物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>116 住民板ユーザーさん3さん
いい部屋ですね。ありがとうございます。
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122
住民板ユーザーさん4
こっちがモデルルームです。
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124
匿名さん
>>116 住民板ユーザーさん3さん
色々悩んだ挙げ句ニトリの壁面収納にしました。
Amazonや楽天でもいくつかお安いTVボード付壁面収納あったのですが多くが自分で組み立てる物だったのでやめました。家具屋さんの壁面収納は20万円超えますし、悩んでいたところニトリの壁面収納が12万円程で収まる事がわかったのでニトリにしちゃいました(笑)
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125
匿名さん
これでTV、壁面収納、カーテン、エアコン、食器棚、レンジ、洗濯機、ベッドが決まりました。あと大きなものは照明、ダイニングテーブル、ソファになります。…お金が飛んでいきます(泣)
こうなるとスミフさん物件て引越料金が無料になるのはかなり大きいサービスに感じてます
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126
住人です。
>>125 匿名さん
殆どフルコースですね。うちはソファを二人掛けと一人掛けのコンパクトサイズを二つにしました。やっぱり分譲マンション買ったらモデルルームに近いような部屋にしたいですね。照明はアマゾンで4灯シーリングファンを購入しました。お洒落で良かったのですが、肝心の明るさが足りなかった(泣)4灯シーリングファンはダイニングに取り付けて、リビングはシンプルなLEDシーリングライトにしました。。
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127
匿名さん
>>126 住人です。さん
うちもシーリングファン付照明購入するつもりでした!4灯〜6灯で迷ってたのですが6灯が良さそうですね。貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m
因みにフルコースに近いのですがカーテン以外はシスコンさん以外で購入しました。最初はシスコンさんでエアコンや食洗機も購入しようとしましたがシスコンさんの営業に不信感が芽生えたので外部て購入する事に…
実はカーテンもありえない対応だったのですが、他社で見積もったなかでもシスコンさんが最安値になりましたのでシスコンさんにお願いしました。
シスコンさんの営業はこちらの都合や好みはより、営業都合でなんでも高いものを売ろうと言うのが垣間見えすぎますね。
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128
住民板ユーザーさん1
横断歩道はオプションで付けられますか?
知っている方いたら教えてください。
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129
越谷のドンちゃん
>>128 住民板ユーザーさん1さん
押しボタン式の横断歩道がオプションとして有りましたが、現在取り扱っていないようです。
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130
住民板ユーザーさん1
>>129 越谷のドンちゃん
本当にあったんですね!
冗談のつもりで書いたんですがまさかあったとは思いませんでした。
その押しボタン式の横断歩道は個人がオプションで付けた場合その部屋の人しか使えないことになるのですか?
公道に設置するわけだから税金で賄うべきだと思うのですが、なぜ一マンションのオプションとして設定されているのでしょうか。
そしてオプション設定について行政はどのような立場なのでしょうか。
個人的には仮にマンションのオプションとして横断歩道を設置するならマンション住民全員でオプションを申込むほかないのではと考えます。
また、地域住民全員が使うのなら本来行政が設置すべきであってマンションのオプションとして備えるものではないのではと思います。
さらに今はオプション設定すら無くなったというのはどういういきさつなのか。
一度営業さんにも確認とってみたいと思います。
驚きましたがオプションの事実を教えてくださりありがとうございました。
この情報を良い方向へ持っていけたらと思います。
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131
住人です。
>>130 住民板ユーザーさん1さん
まぁもう少ししたら横断歩道が出来ますから、、でも高架の南側に設置するとのことなので横断歩道が出来たとしても少し遠回りになってしまうかもしれません。
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132
住人です。
>>127 匿名さん
シスコンのカーテンが最安値だったのですね。自分がシスコンのインテリア相談会行ったときに薦められたカーテンはあまりにも高くてドン引きでした。ここのマンション購入する人は一般庶民なのですからもう少し配慮があっても良かったんじゃないかと。。仕方ないのでアマゾンでカーテンを購入しましたが、高さが255センチのところを230センチの商品しかなくカーテンの下に隙間が15センチほどあいている状態になってしまいました。やっぱりシスコンの特注カーテンを頼んだら良かったかも。でも値段が安いシスコンオリジナルカーテンでも10はするので迷った挙句食洗機とエアコンにしました。食洗機は便利ですがビルドイン方式なの収納が一個減ってしまって食器類の置き場に困ってるところなので、予算に余裕が出来たら食器棚と行きたいところです。
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133
匿名さん
>>132 住人です。さん
横断歩道以外のくだらん投稿するな!
