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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>600 匿名さん
リセールとか?お金に縛られてる訳じゃないから。。好きなとこ住ませてよ。
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602
匿名さん
>>598 匿名さん
晴海もシーサイドも、まだ3LDKで坪300切りの部屋、フツーに買えますよ。
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603
匿名さん
>>601 匿名さん
だからさ笑
そういう話は最初からしてないから笑
論点ずらさないでね。
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604
匿名さん
>>601 匿名さん
最初から資産価値の話だって言われてるのに、困った人だな。
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605
マンション検討中さん
>>597 匿名さん
品川シーサイドが有明より勝るところもあるし、逆もあるでしょう。有明を高く評価しすぎでは?
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606
匿名さん
資産価値ー。って豪語してるのはもれなくカツカツの一般庶民。俺を含めてな!笑
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607
匿名さん
>>606 匿名さん
豪語というか、もともとは「ここより安くて良いマンションはない!」と主張してる人がいたので、「資産価値の面で見ればたくさんある」と返したら、「じゃあどこなんだよ!」って話が発端ですよ。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
まあいいじゃないか。あまり深く考えず、各自好きなとこに住むのが一番幸福になれるよ。さあ、寝よう。
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610
マンション検討中さん
>>607 匿名さん
ここより安くていいマンションはない!
ですか笑
まあ、ここが330で売れるような時には、全体の相場が上がってるということだと思うので、期待してますよ笑
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611
匿名さん
有明が好きで有明に住んでる人は少数で、大抵は将来的な資産性に期待して有明に住んでる。
だから、くだらないことで『有明民の大勝利!』って言ってるけど、実際に有明に住んでる人ほどなかなか価値が上がらないことを実感していて、早く売り逃げたいと思っている。
でも、なかなか売れないからネットに無理ポジするが、ほとんど逆効果になっているw
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
それなのに坪330とかで出てきた日には、知っている人ほど敬遠するよね。
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613
匿名さん
330万なら安いと思うよ。
350万くらいまでなら普通のサラリーマンでも買える価格だし、スミフが嫌な人はこちらを買えば良いかと。
そもそも330万で高いと思うなら千葉にでも行くしか解決方法って無いかと。
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614
匿名さん
同じりんかい線沿線なんだから、ここと品川シーサイドを比較するのはごく自然ななりゆきかと。
とくにプレミストとグランドメゾン品川シーサイドの杜は非タワーという共通点もありますし、なんとなくコンセプトも似通ってますから、十分比較対象になると思いますよ。けっこう甲乙つけがたいと思います。
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615
匿名さん
>>605 マンション検討中さん
品川シーサイドが、有明に勝る所って殆ど無いのでは?
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616
匿名さん
>>614 匿名さん
つまり、建物は甲乙付けがたいと。
周辺環境は有明の圧勝。
交通機関だと、微妙に有明の勝ち。
品川区のブランドイメージはどうなんだろう。湾岸ブランド、有明ブランドと比較して良いような気もするし、辺鄙なイメージもあるし、よく分からん。
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617
匿名さん
スミフ検討してた人が、スミフの不安な所を解消して住めるマンションって感じかな。
タワーマンションの修繕費の高さの不安とか、高速道路脇の不安とか。
そう考えると非常にリーズナブルな価格。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
>>613 匿名さん
そういう話をしているんじゃないんだよ。
フェアバリューはいくらなのかってこと。
坪330で出てきたとしたら、むしろ、千葉の物件の方がリセールではここより有利だよ。
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620
匿名さん
>>615 匿名さん
大きな商業施設が出来るというところぐらいじゃない?勝ってるのは。りんかい線ユーザーにとっては、向こうの方が便利な場所だよね。
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