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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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11589
匿名さん
他物件の話題を出す人はなんなんでしょう?
宣伝や誘導したいのかな?そういう人はこのスレでは削除の対象なので、削除依頼とアク禁要請を出しておきます。他の人も同様に削除とアク禁要請お願いします。
この物件以外の話題を出す人は、締め出しましょう。
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11590
匿名さん
おいおい、、購入者さんよ。
大丈夫か?w 何をそんなに必死になってんの?
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11591
匿名さん
>>11587 匿名さん
何を言ってるの?
商業施設が徒歩2分!って散々宣伝してたくせにw
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11592
匿名さん
>>11589 匿名さん
そうですね。
攻撃的に絡んで来る人は、どんどん削除してきましょう。
もう少し前向きな議論がしたいです。
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11593
匿名さん
ここの購入者は随分と内向的な人が多いですね。
同じエリアや周辺エリアの有益情報は、共有しても良いのでは?
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11594
匿名さん
>>11593 匿名さん
ここではそれらは必要ありません。
知りたいのは、どれだけ売れたか。それとどれだけ安いかを、他に教えることが出来るか。
その他の情報は自分で取りに行きますから。
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11595
マンション検討中
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11596
匿名さん
>>11594 匿名さん
どれだけ安いか、メリットを伝えるために商業施設の詳細などは必要と思いますけどねぇ。
ルールを決めるのは貴方ですか?
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11597
マンション検討中さん
商業施設のオープンが無ければこちらの物件は絶対に検討していませんでした。
そういう方多いんじゃないですかね?
やっぱりこの近さなのでね。
住友さんのマンションはまったく検討していませんが情報の共有はとってもありがたいと思っています!
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11598
匿名さん
売れてほしくないネガが購入者のふりしてるようにしか思えないんだけど。すみふの情報でてくると販売進むもんね
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11599
マンション検討中さん
購入者でないことは間違いないよ。
どちらにしても同じ検討者と思うとゾッとするけど。
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11600
匿名さん
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11601
マンション検討中さん
あ、検討者でもなく
ただただ売れてほしくないネガか。
居るだろうなぁ。
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11602
匿名さん
前からイオンは噂になってたけど確定したことで更に売行きに拍車がかかりますかね?
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11603
マンション検討中
情報共有の場なのにホントに変な輩が沸いてきましたね。
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11604
検討版ユーザーさん
確実に購入者じゃないでしょうね。
恐らく変な購入者がいると思わせたく、購入者になりすましてるだけでしょう。
タチの悪いネガもいるもんだね。
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11605
マンション検討中
>>11604 検討版ユーザーさん
他スレで暴れてるのもプレミストのイメージダウンを狙っている同一犯でしょう。
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11606
匿名さん
>>11604 検討版ユーザーさん
過去の経緯みると、明らかにタチの悪い購入者でしょう。。やたら買い煽ってますし。
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11607
匿名さん
イオンって24時間じゃないのかな。まぁ治安的にはいいか。
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11608
検討板ユーザーさん
他スレでここを勧めてるのは購入者かもしれませんが、その事実に乗じてここのスレで購入者になりすまして気がおかしい人ぶってる人もいると思う。
もうそういった人たちは無視ですね。
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11609
匿名さん
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11610
匿名さん
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11611
匿名さん
>>11610 匿名さん
今の流れは全然悪質じゃないけどね。むしろ有益。
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11612
マンション検討中さん
イオン22時までってソースは求人要項から?
深夜は事務方やら専門スタッフは必要ないし、別でレジの求人集めて実は24時間!みたいなオチ無いかなぁ、、、。
まぁ夜はローソン行けばいっか。
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11613
匿名さん
>>11612 マンション検討中さん
23時までは営業してほしいですね。
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11614
匿名さん
ワインソムリエとか書いてあるから少しは大人向けのイオンかな
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11615
購入希望
>>11612 マンション検討中さん
このご時世、せっかくなんで無人レジだったり色々新しい取り組みをして欲しいですね。
そして24時間営業笑
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11616
匿名さん
また住友の宣伝ですか?東雲野村にしろ、他スレを宣伝する様な話題は規約違反ですよ?ここでする話ではないです。
悪質だと削除の対象にもなるので、気をつけて下さい。
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11617
購入希望
>>11616 匿名さん
別にシティタワーズの話をしているわけでなく、商業施設の話をするくらい良く無いですか??
