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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)
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1014
匿名さん
高いっていう人は具体的に30%とか50%高いとかいうけど
築5年70㎡が1800万とかだったら、賃貸にしてもいいしすぐに売れるんだろうけど
どんなロジックで計算したんだろうとおもうんだよね。ちょっと現実的じゃない気が
たしかにいくらなら有明の物件を買うのかって言われると難しいけど・・・
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1015
匿名さん
160万で3ヶ月売れないのだから、少しずつ安くしていけば、そのうち売れるのでは?
155万で1ヶ月やって、売れなければ、150まで落とすとか。。。。
155万くらいに落としてすぐに売れてしまうような気がしますけどね。
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1016
匿名さん
そうなんですよね。
今、市場に出ている物件のなかで一番安いものより5~10%安ければ決まるんじゃないかと思うんですよね
現状、坪160万であれば坪150万くらいが妥当値なんですかね
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1017
匿名さん
買い手次第ですよね。
今は買い控え傾向もあるようですよ。
アジアの各銀行の引き締め。
ギリシャなどヨーロッパの財政不安
アメリカの銀行規制
ダウや日経平均が下がってる局面は、誰だってびびるもんです。
5年後不動産下がってそうだもん。
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1018
匿名さん
坪150万で指値したら、結構とおっちゃいそうですね。
俺も有明興味あるし、買ってもいいかも。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
まあ、五年後と言わず下がっていくでしょうね
今年用地仕入れをした物件なら相当の安値で販売しても利益は出るでしょうし
近いところでは、物件が竣工し、建物にも金利が発生してくる4月以降には完成在庫の叩き売りもあるでしょう
豊洲は大丈夫とか都心は安心とかそんな状況ではないとおもいます
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1021
匿名さん
2,3年前は資材も高かったですからねぇ。
来年・再来年は結構安く買えるんじゃないかと期待はしてるんですけどね。
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1022
匿名さん
なんだか、急激に有明が人気地域になっているようですね。
今週末の中古内覧も大盛況だったようですし、来週の内覧も同様なのでしょう。
今お買い得なのは坪160万ですが、割安な物件から順番に売れていくようです。
決断が遅ければ、どんどん条件の悪い物件を買うしかなくなるわけで。。。。
今週末内覧した方が、早めの決断されることを願ってます。
割高物件を買うのはやめましょう。早い者勝ちです。
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
1023さんも有明までいらっしゃったのですね。
あなたの部屋は不人気物件だったのでは?
ほかの割安な有明物件は、予約とれないほどの内覧客の多さでしたよ。
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1025
匿名さん
ほんと、急激な有明の人気化を感じるなぁ。
いきなり高騰する前兆なのでしょうか。。。。
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1026
匿名さん
いやいや、安値での成約が続けば、成約実績から仲介業者の査定ラインも下がり売り出し価格もさがります。
今、この市況下で築浅の物件を売らなければならない理由を抱えた売主です。指値もきくでしょう。
とりあえず、今の有明の中古市場で入居時期などの理由がない限りは急ぐ必要はまったくないとおもいます。
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
いくらくらいだったら買ってもいいんですかね。
安ければ安いほどうれしいのですが、、、、
3400万くらいで指値とおればいいのですが。
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1029
匿名さん
有明の人気すごいですね。
将来の開発がかなり期待されているからでしょうか。
ネガさんが騒ぎ出すほどの人気エリアになってきたとはうれしいです。
今の有明の値段は底値ですよね。
今買っておけば、将来の売却時には困らないように思います。
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1030
匿名
有明なんて、投資にもならないしタダでもいらない。豊洲もタダでもいらない。東京湾岸って、毎日死体が、見つかる海だぞ…
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1031
匿名さん
都心部で買えそうな雰囲気があるのは有明だけですから、
集中的に攻撃でつw
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1032
匿名さん
それでも、やっぱり、今週末内覧、閑散としていたよ。
なんで人気すごいの?
ホメゴロシなのかなぁ。
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1033
匿名さん
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