物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7201
匿名さん
>>7200 匿名さん
13日の金曜からです。
私はその日です。長いこと待ちましたがようやく引渡しです。
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7202
匿名さん
桜木町駅のサミットは4/18(土)オープンのようですね。9:00?23:00なので便利に使えそうです。
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7203
匿名
>>7201 匿名さん
初日って何世帯くらい入居するんですかね?
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7204
匿名さん
>>7203 匿名さん
ひと枠が4戸だったきがします。(1日16戸?)
サカイに聞いたのですが、うる覚えです。
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7205
住民板ユーザーさん1
自分は来週引き渡しです!
コロナや株価下落で不安もありますが長らく待ったので楽しみでいっぱいです。
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7206
住民板ユーザーさん5
横浜市に都市計画提案が出されたみたいですね。
こっそり何をする気なんでしょう。
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7207
住民板ユーザーさん5
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7208
住民板ユーザーさん6
>>7207 住民板ユーザーさん5さん
引き渡しが始まる前を狙っての事です。
『A―4地区については現 時点での地権者である三井不動産レジ デンシャル株式会社及び、丸紅株式会 社の同意を頂く。床の引き渡し後に提 案書を提出するならば、区分所有者も 同意率の分母の対象になると市から指 導を受けているので、ご理解を頂くこ とは重要と考えている。』
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7209
住民板ユーザーさん5
>>7208 住民板ユーザーさん6さん
これによってどうなるんでしょう?
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7210
匿名さん
>>7209 住民板ユーザーさん5さん
今後、公聴会などを通じて、ザタワの購入者を含む関係者の意見が取り入れられ、北仲地区全体にとって、より良い形に修正変更されていくと思います。
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7211
匿名さん
>>7208 住民板ユーザーさん6さん
しかしマンションの引渡し直前に提出するなんて、やり方がフェアじゃないというか、やっぱりザタワ購入者にとって不利な内容だから慌てて駆け込み提出したんでしょうけど。
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7212
匿名さん
>>7208 住民板ユーザーさん6さん
悪徳不動産屋のやり口そのもの!
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7213
匿名さん
>>7211 匿名さん
購入者を一括りにするのはやめてもらえますか。一緒にして欲しくないので。
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7214
住民板ユーザーさん3
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7215
匿名さん
>>7213 匿名さん
大半の購入者にとって不利な内容だから、こんな駆け込みになってんじゃないの?
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7216
匿名
>>7213 匿名さん
購入者になりすますのはやめてもらえますか。
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7217
匿名
>>7211 匿名さん
引き渡して所有者が関与するとデベ同志でヨロシクやれなくなるので駆け込んだってことですか。
もう、2/3の同意を取る件は、ケリがついちゃったんですかね。三井が同意して。
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7218
匿名
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7219
匿名さん
区分所有者全体の代表のように質問した方はどういう了見だったんてすかね?何様のつもりでしょうか?大半の購入者にとって不利な内容?北西面すなわちマンションの1/4、さらに45階以下と考えるとせいぜい2割ちょっとの居住者の問題でしょう。大袈裟に騒ぐのやめてもらえますか?お里が知れますよ。
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7220
匿名さん
あなた流に言うなら、マンションの3/4の大半の居住者にとっては、A、Bの街区とも早く開発されて賑わいのあるエリアになることを切に望んでいますよ、きっと。マンション内でアンケートとりますか?
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7221
住民板ユーザーさん1
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7222
匿名さん
>>7220 匿名さん
A地区もB地区も今のままで何も建たない方が見通しも良くて、広々としてていいけどなぁ。
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7223
匿名さん
>>7219 匿名さん
自分勝手に2割ちょっとの居住者の問題で片付けるのやめてもらえますか?
「お里が知れる」という言葉も差別用語ととられる場合がありますので、余り使わない方が宜しいかと。それこそ貴方のお里が・・
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7224
マンション掲示板さん
>>7223 匿名さん
どちらも馬鹿みたいだからいなくなれば良いと思います。
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7225
札幌
そんなにホテル必要?
