>>394 住民の人に質問したいさん
電車の音は、テレビの音が聞き取れないくらいにはなるかと思います。ただ、そんなに頻繁ではないので通常の生活には私は気になりませんでした。ただ、お気に入りの映画やドラマをみるときは閉めてます。
あと、電車からの視界の方が気になります。一度電車に乗って実際に見られたら良いかと思います。我が家は3~5階は気になる、それ以上と逆に2階は問題なし、との判断をしました。検討中に確認してたら2階を選んでたかもしれません。
横断歩道って線路のどっち側?レイク側?それとも草加側?
>>405 住民板ユーザーさん6さん
グレードが大きく違わない限り大手なら言う程変わりませんよ。
ご近所さんと話してたらここもお隣さん次第みたいです。うちは幸いな事に気になる程の生活音はしないですが。
建築系業種の仕事をしてますが、工法や建材等の諸元を見る限り最新住宅の騒音対策としては壁や床については普通以上、窓やサッシュについては線路が隣接しているだけあってやや優秀という水準です。
Rr-50といった性能値が正で、気になると感じる騒音を出されているようでしたら、クラクションか犬の鳴き声レベルを出されている事になるので、苦情を言って良いと思いますよ。
その際、感覚論に陥らないよう出来れば客観的な数値を計測しておくといいかもしれません。
>>407 住民板ユーザーさん1さん
うちも前に住んでいたマンションよりも、音が響くと主人と話しています。
この掲示板では、批判的な話を書かれると、すぐに専門家が否定するのが気になりますね。
もしかして営業さん?
>>408 住民板ユーザーさん7さん
正直、億ションに住んでも騒音はご近所さん次第でしたよ。
住宅を選ぶ上での基礎知識しか披露されてないんで、書かれてる方が専門家かどうかも分かりませんけどね。
ただ、内容としては、文句というと対立を生むので伝え方が大事だと思いますが、単純に我慢ではなく住民同士の対話を促されてるんじゃないですか?
恥ずかしながらうちも教えられて気付いた事がありますので(苦笑)
もう少し気を使って頂ければと言ってもいいと後押しして貰っただけですし、極論書いてる人が営業だろうと内容が嘘じゃないならいいんじゃないですかねー
今は気になる程の音はしませんが前の賃貸では下のお婆さんに子供が元気ねと言われたのでその方にご協力頂いて色々試してました
この話題で他の人も書かれてますが走りやすいリビングは厚手のウレタン製ジョイントマットかタイルカーペット、ドアの隙間は防音テープ(見た目が不格好になるので表面に別のシールを貼りました)、スリッパ(パタパタ音がするタイプはそれで遊び始めるので逆効果。履き物を履く習慣が付いて一石二鳥かも)辺りは結構効果ありますね
途中からなんとかオシャレ感が出せないかとか考えるのを楽しんじゃってる面もありましたけど←
もし、うちかも?と逆に音を出すのが気になる方は参考までにー
流石に内見とかで測定のためにずっと部屋に留まってられませんもんね。
まあ、住宅性能評価書にも書いてある事なので遮音性が諸元より低いというのなら住民側が証明しないといけなくなっちゃうでしょうからアマゾンプライムとかで二千円くらいで手に入る騒音計を一度試してみては?
騒音計で基準以下でも、気にする人は気にする事なので、感覚的な話と数値は必ずしも一致しないと思いますよ。
ただ、改善したいのならそのための客観的な論拠として必要になるのが数値なのも分かります
う〜ん、管理備品とかで買えないんでしょうか?その方が管理人さんも感覚で注意したりしなくて済むのでやりやすくなりそうですし、ついでに先を見据えて臭気計や震度計なんかもあったら〜
>>413 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題は集合住宅の宿命のようなものですからね。
一戸建てですらピアノとか聞こえてきますし。
リビングにタンスを置くなりして部屋のレイアウトを変えてみたら左右から来る音は対策出来そうですね。上からは、、対策の取りようが無いですね。。
それにしても震度計や臭気計はグッドアイデアですねー。
あったらマンションのグレードも上がりそうな感じ。
騒音測定器はスマホアプリに沢山ありますけどね。うちは東棟なので購入前に県道脇、バルコニー、リビング(窓の開閉別)で騒音がどのくらいか測定して納得して購入しました。
まぁ隣人の生活音までは購入前に確認するのは難しいですけどね(笑)。うちは隣と上に住まわれてる方がいらっしゃいますが、特に騒音がひどいと感じた事はありませんね
>>414 住民板ユーザーさん8さん
と言うか臭気計や震度計必要ですか?(笑)
震度が分かったからと言ってどうなるものでも無いし、震度4以上ならTV、ラジオ、ネットなどの報道で確認できるのでは?
