物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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13301
住民板ユーザーさん4
このパーティーが有料か否かなんて関係ない。有料会員が集まって無料のパーティーしてますとかなんとか適当な言い訳をするんだろう。
完全に確信犯でやっているわけだから、施設を予約した区分所有者から詳細な事情を聞き取り、営利目的の催しと判断できたら、共用部利用権利の剥奪とこれまでのパーティーで不正に得た利益の返還を要求しないとダメだね。
このマンションはいろいろなことが多すぎます。常に法律家を立てた対応を前提にスピーディーな対応が必要と考えます。
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13302
住民さん1
よく分かってないけど、ホムパでこのくらいの人数なら普通じゃないの?
別件で同じ人の迷惑行為が問題になったとかですかね…?
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13303
うーん
>>13302 住民さん1さん
有料で募って、パーティーを数回開催されています。
外部に向けて参加者を募集しているので、ホームパーティとは異なるのではないかと考えます。
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13305
匿名
[No.13304と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13306
住民さん1
パーティールームはトラブルの温床。
管理はホテルなどプロに委託したらどうかな?
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13307
住民板ユーザーさん4
>>13299 住民さん
これって商売でやってるなら横浜市の感染症情報センターに通報するレベルだよね。まったく感染対策がとられていない。
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13308
マンション住民さん
また変な株が流行ってるからね。いつになったら収束するのか?
IRがなくなって住友は計画見直しかな?
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13309
匿名
>>13308
B-1の方が先になりそうですね。要のホテルが誘致できないんでしょうね。Aは2030年くらいになるのでは?
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13310
住民さん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13311
匿名さん
横浜市民が先を見てないから仕方ない
今のままでいい、高いビル建てるな、景観壊すなと再開発否定派が結構いるからね
その結果、時代遅れの街になっても金がなくなろうとも構わないんでしょ
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13312
住民さん1
横浜駅から山下埠頭にかけて特区にして国が主導して開発した方がいいんじゃないかな。横浜市にまかせてたら足かせだらけで単なる港町で終わってしまう。
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13313
入居済みさん
>>13301 住民板ユーザーさん4さん
なんか厳しいですね。部外者が勝手に使用してるならまだしも
正規の予約で施設料払って利用してるなら良いと思いますが
他人に迷惑を掛けてるのですかね?騒音が部屋まで届いたのでしょうか?
校則思い出します。ギスギスし過ぎてませんか?心に余裕をもったらきっとどうでもよくなる事もあると思います。
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13314
匿名さん
>>13313 入居済みさん
営利目的で共用施設利用するのはあり得ないです
普通の人が借りるよりも頻繁に借りる可能性が上がったりしますし、そうすると普通の住民が予約するのが困難になります。
ゲストルームなんて営利目的利用されたらどうなりますか?
もう少し考えて発言していただけますか?
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13315
匿名さん
横浜なんて単なる田舎だろ。
東京とは全てにおいてレベルが違うよ。
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13316
住民板ユーザーさん7
>>13310 住民さん8さん
ヒルトンはみなとみらいに決まったのでないですね。
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13317
匿名
>>13316 住民板ユーザーさん7さん
ヒルトンは「ヒルトン横浜」(神奈川県横浜市西区みなとみらい6-2-2)のフランチャイズ契約を締結した。2023年秋の開業を目指し、ケン・コーポレーションが所有、運営を行なう
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13318
入居済みさん
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13319
匿名さん
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13320
住民さん8
個人的な価値観によってにはなるかと思いますが、自分の住んでるマンション内に部外者が営利目的で出入りしているというのはあまり良い気持ちにならないですね。
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13321
住民さん1
>>13315 匿名さん
東京東京と言うやつはだいたい田舎者だったりする。
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13322
住民さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13323
匿名さん
この時期は朝が幻想的です。
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13324
匿名さん
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13325
匿名
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13326
マンション住民さん
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13327
匿名さん
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13328
コンクリやばくね
>>13326 マンション住民さん
全くのトーシロですが、これはコンクリの白華現象なるものですかな?