マンション居住者の他に近隣の就業者、ホテル利用者、観光客、さらに市役所が移転したら馬車道の利用者数が一気に増えそうだな。
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7226
匿名さん
>>7220 匿名さん
正直言って、みなとみらいも関内も近いし、スーパーもコンビニも付いてるし、役所も隣で何不自由しないので、これ以上北仲地区には何も要らないです。強いて言えば、広い公園くらいかな。
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7227
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7228
匿名さん
>>7208 住民板ユーザーさん6さん
横浜市のHPに出てる資料を一通り見ましたが、何故容積率が+150%となるのか分かりませんでした。変更企画提案書の193ページに「高水準な宿泊施設を作ると+150%」とだけ書いてありました。何の根拠もありません。こんな無茶苦茶な提案が通るとしたら、もう何でもありで、日新のB1地区にどんな建物が建つのか気が気でないです。
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7229
匿名さん
>>7228 匿名さん
これから住もうっていうマンションの目の前にロープウェイ造らせちゃう行政ですから何でもありでしょう。
B-1がどうなるかなんて、そんな先の話はどうでも良いんですよ。
ロープウェイを中止にできなかったエリアマネジメントですから、基準やルール、制限なんて無意味ですよ、あきらめましょう。みっともないです。みなとみらいに笑われますよ。
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7230
匿名さん
>>7229 匿名さん
ロープウェイは賛否両論だったけど、隣の敷地が一方的にルール変更して容積増やして、地域貢献も無く、予定よりデカい建物建てようとしてるのを黙って見ている人なんているの?
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7231
匿名さん
>>7229 匿名さん
みなとみらいは最後まで諦めず色々計画変更させたよ。 諦めた方が無知で笑えます。
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7232
近隣住民さん
>>7230 匿名さん
違いますね。少なくとも北西、北東のほとんどの購入者は反対でした。
このマンションの半分の購入者には害こそあっても益はありませんから。
関係のない南面の方々は面白がって賛成していたかも知れませんが。
それこそ観光資産として魅力的とかなんとか。
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7233
匿名さん
横浜市は千代田区区長みたいに容積率UPを認めるかわりに格安に事業者協力住戸の提供を受けたりしていませんよね?三井も絡んでいました。
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7234
匿名さん
7233みたいな世間知らずが多いのが困り事。赤旗ですか?地権者ではなく事業協力者という意味わかってます?
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7235
匿名さん
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7236
住民板ユーザーさん1
ホテルどれだけ増えたか行政分かってると思うけどねー。
だから、五つ星って言って差別化で乗り切ろうと思っているとしたら、そっちも沢山だよね、ハイアット、マリオット、インターコンチにオークウッド。
五つ星って建つ前から保証されてるのか?取れんかったらどうするんやろか、説明内容ちゃうし。
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7237
匿名さん
>>7236 住民板ユーザーさん1さん
速攻でお引き取りください。
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7238
住民板ユーザーさん1
契約者がSlackに移動したからなのか荒れ気味ですね
ここで話してても何も変わりませんよ
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7239
匿名さん
>>7238 住民板ユーザーさん1さん
でも、当事者としては、いろんな意見が聞けて、とても参考になります。
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7240
匿名
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7241
匿名さん
>>7240 匿名さん
ほらな、阿呆な返しをしてくる。どれだけ足りないのか自分を省みなよ。
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7242
住民板ユーザーさん4
>>7241 匿名さん
ここは誰でも投稿出来るので反対される方は住民しか投稿出来ないSlack で反対者を募り反対運動をされたらいかがでしょうか。
どれだけ優秀な方かは知りませんがここで阿保な返しをしてくるとか上から目線で書かれると引いちゃいます。
私は阿保だとか住民ではないと言われそうですがどうでも良い立場です。
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7243
匿名さん
金曜日引き渡し後、金曜日に引っ越しの方いるのかな?
早く、住民の皆様が引っ越して北仲が賑わうのが楽しみです!
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7244
匿名
>>7242 住民板ユーザーさん4さん
Slackには入ってないのですが、どんな感じですか?ここと同じく、A2の計画変更については賛否同じくらいですか?
残念ながら、今から反対を募っても手遅れかもしれません。
先日送られてきた重要事項説明の追加分(?)に「三井は売主として同意」的なこと書いてませんでしたっけ?確か
であれば、手遅れってことなのかと。
容積率等について賛否を表明できるチャンスは、もう無い、ってことではと。
してやられましたねー。
持ちつ持たれつで、良い関係なんですね、デベって。
(あ、ごめんなさい、そんなに必死で叩かないでください、関係者のみなさん)
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7245
住民板ユーザーさん1
>>7244 匿名さん
うーん、ちょっと違うよ。契約者?
