物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市東川口三丁目2-25他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩1分 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 京浜東北線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 高崎線 「浦和」駅 バス37分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (東口より) 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 バス34分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 (西口より) 東武野田線 「岩槻」駅 バス44分 「東川口駅北口」バス停から 徒歩3分 埼玉高速鉄道 「戸塚安行」駅 バス9分 「東川口駅南口」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
住戸70戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ東川口ザ・ファースト口コミ掲示板・評判
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941
住民さん0
>>940 住民さん1さん
「呼んだはいいけど、搬送拒否か軽症だったってことかもしれませんが・・・ちょっと拍子抜けですね。」
拍子抜け、この表現からも明らかに野次馬的ですね。
また939さんがおっしゃる通り権利などありません。
それこそプライバシー保護のためです。
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942
住民さん1
>>941 住民さん0さん
いや、あるんですよ。
同じマンションの住民ですから、資産価値にも影響するようなことは困ります。
名前や部屋番号までとは言わないので、なぜ警察や救急隊が来たのかくらいはアナウンスが必要ですよね。
こちらは大事件や大怪我を想像していたので、誰も運ばれなかったことで拍子抜けしましたが、それは喜ばしいことですよ。
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943
住民さん1
自殺、他殺などあったら、警察がくる。
それ以外はほぼ急病等でしょう。
病気で亡くなられたとしても、事故物件には当たらない可能性が高いため、問題ないと考えます。
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944
住民さん1
いや、単純に気持ち悪い。
こういう人は、普段から「大島てる」のサイトを見てそう。
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947
住民さん1
救急車の件ですが近いうちに総会があるので知りたかったら発言してみては?
そもそもここの住人の方が書き込んでるとも断定はできないですし。もしも部外者が書き込んでいたら悪質な悪戯ですね。
もし私の家族が救急車を使っていたとして、このような状態になったら発信者情報開示請求して相手を何かしらの手段で訴えます。
自分がしている発言には責任を持って。
訴えられたとしても自己責任。
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948
住民さん1
>>947 住民さん1さん
いや、だから・・・私はもう詳細は分かったんですってば。
日本人の方ですか?
946をよく読んでください。
もし詳細を知りたい方が一定数いれば、匿名でお伝えするということです。
分かりますか?
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949
住民さん8
あなたはここに書き込まないように。
レーベンのスレに戻ってください。
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950
匿名さん
>>940 住民さん1さん
仮に概要とやらを知ったところで、あなたはどうしたいの?
万が一隣の部屋で自殺者が出たとして、マンション全体の資産価値が落ちると本気で思っているの?それこそ不動産業者はそんな情報は開示しないよ(プライバシーの侵害)。自殺者が出た部屋自体は下がるだろうけど。
むしろあなたのような野次馬が近所で噂話を広げて自身で資産価値を下げるだけじゃない? ←知らない方が幸せ、というのはそういう意味だよ。
野次馬という自覚がない人間に訂正しろと言われる筋合いはない。
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951
住民さん8
>>950 匿名さん
その通りです。
いわゆる心理的瑕疵の情報開示義務があるのは当該住戸だけですから、それ以外の住戸の資産価値に影響ありませんよ。
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952
住民さん0
そもそもの話しですが、救急車自体その日来てませんよ。
完全に野次馬さんのでっち上げですから。
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953
匿名さん
>>952 住民さん0さん
野次馬どころか嘘つきですか!クズですな。
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954
住民さん4
酷い話もあるもんですね。
でっち上げしたのは住民ですか?
みんなで吊し上げませんか?
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955
住民さん0
>>954 住民さん4さん
非住民ですので大丈夫ですよ。
吊し上げは不要です。
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956
住民さん1
>>952 住民さん0さん
あの日、救急車は来ていましたよ。
18:30頃だったはずです。
防犯カメラを確認すれば、救急隊も映っているはずです。
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957
住民さん8
あなたはここに書き込まないように。
レーベンのスレに戻ってください。
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959
住民さん1
[No.945~本レスまでは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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960
住民さん6
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961
住民さん1
レーベンのチラシ見てたら、駐車場使用料が目についた。
タワーパーキングで14000円・16000円か。
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962
住民さん8
>>961 住民さん1さん
賛否両論あるとは思いますけど、安い方だと思います。
24台分しかないのでほとんどの人借りれないですし。
そういえば今日チラシ入ってましたね。
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963
入居済みさん
本当にタバコ臭い。
ベランダ開けてると臭いが部屋に入ってくる。
これ絶対ベランダで吸ってるでしょって思えるくらいの臭い。
喫煙マナー本当に悪い人いますね。
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964
マンコミュファンさん
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965
住民さん6
>>963 入居済みさん
我が家は室内で吸っています。
ただ窓際で吸って、煙をベランダに向かって吐き出すので臭いが近隣にいくのかもしれません。
でも火を使うのも室内ですし、吸ったり吐いたりも室内なのでルール違反には該当しないと言われました。
結構そうやって吸っている方は多いかもしれません。
喫煙者のSNSなどで、部屋に臭いがつきにくいかつ集合住宅でルール違反にならない方法として推奨されています。
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966
マンコミュファンさん
うんそだねー。
ルールさえ守ってればオッケーよ♪(´ε` )
人に迷惑かけてもね!
