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<title><![CDATA[豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)]]></title>
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<description><![CDATA[主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです 【おやくそく】 紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう ネガティブな話題も大歓迎ですが 中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい 他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい 荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1107: ＞70平米が3500万以下で買える地域が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-05T03:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞70平米が3500万以下で買える地域が、他に東京であるか？ 東雲のアップルタワーの高層階で、昨年70平米が3500万以下で売りに出てたよ。Wコンも２３階で坪１５０万円で数ヶ月売りに出ていた。向うは、東京メトロ有楽町線徒歩７分だから悪くないじゃないか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1106/">
<title><![CDATA[1106: 次スレッドです1000を越えていますの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-01T06:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレッドです1000を越えていますので即刻移動をお願いしますhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65213/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1105/">
<title><![CDATA[1105: 中国語で買い煽りすればそそっかしい奴が釣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1105/</link>
<dc:date>2010-02-01T03:40:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国語で買い煽りすればそそっかしい奴が釣れるかもしれんぞ。(笑)とりあえず心療内科行きなさーい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1104: まぁ、いい線じゃないでしょうか。それ以．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-01T02:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、いい線じゃないでしょうか。それ以上安くしなくても売れると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1103: 70平米が3500万円から値引きというこ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-01T02:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米が3500万円から値引きということですけど、大幅な値引きは期待できないと思います。値引きしてくれるとしても、3400万円程度でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: ２棟とも売り出し価格が安かったですものね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1102/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２棟とも売り出し価格が安かったですものね当時は検討していなかったですが最多価格帯3300万代みたいな新聞広告は覚えています3500万以下で買えるのかっていう方の書き込みもあんまりありがたみを感じないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: 次スレを立てるとしても、大人気の有明は別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1101/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレを立てるとしても、大人気の有明は別スレに独立させてあげませう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: さすがにオリゾンは分譲時より値下がりして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1100/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにオリゾンは分譲時より値下がりしてることは無いです。高層階でも、坪170万から180万でしたからね。分譲時は、ゆりかもめもありませんでしたし、オリゾンの北側は埋め立てられておらず「運河」でした。南側にも高速も走っていませんでした。もちろん、ガレリア横の高速もありませんでしたよ。しばらくは値下がり続くんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1099/">
<title><![CDATA[1099: うーん。。これは分譲時よりは下がってま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1099/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん。。これは分譲時よりは下がってますけどまだ調整中ということですか成約データと比較すると直近の売値は下がって見えるんですが違うんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: 70平米が3500万以下で買える地域が、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1098/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米が3500万以下で買える地域が、他に東京であるか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: 160万で買えるのは低層階だけのようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1097/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[160万で買えるのは低層階だけのようですが、、、、ガレリアグランデ成約事例 平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK 平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK 平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK 平成21年5月25日　3,980万円　坪18．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1096/">
<title><![CDATA[1096: 坪単価が160万円を切る部屋があるのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1096/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価が160万円を切る部屋があるのでしたらもう十分値下がってますよねこの価格なら高い高いっていう話もないですよね新築よりはるかに安いし、仕様も凝っているしこの市況で分譲時よりあがっているとか言われると二の足の踏みますが情報が錯綜してよくわからないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: 買う人がいなければ、交渉もされず、価格が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1095/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う人がいなければ、交渉もされず、価格が下がるわけは無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1094/">
<title><![CDATA[1094: いえ、今が底値だと思いますよ。今まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1094/</link>
<dc:date>2010-02-01T02:02:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いえ、今が底値だと思いますよ。今までの成約実績を見る限り、坪160万が底値ですよ。その実績からさらに値引きというわけですから、「今までで最も安い」というわけです。もし、、、、もしという話ですが、これから有明が値下がりする場合でも、今までで最安値で購入できるわけですから、損も少なくなります。でも、、、もし、値上がりするならば、、、、もう160万では購入できません。新築の値段を見ると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: じゃあ今は待ちなんですねプロパストが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1093/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ今は待ちなんですねプロパストが完全に倒産して、管理会社が変わりＢＭＡ，ＣＴＡ、スカイタワーの在庫処分が済む2年後くらいが買い時なんですね！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1092/">
<title><![CDATA[1092: でも、実際値崩れしてないし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1092/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:47:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、実際値崩れしてないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1091/">
