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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1501
住民板ユーザーさん1
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1502
マンション住民さん
>>1494
何が良くてとか人それぞれでしょ。何この人、ここの住人なの?
匿名だからって、こーいう人って気持ち悪い。
>>1493
東側静かなんですね~羨ましい。景色もよさそうで、東は東の良さがありそうですね。
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1503
マンション住民さん
ところで前も誰かが言ってましたが、ここネットがめちゃくちゃ遅くなる時ありませんか?
夜だけじゃなくて、昼間とか夕方とかも突如遅くなる時があります。
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1504
入居済みさん
>>1503
遅かったのでNURO光に申し込みしました。
ただいま工事待ち中です。来るのが楽しみです♪
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1505
匿名さん
>>1502 マンション住民さん
東側の何がいいのか理解できない。
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1506
住民板ユーザーさん1
>1504
NUROにせずとも無料のIPv6オプションを契約して、ルーターを対応品に変えるだけで快適になりますよ
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1507
住民板ユーザーさん3
>>1505 匿名さん
それは、あなたの価値観であり、ここに書き込むべきではない。
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1508
匿名さん
>>1507 住民板ユーザーさん3さん
別に問題はないと思う。
実際、東向きの物件ばかり売れ残ってるんだし。
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1509
住民板ユーザーさん3
>>1508 匿名さん
東向きって言ったって、サ高住の高さに被る階数の部屋が主で、幕総高校とかの関係で、眺望の抜け感があまりないお部屋なんじゃないんですか? 人の価値観を否定する発言に被せて、それは問題ない、というのは如何ですかね?
売れ残り部屋の要件・条件に、ある個人の価値観を引き合い出すのは、うーん、と感じます
お住まいであるなら、ご自分住まれる物件の単なるdisはどんなもんでしょうか?たぶん住人の方ではないんでしょうね ルール違反ならお引き取りを
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1510
住民板ユーザーさん2
匿名さん、住民の方でないと思ってスルーしてます。今までの書込み見てても気持ちのいいものではないです。
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1511
住民板ユーザーさん5
>>1506 住民板ユーザーさん1さん
教えてください。デフォルトのWAKWAKに申し込んだのでしょうか。
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1512
住民板ユーザーさん8
B-Pam活動始まりますね!
16日から始まる意見交換会に出たい考えています。
自治会などは初めてなので、資産性と居住性の向上に何が出来るか?どうすべきか?など未熟ですが、色々教えて頂きながら考え少しでも貢献出来たらと思います。
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1513
住民板ユーザーさん8
>>1511 住民板ユーザーさん5さん
横からですが、契約時?にもらったインターネット関連の資料に載ってます。
おそらく、そのことだと思います。
間違っていたらごめんなさい。
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1514
住民板ユーザーさん1
>1511
WAKWAKです。
入居後送られてきたID/PWで会員ページにログインの上、IPv6接続機能という無料オプションを申し込みます。
その上でパントリーに配置してあるルーターをtransix(又はDS-Liteと言ったりもします)に対応したものに差し替えれば大丈夫です!
ルーターはネットで調べてわからなければ量販店で対応したものを店員さんに探してもらってください。
共用部のWifiも遅いので、テコ入れしていきたいところです、、、
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1515
住民板ユーザーさん8
嘘教えないように笑
ipv6 は最初から申し込み済みです。
後から申し込みする必要はありません。
wakwakの会員ページを見れば、申し込み済みになってるはずです。
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1516
住民板ユーザーさん8
やる事は1つだけ、
ルーターの管理画面(192.168.2.1)に入って、WANの設定にあるIPV6 ブリッジを有効にするにチェックいれて適用すればPC、OSがよほど古くなきゃIPV6で繋がります。
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1517
住民板ユーザーさん2
>>1514 住民板ユーザーさん1さん
上のかたも言ってますがIPv6の申し込みは不要ですし、備え付けのルータでも設定でIPv6有効にできますよ。
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1518
住民板ユーザーさん1
あら、申し込み済みだったようで失礼しました。
IPv6ブリッジだけの場合、通信先がIPv6の場合V6網を通るため通信が早くなりますが、
V4(世界中の70%以上がまだV4のままです)の通信は依然WAKWAKのPPPoE網を通るので、遅いままです。
そこをIPv6網でIPv4通信を可能にするルータ(transixやDS-Lite対応ルータのことを示します)に変えれば、全ての通信が早くなるよ、というのが言いたいことでした。
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1519
マンション住民さん
IPoEに対応してないエレコムのやっすいルーターだからねー
ルーターは変えましょうw
もーすでにNURO光の人っているの?実測どれぐらいでるのか知りたい。
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1520
住民板ユーザーさん5
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1521
住民板ユーザーさん1
>>1493 入居済みさん
西側高層階のものですが、窓を閉めてると全く音は気にならないですよ!花火の音も先日のライブの音も気づかない程度でした。
西向きは、朝も明るく、富士山やスカイツリーが見えたり綺麗な夕日が見れたり、野球の花火も目の前で見れて最高です。
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1522
匿名さん
>>1521 住民板ユーザーさん1さん
窓を締めてたら聞こえないよ。逆に聞こえてきたら大変だと思う。
幕張は音だけでなく振動も気にしなくてはいけない。例えば年末のカウントダウンライブは深夜も幕張メッセでやっているが振動で寝ていても体に感じで不快な思いをする。
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1523
住民板ユーザーさん1
今日ランチでマンションミュージアムのとなりのレストランでラタトゥイユのパスタ食べてみたんですが、普通に美味しかったです!あれで1000円なら安いと思います。
夕飯はイオンスタイルのステーキ屋でチキンステーキ食べたんですが、とても美味しかったです!780円とかなりコスパが良いのでオススメです!