あと、臭気計っていつ、何の為に使うのでしょう?(笑)
>>417
驚きました。どの辺ですか?未入居の部屋でしょうか?
私も同じ8階の住民ですが、今日朝8時45分頃から1時間たった今も、トンカチの音が鳴り響いています。
朝9時以降ならわかるのですが、朝8時45分からというのは少し常識を疑ったのですが。
このマンションは、たまに常識はずれの事をしますね。検討されている方にはお気をつけ頂きたいです。
>>418 入居済みさん
B棟〜D棟未入居の部屋も含めてなので、タイルの張替え工事でもしてるのではないでしょうか。
でも工事するのなら朝からでは無く出来れば10時以降にして欲しいですよね。
あったのでしょうなんて個人の憶測を語るより管理組合を通して説明を求めるべきでは?私達住民皆さんの共有物なのですから
>>421 住民板ユーザーさん5さん
B~D棟で未入居の部屋ってあるんですか?
アフター工事の案内がポストに入っていたので、それに関連する工事ではないでしょうか?
朝早くから作業を始めたのは私も気になりました。
>>425 住民板ユーザーさん7さん
まだありますよ
と言うかその部屋が購入前か購入済なのかがわかる目印がドアにありますね。ここでは詳細は避けますが未入居と思う部屋の鍵穴を凝視するとわかると思います(笑) A棟で確認するとよいかもね
>>425 住民板ユーザーさん7さん
B棟とC棟は未入居は少ないです。
D棟は未入居が多いですね。
ドアのところに付いてるシールが貼ってあれば未入居マークなので、それで判別出来ますね。
アフター工事の案内うちは入ってなかったので、
工事の期間になったらお知らせしてくれるのでしょうね。
見た感じ新しい換気扇をドア上に設置してくれるようですね。
昨日管理組合の資料を確認してみたんですけど、
マンション周りの緑の維持費が人件費並みに高いけど、
違うところに配分すればマンションの住み心地も改善すると思うんですけど。もう少し為になる共用施設を作ったりとか出来ないものですかね。
コンビニを設営したり、
部屋だと子供の面倒を見ないとはいけないので、共用施設に学習室が有ると便利。
あとゲストルームが有れば。
私も緑などの周辺環境の管理は大切だと思います。枯れた草花や木、落ち葉など散乱したマンションには住みたくありませんから(笑) コリドーや1F廊下サイドの緑はマンションの雰囲気も良くしてくれてる様に感じますし、きちんと管理されて欲しいです。
あと、マンション周辺の緑はマンション区域と区域外の塀としての役割もあるとお聞きしました(条例としてフェンスや壁が設置出来ないので)
ゲストルームはわかるけど子供の面倒見れないから学習室って言うのは流石に同意しかねますね。面倒が必要なお子様がいるご家庭だけではないでしょうし…
>>431 匿名さん
こればかりは各々の感性によるところが多いですから、意見が分かれますね。
自分が懸念してるのは管理会社が管理費や修繕積立金を適正に使ってるか否かです。
管理会社が住人の知らないところで建築会社と談合が行われて必要の無いアフター工事など修繕積立金を食い物にしてるという記事を最近読んで、このマンションの先行きも大丈夫なのかと心配しています。
>>432 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね。。
でも、学習室があったら便利だな〜。
この近くには図書館が無いしマックは賑やかだから。
学生さんとかフリーランスとかサラリーマンにも用途が有ると思いますね。
>>437 住民板ユーザーさん1さん
まだ売れてない部屋が大量にありますからね。
未入居より100万円は安くしないと。
諸経費考えたら、500万円は損切になりますね。
残念ながら賃貸に出すしかなさそうです。
賃貸だったらもっと便利な立地がいくらでもあるのにわざわざ賃貸でここ借りる人が居るんだろうか
賃貸でしょ!
