パークホームズ海老名ブライトプレミアってどうですか？

駅まで徒歩10分くらいだったら、まだ徒歩圏内だし、ごく近いって言うわけじゃないけれど、負担ない程度の距離じゃないかなと感じます。

この距離でこの値段だったら、きちんと条件が値段に織り込まれているという印象を受けました。
横浜のマンションをずっと見ていたので
この価格を見ると流石に優しい価格だなぁと思いました

柱のくい込みが激しい。
間取りをみるとコストダウンマンションかな。
直床なんでしょうか？

長谷工ですから基本直床となりますね。

>>203 マンション検討中さん
直床ならいりません。
柱も食い込んでるし、典型的な郊外長谷工物件。
安かろう悪かろう

以前モデルルームに行き、仕様を確認したら直床でした。音は直床or二重床で違いはないそうです。ただ、床がフカフカしているので、好みになるかと。あとは直床っていうイメージで敬遠される方は対象外となりますかね。
もちろんタワマンほど豪華ではないけど、ハイサッシ(直床の恩恵？)、収納や引き戸など設備を考えれば価格とのバランスはいいと感じました。
HP見たら残り12戸。早く完売するといいですね。

>>仕様を確認したら直床
これ、どのくらい音が響くんでしょうか。子どもがいるので音の響きは注意を払わないといけないと思っています。現在はラグを敷いていて、未就学児がいます。

赤ちゃんの頃は防音マットを床一面に敷き詰めていました。赤ちゃんのころはハイハイなので、今より足音はしないのかもしれません。
子供って気をつけていないと、すぐに早足になってしまい、足音が聞こえてしまうこともあります。

マンションのエントランス予想図を見たら高級感もありました。なので、安かろう……と書かれていて、「そうなんだろうか？」と思っています。施工が安っぽいんですか？

>>206 匿名さん
小学高くらいまで防音マット敷いて下さい。歩き回るようになってから防音マット取るとか意味不明ですよ。
あなたが想像している以上に下の階の方は迷惑する事になります。

>>206 匿名さん

>>206 匿名さん
二重床と直床で防音の差は無いので、どちらにしろ、防音の気遣いに差はないかと思います。二重床の方が性能がいいと思っていると住み始めたから防音性が高いはずなのに、、って思うかもしれません。
高級マンションではないけど、品質は三井基準が適用されているので特段悪いってことはないんじゃないかな。
値段は上物だけじゃなくて、土地の仕入れもあり、もし日立さんから相対的に安く仕入れられているならそれだけ安くして、営業費用、広告費用をかけずにスピード重視ってことも有り得るので、必ずしも安かろう、悪かろうはないかと思います。
今は海老名はタワマン含めて選択肢が多いから悩みますね。

マンションから駅まで１０分なら、近すぎずちょうどよいくらいの距離。
もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが
歩くのがしんどいと感じる距離じゃないですよね。

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているのと
何よりも買い物がとても便利なので、どの世代のニーズにもあった物件と感じました。

ビアメカ跡地にスーパーが建てられる可能性があるので、今後さらに楽しみですね！

結局、費用対効果がいいマンションなんでしょうね。
三井ブランドだし駅から10分圏内だし。

タワマンはタワマンでいいけど、維持費の出費が大きいからそこを考える人はここはいいのかと。
エビミラは維持費は安いんだけど、エレベーターから部屋までの距離や時間がどう考えるか。

そこら辺を考慮する人にはいいマンションじゃないんですかね。

>>211 マンション検討中さん

知り合いがフォレストに住んでて聞きましたが、満足してました。直床も慣れると気にしないし、騒音もないらしいです。最近の設備が向上してるからなんですかね？

海老名でこの値段は安いと思いました。相模川が近くにありますが、浸水や、地盤、液状化などの懸念はあるのでしょうか。災害時が少し心配です。

今建設中の海老名の分譲マンションの中ではどこも洪水の可能性は同じくらいかと思います。
海老名市のハザードマップから詳細は確認できます。
強いて言うなら東口のプラウド海老名がもっとも洪水は安全かと思います。
予算は坪単価平均230万円くらいという噂ですが……