三井の表現は確認って単語。同意とか合意って単語は使ってないから。確認を合意として三井が賛成に回ったら、それはおかしなことよ。
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7246
匿名
>>7245 住民板ユーザーさん1さん
あらそう?
では三井に聞いてみたら?計画変更に同意したか、否か、を。
もうね、びっくりですよ。
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7247
匿名さん
>>7244 匿名さん
今後の説明会、縦覧、公聴会といった都市計画変更手続きにおいて、関係権利者の意見が反映されるチャンスは十分に残されています。地区計画の変更ですので、そんな簡単に決まるものではありません。
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7248
匿名さん
>>7244 匿名さん
当たり前でしょ、A-4だってそうやってこういう建物になったわけだし。協力するのが当然。自分とこはやりたい放題やっておいて、お隣が次にやろうとしたら絶対反対なんて通るわけないだろう。身勝手にもほどがある。まあせいぜい頑張れや。差し止め、仮処分申請、大変ですねこれから。
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7249
匿名さん
-
7250
匿名さん
>>7249 匿名さん
はいはい、好きにやってください。楽しみに見ています。
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7251
匿名さん
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7252
住民板ユーザーさん1
北西スーペリア購入者です。
私は向かいとお見合い状態の眺望の方が好きなので、A1.2区画の高層マンション、そして容積率変更は大歓迎です!
目の前に大きなビル!格好いいじゃないですか!!
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7253
匿名
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7254
住民板ユーザーさん1
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7255
匿名さん
>>7254 住民板ユーザーさん1さん
本当の居住者は反対なんかしていないということですね。
さすが、ここに住む人は良識のある、スマートでエレガントな方ばかりですね。安心して引っ越しできます。
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7256
匿名さん
A4が諸悪の根源!よそ者の集まりが何を住民づらして。
近隣住民に迷惑かけて、のうのうと引っ越して来るつもり!?毎日毎日、A4タワー見る度に苦痛!青い空を返してほしい。
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7257
匿名
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7258
住民板ユーザーさん4
>>7255 匿名さん
反対なんかしていない・・・というよりは多少の変更なんかどうでも良いと思っている人が大半で特に良識があってスマートでエレガントな方という訳ではないと思いますよ。
(皮肉で言われているようにも感じますが)
まあ安心して引っ越し出来るんであれば良かったですね。
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7259
住民板ユーザーさん1
Slackもあるわけだし、もうこんな「住人板」削除しちゃえば?
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7260
匿名
>>7259 住民板ユーザーさん1さん
いま何名くらい参加してるんですか?50人くらい?
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7261
匿名さん
スーパームーンと北仲
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7262
匿名さん
着々と準備はできてます。
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7263
住民板ユーザーさん1
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7264
匿名さん
来週はここに明かりが灯るんですね。
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7265
匿名さん
>>7264 匿名さん
今後、資産価値は上がってくばかりでしょうね。
市庁舎も完成して利便性が増しせば、おのずと購入希望者は増え続けるでしょう
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7266
匿名
>>7265 匿名さん
市庁舎は、別にかな。市役所そんなに行かないですよね。中区役所の方が用が多そう。
新しくオープンする施設や店舗で言えば、ビルボードによる人気の引き上げはデカイかなと思いました。
あとAー2でラ・トゥールとかがもし来るなら価値はあがりそう。
一方で、Aー2の容積率増はマイナス影響でしょうね。たぶん。
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7267
匿名さん
>>7266 匿名さん
ラトゥールなんて来たら、賃貸運用している人は大打撃じゃない? 400戸の賃貸、相当持っていかれますね。
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7268
住民板ユーザーさん3
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7269
匿名
>>7268 住民板ユーザーさん3さん
どこで得た情報ですか?
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7270
匿名さん
賃貸の方が収益性が高いからね。ホテルと賃貸、現在の王道の不動産運用でしょ。さすが住友。
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7271
匿名さん
>>7254 住民板ユーザーさん1さん
たった46ユーザーではね。とはいえ数百ユーザーになったら仕組みとして不完全になるので、どちらにせよ参加する意味はなし。
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7272
住民板ユーザーさん1
>>7271 匿名さん
なぜ、46ユーザーだと思ったのですか?