>>439 匿名さん
自分の知り合いの不動産管理業者の話だとこういう物件を借りる層は会社が従業員の為に借りるケースが多いみたいです。
なのでその不動産業者も賃貸に出してくれたら直ぐ貸せるから出してくれないって言われましたが、
今のところ購入したばかりなので、暫く住んでから考えますと言いました。
なので一般のユーザーより会社に貸すようです。
企業だとしても数ある賃貸の中からわざわざここを借り上げるメリットがないのになんでそんなことするんだろうね
ベランダでタバコの煙を感じなくなったと思ったら今度は廊下が煙草臭い、、、。
元喫煙者だからわかる、換気扇通した臭いじゃないから、部屋から漏れてるか廊下で吸ってるか。
部屋からなら我慢するしかないのか?
流れてきた臭いが、部屋にこもって気分悪い
窓も換気口も締め切るしかないのか、近所運がなかったな
>>442 匿名さん
全国規模の転勤のある越谷周辺の営業担当には、ちょうど良い物件だと思いますよ。私は以前グランアルトに賃貸ですんでましたが、車での営業だったので駐車場が不便でした。
>>445 住民板ユーザーさん1さん
エントランス出たところの道でタバコ吸ってる人も時々居るけど、暗闇の中で人が立っててタバコの火だけが明るくなってて少し気味が悪いし、煙を吸うと気持ち悪いです。
かといってベランダや廊下で吸われても困るし、、
タバコ吸う人はエントランスゴミ置き場出たところ辺りに灰皿置いてそこで吸えないかな?
>>447 住民板ユーザーさん1さん
グランアルトは駅から近いから電車通勤は便利だけど、駅から近い分、広い土地が確保出来なかったのか、機械式駐車場なので車通勤の人は少し不便かもしれませんなね。
シティテラスは駅からは他のマンションよりや遠目だけど、駐車場は平置きで使い勝手も良いのでニーズがあるのでしょうね。
>>446
部屋の占有部分で煙草吸ってはいけないというのは行き過ぎた見解と思いますが。占有部を他人から制限させる事は現実的に無理でしょう。実現したければ自分の力で、管理人にいうなり、管理会社にいうなり、折衝して頑張って下さい。
マナーの問題を問うならば、ベットマットを然るべき手続きで捨てられていない、テレビは放置したまま。こういう事を先に解決すべきと思いますが。ちなみに喫煙者ではありません。
駐車場NO.48、49
外から来た黒のセダンが猛スピードで入ってきて駐車場に止まってる黒のワゴンに車を乗り換える意味不明な行動をしてます。
ほぼ毎朝、茶髪のおじさんが見られますよ。
何者なんでしょうか?
煙草の件管理人に相談してみようとは思うが、恐らく部屋で吸っているので諦めるしかなさそうだ
我が家も何かしら迷惑をかけているのだろうから仕方ない
ゴミ捨場に監視カメラは必須だと思う
この先人が増えれば粗大ゴミ以外にも問題は起きるだろうと思う
そもそも住民以外のマンション敷地内への立ち入りは制限されています。住民以外が駐車場含めて作業その他で立ち入る際はエントランスの管理室において許可のち腕章を装着する必要がありますから、(もしそれが事実で)名義借りや従業員等の第三者がマンション共用部である駐車場に自由に出入りしているのであれば管理組合や管理人に確認是正を求めるべきですね。
>>451 通りがかりはんさん
昨日の雨でマットレスとフトンがビチャビチャになってて、下のコンクリートが腐りそうな感じがします。
仕方ないのでこちらで手出しで処分しようかと奥さんと相談しましたが、変な疑いをかけられるから辞めといた方が良いよと言われました。。
いつまでほっておくのかな?