>>214 名無しさん
プラウドは坪単価260万円になるという噂も。

東口は新築ライバルが居ないから、260くらいで勝負してきてもおかしくないですね。

あと何戸くらい残ってるんですか？
HPだと5戸は確認できるのですが。

あとフォレストの前にある団地2つはどうする予定なんですか？また三井が同じようなマンション建てる予定あるんですか？

長谷工って、いろんないい噂、悪い噂ありますが、実際どうなのでしょうか。

>>218 マンション検討中さん

長谷工でいい噂は聞いたこと無いです。安かろう悪かろう、所詮長谷工クオリティだと思います。
ただしここは三井が頑張ってそれを見せないように努力してますね。

>>219 マンション検討中さん
笑わせる。
海老名程度で三井は頑張らないよ。
日本橋や恵比寿ならいざ知らず

>>220 マンコミュファンさん

だから直床なんですね。

>>218 マンション検討中さん
ミライフルは優秀だよ。
二重床になるし、

私自身はフォレストに住んでいますが、直床だから遮音性が低いなと感じたことはありません。
一概にも二重床だから優れていると言えないですよ。

>>223 マンション検討中さん
ちがうよ。
リフォームのときに直床は終わってる
高級物件で直床は聞いたことないよ。

本日のパークホームズ海老名の建設状況です。

>>224 マンコミュファンさん
プラウドの販売近づいてきたので、直床ネガが凄いですね。結局どちらも長谷工で似たり寄ったり。デザイン的にはパークの方が良いぐらい。
駅から距離もあまり変わらないし、本当にあちらが坪単価260万円で売り出すならここは超お買い得です。

色々理由があって海老名に住みたいので、ここかプラウドにしようかと思ってます。

>>226 マンション検討中さん
同じ長谷工でも、デベで仕上がり違うよ。
当たり前でしょ。
野村、長谷工、ブリジストンの共同開発のミライフルなどプラウドの方が仕様が上。ミライフル導入すれば、自動的に二重床だし。

三井×長谷工は直床で本当にコストダウンしか考えてない物件が多すぎる。

>>228 評判気になるさん

ミライフル欲しさにが1000万円以上高い物件買うやついるか？名前つけてぼったくってるだけのような気がするが。

>>229 マンション検討中さん
プラウドの価格はでてないでしょ？
1000万以上のソースは？

>>230 eマンションさん
まだ出てないが、プラウドは坪単価260万円という噂だよ。安くても240万円か。それでも1000万円の差になるよね。

>>231 マンション検討中さん

噂で語るのはやめてもらえないかな。
事実を述べてよ。

ノストラダムスかよ

>>227 匿名さん
プラウドを強くオススメする。

ここまだ残ってたのですね。
マンション乱立でいよいよ海老名は需要数の上限に達してきたのですかね。

>>234 匿名さん
直床はダメよ。
売れないでしょ

安かろう悪かろうでは

>>232 eマンションさん

じゃ坪単価220ぐらいになるんですかね。だったらプラウド検討してもいいけど。240超えるんだったらここの方が全然買いでしょ。

まだ10戸くらい残ってそうなので、年明けまでプラウドの価格を待って判断しようと思います。

>>237 匿名さん
ここを買うならプラウドでしょ？

>>238 マンコミュファンさん
えー逆じゃない。プラウドを買うならここでしょ？

なぜこの掲示板でプラウドをおすすめするのだろうか

プラウドに見込客を流したいからなんでしょうが、プラウドからするとここが早く完売してくれた方がいいのにね。比較されるとこちらのお買い得さが際立つでしょうから。

>>240
>>なぜこの掲示板でプラウドをおすすめするのだろうか
プラウド関係者なのかもしれません。掲示板は自由討論の場所なので、いいと思って眺めています。

パークホームズは三井不動産レジデンシャルのブランドですから、プラウドと比較する人が多いんでしょうか。
周囲でも、プラウドやパークホームズは人気です。大手不動産企業の物件だと、マンション名もブランドのように聞こえるので安心感があるのでしょう。

価格帯も書いてありますね。4000万円弱からあり、比較的お買い得な物件です。

>>242 匿名さん

別にいいんですけど、最後の一文が三井の営業のセリフにしか感じられません…
「三井不動産レジデンシャル」って正式名称を使うのも違和感があるし。
フタを開けてみたら三井と野村の営業が書き込んでただけ、とかだったら冷めますね。

収納面積が合計4.7畳以上確保されているのは良いですね。
公式サイトではそれぞれの収納スペースに合わせた収納術を提案していて参考になりそうです。
基本的にはどの収納も、下の方には子供のグッズ、中段は使用頻度の高いグッズ、上段は使用頻度の低いイベントグッズを収納するのがノウハウのようですね。