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134
匿名さん
>>132 住人です。さん
〜260のLサイズまでよく使われるカーテンなので結構ある気がしますけど?
検索条件が違うんでしょうかね
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135
匿名さん
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136
住人です。
>>134 匿名さん
260サイズ有りましたね!検索条件の設定ミスでした。レースのカーテンまだ買ってないので、レースのカーテンは260サイズにしようと思います。ありがとうございましたm(_ _)m
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137
匿名さん
>>132 住人です。さん
うちはリビングをバーチカルブラインド(縦型ブラインド)、寝室をローマンシェードにするのでオーダー以外は選択肢がありませんでした。他社さんだと採寸取付料金が高くなってしまいましたのでシスコンさんにお願いした状況です。(他社で14〜15万円、シスコンで12万円強)
当初はリビングもローマンシェード(紐で上下に開閉するカーテン)にするつもりだったのですが、洗濯などで出入りが多いとカーテンの上げ下げが面倒かも?となりバーチカルブラインドに変更になった次第です
でもバーチカルブラインドにして正解てした
バーチカルブラインドだとレースとドレープの2重にする必要がないのでスッキリしながらも入光をコントロールできますのでシェードより目的に合った感じになりました
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138
匿名さん
カーテン買ったら横断歩道付いてきますか?
わかる方がいたら教えてください。
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139
住民板ユーザーさん7
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140
越谷のドンちゃん
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141
匿名さん
検討板で横断歩道が設置されると議事録に書いてあったと騒いでる奴いるが本当か?
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
本当です。SUISUIの専用サイトに記載してました。
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143
匿名さん
決定?前の良い時期に契約出来て良かったです。ますます入居が楽しみになりました。にしても最近TVや雑誌てリビングが掲載されると部屋のコーディネートに目が行ってしまいます(笑)
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144
住民板ユーザーさん1
9月に入居予定のものです。先輩方に教えていただきたい事があります。食器棚を早急に手配したいのですが、幅120cmで入りますか?また奥行きが41cmのものと49cmのものがあったのですが、49cmのものでは少し出っぱってしまうでしょうか?遠方のため中々サイズを図りにいけないので、ご教示いただければありがたいです。
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145
匿名さん
>>143 匿名さん
ソファは購入しましたか?モデルルームではソファをリビングに置いてテレビをリビング横の5畳の部屋に置いてますが、それだとテレビが遠くて見えにくいので、あまり実用的に見えませんでした。ただソファとテレビをリビングに置いてしまうとリビングが狭くなりそうだったのとリビング横の5畳の部屋に入りづらかったのでうちはダイニングに二人掛けソファを置いてダイニングデーブル無しのレイアウトにしました。。三人掛けソファゆったりとして良かったですが、横に長いので置き場所に困りそうで断念しました。モデルルームのリビングは実用性よりあくまで魅せる為のレイアウトなのかなと思いました。
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146
匿名さん
>>144 住民板ユーザーさん1さん
うちも入居前ですが、食品庫から冷蔵庫置き場前まで1200mmでしたので、うちは横1200mmの食器棚を購入致しました。幅は失念です。
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147
匿名さん
>>145 匿名さん
うちはLDKのキッチンカウンタ側にダイニングテーブル、ベランダ側にソファのオーソドックスな配置予定です(また購入はしていません)
一応TVは50インチの4Kを購入したのですが、壁面収納分前になるとしてもリビングのソファから洋3の壁面配置のTVまでは遠いかも?とは感じています。
(65インチくらいのTVなら良いんですけとね…)
ただ、TV前は円形ラグを敷いて大きめのマイクロビーズクッションを置く予定なのでTVはビーズクッションでゴロゴロしながらも見れば良いかなぁと思ってる次第です