徒歩2分のところに出来る有明初の商業施設ですし。
それが、たまたま住友がデべってだけで。
商業施設が近いから、プレミスト購入のきっかけにはなると思いますよ、私もそうですし。
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11618
匿名さん
>>11616 匿名さん
何でそんなに目くじら立てるの?
シティタワーはたまたま売り出し時期が同じなだけで、商業施設は別でしょう。
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11619
匿名さん
>>11617
>>11618
そういう話題も他物件の宣伝・誘導になってる事を自覚して下さい。こことは別の物件ですし、いわば競争相手ですので。
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11620
匿名さん
購入者なのか営業マンなのか知らないけど、息苦しい雰囲気ですね。
住み始めたら面倒くさそう…
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11622
購入希望
>>11619 匿名さん
なるほど。。。お疲れ様です。。。
ここに来ている他の購入検討者が何と競争してるのか分かりませんが、そのような考えもあるのですね。
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11623
マンション検討中さん
契約者です。
ネガもたいがいだけど、
商業施設の話出されてわーわー言うてるのもおかしくない?
自分はこういう商業施設やら地下鉄やらの新しい情報出ないか知りたくてここ見てるんだけど。
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11624
購入希望
では、検討板らしく建設的な、検討ができる話をしましょうよ。
駅近とか。オリンピック施設が近いとか。
その中の一つに、有明一の商業施設がマンションから見えるところにあるってのは、立派な検討材料だと思いますが。
少なくとも私はそうです。
なので、私は、商業施設が良いと思いますが、プレミストを購入しましたよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11625
匿名さん
ここは商業施設が近いのが売りだし、ほんとの検討者や購入者なら知りたいでしょ。話題に出されたくないのはネガだけ。情報が出れば出るほど売れちゃうから。商業施設なのに他物件って無理やりすぎ。
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11629
買い替え検討中さん
>>11516
オリゾンの12時、13時の影をつけるとやはり中庭には日があまり当たらない事が
わかります。
12時:赤線
13時:青線 青の点線は西棟の影
影の長さは緑線の2倍(プレミストの高さ約50m オリゾン約100m)
あくまで冬至の時での話です。
ベランダに日が入るのは東棟10時まで 西棟12時以降ずっとというのも言えますね。
こちらはオリゾンの影響は考えなくて良さそうです。
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11630
匿名さん
>>11629 買い替え検討中さん
陽当たりなんて正直気にしてません。
安ければ良いのです。安さこそ正義。
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11631
匿名さん
[No.11621~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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11632
匿名さん
>>11629 買い替え検討中さん
言ってる事がメチャクチャで全く理解が出来ません。
陽はあたりますよ。
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11633
マンション検討中さん
みんな値下げ狙いの購入者なりすましネガに引っかかりすぎー。
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11634
マンション検討中さん
日が全く当たらないはガセだけど、冬場あまり当たらないのはまぁほんとでしょ。
どこぞより切れ目が多い分ましだけど環境は実質オーバルみたいな中庭なんだから。
で、そもそも中庭そこまで重要?バイクと車の出入り口が半分占めてるよ?
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11635
マンション検討中さん
ネガが値下げを?って人、こんな落書きで値段下がるわけないでしょう。。
まともな購入者や検討者は自分の頭で考えます。
もう少し煽り耐性というか余裕持ちましょう。
それにしてもイオンスタイルもすぐ横にできて、いい話ばかりです。
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11636
匿名さん
直射日光って健康に悪いイメージだけど、なんで直射日光をわざわざ家の中まで入れたいの?
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11637
匿名希望
徒歩2分でイオンスタイルてヤバくないですか?羨ましい。
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11638
マンション検討中さん
現地見学した時の実感では、駅までの距離も商業施設までの距離も徒歩1分30秒くらいかな。走れば60秒以内を目指せるレベル。
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11639
匿名さん
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11640
匿名さん
>>11638 マンション検討中さん
エスカレーターも歩けば駅の改札までは本当に正味1分でしたよ。
入り口付近から、ストップウオッチで測りました。
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11641
匿名さん
商業施設の話はウェルカムでしょう!