>>242 匿名さん

最近のパークホームズの直床率にはガッカリするよ。

プラウドのミライフルのような閃きもないし。

もうすこし知恵を絞ってくれ

最近の直床アピールは明らかにプラウドまたは海老ミラの関係者ではないかと疑う頻度で批判していますね。
直床が気に入らない人は価格帯が近い海老ミラに行くしかないと思いますし、ブランドなくてプラウド待つって方もいると思いますが東口と西口でイメージ大きく変わるので客層は被らないのではと個人的に思ってます。

>>245 マンコミュファンさん

ミライフルは長谷工だし資産価値上がるわけでも無いので意味ない意味ない。

>>247 匿名さん

ふてくされた文章かいてんじゃねーよ、まったくよ。
私はお前のようにミライフルの長谷工物件を貶めたりしない。
何故って？
自分に自信のある人間は、他者を貶めて相対的に自分が上に立とうなどとは思いもしないから。
事実、ミライフルになれば二重床だし直床より性能は段違いに上。
コストもかかるしリフォームしやすいから資産価値も上をいく。

>>249 マンコミュファンさん

パークホームズは後、数戸で完売だから営業かけるなら他でやればいいのにって思います。

プラウドのアピールなら向こうでやった方が効率的だと思うし、他人の家に来て自分の家の自慢するような行為は見てて気持ちよくないです。

プラウドの営業さんはプラウド海老名の掲示板でもこんな感じですよ。同じこと宣伝してます。

どうせプラウドは売れないのよ。
無駄無駄無駄ァ

>>249 マンコミュファンさん

でも所詮長谷工笑。

プラウド品質とパークホームズ品質の差は歴然ですから、それは仕方がない。ただ、パークホームズの方が安いだろうから悩む方もいるのでは？

>>254 マンション比較中さん
たしかに、三井の郊外物件直床率は異常

三井よ奮い立て。
いまのままではプラウドはおろか、三流デベにも負けちまうぞ。
スミフ＝三井
似てきたな二人は

このマンションの提携銀行はどこなのでしょうか？
皆さんはどこの銀行でローン借りる予定でしょうか？

住信SBIネット銀行
039%

住信SBIネット銀行の公式サイトを見てみると、2018年12月適用、変動金利で0.418％となっています。
257さんが挙げられた金利はこちらのマンションの提携銀行としての優遇になりますか？
よく見るとネット銀行でもフラット35やフラット35Sがあるんですね。

最近、プラウドを上げる書き込み多くないですか？
しかも品のない口調の内容が目立ちます。

>>259 マンション掲示板さん
同意。
野村はそういうことすると中央の自社の長谷工物件ボロボロにやられるかもよ。

>>259 マンション掲示板さん
気にしすぎでは？
自身のマンションに自信ないのですか？
自信があれば何を言われてもゆるがないですよ。

逆に言えば直床くらいかもしれませんね、この物件のデメリットとしてみるのは。
個人的には川の近くということで夏場の虫環境が気になるところですが……
ところで、ブライトプレミア前の水路の埋め立て進んでいるようですね。
歩道整備予定の看板が立っていました。
目の前の水路が埋め立てられて子どもが落ちないかという心配が減るのはメリットだと感じてます

>>261 マンション掲示板さん

なるほど
と言うことは色々と言ってくる方々は自身のマンションに自信がなくて他を貶める事でご自身を保たれようとされてるんですね

>>263 通りがかりさん
他を貶める？
事実をいってるだけだと思います。
直床は事実です。

その事実を、貶める、と感じるのであれば自信の無さの表れでしょう。

>>264 マンション掲示板さん

そうゆうのやめませんか？
だったら早くプラウド契約すればいいのに。

>>265 eマンションさん

ただ設備を述べたら、癇癪を起こす。
落ちついてくださいよ。
直床は事実でしょう。

>>266 匿名さん

直床に対してやたらこだわる方ですね。
それを含めてこのマンションを検討してるのに、何を言いたいんでしょうか？

>>267 評判気になるさん
プラウドがパークホームズに劣ることはあり得ない。
特に郊外物件については、三井、住友不動産は手を抜きすぎる。

まるで片手間で仕事をしているかのような印象を受けました。

>>268 匿名さん
わかった、わかった。
プラウドが1番なんだね？はよ契約しなされ！

>>270 名無しさん

えっ、海老名には興味ないです。
東京まで遠すぎて住めない

>>271 eマンションさん
なんでここにいるの？
暇なの？
かわいそう

>>272 マンション検討中さん
私に興味を持つのは止めてください。
私は貴方に興味は無いので。

どうぞ海老名の直床マンションにお住まい下さい。

マンション購入を検討してますが海老名駅で３８００万が最低だとほぼ同価格の大規模マンションくんのドレッセ中央林間の方が駅から近いし地域ブランドが高いのでは？と考えてしまいます
ただ自分は相模線沿いが職場なので中央林間だと30分近く通勤時間が増えてしまうんですよね