(なんかダメ人間になりそうな気がしますが(笑))
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148
匿名さん
因みに皆さんリビング照明は暖色にしてます?寒色にしてます?雰囲気が良いのは電球色な暖色だと思うのですが、部屋が明るく見えるのは蛍光灯色な寒色ですよね…
何方の系統の色合いにするか無茶苦茶迷ってます
いっそうの事LED電球で調色出来るタイプにしてしまおうかなとかも思ってます。ただ電球タイプで調色調光出来るのって高いんですよね…一応IKEAで比較的安いの見つけたのですが電波コントロールみたいで、それだとAmazonEchoのアレクサでコントロール出来ないのですよね…悩ましいです
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149
入居済みさん
>>144 住民板ユーザーさん1さん
先程測ってみました。冷蔵庫置場から食品庫まで幅122cm奥行き50cmでしたよ。ギリいけるかもしれません。ちなみに部屋の形はA6タイプでキッチンは3.2畳になります。
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150
住民板ユーザーさん1
>>149さん
>>146さん
本当にありがとうございます!
幅120で奥行きは49cmのものにしてみます。大きな課題が一つ解決しそうです!本当に感謝します。これで明日はリビングの収納打ち合わせに専念できそうです!
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151
住民板ユーザーさん5
>>148 匿名さん
リビング照明は寒色でダイニングが暖色です。アンバランスなのでダイニングを寒色系にして色を統一しようか迷ってます。うちもAmazonechoでコントロール出来る電球を検討しましたが、値段が高くて中々購入には踏み切れないです。。
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152
匿名さん
うちはEchoでコントロール出来る赤外線コントローラーがあるので、赤外線であればコントロールできるのですがIKEAの調色調光LED電球って電波コントロールなんですよね…残念です(泣)
今日はベッドを購入してきました。以前からSimmons、Sealy、Sertaで悩んでいたのですが悩みきってSertaにしました。ウェスティンホテルのヘブンリーとか憧れますがうちではとても購入出来る値段じゃないですからね(汗) ただSertaはヒルトンやコンラッドで寝心地体験してて前から良いな〜と思ってたので悩みましたが納得出来ました。
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153
住民板ユーザーさん1
先日鍵の引き渡しを受け、入居準備しているものです。
自転車を購入し、早速契約した置き場に置いたのですが、皆さん自転車に契約場所の番号が書かれたシールを貼られていますよね!
引き渡しの際にシールの説明はなかったのですが、どのタイミングで、シールはもらえるものなのでしょうか…?
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154
マンション検討中さん
>>153 住民板ユーザーさん1さん
自転車のシールは最近導入されたものなので、入居時にもらいませんでした。
入居住みの住人はポストに書類と共に投函されました。
お役に立てず申し訳ないです
担当だった方か、管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか
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155
住民板ユーザーさん1
>>154 マンション検討中さん
ご回答いただきありがとうございます!
鍵を頂いたばかりで私の場合はポストには入ってませんでしたので、管理人さんに聞いてみようと思います。
助かりました^ ^
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156
入居済みさん
>>153 住民板ユーザーさん1さん
自転車のシールは七夕の日にうちのポストに入ってました。シールを貼るようになった経緯は郵便受け手前掲示板に掲載されてます。またはSUISUIのマンション住民が見れるサイトにログインしたらPDFとして添付されています。SUISUIのサイトはエントランスにパンフレットが置いてあるのでそちらのパンフレット通りに操作すればログイン出来ます。
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157
マンション検討中さん
東棟ですが、今日は花火が見えました。
あれはどこの花火だったのでしょう?
見たかたいますか?
草加側しかないと思っていたので嬉しかったです!
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158
住民板ユーザーさん1
>>156 入居済みさん
教えて頂きありがとうございました!返信が遅くなり申し訳ありません。
本日、1週間ぶりにマンションを訪れましたら、シールがポストに投函されておりました!