ここの検討材料になる要素しかない。
排斥主義の発言してる人の文言見てると「注目を浴びることで承認欲求を満たそうとしてる人」の典型的煽り行動ですな。
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11642
評判気になるさん
承認欲求って誰も承認してへんやん。。意味不明。寝なさい。
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11643
匿名さん
中庭というより、マンション自体がオリゾンの裏庭的なポジションにあるから、全体的に若干薄暗い印象にはなっちゃいますよね。。。
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11644
匿名さん
>>11643 匿名さん
駅方面からの画像ですが、全然暗くは無いと思いますけどね。
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11645
匿名さん
>>11629 買い替え検討中さん
この図を見ると、この時間帯に中庭が日陰になる期間は長そうですね。
冬至は中庭のサイズの2倍ほどの影ができています。それ以外の季節は影が短くなりますが、半分になる、つまり春分・秋分あたりでも中庭が影に覆われることが分かります。
おそらく夏至でも中庭の30%程度は影が残るのではないでしょうか。
やはり真南に高い建物がある影響は小さくなさそうですね。
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11646
匿名さん
>>11645 匿名さん
あたかもバルコニーが影になるかのように話してるけど、あくまで玄関側が太陽の低い季節の昼間だけ影になるってだけだからね。笑
玄関側も一日中陽射しが欲しいって人には確かに向いてないね
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11647
マンション掲示板さん
>>11645 匿名さん
ほんと玄関の陽当たりトークする人しつこいよね。笑
もう過去に話し済でしょ。
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11648
マンション検討中さん
玄関の陽当たりって誰に需要あるの?足がくさくて靴が蒸れる人?
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11649
匿名さん
中庭の太陽の低い昼の時間だけ日陰になるって話はさすがにしつこ過ぎますね笑
ここは確か西側にも居住者専用の庭があるし、徒歩2分に親水公園もあるので、常に太陽が必要な方はそっちに行けばいいのでは?
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11650
匿名さん
中庭は、太陽が高くなっても昼は日陰になるようだね。
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11651
匿名さん
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11652
匿名さん
日本では、夏至であっても太陽が真上に来ることはありませんからね。影は常にできます。
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11653
マンション検討中さん
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11654
匿名さん
>>11652 匿名さん
東側からの画像。
左手にオリゾンマーレがありますが、中庭に上から太陽の陽が入ってますね。
どう反論するの?
すみません。
画像は過去レスから拝借いたしました。
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11655
匿名さん
>>11652 匿名さん
ちゃんと南西の陽射しも入ってますね。
オリゾンマーレの足下の木々にも陽は当たってます。
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11656
マンション掲示板さん
玄関の陽射しトークどうでもいい笑
だってリビングが接するバルコニーは東西に配置されててオリゾンの影は関係なく陽射し入るんだから。
正直勝手にやっててくれレベル笑
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11657
匿名さん
令和元年8月4日
午前6時43分
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11658
匿名さん
令和元年8月14日
午後2時26分
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11659
匿名さん
>>11657 匿名さん
東棟も朝日は問題なく入るんですね!!
個人的に眺望必要なくて駅近、商業施設近の立地を安く享受したい人には東棟の方がおすすめだけどな。
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11660
マンション検討中さん
>>11658 匿名さん
なんだか暗いね
もっと良い写真ないの?印象悪いよ
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11661
匿名さん
>>11660 マンション検討中さん
時間を見なよ。
東向きで午後2時半に明るい物件が日本のどこにあるのよ。
ほんと意地汚いね。
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11662
匿名さん
陽当たりに過剰に反応し過ぎよ
周辺の建物配置とか見れば、大体分かるでしょう
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11663
マンション検討中さん
まだ日当たりネタやってるの?
MR行ってデータもらい、現地行けば分かること。もっと検討に役立つ話プリーズ。
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11664
匿名さん
ほんとな。
玄関側の陽当たりネガはしょーもない。
しかも太陽の低い昼だけだし。
玄関側なんて気にする人少数でしょ
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11665
マンション掲示板さん
ここは購入検討者は少なく、契約者とネガの戦いみたいになってますね。。契約者もやたら買い煽ったり必死なところが、色々論争を生んでます。
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11666
匿名さん
近所なので見てますが、陽当たりは特に問題ないでしょ。それに一日中家にいる人がどれだけいるの?大体家族揃うの夜でしょ。
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11667
匿名さん
別に陽当たりは問題無いんだから、一日中ずっと玄関にも陽当たりが欲しい人は懸念点として考えれば良い。
それ以外の人は、しつこい玄関側陽当たりネガには反応しなくて良いんじゃない?