>>274 マンション比較中さん
あなたのお好きなように。

>>274 マンション比較中さん

地域ブランド気にするなら横浜にしたら？
中央林間で地域ブランドってどうなんでしょうか。横浜は相鉄沿線ですよ。

皆さんインテリアオプション参加されますか？
エアコンどうしようか悩んでます。
ただ、今が1番楽しいですね！

２月のインテリアオプションは都合で行けないのが残念。。。
やっぱりエアコンはインテリアオプションでつけたほうが見栄え的にいいのでしょうか？
リビングだけはつけようかな…

私もエアコンのことすっごく悩んでます！
でも雑に見積もっても、自分で手配したほうが軽く5万円は安いんですよね。。
5万も浮けばルンバ買えるしなー、、なんて考えてます（笑）

同じくエアコン悩んでます。
自分でつけた方が安いのは重々承知なのですが、季節的に入居と同時にエアコン無いとしんどいかなと。
オプションだと工事費が安くなるらしいことを加味して、量販店とどれくらい違うんですかね？

直床だし、安いのは安いなりの訳がありそうです。

他のマンションと比べて直床、線路と水路の立地、土地の仕入れ価格、でしょうか。
それさえ許容出来れば、バランスはいいと思うので、グレーシアと迷ってます。

>>281 検討板ユーザーさん

また出た。暇ならプラウドでよさをアピールしとけばいいのに。

後、2戸ですかね？

ホームページでは先着が2戸になってますね。
あとは次期販売分がどれだけ残ってるかですかね。

インテリア相談会ありましたね。

みなさんどうでしたか？どんなオプションつけますか？いくらくらい
使う予定ですか？　

うちは玄関エコカラット、床材コーティング、カーテン、ランドリーポール等70万円くらい使う予定です。

>>285 匿名さん
インテリア相談会お疲れ様でした。

うちは今のところこんな感じです。
玄関、トイレ、リビングのエコカラット
エアコン(入居が夏なので…)
フロアコーティング
洗濯機の吊り戸棚

また5月にも相談会があるのでその時までにゆっくり考えます！

>>286 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
エコカラットいいですよね。参考になります。

相談会に来てたみなさんは30代が多そうで子供も小さく、馴染めやすそうな感じがしました。
これからが楽しみです。

前の書き込みの方と同じものを検討していました笑
皆さん考える事は似てくるんですね！！

入居が楽しみですね！

完売したようです。
完成するのが楽しみですね！

マンション完売はモデルルームで聞いた情報でしょうか？
ホームページ見る限りでは一部屋あるみたいですが……

>>290 通りがかりさん
通知が届きましたよ。

契約者宛に、完売につきモデルルーム閉鎖の案内が来ましたよ。
公式HPはまだ更新されていないみたいですね。

>>293 情報有難うございます！
我が家にはまだ届いてなかったので気になってました。
改めまして皆様よろしくお願いします。

フォレストに続き短期完売なのはバランス良く人気だからと思う

フォレストも早かったが、ブライトも予想通り早くに完売しましたね。間もなく向かい側にはエイビィ等のスーパーもできるし、ますます賑わいそう。

まだ残っている日立の社宅はどうなるんでしょうかね。
公園が拡大されると共に整備されれば非常に助かりますが、どうなるか楽しみですね

>>297 マンション検討中さん
賃貸マンションができるとかって話をだいぶ昔に聞いた覚えがあります。
間違ってたらごめんなさい。

担当営業に来た限りでは、何の予定もない、と言っていましたが、
そうは言っても社宅は空きになってますし、どうなるんでしょう

>>298 検討板ユーザーさん
以前は、フォレストとブライトが早く売れれば新たに3棟目を、遅い売れ行きであれば賃貸物件を、と言っていましたが果たして、、、