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1524
住民板ユーザーさん3
>>1522 匿名さん
海浜幕張のどちらにお住まいでしたか?
ベイタウンバスの、マリンルート沿い、タウンルート沿い、どちらのマンションにも居住経験あり、年末年始はほとんど自宅にいましたが、年末カウントダウンのライヴの振動なんて感じた事はなかったのですが?
この前のEDCには少しビックリしましたが
駅・県立公園寄り、メッセにより近いマンションだと、そんな事もあるのでしょうか? 大変なんですね
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1525
匿名さん
過去には振動について「まくじょ」で話題になったこともあります。
ベイタウン住民であれば共通認識かと思いますが?
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1526
住民板ユーザーさん1
正面玄関出た辺りに線状の傷が地面(コンクリート)にあった自転車のペダルで傷を付けたような後だった…。
乗るのは自由だが子供が良くロビーの中でも乗ろうとするのも見るのでもう少し気をつけて乗るように注意して欲しいと思う。
ガムを擦り付ける後もレジデンス棟辺りについているのでみんなで綺麗使いましょう。
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1527
契約済みさん
傷や汚れを神経質に気にしてる人がいますが
マンションは引っ越し業者、宅配業者、エアコン業者、リフォーム業者、毎日いろいろな人が出入りしてます。
いくら住民が気を付けても傷や汚れは時間がたてば増えていくのです。
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1528
住民板ユーザーさん2
>>1527 契約済みさん
それはそうだけど気をつけるに越したことはないのではないでしょうか。
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1529
匿名さん
大切な資産ですから汚れや傷は気にすべきです。出入りの業者が付けた傷、破損はその業者の責任です。
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1530
入居済みさん
共有部分は共有財産だからね。気をつけるべきでしょ。
他の方が言われているように、出入り業者が破損させたら、その業者の責任です。
新築マンションにエアコン工事やカーテン設置などされる業者で、しっかりした会社は、施工前、施工後に写真とったりもしますよ。
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1531
匿名希望
ここでも何度か書き込みされていましたが、廊下での子供の泣き声、話し声、ママ友らしき人達の大声、何とかならないですかね。子供はある程度仕方なくても親のしつけが問題かと思います。特に休日の早朝や夜間、内廊下なので響きが半端ないですよ。直接注意してもよいものなのでしょうか?
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1532
匿名さん
>>1531 匿名希望さん
内廊下じゃなくて外廊下の間違いねw
話し声がうるさいのは外廊下の宿命だから致し方ないかと。参考までに内廊下なら廊下での話し声が上階や下階に聞こえることはないよ。同一階には聞こえるけどw
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1533
住民板ユーザーさん1
>>1530 入居済みさん
業者も変な言いがかりを避けるためにやるよね。
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1534
住民板ユーザーさん1
外廊下でも板マンなら音が反響しないからそんな煩くはない。600戸規模、タワマン、外廊下だと反響して相当煩い。今更言っても仕方ないけど三井の千葉フラッグシップタワマンなんだから高級感のある内廊下にして欲しかったですね。
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1535
入居者
インターネット高速化するのにオススメのルータ機種はありますか?
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1536
住民板ユーザーさん2
>>1532 匿名さん
また住民じゃない人が湧いてきましたね
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1537
住民板ユーザーさん5
>>1531
部屋の中にいても廊下からの音が聞こえているんですか?
ウチは廊下での物音は廊下に出たときにしか聞こえないから、
多少の騒音があっても、部屋を出ててからエレベータ乗るまでの数秒間なので今のところあまり気になっていません。
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1538
住民板ユーザーさん1
この前初めて見れたんですけど、ゾゾマリンスタジアムで花火あげてました!
西側だとこんな感じに見えます!