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967
入居済みさん
>>965 住民さん6さん
ルール違反ではないかもしれませんが、我が家はそれで洗濯物に臭いがついて困っています。
夜にリビングの窓を開けいると副流煙が入ってくる時間帯があるので不快です。
自分は喘息持ちなので咳も止まらなくなるし本当に困っています。
せめて換気扇の下で吸って欲しいです。
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968
住民さん6
>>967 入居済みさん
浴室乾燥使ったりとか、室内用除湿機とか持ってないのですか?
外の臭いが気になるなら、室内干しがおすすめですよ。
あと、リビングの窓を開けたら玄関側の部屋の窓も少し開けて、扇風機を窓の外に向けて回すんですよ。
そうするとリビングから外に空気の流れができて、玄関側の窓から綺麗な空気が入ってきますよ。
我が家も換気扇の下ではキッチンが煙草臭くなるとのことで、リビングで吸っています。
色々と創意工夫が必要ですね。
喫煙者も禁煙者も、お互いに共存できる方法を考えましょう。
あまり咳が酷いなら、呼吸器科で咳止め薬も貰ってみてはどうでしょうか?
お大事になさってください。
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969
住民さん1
目から鱗です!
私はこれまで気を使って換気扇の下で吸ってましたけど、これからはリビングで吸ってベランダに吐き出します!!
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970
住民さん6
>>969 住民さん1さん
ベランダは火気厳禁ですので、火をつけるのも煙草を吸うのも煙を吐くのもあくまで室内です。
扇風機やサーキュレーターを上手く使えば、室外に全て煙は流れていきます。
特にお子様がいらっしゃるご家庭などでは、子供さんへの煙害も懸念されます。
換気扇もヤニがつくと油汚れと相まって、いずれ換気機能が落ちてしまい、掃除も大変になります。
参考になれば幸いです。
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971
住民さん2
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973
住民さん6
>>971 住民さん2さん
基本的に自宅のベランダに洗濯物が干しているのは昼間ですから、私は仕事でいません。
主には夜ですね。
なので、あまり夜にベランダ干しはおすすめしません。
室内用の除湿機使うと凄く良く乾くのでおススメです。
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974
住民さん2
あまりにもタバコの匂いに困ったらくさやとかをベランダに置いて対抗するのも良いかもです。
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976
住民さん1
>>974 住民さん2さん
良いわけないでしょう?更に他の人が迷惑するだけなのが分かりませんか?何の解決にもなりません。余計なトラブルを引き起こすだけだと思いますが。
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978
入居者
>>977 マンコミュファンさん
レーベンの掲示板にお帰りください。
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980
住民さん5
くさやの臭いはダメでタバコの臭いは良いんですか?どっちもダメだと思いますが…
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982
住民さん1
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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983
マンション住民さん
副流煙も受動喫煙による健康被害も無いのでクサヤいいね♪
うちは基本夜の洗濯なので昼間にくさや干しておきます(笑)
これで対等♪(笑)
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984
住民さん1
おかしくないですか?煙草を吸う人も迷惑ですけど、それに対抗してクサヤをベランダに置くなんて、どちらも迷惑なんですけど。
煙草の臭いが嫌だからといって、別の臭いがするものを置かれたらその近隣のお宅は大迷惑です。
絶対やめてほしい
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985
住民さん8
>>984 住民さん1さん
そんなこと分かってますよ。本気ですると思いますか?いちいち煽り投稿に反応してはいけません。
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986
住民さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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987
住民さん
うん。おかげさまでどこの部屋でタバコの匂いをまいてるのかわかりました。直接文句言わせていただきますね。
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988
住民さん8
>>987 住民さん
それが一番でなによりの解決法です。やはり人間同士会って直接コミュニケーション取ることが大事だと思います。しかしどうやって問題の部屋を突き止めることができたのですか?
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989
住民さん6
ゴミ燃やしているような臭いしませんか?
