〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
先程アートさんに問い合わせた所、やはり見積りは出来るが幹事会社の縛りが色々ある為それに合わせると恐らく金額がサカイより高くなると言われました。

>>6855

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
あっそ

>>6855 住民板ユーザーさん1さん
１つアドバイスするなら
プランが出なくプランかですね
あなたも日本語勉強された方が良いかと思います

どんどん人も車もなくなっていくので、さっさとサカイにお願いした方が良いと思います。アートは2コマ分取れないと引越し出来ないうえに、高いです。

なんか久々に覗いたけど
住民は専用のSlackに移動して
ここは部外者の楽園みたいだ
残念です。

>>6858 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに「出なく」ではなくて「でなく」だと思います。内容はともかく、人の誤字の指摘をしてご自身の日本語が間違っていると、相当恥ずかしいのではないかと思います。日本語を勉強した方が良いと言うのであれば、ご自身も他人の否定をされる前にいま一度、ご自身の日本語のレベルを見直して見られたら如何でしょうか？

>>6861 匿名さん

＂でなく＂ も正しい日本語ではありません。正しくは ＂ではなく" です。

漫才か

へんなマンション

>>6864 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど住民じゃないですよ

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住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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ゲストルームの抽選当たりました！

私はゲストルームすべて外れました。
無抽選日は今の価格でもいいんですが、抽選になるような日はダイナミックプライジングにできると、どうしても取りたい日は取れやすくなりそうですし、管理収益の面からも良いんですけどね。

ハーバーテラスはどんなことができるのでしょうか？飲食は可能なんでしょうか？分かる方教えてください。
内覧会でも見ておらず、これまで詳しい話しを聞いてませんでした。
花火の日は改めて抽選となっていましたので、お伺いしました。

>>6867住民板ユーザー1さん
抽選の結果はどこでわかりましたか？
郵送ですか？

>>6870 住民板ユーザーさん

郵送で届きましたよ。

>>6871住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。

最近、写真アップがないですが、外観など進展はないのでしょうか？テナント部分とか。
行かれた方いらっしゃいますか？

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
ダイナミックプライシングまでいかなくても、せめて休前日は値上げするぐらいはやっても良さそうですよね。

>>6873 住民板ユーザーさん1さん
テナント部分はまだほとんど何も進展していません。4月下旬グランドオープンとのことですが、間に合うのでしょうか？

>>6875 匿名さん
進展してますよ！笑

リンコスは、棚や機材入ってるし
スタバは、椅子も入ってロゴマークついてるし
美容院も内装出来てきてるし、

徐々に動いてますよ。

>>6876 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
内覧会が11月だったので、その後が気になっていました。

テンション上がるご報告に感謝です。

>>6868 住民板ユーザーさん1さん
このマンションには10万20万なんて小銭な住人が相当数住んでいること考えてのコメントですかね？
一般人が余計に取りにくくなるだけのような・・・
うちはオークウッドを有効に使いますよ

>>6878 匿名さん
私はゲストルームに20万円は出せませんが、20万円で共用施設使ってもらえるなら優先的に使ってもらっていいと思いますよ。
収益は住民全員の利益ですが、相場より安い使用収益は使わない人、使えなかった人にとってはなんの利益もありませんからね。

>>6879 住民板ユーザーさん1さん
たまに２０万で泊まる人がいたって全体からみたら微々たる利益でしょう
それよりあのレベルに1万で泊まれるマンションていう事の方が資産価値的にはいいと思う

>>6880 匿名さん
ここ以外のマンションでゲストルームなんてのは、年間を通じてみたら大抵お荷物施設なんだろうけど、このマンションに限っては違うんだって事があからさまになりましたね。何もかもが異例、唯一無二という事でしょう。