構造的な問題にはならないじゃないですかね
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13329
匿名
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13330
匿名さん
>>13326 マンション住民さん
気になるなら公的に検査して結果を報告してください。
あなたがどう思うかの連絡は不要です。
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13331
匿名
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13332
マンション住民さん
素人の私としては>>13326さんのお立場(現職業や経歴)を踏まえた上で読ませていただきたいとおもっております。
決して興味本位で伺っているわけではありません。
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13333
住民板ユーザーさん1
>>13326 マンション住民さん
ここに書く必要ある?公開の目的を教えてください。
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13334
匿名さん
>>13333 住民板ユーザーさん1さん
総会の議題にはあがってないので何がしたいのかわかりませんね
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13335
匿名
>>13326
雨が降った翌日に水が滲み出したの?そりゃ大変だ余程の大穴が空いてるんですね。ふつう躯体の亀裂なら数日とか数週間かかると思うけどね。
まあいいや、世帯当たり1000万円平均で117円億余りですか。払うことになるのは果たして誰か?楽しみだね。
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13336
マンション住民さん
13326と同じものです。
昨日の大雨の後の浸み事例添付しますね。
場所は地下のオークウッド駐車場出口部分のすぐ右のところです。
通常の状態と昨日午前の同一部分です。
通常の状態でも壁や柱部分には
骨材の断面やコンクリートが剥落したような部分を補修した痕が目立ちます。
これだけでもかなり悪い状態ですが・・。
昨日の大雨ではすべてが墨で塗られたような状態になっていました。
図面的に言えば、
南西面の東から二番目のタワー構造柱と接続する場所打ちコンクリート壁です。
しかし・・、
昨日朝の地下構造部の状態はバラツキはありますが
大半の構造部分が似たようなものでした。
管理者(三井の管理)は建物がこのような状態と数か月前には知りながら、
区分所有者に伝えようとしないのが不思議です。
第三者調査の時に大雨が降らなければ気が付かれず、
セーフになるかもしれないからかな。
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13337
匿名
>>13336 マンション住民さん
昨日かどうかの証跡が一切ないが??
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13338
マンション住民さん
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13339
匿名
>>13336 マンション住民さん
そこまでしてここの理事会に自分の名を連ねたいん?
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13340
匿名さん
スポンジじゃあるまし、雨が降ったぐらいでこんなに全面に水が染み出すわけないだろうに。そもそも昨日ぐらいの雨だと、地表からコンクリまで到達しないと思うよ。
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13341
匿名さん
>>13336 マンション住民さん
雨が降ったときに呼べるように手配してください。
しっかりと瑕疵を確認してから騒いでくださいね。
自分の勘違いでしたでは許されない可能性があります。
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13342
匿名さん
ただの結露としか思えないですけどね。
なぜ、地下だけ発生するのか?雨が降ったときに湿気が地下にたまりやすいからでしょうね、、、
コンクリートが水を通すような出来であればマンション上階でも同じ現象が起きるでしょうからね。
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13343
匿名さん
ちなみに普通の家の基礎に使うレベルのコンクリートの場合でも、ヒビが入ってやっと、ヒビが入ってるところのみ水が染み出る程度です。
全体的にビショビショになるような超硬度コンクリートなんかあるわけないです。
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13344
住民さん1
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13345
住民さん1
そのうち雨の後にキリストの像でも浮かぶのかな?
どうせなら七福神の方が縁起がいいな。
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13346
入居済みさん
>>13314 匿名さん
応募が多ければどちらにしろ抽選になりますよ。
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13347
入居済みさん
>>13320 住民さん8さん
部外者かどうか分からなくないですか?部外者がどうやって予約するんですか?
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13348
マンション住民さん
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13349
匿名さん
>>13348
どんどん不具合アップお願いします。微力ながらわたしも行動を起こさせていただきます。
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13350
匿名
>>13348 マンション住民さん
公開することにどんなメリットがあるのか?公開することで金銭的に不利益を被る人もいるぞ。
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13351
匿名さん
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13352
匿名
>>13348 マンション住民さん
管理者が自分の思惑通りに対応しない
→腹いせ→勝手な思考で一方的に騒ぐ
ある意味異常な行動
いつまでも いつまでも ご苦労さん
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13353
匿名
>>13347 入居済みさん
予約するのは区分所有者
本来禁止されている筈の営利目的使用の流れで
予約した共有施設に部外者が出入りするのは
困る
って言う意味が分からんか?