私の部屋はまさに今臭ってます。
タバコの臭いも身体に悪いですが、それ以上に悪い気がする。。
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990
匿名さん
うちも気になってました。
ベランダ側ではなく玄関側、北からの風で臭いますね。何か燃やしてるんでしょうかね。
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991
住民さん3
私も火事かなと思って、思わず廊下に出て確認してしまいました。
前からちょっと思っていたのですが、タバコの臭いがするって言ってる方はもしかしたら、こういうどこからともなくする臭いに反応されてるのかもしれませんね
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992
マンション住民さん
洗濯機の買い替えを検討してるのですが、皆さん洗濯乾燥機って使ってます?
また匂いの話(笑)なのですが価格.comで見ていると「下水の匂いがつく」って書き込みが多くって。。。
こちらのマンションは如何でしょう?ドラム式乾燥機とか使用している方いらっしゃいますか?
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993
住民さん0
>>992 マンション住民さん
わが家はドラム式洗濯機を使っていますが、いつもベランダに外干ししてるので乾燥機は滅多に使わないんですよね。
なので参考になるようなこと言えずごめんなさい。
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994
住民さん1
>>992 マンション住民さん
我が家は乾燥機も使っていますが、下水の臭いはつかないですよ。
普通に自宅で使っている住民税の臭いはしますが。
1階とかならあり得るのかもしれませんが、高層階まで下水の臭いが上がってくるというのは考えにくいかと思います。
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995
住民さん1
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996
住民さん1
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997
匿名さん
>>996 住民さん1さん
柔軟剤のことでしょ。
文面から分かることをいちいち揚げ足取るのやめませんか?
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998
住民さん3
総会で賛成多数で議決されたようですが感震ブレーカー、これって必要なんですかね?当然無いよりあったほうがいいとは思うんですが修繕積立金、今のペースでは満足いくような積立になっておらず、知り合いのマンションでも大幅値上げになったようでこのマンションも近いうちに値上げになると思いますがそのような状況でどうなのかと思った次第です。
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999
住民さん1
駐車場をまた値上げとしろという人が出るのだろうか。
修繕積立金に充てるとかで。。
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1000
住民さん2
>>999 住民さん1さん
駐車場を使っていない人からすれば、あり得る話ですよね。
立体駐車場と比べれば、駐車場そのものの維持費用はそこまで掛からないわけですから。
駅近で敷地内なのだから、もっと高くても良い(どうせ自分達は借りられないのだから、値上げしてもデメリットはない)と考える人達は一定数はいると思います。
おそらく今後も駐車場を借りられている人達は、ある程度の負担は強いられても当然だと思います。
敷地内駐車場を借りられているということは、それだけ恵まれているのですから。
嫌なら外で駐車場借りて、車庫証明も取り直せばいいだけのことですよ。
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1001
匿名
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1002
住民さん7
>>930 住民さん1さん
消防車ならまだしも、救急車きて何か問題あります?
あなた、緊急時も救急車呼ばないんですか?
いちいちあなたに、何かあったか知らせる必要ないですよね。
そんな事いちいち気にするのなら集合住宅は向かないのではないですか?
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1003
住民さん3
>>1002 住民さん7さん
凄い亀レスですけど、何かあったんですか?
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1004
住民さん1
ミニストップの横って、テナントビルですよね?
なんかレーベン東川口のスレッドでは立体駐車場になるって書き込みがあって、確保に動きたい人がいるっぽいです。
立体駐車場なら、デュオでも借りたい人いますよね。
同じ正和コーポレーションだけど、もしかして駅前のビル用の立体駐車場になるのですか?
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1005
住民さん3
>>1004 住民さん1さん
まだ情報が少なくて詳細は掴めませんが、確かに立体駐車場になるという噂は出ています。というのもそのすぐ横の三井のリパークの一部分が貸し止めになったそうなんです。で、リパークの希望者はこれから建設される立体駐車場に移動するらしいです。なので新規でたくさん空きがあるのか微妙ですが、確かに安いならデュオで借りたい人いるかもですね。
同じ正和でも少し離れてますし、駅前の医療ビル用というわけではないみたいです。
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1006
住民さん1
>>1005 住民さん3さん
それはどちらからの情報ですか?リパークを借りている方が、実際に貸し止めになるという話はどこから聞かれたのですか?