私もゲストルーム全て外れました。
みんな週末に集中したんですよね。
平日はその内空きが出るでしょうね。

平日であればロイヤルパークが1万なのであまり旨味がないですよね、、
オークウッドいくらくらいでだしてくるんでしょうかね

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
ゲストスィートみたことない人でしょう？

>>6883 住民板ユーザーさん1さん
あなたは住民じゃないでしょうから
ロイヤルパークに泊まって満足
それで良いよ。

皆さん、引っ越し業社は決まりましたか？

以前、幹事会社の訪問見積もりの営業があまりにも感じが悪く決めかねています。

本日　サカイに決めました。
２ｔトラック１台で遠距離のため前日詰込み。　ドライバーのみ１名　５月下旬で８万円代でした。

うちも サカイにお願いしました。
3月、小さめトラック、2名で20万でした。
繁忙期でなければ半額と言っていましたがそれでも高いような。

>>6888 匿名さん
繁忙期じゃない時はアートで五万いかなかった
二回あります。　四万ちょいだったです。

>>6888 匿名さん
ぼったくり価格

>>6888 匿名さん
高すぎですよ。繁忙期でも半額でいけます。閑散期なら1/4でしょう。

みなさん小さい引っ越しですね
今回の相場観だと
繁忙期前後の準繁忙期で2トントラック1台+2人で10万円から12万円ぐらい
2台4人の場合はその倍
繁忙期だとその1.5倍くらいじゃないでしょうか
表記は外税です
エアコン取り外し処分等の料金は除外してます

>>6886 住民板ユーザーさん5さん
サカイ以外の会社に決めました。サカイはおわってます。

引っ越しに慣れないオボコさんからボッタくるというビジネスモデル

引っ越しに慣れてる人生

あと1ヶ月になりましたね！
何店舗かお店の看板ができ始めてました！

>>6896 住民板ユーザーさん1さん

写真投稿ありがとうございます！
画で見ると実感できます。

内覧会に行って

皆さまオプションは何をつけましたか？
私は電子キーと部屋の鏡をつけました。
何かオススメありますでしょうか？

私はエアコンとミラー、フィックス窓のフィルムぐらいですね

うちは内覧会のときに電池錠の申し込みしました。あとはエコカラットですね。
どなたかわかる方教えてください。新市庁舎から北仲の間に横断歩道ができるのはいつですか？？跨線橋はすみふのマンションができたら新市庁舎と繋がる予定みたいですけど。

うちは、三井では、エアコン、窓のフィルム、カップボード

他の業者にエコカラットと、フロアコートをお願いしました。

皆さまご返信ありがとうございました
エコカラット人気なんですね！
考えてみようかな。
あまり詳しくないんですが。

フロアコートはグッドライフで検討していますが、他におススメの業者はありますか？

ウチはエコカラット、食器棚、電池錠、風呂ガラスフィルム、フロアコーティング、エアコン、カーテン、ソファ、玄関鏡、この辺を三井さんから買いました。安い業者さんを探したかったのですがうまく探せず、エアコン以外の白物家電系だけ量販店購入にしました。

食器棚、電池錠、エアコン、カーテンは三井さんで、それ以外は業者に依頼する予定です。
鍵の引渡しが3/13なので慌ててます。

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住民専用のSlackを作成しました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE22...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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>>6907 住民板ユーザーさん2さん
スラックアプリからアクセスできますか？

Ａ１・２地区　５つ星ホテル　４００世帯

なにか出たんですか？

合言葉をクリアして無事にSlackから招待された後はSlackアプリからもアクセスできます。

https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

>>6907 住民板ユーザーさん2さん

urlにアクセスできません

今日の北仲、外灯もついてました。

>>6901 住民板ユーザーさん1さん
横断歩道できるんですか？
5年後にデッキで繋がるのにわざわざ横断歩道は作らないのではないかと。

>>6910 住民板ユーザーさん1さん

大和地所と住友不動産は、横浜市中区北仲通６丁目の北仲通北地区Ａ―１・２地区に計画する超高層建築物へ「五つ星ホテル」を誘致して、グレードの高い客室や複数のレストラン、バンケット（宴会場）、スパ・フィットネス施設などを設ける方針だ。

>>6914 マンション掲示板さん
既に着工しています
下記ページが参考になるかと思います
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...
https://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/24002020.ht...