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13354
匿名
>>13348 マンション住民さん
こんなやつが 横浜北仲が大好きですから
って言う内容投稿するのを見ると反吐が出る
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13355
匿名さん
これ前にいた管理会社を変更させたい人なのかな。
絶対に管理会社変更はあり得ないので諦めましょうね。
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13356
匿名さん
>>13348 マンション住民さん
投稿ありがとうございます、参考にさせていただいております。
本件についてNPOの建築Gメンの会への問い合わせは行われましたでしょうか?まだであれば是非連絡していただき第三者かつ専門家の見解と報告をもって訴えてください。
でないと風説による名誉毀損でデベロッパー、ゼネコン、管理組合に訴えられてしまいます。
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13357
匿名さん
>>13348 マンション住民さん
何度も申し上げますが、
不具合だと思う。あり得ないと思う。のように見える。
みたいな素人の個人的な見解は不要です。
しかるべき機関に依頼して不具合を立証して下さい。
隠蔽したいわけじゃなく、なんの証明もない素人意見で騒がれても困惑するだけです。
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13358
匿名さん
>>13348 マンション住民さん
タワーパーキングてことは、建物の中央部分ですよね、どうやって雨水が入り込んでくるの?どうも科学的思考のできない人のようですね。これ以上やると単なる迷惑行為ですよ。
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13359
匿名
>>13358 匿名さん
既に勝手な思い込みで同じことを数回
繰り返してるので十分に迷惑行為かと
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13360
匿名さん
>>13355 匿名さん
総会に出ると決まって【以前理事長勤めていた某マンションでは】の決まり文句と共に意見述べる人間が居るので自身の中では同一人物かと推測しています
ただ何ら確証無いし確定したとしても無意味に騒ぐと今回当事者と同じ迷惑行為に値するので自身の中で収めておきます
同じ穴の狢にはなりたく無いので
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13361
匿名さん
ここが第三者管理でよかった。あんなのが理事会にいたら大変なことになっていたね。
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13362
匿名
-
13363
匿名
本日の花火は風も弱く綺麗でした。
遠くにTDRの花火も小さく写っています。
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13364
マンション住民さん
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13365
匿名
>>13364 マンション住民さん
で、結局はなにが言いたい?
不満なら即座に引き払って出て行けば良いだけの話
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13366
匿名さん
地下はどうしも通気性が悪いからこうなります。空気中の水分が冷たいコンクリートで冷えて結露するという現象です。降った雨が地面から染み込んできて、コンクリートの表面から染み出したわけではありません。特にタワーパーキングの上は雨が降っても水はたまりませんから、雨が降ったらこうなるという論理は破綻しています。
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13367
マンション住民さん
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13368
匿名
>>13367 マンション住民さん
コイツは一体 なにがしたいのか
コイツは一体 なにをしてもらいたいのか
迷惑極まりない
ここで騒ぎ出すと三井と鹿島が自分の思惑通りに
動くと妄想してるらしいが全くの無駄
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13369
匿名
>>13367 マンション住民さん
他の人も書いてるが公的な証明すらなにもない状況
で夏休みの日記みたいな感想を延々と投稿されても
「建物で起きていることを報告」 と文頭で見ると
イラッとする
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13370
匿名さん
自分の思惑通りいかないことがあってムキになってるんじゃないですかね
こうなると人の話を聞かない感じになりますよね
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13371
EXE
>>13370 匿名さん
そんな感じですね。ムキになり過ぎて本来目的が
飛んでしまい ここに投稿し続けることが目的に
なってるみたいですね。
不具合だと思う。あり得ないと思う。のように見える。
みたいな素人の個人的な見解は見飽きましたが
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13372
匿名さん
マンションにもストーカーって出るんだね。事件を起こさなければいいけど。
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13373
匿名
>>13372
なにかあれば本人特定されているので、あっと言う間に逮捕です。
先週、専門家に聞きましたが鼻で笑われました。
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13374
マンション住民さん
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13375
匿名さん
>>13374 マンション住民さん
あなたの書いたメールに何一つ新しい情報がないです。
あなたがどう思っているかはどうでも良いのです。
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13376
匿名さん
>>13374
とにかく早めに病院に行かれたほうがよろしいかと。家族の方々はどう仰っているのでしょうか?
心配です、家族の方々が
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13377
匿名
>>13374 マンション住民さん
不正確な情報を拡散し、今売却をすすめている部屋の価格に影響を与えようとしてるのではないですか?