<title><![CDATA[1091: そうなんですか！！！じゃあ「今が底値だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1091/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか！！！じゃあ「今が底値だ」さんたちのお話はぜんぜん信用できないんですねダマされるところでした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1090/">
<title><![CDATA[1090: オリゾンマーレは、分譲時よりも値上がりし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1090/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリゾンマーレは、分譲時よりも値上がりしてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1089/">
<title><![CDATA[1089: 1 利便性が高い、大きな駅に近い、地名が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1089/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1 利便性が高い、大きな駅に近い、地名が全国的に有名など人気がある場所 2 近くにマンション用地がなく、待っていても新たな新築マンションは出来ない 3 物件そのものに、他には無い何らかの特徴、高級感、品格、希少性がある 4 分譲時は、好景気で価格が高騰している局面ではなかった 湾岸東は、全て当てはまらない。資産価値の維持上昇を言っている人はデベロッパーの言い分を鵜呑みにした人だな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1088/">
<title><![CDATA[1088: 中古マンションが値上がりするための条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1088/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションが値上がりするための条件1  利便性が高い、大きな駅に近い、地名が全国的に有名など人気がある場所2  近くにマンション用地がなく、待っていても新たな新築マンションは出来ない3  物件そのものに、他には無い何らかの特徴、高級感、品格、希少性がある4  分譲時は、好景気で価格が高騰している局面ではなかったこういう物件だけだよ。上がるのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1087/">
<title><![CDATA[1087: ごめんなさいね門仲は知り合いが多くて好．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1087/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさいね門仲は知り合いが多くて好きなだけなんで。。。ただし、豊洲では近年の物件相場の高騰時に大量の物件供給があり、現在も築浅の中古物件の流通量も多く、希少性もないため、首都圏全体のマンション相場が崩れる中で値下がりが少ないエリアだとはいえないのではないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1086/">
<title><![CDATA[1086: 門前仲町と豊洲を比較したら、そりゃ豊洲の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1086/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[門前仲町と豊洲を比較したら、そりゃ豊洲のほうが安心でしょ。豊洲の新築供給って、もう無いでしょ。新豊洲は、新豊洲駅って別の駅だろうし。隣の島だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: これ釣りですか。なぜコピペして定期的に貼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1085/</link>
<dc:date>2010-02-01T01:00:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ釣りですか。なぜコピペして定期的に貼るんですか有明についてはこれから大きく価格調整が入るということには賛同します。ただし、豊洲は有明よりも開発は進んでいますが、門仲のように成熟した街ではないですし、都心も含めて不動産の価格調整が入る局面で、豊洲のように物件供給も多いエリアは値下げが起こる可能性は高いと思いますよ。No.998 by 匿名さん 2010-01-31 17:00 なぜ、今．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1084: ↑湾岸で強いていえば、芝浦アイランドかw．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1084/</link>
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<content:encoded><![CDATA[↑湾岸で強いていえば、芝浦アイランドかwct？実際に分譲よりあがってるね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: 不動産、特にマンションは資産性を考えるな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1083/</link>
<dc:date>2010-02-01T00:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産、特にマンションは資産性を考えるなら、駅の近くなど利便性を第一優先で考えていて間違いない。有明に地下鉄新駅でも開業するか、駅から少しくらい遠くても将来ターミナル駅でもできるとか、アドレスがブランドとして昔から評価が高いとか、マンション自体が超豪華な作りだとかなら別だけどね。有明の普通のマンションが値上がり？ありえないから。ちなみに、豊洲は、デベロッパーが新築売るために作ったイメージでブランド．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1082/">
<title><![CDATA[1082: なぜ、今から値下がりが予想されている有明．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1082/</link>
<dc:date>2010-02-01T00:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ、今から値下がりが予想されている有明を薦める輩がいるのでしょうか。 中古の住宅を売却したい人が書いてるとしか思えません。 景気の悪い時期に買うなら、すでに成熟している人気地域を買ったほうが安心だと思いますよ。 どうしても、このあたりが良いのなら、豊洲をお勧めします。多少有明と比較して高いとしても、数年後の売却の値段が全然ちがいますから。 簡単に言うと以下のような違いがあります。 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: 今週の内覧も来週の内覧もいっぱいらしいか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1081/</link>
<dc:date>2010-02-01T00:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週の内覧も来週の内覧もいっぱいらしいから、多少割高でも売れてしまうでしょうね。有明の開発は順調で、BMA,CTA,BASだけでなく、新CTAも決まったそうな。商業施設や学校、病院もそろってきているようだし、高騰の始まり？本当に楽しみな街ですね。有明。今が底値ですからね。今のうちに拾っておきましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: &gt;&gt;1078(笑)YouT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1080/</link>
<dc:date>2010-02-01T00:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1078(笑)YouTubeで観ながら休みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: なんか、頭のよくないネガさんが混じってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1079/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、頭のよくないネガさんが混じってるようですね。面白くないことに気が付いてないのでしょうか。そもそも意味がわからない。Mr.ビーンや、アダルトビデオ？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: ここの買い煽りさん眺めてると、ミスタービ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1078/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの買い煽りさん眺めてると、ミスタービーン思い出しちゃいます。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: 坪160万で売れないのなら、155万まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1077/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪160万で売れないのなら、155万まで値下げして販売しましょう。1ヶ月しても反応無いなら、あと100万下げましょう。3月末までには売れると思いますよ。