>>6914 マンション掲示板さん

計画はあるみたいですよ。
資料の21ページに「栄本町線交差」という記載があります。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

この資料の2ページの図に横断歩道が記載されてます。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/seisaku/shinshichosha/keii/k...

>>6914 マンション掲示板さん
現地をご存知ないのですね。
自動車でマンションから出て行く場合に、あの位置に交差点がないと大変不便な事になるのです。

>>6918 住民板ユーザー8さん
私も同感です。

そもそも、内覧会の時期には工事着工して現地に看板も出てましたし。

三井から送られて来た資料には交差点の記載ありました。

私もサカイはやめました。
現在4LDK、横浜市西区に住んでいますが、サカイの見積もりは3～4月末までは
60万円でした。

他社で見積もりしたところ、4月下旬で22万円（エアコン、アップライトピアノ込み）
だったので、サカイと引っ越し枠を調整し、了解を得て他社に決めました。

>>6921 入居済みさん
幹事会社の強気が滲み出て懸念しますよね。

他社も、幹事会社を伝えると
いい反応を示さないです。

・トラックの全高
・2トントラックで4名
等、、、

クレームまでは、行かないですが
三井にもお伝えしようと思っています。

今後、別のマンションに引っ越す方の為にも、、、

>>6922 住民板ユーザーさん5 さん
お気持ちは察します。
私も同じように感じて12月上旬に三井さんに電話しました。誰かに話を聞いて頂いてだいぶ楽になりました。サカイ以外に頼めと言われても3月の引越は他では受けていただけない。今はもう3月に引越できるだけて良いかと思うしかありません。また情報がありましたら教えてください。

引越の枠を押さえておいてくれるので、その料金だと思ってます
他で安くできるのでしたら、サカイをキャンセルすればよいのですから、幹事会社の存在は良い事だと思ってます

>>6922 住民板ユーザーさん5さん
三井はマンションごとに幹事会社が違うのでサカイだったりアートだったりまちまちです。

営業さんの対応からこのような大型物件は、大手業者間で暗黙の価格カルテルを結んでいるように思えてなりません。

>>6922 住民板ユーザーさん5さん
私もクレームいれましたよ
2トンで4名は異常　説明分が巧妙なぼったくり分と私個人は思いましたのでサカイはやめました。

４人つけるのは、時間枠内で終わらせるためでしょう。
１２月に見積したら３月引っ越しでも安かったですよ。３人家族で１４万くらい。
出来るだけ早い段階で、平日で見積れば、たいていは安くなりますよね。

アートとか１２月で既に見積回答３０万超えてました。
幹事会社だと現地に待機してるスタッフも使って荷物運び込めますし、基本的には幹事が有利ですよね。

>>6921 入居済みさん
荷積めサービス付きですか？無しですか？

>>6928 匿名さん
2トンで四人もいらないと思う

各々自分で判断してやればいいね。

我が家もサカイで見積もったら値引き込みで25万といわれ、そんなものかなと一旦は了解しましたが、別宅からテレビとマットレスをついでに運んでくださいと頼んだところ、では8万円の追加と言われました。
距離にして30分ほどで、ごく少量の運搬に8万はないだろうと不信感が募り、念のために他社さんで見積もったら本体の引っ越しが25万からなんと15万円で済みました。
テレビはあきらめて自分で運ぶことにしました。

