が水につかった道路の手前に立ち、1階に自宅があるマンションを見つめていた。12日は夕方ごろから留守にしたが、深夜に戻ると自宅は水につかり、近づけなかった。男性は「30年近くいるが、こんな経験は初めてだ。いつになったら水が引くのか」と不安な様子だった。

他の場所のコピペはどうでも良いよ。ニュースを見れば猿でも分かる。
で、グレーシアはどうだったの。

実証しちゃったね。
流石に勝負あったでしょう。
ハザードマップを延々と騒ぎ立てたところで、今回の台風19号で問題なかったという事実の前には、単なる営業妨害か嫌がらせでしかないでしょう。
それでも低地が気になる方は、他を検討すればいい。
多くの検討者にとっては、後押しになったね。
湘南ライフを満喫出来る良物件。
正当に評価して情報交換をしていきましょう!

何が勝負なのか？

勝負なんて、してないですよね。

おかしな販売員だな。


本当に安全なら、ハザードマップが間違いなので、神奈川県に修正してもらいなさい。

それで初めて洪水地帯ではなくなるよね。

>>2193 マンコミュファンさん
[販売業者が、大丈夫だと力説してるのは何の為なんでしょうか。]
モデルルーム見に行ったんですか？

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『＊＊禁止令』の衝撃

で、マンションの本質を書かれていますね。

大丈夫、大丈夫だと力説する販売員は、一体何を見ているのでしょうか？

>>2197 匿名さん
見学しにいく勇気なんてないよ。
2195さんに対しても勝負なんてしてないとか、販売会社の自作自演とか、今度は武蔵小杉まで話を膨らまして何がしたいのか自分でも見失って可哀想。
自分が一番、力説してるのにね？

ムキになって、まだ見当違いのコメント入れてる。
涙目乙!　痛々しいよ。