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1539
住民板ユーザーさん1
エアコン設置の際に部屋の図面渡したら、ここのマンションの室外機は消防法でバルコニーに置くことになってるって設置業者の人に言われたのですが、私の部屋がたまたまそうだったのかな?結構廊下側に置いてる人多いよね。夏場熱が籠るとかそういうことなのかな…
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1540
入居済みさん
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1541
入居済みさん
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1542
住民板ユーザーさん2
>>1539 住民板ユーザーさん1さん
私は中住戸ですが、デザインテックでお願いしたところ室外機は廊下側の部屋のものを含め、全てバルコニー設置となっていました。設置場所はモデルルームでもらった図面通りの場所です。
昨日の嵐では廊下の風雨は地上よりも強く、廊下に溜まった水がエレベーターホールに川となって流れ込み、強風で消火器が倒れて転がってました。清掃スタッフの方がつきっきりでお世話してくださっていましたが、あの重たい消火器が転がっていることを考えると、室外機の保護という意味ではバルコニー設置もデメリットだけではないかもしれません。
昨日は廊下に私物を置いてはいけないとされている理由がよく分かりました。
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1543
住民板ユーザーさん1
>>1542 住民板ユーザーさん2さん
うちもデザインテックだけど、廊下側の部屋の分は外廊下設置ですよ。
間取りによるのかね?
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1544
入居者
1535です。
1541さんありがとうございます。
昨晩、既設のルータの設定を少しいじってみたところ、ややスピードが上がった気がするのですが、それよりも早くなる見込みありでしょうか?
「WAN設定」の「IPv6ブリッジを有効にする」をオンにして再起動しました。
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1545
住民板ユーザーさん1
隣の検討版にも書いてありますが、以下転載
海浜幕張のいい所
・治安がいい
・公園や広場が複数ある
・まだ開拓中なのに色々商業施設がある
・イオン3つにイトーヨーカ堂
・大型の総合病院2つ
・綺麗な駅、住宅街
・快速、特急あり。東京駅まで30分
・スポーツ複合施設(zozopark)
・道路が広い
・学校が大きい、偏差値も高い
・国家戦略特区に設定されているので将来性がある
住まない理由はありませんね!
自分が前に住んでた豊洲よりもずっと快適で毎日楽しいです!
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1546
住民板ユーザーさん1
>>1538 住民板ユーザーさん1さん
クロスタワーの西向きは絶景ですね。当該エリアの当たり物件だ。唯一惜しい点は、海までの距離がベイタウンのマンションと比べ遠い為、対岸の街並みが小さい。参考までに海岸通りの美浜大橋からの対岸の眺望は圧巻です。
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1547
住民板ユーザーさん
>>1545 住民板ユーザーさん1さん
またこういったコピペ連投が始まりそう、、、
確かに施設は充実しているし、街は綺麗だと思いますね。それでも郊外、駅遠で、売行きが市場価値、需要を反映しているのが現実なのでは。
悪い物件ではないと思いますが、明らかに過剰供給ですよ。
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1548
住民板ユーザーさん7
>>1547 住民板ユーザーさん
おーい!
会話のキャッチボールが成り立ってないぞー!
需給の話題など誰も振ってないから。
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1549
入居済みさん
>>1542さん
モデルルームでもらった図面どおりなら問題ないですよ!
お部屋のタイプによってはすべてバルコニーのお部屋もあると思います。
ただ、消防法をもちだして「ここは廊下設置不可ですよ」と言うのは間違いですよという事です。
繰り返しになりますが、ここは廊下設置「可」です。
ここはすべてのお部屋で必要に応じて隠蔽配管(建物を建築した際に壁の中に配管を通し済み)がされてます。
ですので、廊下側の部屋であっても、お部屋タイプによっては隠蔽配管にてバルコニーに室外機におく場合もあります。
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1550
入居済みさん
>>1544さん
前にどなたか言われてましたが、現在インターネットの世界ではIPV4とIPV6が混在しており、
Youtubeなど動画サイト等はIPV6対応だったりしますが、その殆ど(7割ほどと言われてます)がIPV4です。
色々と詳細に説明すると大変ですし混乱されると思うので省略しますが、
IPV4やV6とはまた別にPPoEとIPoEというのがあります。
既設のルーターの場合、IPV6にできても、PPoE接続になります。
このIPV6なのにPPoE接続というのは過渡期の技術なんです。
IPV6でIPoEですとフルスペックで使えるみたいに考えて貰えれば良いと思います。
ですので、IPoE等に対応したルーターに置き換えるとフルスペックになるので早くなります。
下記リンクなんかが参考になりますので、興味がありましたらご覧ください。
https://www.ntt.com/business/services/network/internet-connect/ocn-bus...
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