荷積めサービスはありませんが、オプションで+2万円でした。

みなとみらいから(有機ELテレビ2台＋オーディオ取付有)で35万円、現金払いが条件でした。

皆さん、駐車場ってどうされますか？

マンション駐車場は、第4優先権の方まで行き渡ってるのでしょうか？

外部貸駐車場が当たる気がしません、、
何倍くらいなんだろ

アイランドタワーで借りました
契約時にはハイルーフありませんでした
市役所は外部に貸し出さないのでしょうか？

>>6934 入居予定さん
荷詰込みの値段ですよね？　他社で2割弱ならすぐさがりますよ。

>>6937
荷詰め込みでした。

>>6935 住民板ユーザーさん
12ー15倍くらいでは無いかと、、、
金曜日に抽選ですね。

いよいよ
http://bluestyle.livedoor.biz/

NOKKO ビルボードライブ予約しました！
http://www.billboard-live.com/pg/shop/show/index.php?mode=detail1&...

>>6904 入居済みさん

私はグッドライフでフロアコーティング、ガラスフィルム、エコカラット、カップボード、照明を頼んでますよ。
何社か相見積もりをとりましたが金額も安いしまとめて頼めるので結構おすすめですね。

>>6941 契約済みさん

フロアコーティングすると保証が効かなくなると聞いたけど、皆さん気にされないんですね。

>>6939 入居予定さん
駐車場の抽選結果は、電話で確認できるんでしょうか？

鍵引渡しと引越しの時間がなかったのフロアコーティングは光を選択。

大和スミフの計画変更の図面を入手しました。住宅部分の上に乗っかってるのは展望室でしょうか？　150mではなく、160m以上ありそうです。ザタワの北西向き40から45階くらいのお部屋は計画変更により残念ですが眺望が失われそうですね。

>>6945 匿名さん
住戸部分の階高は平均で3.5mちょっと。これではザ・タワー同等以下の天井高にしかなりませんね。
でも敷地全体計画は悪くないですね。見栄えのする立派な建物になりそうです。広い敷地を使った良い計画です。
屋上部分高さであって塔屋を含みませんから、当初想定通りですね。ザ・タワーも建物は199mですがティアラ、塔屋で210m程度になっていますから。

>>6945 匿名さん
高さは162mのようです。150mじゃなかったのか？

162mって何階くらいまでですかね？？

購入時北西にはタワーが建つと言われていたんだからなぜムキになるごく一部の方がいるのかわかりません。仕方なくないですか。
例えば４５階くらいまでとしても
北仲１０階くらいからみたら全面にタワーがある感じで３５階だったとしたら目の前にあるにはあるけど空見える感じと圧迫感は全然違うと思います。私一次は安かったので北西希望しましたが別に建つのわかってたんだから文句言わなかったと思います。

116 マンション検討中さん 8時間前
5つ星ホテルができたら隣の北仲タワーより大分格上になるよね
北仲タワーも最初は期待してたけど当初のオフィスホテル商業マンションの複合ビルだから六本木ヒルズの様な物かと期待してたらほぼただのタワマンになってしまったからね
このマンションができたら北仲地区のブランドが向上するのだから北仲タワーの住民は感謝しなきゃだね

こんな風に世間では思われてるのね

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

この資料の2-17を見ると48Fくらいまでかぶりますね。

>>6950 住民板ユーザーさん1さん
そりゃいいもん作ってもらわなきゃここの住民にとっても困るよ。
いい物が出来るよう願ってます。

>>6948 住民板ユーザーさん1さん

150mで(塔屋含むと162m)地上41階、地下3階、総戸数400戸となっていますね。
まあ多少の計画変更はあったにせよわかっていた事なので格好良い建物になれば良いと思います。

空き地、駐車場にしていたところでエリアの活性化には何の役にも立たない。
A-1、2もB-1も前倒しでガンガン進めてほしい。

住不の住宅層は、オール高級賃貸でラトゥールです。
当初、販売となっておりましたが、全てホテル＋賃貸レジデンスになり、なおさら、所有権分譲マンションである、ザ・タワー横浜北中の希少性が高まり、カジノもほぼ決定してますので、かなりのキャピタルが確定してます。眺望の有無よりも、唯一無二の希少性が絶対的価値ではないでしょうか。