安心致しました^ ^
>>157マンション検討中さん
偶々、本日入居予定のこちらに来ることが出来たのですが、花火バッチリ見えました^ ^
草加市の花火大会だと聞きました!
きれいに見えましたね!
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159
住民板ユーザーさん1
>>157マンション検討中さん
上記コメントしたものです。私は南側だったので草加市と申し上げてしまいましたが、東側でもまた別の花火大会があったのですね!勘違いしてしまいすみませんでした。もう一つの花火大会は存じ上げておりませんでした…
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160
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
江戸川か、川口か、板橋ですかね?
今日は南側だと草加含め3ヶ所の花火が見えましたね!
東側だとさなえ幼稚園の花火が明日みれそうですね
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161
マンション検討中さん
Googleマップで調べたら、真っ直ぐ遠くだったので、江戸川のようでした。
さなえ幼稚園の花火楽しみです。
南側の3ヵ所ってのは凄いですね~ 屋上があったら全部見れるのに^^
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162
住民板ユーザーさん1
そっちの方面ですね!
みなさんマンションのWiFi繋がり悪くないですか?
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163
匿名さん
東側はその花火のほかに吉越橋のおくのほーの花火みれました。さなえ幼稚園の花火はすごく近くでみれましたよ。
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164
入居済みさん
>>162 住民板ユーザーさん1さん
SUISUIのプロバイダは100メガしか出てないのでNTTと比べるまでもないです。うちは以前はリビングにWi-Fiルーター、マンションの真ん中あたりのコンセントに中継器を付けてましたが、繋がりが悪いため、5畳の部屋にWi-Fiルーターをつけ直したところ少し繋がりが良くなりました。
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165
匿名さん
ネットの繋がりが悪い速度が出ないと言うのであればSuiSuiの問題だけど、wifiの繋がりが悪いって事ならwifiルータの問題かと。マンションなんだし帯域制限ありそうな2.4Gのgやb使わずに5Gのac使って改善してみては?
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166
住民板ユーザーさん6
獣道の草が最近また増えてきて今日は左右の草が当たるくらいになってました。
もう少ししたら通行出来なくなるくらい草が生えてきてるので草だけでも何とか出来ないものでしょうか。
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167
住民板ユーザーさん1
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168
住民板ユーザーさん5
D棟とF棟にゴミ置き場と宅配ボックスを設置して欲しいですね。利便性も高くなって入居率が上がると思います。管理費が高くなってしまうかもしれませんが。。
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169
匿名さん
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170
マンション検討中さん
>>168 住民板ユーザーさん5さん
管理費的にも衛生的にも防犯的にもこれ以上の設置は私は嫌ですね
管理費の安さも決めてだったし、住民以外がアクセスできる場所は少ない方がいいのでそんなにごちゃごちゃ要らないです
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171
住民板ユーザーさん1
獣道のところ、10月信号設置で確定ようで。
安全に道路を渡れるようになるのは嬉しいですね!
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172
マンション検討中さん
さっそく値上げ販売してるみたいですよ。
早めに買っておいてよかったです。
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173
マンション住民さん
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174
匿名さん
値上げ値上げといい加減なこと言って回る人がいてウンザリ
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175
匿名さん
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176
住民板ユーザーさん1
なんでウンザリするんだろう?
住民なら事実上価値が上がったと見るべきで喜ばしい事だと思いますけどね
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177
住民板ユーザーさん2
ここは横断歩道が出来たくらいでは値段は上がりません。30年後に有楽町線が延伸して初めて価値が上がります。
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178
匿名さん
>>176 住民板ユーザーさん1さん
資産価値は売り手が決めるもんじゃないんだよ?