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1007
住民さん1
>>1006 住民さん1さん
あ、そうか。
駅前とミニストップ横に2つの正和コーポレーションのビルができるから、駐車場は立体でリパーク部分に作るということなんですね。
そうすると基本はビル利用者でしょうけど、一部を月極っていうケースはあるみたいですね。
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1008
住民さん1
>>1004 住民さん1さん
レーベンの方はデュオファーストよりも壊滅的に駐車場が足りてないので、抽選ハズレ者向けにレーベンが会社で一定数、駐車場を押さえてしまいそうですね。
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1009
住民さん3
>>1008 住民さん1さん
そういうこともあるかもしれませんが、マンション所在地からそれほど距離が近いわけではないので、ベストな選択とは言い難い気もしますが。
デュオはなんだかんだ裏の駐車場と合わせれば7割方カバーできてますし、これ以上はさほど必要性を感じませんがどうでしょうか。
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1010
住民さん2
レーベンのスレ、コントみたいになってますね。
笑っちゃいけないのかもだけど、読んでて笑っちゃいました。
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1011
住民さん4
>>1010 住民さん2さん
そういうコメントいらないです。
やめましょう。
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1012
住民さん2
>>1011 住民さん4さん
いや、とりあえず一回だけ読んでみてください。
色々な意味で、面白い人達の集まるマンションになりそうですよ。
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1013
住民さん1
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1014
住民さん3
>>1009 住民さん3さん
裏の駐車場も今は使えてますが、マンションなどが建った場合今使ってる人たちはどうなるのか。
5年後、10年後には何かありそうですね。ヤバイ。
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1015
住民さん8
>>1014 住民さん3さん
裏の駐車場も、一部の人は移転を迫られているみたいですよ。
ビルの工事の関係でしょうか?
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1016
住民さん4
>>1012 住民さん2さん
よそのマンションのことを悪く言うのはやめましょう。
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1017
住民さん2
>>1014 住民さん3さん
つまり裏の駐車場にマンションが建つとしたらって想定ですよね?
それ考え出すとどこでも当てはまることなんでキリがないですよ。
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1018
匿名さん
ここもそうだったが、レーベンも駐車場が少ないことは事前に分かっているのに、どうして駐車場問題で盛り上がるのか理解不能。
自家用車必須の人は、他の駐車場充実しているマンションを購入すれば良いのに。
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1019
住民さん3
>>1018 匿名さん
スレ違いです。
しかもここ住民専用なんで。
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1020
住民さん1
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1021
住民さん3
>>1020 住民さん1さん
昨日からですよね。
なんでですかね。
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1022
住民さん1
ポストの部屋に消臭剤を置いて頂けましたね。
よかったです。臭いが改善されました。
対応が速かったのでびっくりです。
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1023
住民さん3
>>1022 住民さん1さん
本当ですね、いつの間に。
管理人さん気付いてくれたんですね。
ありがとうございます!
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1024
住民さん1
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1025
住民さん6
>>1024 住民さん1さん
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
シンク下のディスポーザー廻りもやってもらえますよ。
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1026
住民さん8
>>1025 住民さん6さん
ありがとうございます
前回業者がシンク下をやらなかったので、ちょっと注意してみてました。今回はちゃんとやってくれました。
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1030
管理担当
[No.1027~本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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1031
住民さん4
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1032
住民さん8
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1033
住民さん5
あけましておめでとうございます
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
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1034
住民さん4
>>1033 住民さん5さん
明けましておめでとうございます!
今年もよろしくお願いします!
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1035
名無しさん
やっと駐車場空きが出ましたね。
丸5年で2回目。
駐車場使用料、
使用年数に応じて使用料増えていくと
良いのかなと思っております。
入れ替え制が厳しいのなら、
今年から継続使用者は例えば
一年毎に千円ずつ値上げとか…
それならずっと借り続ける人がいれば
管理積立費にもなります。
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1036
住民さん6
>>1035 名無しさん
今回も競争率20倍くらいかと思うので、全く期待してませんが何年か前に駐車場料金を上げたのは好プレーでしたね。
あのお陰で外で借りるほうが不便だけども少し安くなりバランスが取れました。
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1037
住民さん8
>>1035 名無しさん
駐車場は最初に当選した方がずっと使い続けられるのはおかしいですよね。
何らか定期的にでも入れ替えできるようにするべきです。
不公平です。
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1038
住民さん6
>>1036 住民さん6さん
外部の駐車場もここ数年の物価高で値上げしてきています。
同じ人が借り続けるのなら、確かに毎年使用料を上乗せがいいかもしれません。
手放して新たに借りる時は、基本利用料金に戻るような感じで。
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1039
住民さん6
確かに最初に借りられた人がずっと使えるというのはおかしいですね。
契約更新して借り続けたい人は、毎月の使用料金を上乗せしていけば、ある程度のところで外部を借りた方が良いということになります。
そうすれば次の方も借りられるし、一定期間で借りる人を公平にローテートできそうです。
借りている人もすぐに出ていくことにはならないので、外部の駐車場を借りる準備もできると思いますが、一般的にはどうなんでしょう?
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1040
住民さん6
>>1039 住民さん6さん
毎年上げるというよりは周辺相場を見て必要であれば再度値上げを実施するでいいと思います。
ちなみに裏の駐車場はいくらなんですかね?
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