広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
-
321
匿名さん
価値観次第じゃない?
スーパー無くてもタワーマンション欲しいなら晴海買えば良いし、180店舗の商業施設や駅徒歩2分が気にいる人なら、ここにすれば良いかと。
-
322
匿名さん
管理費や修繕積立金も考えたら、タワーマンションより板マンの方がお得だよね。
-
323
匿名さん
スミフトリプルタワーは今やかなり値上げして買えませんので、こちらの検討者はパークタワー晴海が価格的にライバルって感じですね。
-
324
匿名さん
>>323 匿名さん
修繕費や管理費考えたらこっちの方が割安感あるよね。
-
325
匿名さん
>>324 匿名さん
永住するなら、資産価値なんて関係ないですもんね。たとえ超割高であっても、買いたい人は買えばいいと思います。売らなきゃ損しないのですから。
-
326
匿名さん
>>313 匿名さん
10も挙げるのはめんどくさいよ。
とりあえず、シティタワーズ豊洲ザツイン、シティタワーズ豊洲ザシンボル、ザトヨスタワーあたり。このあたりの安値を拾ったら確実にここよりは資産価値の面では上だよ。
-
327
匿名さん
>>319 匿名さん
例えスーパーがなくても駅遠でも、ここが320-330で出してくるようなら、晴海の西北のほうが資産価値の面では上なんだよ。残念ながらね。
-
328
匿名さん
>>321 匿名さん
そう、価値観次第。
資産価値を気にするなら、ここが320-330で出してくる限りはやめたほうがいい。もしくは条件の悪いパンダ部屋しか狙わない。
ただし、資産価値を気にしないなら、気に入ったマンションなら例え割高でも買えばいいし、売らなきゃ損しないんだから、ずっと住めばいい。
-
329
匿名さん
「欲しくて」「買える」人がいるうちは上がるのが市場価格
他のエリアや中古ならもっと割安なんて言ったってしょうがない
有明(もしくは湾岸)の新築が欲しい人は、今のところまだいるし
若いリーマンは総合職同士で結婚するから買える層はそれなりに厚みがある
このトレンドがいつまで続くかは・・・・・・
-
330
匿名さん
>>327 匿名さん
しかし、パークタワー晴海って高くつきませんか?駅までかなり距離があるので、毎日タクシー利用になりますよね?
-
-
331
匿名さん
>>330 匿名さん
そんなことないんじゃない?なんで毎日タクシーになるのよ笑
BRTのターミナルが近くなるし、シャトルバスも出るし、都バス使う人もいるでしょ。月島まで12分歩く人もいるだろうし。
ちなみに、このレポートによるとリセールバリューはAとのことです。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=255
そんなことより、ここの坪単価が320-330ってのは、実力より1000万高いと有名ブロガーに言われていることの方を気にしたほうがいいのでは?
-
332
匿名さん
>>331 匿名さん
でもBRT出来ても徒歩15分ですよね。
結局タクシーが必要では?
-
333
匿名さん
>>331 匿名さん
BRTできてないし、シャトルバス?だって5分間隔であるわけではないでしょ。朝に15分も歩いてられませんよ。
-
334
匿名さん
>>326 匿名さん
それ、10年以上前の中古では?
-
335
匿名さん
>>334 匿名さん
その通りだよ。
資産価値の面で言えばそれらに劣る。
坪単価320-330で出してくるのならね。
-
336
匿名さん
>>333 匿名さん
BRTはそのうちできるし、シャトルバスがなぜ5分間隔で来なければいけないのかな?時間に合わせて部屋を出ればいいのでは?
何度でも言うけど、そんなことより、坪単価320-330というのは、実力値とかけ離れてるという指摘にはどう考える?
-
337
匿名さん
中古に住むって勇気いりますよね。前の所有者のお古にすむわけですから、屈辱的ですよね。
-
338
マンション検討中さん
>>333 匿名さん
自分もそう思うけど、そんなことを言ってるんではなくて、坪320とか330ってのが高すぎると言われているのでは?
-
339
匿名さん
>>337 匿名さん
そうだね、そんな中古よりも資産価値で劣る新築マンションなんて、屈辱的で住みたくないよね。
-
340
匿名さん
>>336 匿名さん
そのうちっていつですか?要するにできるまではタクシー通勤をしないといけないってあなたも考えてるんでしょ?ここの購入を検討してるわけではないですよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件