実態との乖離が大きくなって所有者が困るだけ
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179
住民板ユーザー君
>>178 匿名さん
資産価値は売り手が決めるものでもないが、資産価値が上がるファクターが増えたのは確か。困る、困らないは購入者が考えれば良い事。
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180
匿名
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181
住民板ユーザーさん3
>>180 匿名さん
押しボタンかは分かりませんが横断歩道はつきますよ。
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182
住民板ユーザーさん1
エントランスの書籍は飾りですか?誰も読んでる人見たことは有りません。管理会社任せではなくて住民が置ける本の選定は出来ないのでしょうか。。
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183
住民板ユーザーさん8
こちらでベランダをジョイントタイルにした方いらっしゃいますか?うちもジョイントタイル貼るつもりなんですがシスコンはお高いのでIKEAあたりで購入して休日にぼちぼち仕上げようと思っています。
そこで気になってるのがエアコン室外機あたりのタイル設置に関してなんですが、エアコン室外機の周りを上手く奇麗に貼るコツとかありますか?あどタイル貼ったとき室外機のドレンホースとかどの様にしてます?
ジョイントタイル施設した方がいらっしゃいましたら参考に聞かせてください。写真とか上げてくれたら嬉しいな(笑)
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184
住民板ユーザーさん8
>>182 住民板ユーザーさん1さん
たまに読んでますよ。
雑誌の更新が遅いと思っていますけど。
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185
住民板ユーザーさん4
>>183 住民板ユーザーさん8さん
ジョインタイル施設はしてませんが、、、
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186
住民板ユーザーさん1
>>183 住民板ユーザーさん8さん
シスコンでお願いしました。
エアコンが先に設置してあり、
足回りの切断加工も考えましたが、
タイルのサイズが細くなってしまったり、
割れてしまう可能性があったので、
室外機の下にそのまま敷いてもらう選択をしました。
床が3センチ程上がりましたが、
室外機の銅菅が曲がらないよう、
十分に気を使い施工して頂きました。
ドレン部分もタイル加工なしで上を通っています。
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187
住民板ユーザーさん1
>>183 住民板ユーザーさん8さん
室外機後ろです。
ご参考にどうぞ
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188
住民板ユーザーさん1
>>187 住民板ユーザーさん1さん
ジョイントタイルって10年後に元々あったものを張り替えるときに、買い直しになるんですか?そのまま使えるんですか?買い直しだったらもったいないなぁ、と悩んでいるところです。もしお分かりだったら教えて下さい。
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189
住民板ユーザーさん1
>>188 住民板ユーザーさん1さん
10年後の状態はまではわかりませんが、
ほとんどのタイルは接着剤などは使用せず、
タイル同士の溝へパズルのように
はめ込むタイプですので、我が家は再度使用するつもりです。
目地を埋めているタイプの方は再度施工が必要になると思います。
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190
住民板ユーザーさん4
このマンションまだD棟、F棟が売り出して無いようです。あまり住民が入らないと先々の修繕費は高くなりそうで恐ろしいです。何とかスミフさんに頑張って貰って先々の負担と不安を解消して欲しいです。
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191
匿名さん
横断歩道は延期されてそうですね。
検討板にかいてありました。
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192
住民板ユーザーさん6
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193
住民板ユーザー君
>>191匿名さん
市に確認するといって何課に聞いたんですかね。検討板の発言には裏付けられたソースが無く、根拠のない情報と判断します。
各戸のポストに投函されている紙は何の案内ですか?施工会社の大◯ロテックに中断、延期になったのか確認したんですか?
