ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

1LDKやワンルームが残るのは
タワマンなら当たり前なのでは？
投資型の1LDKとワンルームしかないマンションなら別だが

何故、タワマンでは１LDKやワンルームが残るのは当たり前なのでしょうか？

>>6496 匿名さん
理由はよくわかりませんが、大規模マンションはどこも1LDKが残りますね。シティタワーズ東京ベイもそんな感じだし。

ここの低層階1ldkはお買い得なのでしょうか？
タワーの低層階は資産性など不利になるのでしょうか？
残りもわずかですしMRも閉まるので迷います。

>>6498 マンション検討中さん

残ってる時点でタワー内では劣りますが、市場で見れば割安だと思いますよ。晴海の物件買うよりはという相対評価ですけど。

2ldk 南西、8階以上買いました。
本当は北西角部屋2ldkが良かったけど第2期だったので。正直2ldkの南西はどうでしょうか？
キャンセルはしませんが将来売却や賃貸に出す時に需要はあるのか。オリンピック終えて実際に入居してからじゃないと分からないですね。

狭い部屋を実需で購入するっておひとり様宣言するようなものだからね。投資で買うには高すぎる。

>>6500 口コミ知りたいさん

南西は柱食い込んでる部屋多いですが、前の建物を越える階であれば、眺望は良いですね。

残り2戸で完売みたいですね。

>>6502 マンション検討中さん
確か前の建物は超えてました。
ただその先に大きなタワマン出来るかもしれません。眺望があれば勿論良いですが価格と駅までの距離等で決めました。中央区で月島はファミリーにとって住みやすいです。

>>6504 口コミ知りたいさん

気に入って買ったのであれば、どの部屋でも良いと思いますよ。再開発は眺望のリスクでもありますが、街の発展にもなりますので、資産性は高まりますよ。

>>6503 マンション掲示板さん
残り1戸になりましたね。残るは3Fですが角住戸なので、完売近そうです。

初めてのマンション購入でMTGを買えたのは幸運だった。このマンションに見学に行く前は同じ金額でシティーテラス方南町を買う予定だった。危ない危ない・・・

>>6501 匿名さん
お金持ちなら1LDKをセカンドハウスとして買うケースもあるよ

モデルルームと共に公式ホームページ閉じてました。商談中もありますが、実質完売ですね。

完売しました☆

キャピタルゲートよりも、商店街の近くで人気出そう。

完売しないマンションは嫌だよね
しかし、キャンセルが出ると、なかなか売れないんだよな
それは竣工後の話だけど

完売です！！

おめでとうございます

まだ引き渡しまでに１年以上ある中で完売とは、、、このマンション恐るべし、、、買っておけばよかった、、、

>>6515 匿名さん

見る目がなかったね
お疲れさん

30Fちかくまで建設が進んでいますが、もんじゃストリートの雰囲気もがらっと変わった印象です。

もんじゃストリートは、もんじゃ店が多いですが、他の通りに入ると、オイスター専門店、高級韓国料理店、アンコウ鍋店、懐石系和食店等、美味しそうなお店がどんどん増えてきていますね。

以前と比べて、エリア全体的にだいぶ様変わりしてきています。

もんじゃストリートの印象も変わりますね。
ここに入るお店は明らかに新しい設備になりますし、地域にとって良い印象となれば、再開発が進むかもしれません。

武蔵小杉のタワマンは三井不動産。
このマンションも最も水害を懸念する。
地下のターミナルは、水害を予防する対策は出来ているのかなぁ・・・

このあたりサイレンがけたたましく鳴り響いてたみたいです。

ここは水の街。
隅田川や東京湾が近いから怖いです。
未だ建設中だから水害が起こった場合の対処は完璧にして欲しいですし当然です。
地震対策だけでなく水害もターゲットに入れるべきです。
三井さんお願いします。

さすがに万が一は浸水する前提で買っているでしょう。

地下に電気系統があるかどうかだね
武蔵小杉はそれでやられた

最新のハザードマップです。
♪銀座9丁目は水の上～ｗ

https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

>>6524 周辺住民さん
大雨ではなく高潮による浸水の心配です・・・

中央区のホームページには高潮ハザードマップの掲載がないです。意図的に掲載していないのではと思います。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/files/FD-29.jpg

しかも江東５区ハザードマップでも中央区も浸水地域に入っているのに、協議会にも参加しないのですから、よほど風評被害が嫌だったのでしょう。住民の命より不動産価格を守りたいようです。
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

＞6524

そうそう、MtGはハザードマップから外れてますね。

>>6520 マンション検討中さん
どんなサイレン音？YouTubeかTwitterにでも上がってないかなー

月島意外と台風大丈夫。世田谷よりも安心じゃん。

＞6528

月島でサイレン鳴ってたとしたら、隅田川関連のサイレンだと思いますが、だとしたら新富町、築地、佃、晴海あたりまでその音は鳴り響いているはずですし、
明石町の聖路加病院でも何かしらの対応を取っていたと思いますよ。

>>6528 匿名さん

鳴り響いていたみたいって言ってるから、稚拙な創作ネガなので気にしないでいきましょう。

＞6531

月島住民の買い替え組です。
サイレンは鳴ってませんでしたよ。
隅田川にかかる橋は通行止めになるものかと思ってましたが、通行止めにもならなかったです。

近くの勝鬨橋とかは車がバンバン通行してました。

サイレンってあれでしょ。携帯で隅田川の警告のことでしょ。確かに山ほどきてたよね。

高潮は来ない！と思い込んでるのでしょうか。来れば多摩川沿いと同じ景色ですよ。

今回も中央区緊急告知ラジオでの緊急放送はありませんでした。
中央区民には、1台1,000円で中央区緊急告知ラジオが頒布されますので、区民になったら購入して下さい。

大きな地震や水害など緊急を要する災害時に、自動的に電源が入り、災害情報・避難情報などの緊急放送を受信できるラジオです。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/kikikanri/kinnkyuukokuti.html

救急車だか消防車のサイレンが聞こえてたぜ＠勝どき

湾岸では珍しく階差が価格にのってましたので、低層は安かったですね。高層階は価格なりの価値がありそうですし、勝どき東の再開発が同じくらいの価格で出たら、お買い得でしたね。

俺は買ったぞぞぞ。眺望ゼロなんだが、勝どきドトールよりも満足してる。

ここの良いところは、なんといっても立地。

仮に周辺で大量供給あっても、立地では絶対負けない
(CGPには1分の差があるものの)。

勝どきは、既に供給量多い上で、今後さらにタワマン数棟供給されるから、中古で売るときに、類似部屋がありすぎで、買い手つきにくいと思う。

最近の湾岸では竣工売りが普通ですから、竣工1年前完売はすごいですね。
他の物件と何が違ったのでしょうか？

販売総戸数387戸
と他に比べて少ないからでしょう