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11668
匿名さん
煽り叩き通報の繰り返し。ここの張り付きが購入者なら将来マナー悪い住民晒しとかやり始めそうな雰囲気で怖いわ。パークタワーとかといい、お得な物件にはなんでこういう輩が現れるかな。頼むから他のとこ行ってくれ。
そしてしょーもない話題に付き合うなくても、あとは黙ってても売れているわけで。
いっそのこと掲示板を閉鎖した方が今後フラットな目線で見る検討者のためになると思う。
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11669
匿名さん
>>11668
投稿規制されてキャッシュ削除からの怒りながらに書かれても。。。
今後は荒らし投稿やめてくださいね
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11670
匿名さん
重要な情報が流れてしまったのでもう一度書いておきます。
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>>11629 買い替え検討中さん
この図を見ると、この時間帯に中庭が日陰になる期間は長そうですね。
冬至は中庭のサイズの2倍ほどの影ができています。それ以外の季節は影が短くなりますが、半分になる、つまり春分・秋分あたりでも中庭が影に覆われることが分かります。
おそらく夏至でも中庭の30%程度は影が残るのではないでしょうか。
やはり真南に高い建物がある影響は小さくなさそうですね。
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11671
匿名さん
>>11654 匿名さん
太陽は真上にはありませんよ。
日本では、太陽が真上に来ることはあり得ません。義務教育の理科レベルの常識です。
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11672
検討板ユーザーさん
>>11670 匿名さん
「陽当たりは良いぞー」と強引な投稿ばかり際立つ中で、有益な情報有難う御座います。
やはり真南に高いタワーがある此処の立地で、陽当たりは影響しないというのは流石に無理がありますよね。
一方的な押し付け投稿より、この様なフラットな意見、大変参考になります。
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11673
マンション検討中さん
>>11670 匿名さん
中庭に影がいつだとなんぱーとかどーでもよくね?中庭に住む気かな
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11674
ほぼ購入者
私も色々調べましたので、検討中の方に何か有益な情報提供が出来ればと思いますが、何か知りたいことがある方はいらっしゃいますか?
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11675
検討板ユーザーさん
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11676
匿名さん
>>11675 検討板ユーザーさん
また管理者気取りさんが怒っちゃいますよーw
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11677
匿名さん
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11678
マンション検討中さん
ここは住友タワー別館のような感じですね。
まぁクソ高いタワー部屋買わなくても、あの設備徒歩2分なんて、めちゃくちゃいい。住友にはもっと働いてもらいましょう。
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11679
匿名さん
向こうの宣伝に繋がりますから、ここで住友のモールの話はやめませんか?
もう少し有意義な議論がしたいです。
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11680
匿名さん
>>11679 匿名さん
そういう書き込みしないで、粛々と削除依頼すれば宜しいかと。
みなさんそうしてますよ。ついでにアク禁要請もコメントに添えて。
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11681
匿名さん
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11682
匿名さん
また懲りずにスミフの宣伝をしようとしてるヤツが居るなw
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11683
匿名さん
東雲と言い、住友と言い、、宣伝は良いから自スレでお願い。
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11684
評判気になるさん
ここのメリットである商業徒歩2分って話がダメならもうこれ以上なんの話するというのか、、、
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11685
匿名さん
>>11684 評判気になるさん
どれぐらい売れたとか、オススメな間取りとか、陽当たりや眺望とかいくらでもあるでしょうに。
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11686
名無しさん
>>11684 評判気になるさん
契約者ですがこの物件購入した以上、商業施設の内容は絶対気になるはず。
連投で住民のふりするネガはさすがにひどいですね。。
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11687
匿名
>>11686 名無しさん
私も契約者です。ここを買った理由の一つに商業施設が出来るからです。話題にするのも当然でしょう。
昨日から勝手に言論の自由を奪おうとしている人間がいますね。
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11688
匿名さん
タダ乗りやらチュパチュパやら、散々メリットアピールしてたのに。よーわからんな。
ご近所マンション
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