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13378
住民さん1
こんな感じで嵐が出て有益な情報が交換できない状態であるならこのスレッドを削除してほしいのですが、どちらに言えばいいんですかね
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13379
匿名さん
>>13378 住民さん1さん
繰り返される不具合報告の削除依頼を行っていますが一向に対応されません。
不快に思われる方は、書き込みと掲示板そのものの削除依頼を継続して行ってください。
実際に売買交渉が頓挫したり、この書き込みが原因の値下げが必要になった場合は、OICOSで管理に申告ください。
管理組合として書き込んだアカウントの開示請求と損害賠償請求を行うべきだと考えております。
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13380
マンション住民さん
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。
コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。
これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。
以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。
■どんな人?
意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
■対処方法
1.相手にしない
まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。
ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。
結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。
2.削除依頼
各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。
「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。
削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。
また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。
3.入居後は住民板へ
契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。
実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。
投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。
健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。
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13381
匿名さん
>>13374 マンション住民さん
「雨水の侵入が発生しています」と断定した記述はまずいと思いますよ。完全にアウトです。
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13382
これから住みます
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13383
匿名
>>13382 これから住みますさん
山下公園 毎朝大勢散歩させてます
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13384
匿名さん
>>13382
近いところでは新港パーク、臨港パーク、赤レンガと回るのもおすすめです。
犬の散歩コースには事欠きません。
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13385
マンション住民さん
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13386
匿名
>>13385 マンション住民さん
特定の居住区を勝手に晒された当事者の
気持ちを考えたことは無いんかね。
この○○○○は
以前の写真何回も流用してるだけで信憑性の
欠片もないタダの日記みたいなもんかと
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13387
匿名
>>13386 匿名さん
これって掲示板見てわざわざ当該箇所が下から
視認出来る位置まできて、望遠使って下部から
勝手に撮影した内容を投稿したってことでしょ
気持ち悪い 余りにも身勝手過ぎますね
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13388
入居済みさん
>>13353 匿名さん
区分所有者が共用施設借りて同居人とパーティするんですか?
殆どの人が友人等の部外者呼んでパーティーすると思いますが。
営利目的といっても飲食代等ですよね
営利目的でやってる根拠はあるんですか?
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13389
匿名
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13390
匿名
>>13389 匿名さん
仰る通り
そもそも住民であれば最新の総会報告書の内容
読めば経緯を把握することが出来るはず
住民であれば の、話ですが
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13391
匿名さん
>>13388 入居済みさん
そういうふうに屁理屈いってやりたい放題やるんだよね。
そこで提案しようと思っています。
事業目的、営利利用、参加を公募しての利用を原則禁止。ただし後に判明した場合はペナルティとして1施設につき1回10万円を徴収する、と利用細則に追加が良いかと。
問題の主催者はパーティーはルーフトップでの乾杯なんかもやったことあるようで、これも利用細則違反。
まあ永遠に使用権を停止するのがベストでしょうね。ルールは破るためにあると根っから信じている屑人間のようです。
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13392
あ
>>13385 マンション住民さん
このお知らせは皆さんもらっているんでしょうか?
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13393
住民さん4
>>13391 匿名さん
法律実務として考えると、
営利目的と断定するのってとても難しいです。
一般的な現代の感覚からすると
インスタで告知してたら営利の可能性が高そうに見えますが、
今の時代人間関係の形は多様化しているので、
営利目的かどうかの判断はやはり「利益をとっているか」で判断が必要です。
(会費をとっていても直ちに営利とは見なされない)
しかもインスタの写真を見るとそれなりにケータリングも振る舞ったりしているので、
会費の中から主催者がどれだけ利益を抜いているかというのが立証難しいんですよね。
(もしかしたら本当に利益度外視で高い料理と高いお酒出しているかも知れない)
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13394
匿名
>>13380 マンション住民さん
所有者にとって不利益な情報を公開している人がおり、削除申請を毎回出していますが対応されません。急ぎ対応をお願いします。
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13395
匿名
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13396
マンション住民さん
>>13393 住民さん4さん
要するにあなたが問題のイベントの主催者ってことですね。でなければ、13391さんが言っているように「参加を公募しての利用を禁止」にすれば問題はないと思いますよ。
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13397
マンション住民さん
-
13398
匿名
>>13397 マンション住民さん
意味不明。
他人と会話出来るようなったらまた来てくださいね。
-
13399
匿名
>>13396 マンション住民さん
公募不可を規約に入れましょうかね。
公募を発見した場合、利用停止でいいと思います。
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13400
匿名
>>13399 匿名さん
それいいですね
利用停止を経てまたやった場合さらなる罰則は入れるべき
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