目的が部外者排除なので充分機能してると思いますよ
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7273
住民板ユーザーさん1
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7274
匿名
>>7271 匿名さん
いや、何言ってんでしょう。1000世帯で46人て多いでしょ。私はまだ参加してなかったんだけど、結構参加してるんだなーと正直びっくりしたよ。
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7275
住民板ユーザーさん1
市庁舎のオープン待ち遠しいけど、桜木町の新改札の方が気になる。
桜木町駅までの徒歩時間結構変わるんじゃない。5分以内にならないかな?資産評価にプラスでしよね。
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7276
買い替えしたいです
みなさま、こんにちは。
いよいよ引き渡しですね!
我が家は数日後に引っ越し予定です。
わたしは最近Slackの方で
情報交換をさせて頂いております。
平和で建設的な情報交換が
行われていますので、
住民専用のスペースを立ち上げてくださった方と、
そちらに参加させて頂けたことに感謝しています。
個人的な意見となりますが、
ご参考にしてくださいませ。
では、住民のみなさまに北仲でお会いできますこと
楽しみにしております!
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7277
住民板ユーザーさん5
3月入居で電池錠頼んだけど、
コロナウイルスの影響で部品が入ってこないから5月中旬以降になると連絡が入りました。。。残念。。。
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7278
入居済みさん
みなさまこんにちわ。
私も数日後に引越予定です。7276さん同様Slackでいろいろとご相談させて
いただきました。
北仲で住民の皆様とよりよい生活がおくれますよう祈っております。
よろしくお願いいたします♪
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7280
住民板ユーザーさん1
[NO.7279はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7281
匿名さん
>>7274 匿名さん
なるほどその程度のコミュニケーションツールで良いならどうぞ。
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7282
匿名さん
いよいよですね。
明日鍵を受け取って、とりあえずマンションを見に行く予定です。
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7283
住民板ユーザーさん1
住友大和、ラトゥールに決定と書いてるかたいますが、賃貸なら大反対です。
私が大反対と言っても、何もできないことが悲しいです。
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7284
匿名さん
>>7283 住民板ユーザーさん1さん
なぜ賃貸なら反対なのですか? 分譲ならOK?
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7285
匿名さん
>>7283 住民板ユーザーさん1さん
なぜ賃貸に反対なんですか?
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7286
入居予定さん
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7287
匿名さん
>>7286 入居予定さん
質問です。使われているプランは、無料ですか?スタンダード、プラス、それともエンタープライズグリッドですか?
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7288
入居予定さん
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7289
匿名さん
>>7288 入居予定さん
じゃあダメじゃん、安心できねーよ。
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7290
入居予定さん
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7291
匿名さん
いよいよ入居開始ですね
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7292
匿名さん
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7293
住民板ユーザーさん4
>>7292 匿名さん
>何が安心かわかりません。
無料だから安心(お金がかからない)と言われているのは誰でもわかると思うけどね。
ダメと書かれたのでその理由を説明して欲しい。
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7294
住民板ユーザーさん1
二年半待ちました。
今日からあかりがともるんですね!!!
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7295
住民板ユーザーさん1
そうですね。
これから部屋の明かりが増えていくと思うと、ワクワクします。
わが家は来週です!
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7296
匿名さん
引渡しを受けて少しだけ見学してきました。素晴らしかったです。ただコロナの影響で25階のビューラウンジと5階のジム、スタディルームはしばらくの間閉鎖とのことでした。
駅もつながり、お店の準備も進んでいるようでした。既に引越しされている方もいました。
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7297
匿名さん
>>7293 住民板ユーザーさん4さん
Slackは有料プランでもお金を払うのは、ワークスペースを開いた契約者であり、個々のユーザーではありません。
個々のユーザーが有料契約をするコンシューマー向けのサブスクリプションサービスではありませんので。
そこわかってます?
無料プランでは使い勝手が悪く先細りが見えているので参加しません。
かといってエンタープライズグリッドでは月額が最大数百万円になるので無理でしょうね。
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7298
住民板ユーザーさん1
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7299
匿名さん
>>7297 匿名さん
質問に対して回答できてませんね
あなたが参加しなくてお互い幸せだと思います
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7300
住民板ユーザーさん1
>>7297 匿名さん
なるほど。
一方で今のところ平穏と言いますか積極的で結構有益な情報交換はできてる感じです。
正直なところ先細りはあるかもしれないですが今のところ比較的賑やかで満足度は高いですよ☆(参加に多少ハードルがあるので前向きな方が多いのが活性化してる理由かもしれません)
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