160万で3ヶ月売れなかったとはいえ、値下げすれば食いついてくるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: 東雲の24時間のジャスコか、台場のマルエ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1076/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東雲の24時間のジャスコか、台場のマルエツが近いんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 有明のスーパーってどこにあるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1075/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明のスーパーってどこにあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1070うーん。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1074/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1070うーん。。。どうも有明をあげたい人の書き込みには中味がないですね物件が普通に回転しているという話がなぜ、中古相場の高騰につながるのか。相場感のある価格なのでは？有明を上げだしたのは、今日は1022ぐらいからですよね、一人か二人の方ですか基本的にはこのスレの流れでは有明の相場は下がるという書き込みですよ。最初から読んでみてくださいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: うさんくさい話を相手にするのは、ほんとに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1073/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うさんくさい話を相手にするのは、ほんとに疲れる。ねぎらい、ありがとさん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: いちいち相手にしてるアンタにご苦労な事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1072/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちいち相手にしてるアンタにご苦労な事です。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 1067苦しくなると連投が多くなるね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1071/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1067苦しくなると連投が多くなるね。今日何回投稿ボタン押しました？ご苦労な事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: ん？なんでそういう話になるんだ？今まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1070/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん？なんでそういう話になるんだ？今までの話読めてる？とりあえず、最初から読んできて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: 1066さんあなたのお話は基本的にはオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1069/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1066さんあなたのお話は基本的にはオリゾンマーレの中古は現状の相場で順調に推移しているということで理解してよろしいですね。ということはオリゾンマーレの中古相場が適正であり、今後急激に高騰するということではありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: ４Fの物件は、坪160万で3ヶ月売れなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1068/</link>
<dc:date>2010-01-31T23:02:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４Fの物件は、坪160万で3ヶ月売れなかった。150万くらいにしないと売れないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: 今、有明を買った人は、数年後にステップア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1067/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、有明を買った人は、数年後にステップアップして戸建てを購入できるでしょうね。今は異常に割安だと感じています。高層階でも坪180万から200万。低層階なら坪160万で成約してますよ。今後は坪250万までは上がるでしょうから、今買わなきゃ損ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: オリゾンは普通に中古が回転してますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1066/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリゾンは普通に中古が回転してますよ。少なくとも都内の他の地域に比べると非常に動きが早い。例の４Ｆの物件以外は長く残ってる物件少ないもの。もちろん価格にもよるでしょうが、売り出して長く残ってる部屋少ない。．．．４Ｆは何か事情があるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 申し訳ないです。駄文は1059に対しての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1065/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申し訳ないです。駄文は1059に対しての事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 駄文ですか・・・普通に書き込みをしていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1064/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駄文ですか・・・普通に書き込みをしていたんですがどうもおかしいですよね異常なまでの有明アゲ、内容のない書き込み詐欺師まがいのバラ色の将来への展望。有明が悪いとは全く思わないんですが、ありえもしない裏付けのない煽りは検討の掲示板である限りイヤなんですなにか理解が間違っているのであれば教えていただけないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: そもそも、エンドユーザは、一番最初に、自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1063/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、エンドユーザは、一番最初に、自分が住んで満足できるかを考える。損した得したなどは、その次の話だ。安い高いって株じゃあるまいし。投資目的じゃなくて住居として買うんでしょ。それなら、その街で幸せに暮らせるか。心豊かになれるかでしょうに。ピーアルポイントがダメダメだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: 苦しくなると駄文が長くなるね。ご苦労様な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1062/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦しくなると駄文が長くなるね。ご苦労様な事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: 有明は中古のほうが割安ですよ。新築は割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1061/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明は中古のほうが割安ですよ。新築は割高。70平米が3500万円以下で買える地域ってほかにないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: すいません。まじめに反応してしまっていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1060/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。まじめに反応してしまっていたんですがこの流れって釣りなんですか？それともネタ？これだけ新築在庫のある地域でなぜ中古物件の相場が高騰するのか？そもそも都内で中古マンションが高騰している地域があるの？そんな有明で、眺望、売主に問題を抱える先行の２物件の中古がなぜ人気高騰し、今の売り出し価格が底値でもうこの価格では買えなくなるのか？２件しかないのに竣工以来、築浅の中古物件の供給が途絶．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: オリゾンの中古がさばけてくれば、有明は人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1059/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:30:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリゾンの中古がさばけてくれば、有明は人気ということですかね^^そういう意味ではオリゾンは有明人気のバロメータともいえる。みなさん、オリゾン中古に注目しときましょう。需要って積み重なるんですよね。不動産業界は買い控えが激しい業界なので、外国人が不動産株の買いに回ってますね。オリゾン売れたら、ガレリア、BMAも一気に売れて、買おう、買おうとしてた人がまた買えなくなりますね。200．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: あ、ごめん、同じ人だったね。お疲れ様]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/res/1058/</link>
<dc:date>2010-01-31T22:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、ごめん、同じ人だったね。お疲れ様]]></content:encoded>
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