まぁ、情報の受け止める側にも真偽を養う目が必要じゃないですか。
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194
匿名さん
横断歩道の延期なんて嘘つくのやめてください。延期の場合投函されるまたは掲示されます。
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195
匿名さん
エントランスの本や新聞読んでます。また読んでいるかたもいます。
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196
住民板ユーザーさん8
>>187 住民板ユーザーさん1さん
大変参考になります
タイル施設した上に載せてるんですね。うちは木製を考えてるのですが…IKEAとかの木製タイルだと荷重が心配かも。
室外機の下は敷かない場合悩みどころはドレンホースになりそうです。エアコン工事の人はベランダの側面に曲げながら施設してくれるのかなぁ
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197
住民板ユーザーさん8
>>190 住民板ユーザーさん4さん
こちらは住民版なのでいい加減な事言ってもばれますよ。私は5月にF棟申込みしましたよ
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198
住民板ユーザーさん2
私も理事の方から横断歩道は来年着工予定と聞きましたよ。
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199
住民板ユーザーさん5
>>197 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。売り出して無いでなくて売り出し中の部屋が少ないの間違いでした。F棟は裏の出入り口から出たら直ぐ手前に保育園が有るし子育て世代には良いですね。
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200
住民板ユーザーさん8
>>198 住民板ユーザーさん2さん
あなた住民じゃないてしょ(笑)
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201
住民板ユーザーさん5
>>195 匿名さん
唯一見れる雑誌ほtrendy位ですね。後の雑誌はあまり見ないです。暑い日が続いているので部屋に戻る前に冷房の効いたエントランスで休憩したいけど、あまり時間が潰せないです。サッカー雑誌とか家電批評とかが欲しいですね。
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202
住民板ユーザーさん8
>>201 住民板ユーザーさん5さん
アレクサにエアコンつけてもらって、ある程度部屋が冷えた頃に部屋行く事考えてるのでその間エントランス雑誌読みながらマッタリする予定です
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203
匿名さん
>>201 住民板ユーザーさん5さん
エントランス以外にもあるのしらないんですか?笑
批評雑誌ありますよ笑
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204
匿名さん
>>198 住民板ユーザーさん2さん
私も理事の方や管理人さんとあうと情報交換などしてますが
そんなこと言ってませんよ。
信号機できますねー。って話はしました。
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207
匿名さん
[No.205~本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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208
住民板ユーザーさん3
でも横断歩道の工事位置は貰った資料だと武蔵野線ガード下より南側に出来るように見えます。となると、どちらかというと一戸建てエリア側にある獣道を横断歩道にするんじゃないかと。もしかしてらこのマンション出たところにある獣道はそのままじゃないでしょうか??そうなると遠回りになるので結局は獣道使ってしまう人も居るのでは無いでしょうか。
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209
住民さん
私もそう思います。
横断歩道は戸建ての為であってこのマンションは結局獣道だと思われます。
だからこそデベは便乗値上げこそしたものの横断歩道ができることについては前面に出してません。
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210
住民板ユーザーさん8
駅側(下り線)は高架線南、マンション側(上り線)は高架線北です。車の進行方向の高架線より先への信号設置はドライバーからは見にくくなるので車の進行方向に対して高架線の手前に信号を付けます。
こちらは住民板です。住民ではない方の自演はお辞めください。
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211
住民板ユーザーさん4
>>203 匿名さん
エントランス以外に雑誌が有るなんて知りませんでした。批評雑誌はどこに有るのですか?
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212
住民板ユーザーさん2
>>210 住民板ユーザーさん8さん
高架線下の南北に両方に横断歩道設置するイメージですか?それなら大丈夫なんですけど、高架線の南側に設置されるとあまり恩恵が受けられないかなと。
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213
匿名さん
ここのマンションはレイクタウン史上最低だよね。駅から通すぎ...。垂れ幕は駅からではなくイオンタウンからの徒歩時間書く始末(笑)
同じ駅でもまけぐみだね。
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214
住民板ユーザーさん3
シティハウスにも変なのいるけど 買いたくても買えないのかな?
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215
住民板ユーザーさん2
>>213 匿名さん
***でごめんなさい。
駅からは遠いけどイオンレイクタウンMoriには一番近いマンション。保育園には東側出口から徒歩0分。
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216
住民板ユーザー君
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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217
匿名さん
住人じゃないかたは書き込まないでください。雑誌もどこにあるか説明されているはずです
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218
住民板ユーザー野郎
漢字も間違える阿呆は住民板で吠えないで欲しい。
レイクタウンで何処が勝ち組のマンションなんか教えて欲しいですわ。
あっ、阿呆やからわからないですよね(笑
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219
住民板ユーザーさん8
>>200 住民板ユーザーさん8さん
おそらく、横断歩道が出来るのが面白く無い人だと思います。
検討版のガセもこの方では?
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220
住民板ユーザーさん8
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