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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
>>5998 周辺住民さん
だな
実際には売れてるからな
パチンコくらいしか煽れないんだろうね
資産価値は落ちにくいマンションなのは間違いないのに
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6002
匿名さん
パチンコがマンション内に入ってるて良いですね。外に出なくても毎日楽しめる!
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6003
匿名さん
>>5994 マンション掲示板さん
不人気物件はもともと安いんだから下がりようがない。そんなの当たり前でしょ。1億の駅近新築と駅徒歩10分の3000万の中古、景気悪化で下落額が大きくなるのはどっちよ。
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6004
口コミ知りたいさん
>>6003 匿名さん
価格がつかなくなる、という最低のケースがあるよ。今後不人気物件にはマシであり得る話。
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6005
匿名さん
>>6002 匿名さん
入り口も別々だし、パチンコ屋さんは真下ではないぞ
モデルルームすら行ってないんちゃうん?お前は
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6006
周辺住民さん
パチンコだろうが、もんじゃだろうが、どうでもいいんだけど、住まいサーフィンに査定してもらったら、まだ引き渡し前なのに、契約価格から10%査定価格が上昇していたので、
その資料をもって地元大手仲介に、この査定価格どうおもう?と聞いたら、コンサバな数字ですねと言われた!
隣のCGPは500万/坪超えている一方で、MTGは駅直結ではないものの、6年CGPよりも新しく、建物のコンセプトもCGPと違うので、階数や間取りによってはCGPと同等の査定は見れるとのこと!
これから検討するひとは、既に手遅れですよ。
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6007
匿名さん
>>6006 周辺住民さん
だね。
キャピタルが牽引してミッドタワーも引き上げられるんだよ。
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6008
検討板ユーザーさん
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6009
検討板ユーザーさん
発売開始1年未満で400室のうち95%弱契約済み。
これを売れ残りと言うのだろうか?
低層階なら坪360万円台からあったので、晴海フラッグより魅力的。
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6010
匿名さん
>>6009 検討板ユーザーさん
晴海フラッグと比較する人いないでしょ。
低層もんじゃ側はきついよね。
南東は良いけど。
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6011
口コミ知りたいさん
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6012
eマンションさん
計画中のタワマンが着工されれば、間違いなく月島の相場はさらに上昇する。近年の地価高騰により、ここの地価よりも更に高い金額で地権者を説得するため、それが販売価格に跳ね返る。
月島の再開発はこれを繰り返しながら、高止まりするかもね。
ワーストシナリオで全部破綻するかもだけど。
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6013
匿名さん
>>6012 eマンションさん
破綻はないでしょう。2線あるわけだし、東京にしてはのんびりした雰囲気もあるし。
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6014
eマンションさん
>>6013 匿名さん
計画中止や延期はあるかもよ。現に月島3丁目は反対されてるし。
まぁ容積率緩和がなくなった今、計画中の再開発はデベの利権だから、やりきるだろうが。そうなると地価上昇シナリオだな。
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6015
匿名さん
>>6012
月島の築古密集地帯で地価激安だから再開発メリットあったのに
地価が上がってしまったらもう再開発のメリットないのよ。
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6016
マンション掲示板さん
>>6015 匿名さん
ん?
コメントするなら、もう少し不動産のお勉強されてからの方が良いですね。
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6017
匿名さん
従前資産の評価基準日は事業認可公告日から起算して31日目。十分に地価の上がった従前資産価格に見合う保留床価格が相場から乖離しすぎて処分できないなら事業をする意味がないでしょう。
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6018
坪単価比較中さん
1階2階にパチンコ店が入るよ。
参ったなぁ~
もんじゃは聞いてるけど、営業マンから、そんなn説明なかった!!
重要事項説明に欠けてる!!
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6019
マンション検討中さん
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6020
口コミ知りたいさん
ローンが通らずここを買えなかった人が変なコメントするんだろうな。こんな便利な立地なのに、坪400万円以下はお買い得。徒歩駅2分でしかも改札までの距離は近い。湾岸タワマンの中では今年1番の買い。
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