プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>11468 匿名さん

日当りですか？それとも雰囲気的なもの？

>>11469 匿名さん
どちらもです。日当たりからくる、雰囲気もあると思いますが。

オリゾンが南側を塞いでるのはネックだね。周りが明るい分薄暗くなる。影地になるこの立地は一生覆せないからね。リセール考える人はよく検討したほうがいいね

>>11470 匿名さん
私は暗いとは思いませんけど。。

私はオリゾンから見下ろされている感じがダメでした。撤退します。

>>11471 匿名さん
南側にそこまで幅もないタワーがあるだけだから、影の時間も限定的でしょ。
しかもバルコニーは東西に配置されてて日差しは全く問題ないから、冬の昼間の少しの時間玄関側に日が当たらないのが嫌な人は懸念点かもね。

リセールの一番の影響は何よりも駅からの距離だよ。
駅近で空室物件なんて中々ない。

もしリセールの時に玄関側の陽射しを気にする人がいるなら、内廊下なんて論外ってことになるね。笑

>>11472 匿名さん

西日

>>11471 匿名さん
南側にバルコニー配置している訳じゃないから影響はそこまで大きくないと思う。
それより中古検討者は駅距離とか仕様とかランニングコストの方を重視するだろうな。

玄関の日照気にする人っているの？

>>11471 匿名さん
南側の日照で影響を受けるのは太陽の低い冬の中で建物と太陽が被る時間のみですよ。
上の方も言ってましたが、この物件では玄関側だけその時間に日陰になります。

中庭の日照はどんな感じだろう

>>11474 匿名さん

撮影日時
2019/08/25 11:38

そんなにバルコニー以外の日照を気にする人が多いなら、タワーマンションの内廊下は存在できないですね。

タワーが偉いみたいに考えてる人って何なんでしょうね。
高さに見栄を感じるのかな。

オリゾンマーレに比べて存在感が無いみたいな書き込みありましたが、駅から見ると、横幅とか敷地面積とか相対的に見てプレミスト有明ガーデンズの方が存在感あると私は思いますが。
人それぞれってことですかね。

すみふのこの画像見てなんか辛くなった。オリゾンの影がニョーンと伸びてて

それを見越してか日陰になりそうなとこに、目隠しのような白いタワー型駐車場を建てて、面積効率化しているのは偉い。
新規参入なのに、古参のオリゾン住民からクレーム来そうな白いタワーを目の前にドンと建てて、、度胸あるわ。

玄関はどうでもいいですが中庭の日照はやはり気になりますね。実際どうなんでしょう？

そんなに玄関側の影が嫌なら住友の南側を購入しなさい。
しつこい嫌がらせ投稿にしか思えないなー
荒らしが目的なんだろうけど。

あなたたちが玄関側が冬の昼間だけ影ですよってアピールしたところで、販売に影響あると本気で思ってるんですかね笑

中古タワーマンションとこれとどっちが存在感あるかなんて人それぞれでしょう。
駅から見たら、全然プレミストかと。
まだ完成してないけど、

>>11489 マンション検討中さん

>>11490 マンション検討中さん

庭は普通に考えて使えないと思った方が良さそうです。
それより日当たりが悪いとカビや苔とかはどうでしょう？特に風通しが悪い隣地マンションとの間など。

>>11492 匿名さん
見えない部分は関係ない

MR行ったとき冬はほぼ中庭に日は入らないと言われた記憶あるが。夏は日が真上だから逆に暑いだろうと（笑）

昼間は日が入らなくても暗いということは無いだろうし、別に日の入りはどちらでもいいかな？建物で囲まれる中庭の日が悪いのはどこも同じじゃない？

>>11468 匿名さん
やはり同じ印象を受けた人が居ましたか。

正直暗いです。

>>11495 匿名さん
中庭の陽射しを重視するなら、東雲のオーバルなんて自分の建物で全方位塞いでるよね。。。笑

確かにこの画像見てるとなんか辛くなるな。
これ冬なのかな？流石に影伸びすぎじゃない…？

>>11496 匿名さん
あなた東雲野村スレでも同じような事書いて、ここの評判を落とす様な書き込みしてましたね。

>>11496 匿名さん
1日中日陰な訳がないでしょう。
第一不人気なマンションなら8月で40戸も売れてないですよ。

悪質な投稿なので投稿禁止要請しておきますね。

>>11496 匿名さん
明らかに検討していない悪質な投稿ですね。

>>11495 匿名さん

野村東雲もそうですが自らも参加して囲ってますから日当り重視というわけではないのでしょう。

ネガも虚偽投稿はいけないよ。
1日中日が当たらないとかあり得ないし、中庭にももちろん日は入る。
建物の隙間もあるから風通しも良い。

まあこういった悪質な投稿には削除依頼から投稿禁止要請が良いですね。

>>11496 匿名さん
こいつ同じような書き込みして東雲の掲示板にもいた

虚偽投稿で悪質なので、長文で削除依頼とアクセス禁止要請しときました笑

>>11507 匿名さん
これは太陽の位置的に、冬の昼間の時間の画像ですね。
この時間帯だけ玄関側が日陰になるんですよ。
でもこんなの他の区じゃ当たり前の光景ですけどね。

Googleマップより西側

Googleマップより中庭側。
全然地に生えた木にも陽が当たってますね。

理科の授業をちゃんと習ってる人であれば、中庭が1日中日陰じゃないなんてすぐに分かる事かと。
太陽の位置が低い冬の時期のオリゾンマーレにモロ被りする昼間の時間だけ日陰になるだけ。その前後は冬でも東西からの陽が入る作りになっていますよ。
もちろん秋春夏は太陽の位置が高くなるのでより影響は受けないですね。

むしろ玄関側の陽当たりなんて気にしないし、冬に中庭で子供遊ばせないでしょ。
陽当たり気にするならここは西側にも居住者専用の庭があるからそっちで過ごせば良いし、親水公園も徒歩2分にできるからそっちに行っても良いね。

くだらないこじつけネガがいるもんだね。

>>11510 マンション検討中さん
オリゾンマーレの真下ですら陽当たってるじゃん。
1日中日陰とか言ってたネガ野郎出て来いや。

みんな中庭に重き置いてるの？
中庭より西のバルコニー下の庭が寝れそうで好きなんだけど

みなさん。
嘘ついてまで物件のイメージを落とそうとする悪質なネガには黙って削除依頼から簡単な理由と共に投稿禁止要請とコメントを書きましょうね。

それがネガが1番嫌がる対応ですので。

別に玄関外なんて長居しないし、むしろ女の人からすれば昼間の時間だけでも日陰ができてくれるなら嬉しいって人もいるんじゃない？

>>11516 匿名さん
資料ありがとうございます。
冬至でもこの程度とか、1日中日陰とか言ってた人いたけど適当にも程があるね。