ここのコメントは、東側の人が多いね。
自転車の駐輪場は、集中して止まっているけど、余裕のある所に止めたいな。
>>460 匿名さん
自動車も集中してとまってますよ。
マンションギャラリーに言って場所を変えてもらえれば良いじゃないですか?そこで変えてもらえなければ明確な理由を伺えば良いのかと。自分も近くチャイルドシート付きの電動自転車を購入する予定なので、上段から下段に変えてもらうよう申請します。
>>453 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを設置することにより管理費にどのくらいの影響があるか確認してみないといけませんね。コストに見合わなければ別の対策を考えないといけませんし。
例えばダミーカメラであれば設置費だけでランニングコストがかからないと思いますし、抑止力にもなると思います。
>>452 通りがかりさん
確かに黒のワゴンとセダンで朝晩乗り換えられてますね。
このマンションにセダンの高級車が止まっていればただでさえ目立つのにどうしたものてすかね。。
>>463 住民板ユーザーさん5さん
もしこれか住民による又貸しで使用者が外部の人間であれば問題です。これが許された場合、住民であれば2台分の駐車場の月極駐車場を運営できる事になります。
私は駐車場は使っていないので直接の不利益を被る者ではありませんが、これが許されるのであれば私が2台分の駐車場契約を行い駅利用をしたい方にお貸しできるとなってしまいます。
その他にも住民ではない第三者のマンション敷地内の立ち入り禁止違反や、当マンションでは禁止されているマンションでの営業活動に抵触するかもしれません。
私も当初第三者ではない本人が使っているなら問題ないのかなと思いましたが、昨日気にして見たところ当該駐車場の車止めの後ろにゴミを放置してる事で第三者の利用を疑い始めています。何故なら住民であればゴミを捨てるのは容易ですが、第三者では当マンションのゴミ置場に入室出来ないからです
>>464 住民板ユーザーさん7さん
私も車の脇にゴミが置いてあるの見ましたが、あれは不味いですね(汗)
せめて車の中に入れておくべきだと思うんですけど、何故あんなところに置いておくのか意味が分かりませんでした。
もしかしたらあれはゴミではなくて住民が外部の第三者の人に何かを受け渡す為に置いているのかもしれませんね…
>>464 住民板ユーザーさん7さん
仮にこちらの駐車場を10000円で住人が第三者に貸した場合、2台分なので20000円の収入に正規駐車料金6000×2台分=12000円を引くと、1ヶ月の臨時収入が8000円になりますね。1年だと約10万、10年だも約100万の収入になりますね。一般人には全然考えもつかない凄い商才の持ち主だなぁ。
仮に反社会的人物がマンションに住んでしまった場合、私たちや管理組合は、何が出来るのでしょうか?詳しい方、教えてください。
赤の某高級車と黒の高級セダンとワゴンには関わらない方が良いですよ。暴言吐かれたり、終いには煽られますよ。
>>465 住民板ユーザーさん1さん
今朝もまだゴミが車の脇に置いてありましたね。
雨でゴミの中身もとんでもない事になってそうです。
管理人はマットレスと同じようにあのゴミも放置するんですかね…。
これだけの世帯数
守れない世帯の何割かはどこにでもいるかと思います
やりたい放題やるやつこそ、戸建に住んだ方がいいよね
派遣の元締めでもしてるんですかね
いくらなんでもマンション内でこういうことされるのはちょっとなしかなぁと思うんですが規約的にはどうなんでしょうかね・・・黙って見てるしかないんでしょうか
ヘルメット好きなんだね!
>>482 住民板ユーザーさん6さん
マットレス処分してありましたね。
でもどなたが処分してくれたのでしょうか。
管理人さんなのか、マットレスを出した人なのか、はたまた善良な住民の方が処分してくれたのか。。
マットレスと布団は粗大ゴミ置き場に移動されてましたよ。
今朝見た限りでは、ゴミシールは貼っていない感じでしたので、
雨ざらしは不衛生なので、管理人さんが移動して下さったのかと思いました。
でも、粗大ゴミ置き場に置かれても邪魔です・・・。
まだまだ住民は少ないのに、粗大ゴミずっと放置、私物を放置、駐車場内車暴走など気になる点が多すぎます。
今後どうなってくのでしょうか、、。
以前住んでいたマンションでは、これは粗大ゴミだと注意書きがあれば
3日以内にはシールが貼ってあったり自分でセンターへ持ち込みをしたのか、なくなったました。
玄関前にベビーカーを置く人はどうしたらいいんでしょうか?
>>489 名無しさん
心配しないで下さい。
粗大ゴミや私物の放置等は定期的に開催している理事会で対策を考えてるみたいですから、これから良くなりますよ。
それより駐車場の暴走は危ないですね。
最近の車は音が出ない車が多いですから、暴走されても気づきにくいです。
暴走車に気づいたらナンバーを控えて管理人さんに対策してもらわないといけませんね。
何の為の管理人ですか?
是正をお願いしたら宜しいかと思います
>>486 住民板ユーザーさん1さん
東側ゴミ置き場マットレスとフトンが置いてあった場所が黒く変色してるのでそこを補修して欲しいです。長期間フトンが置いてあったせいでコンクリートに影響があったみたいです。これからはこんなことが無いようにしてもらいたいです。
最近雨が多く、獣道がドロドロ。
靴にドロがついて、どこの田舎から来たんだ、という感じ。
夜帰るときは、暗くて水たまりが見えないので、Uターン専用道路を、渡って帰ってますよ。