東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス中野テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-13 08:02:00

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区新井四丁目2番3(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.17平米~92.25平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[スレ作成日時]2017-11-15 23:33:04

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シティハウス中野テラス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    東洋経済さんのデータによれば、昨今の上場企業役員は38000名もいるとの分析。 
    で、企業の取締役クラスともなるとセキュリティの関係上、送迎車はまずマストになるらしく都心のこういった低層エリアは目黒区世田谷区についで中野区界隈まで新居住地として拡大してきている感ありですね。

  2. 152 匿名さん

    事前案内会か多分年明けから実施されるから、その参加者が優先的に購入できるパターンでしょ。

  3. 153 eマンションさん

    これまで人気エリアだった都心では、既に優良エリアに関しては皆無なので高層タワーのように上に伸びていくか副都心より10分程度と新高額所得者の間では二択になってるようだね。
    近年の富裕層も世代交代が急ピッチで進んでますからねー。

  4. 154 eマンションさん

    >>149 マンション検討中さん

    私は近隣に住む住民です。15年前にある企業を退任しました。
    当時の企業役員は経費を沢山使えましたが年間所得は今みたいに何億円とかはなかったです。
    昔と違い、今の役員達は高額な給料を得ることで部下社員の給料もあげられるという訳だ。
    ベア要求もそうですが、近年は労働組合の委員長が自民党になってしまった感がありますね。(笑)

  5. 155 匿名さん

    たしかに、
    最近の会社は土日出社や残業を廃止し、フレックスタイムや早帰りを奨励したりとブラック企業にならないための取り組みが顕著になりましたね。
    うちの労働組合もこれまで反対していた経営陣が政府の動きに合わせるようにかなり素直になったと言ってましたよ。(笑)

    いずれにしても、これからのサラリーマンは余暇を過ごす為の環境の良い物件が健康的にも求められそうですね。

  6. 156 匿名さん

    ここは環境がいい

  7. 157 マンション検討中さん

    低層エリアなのはさすがに理解してますが、もうちょっとこの物件の居住数を増やすことは出来ないのでしょうか?

  8. 158 匿名さん

    高さ規制があるからこその環境良好なエリア。
    早くモデルルームオープンしないかな。

  9. 159 匿名さん

    >>158 匿名さん
    会社が好調だから、
    引渡を延ばして、
    価格も気持ち上げてご案内会社
    との事。

  10. 160 マンション検討中さん

    マンション契約後は、カーテンやら電化製品やら家財道具全般を一新する予定なので、
    せめて消費税が引き上げられるまでには全てを整えたい。

  11. 161 匿名さん

    >>156 匿名さん

    8000万超えなら、
    割高感あるね。

  12. 162 匿名さん

    >>156 匿名さん

    間取りも出ないうちにもかかわらず、
    何故、前評判高いんかな?

  13. 163 匿名さん

    営業努力です。

  14. 164 マンション検討中さん

    間取りについて希望があります。
    近年のマンション建築の傾向ですと、オールフロア中心は賛同できるのですがなぜか縦リビングが多くなっている感があります。
    私の家族は子供が高校生と大学生になるのでこれだと浴室がモロ見えてしまうので嫌がります。ぜひ、横リビングを多くして下さい。
    他社のモデルもそこがアウトでしたので、ぜひそういった間取りが多いと購入時の選択肢は増えそうです。

  15. 165 マンション検討中さん

    補足です。
    駅徒歩15分以上もしくはバス等を利用して10分以上かかる物件になると、将来の資産価値キープが難しくなると考えてます。
    昨今の高齢化社会について東京都および各自治体のホームページ等を検証すると、立地がイマイチな物件だとどうしても将来高齢者介護を前提とした間取りになりがちと思われます。さらには、立地の悪いマンションはいずれ老人ホームに転化されるリスクも考えられます。
    勝手な推測ですが、極端に言うと土地所有者がヘルスケア企業にそっくり売却するというイメージです。
    それに対して、こちらシティハウス中野さんは高額な物件なだけに資力のある契約者は自らの資金でリノベーションするものと思われるので
    その点は心配いらないと考えてます。

  16. 166 マンション検討中さん

    うちは逆に縦リビングでもいいかな。
    幼い子供がいるから、お風呂はダイニングから見えるほうが楽かな?

  17. 167 マンコミュファンさん

    スーパー近いのはいいから、早く間取りを紹介してください。70の3LDKが8,000万以上という高めの販売は勘弁で。

  18. 168 匿名さん

    8000は超えるでしょう

  19. 169 匿名

    >>168 匿名さん

    駅14分
    だし、
    7,800ぐらいじゃないかな?

  20. 170 マンション掲示板さん

    >>166 マンション検討中さん

    老夫婦二人でこの辺を探してる者です。
    うちは2LDKあれば十分で、掃除の手間をかけなくていい60くらいが希望です。
    近くのブロードウェイにできたタワーマンションより安いといいのですが、、

  21. 171 匿名さん

    >>170 マンション掲示板さん

    三菱タワマン→坪490
    シティテラス中野→坪350
    っす。

  22. 172 匿名さん

    荻窪14分が3LDK70で7000万ですので、ここは同じような間取りが8000万程度でしょう。

  23. 173 マンション検討中さん

    >>172 匿名さん

    ありがとうございます。
    三菱タワーは最後の最後で見送った商売仲間がいます。
    ここだと自分のお店から適度な距離と近さがありよさそうです。

  24. 174 匿名さん

    >>173 マンション検討中さん

    三菱タワマンは高過ぎたし、
    中国の方ばかりだし、
    シティテラス中野の方がいいね。

    東中野エリアのマンションも
    一応検討されたらいかがですか?

    シティテラス中野は
    間取りが不明なのに
    評判高くて、なんか不思議マンション
    なので。。。

  25. 175 マンション検討中さん

    6月まで販売しないのが残念です。
    こんなに、良い物件なら6月の売り出し初日に即日完売もあり得そうです。

  26. 176 マンション検討中さん

    ただ、駅14分だし、沼袋価格でもしかしたら7000万円台の部屋があったら良いな!

  27. 177 匿名さん

    1番狭い2LDK64.17平米なら広告部屋として6980万〜とかで出てくる可能性ありそうですね。

  28. 178 マンション掲示板さん

    >>174 匿名さん

    ここは東京電力社屋の跡地ですよね?
    昔から都内の超優良地となると元々売却予定ではなかった財閥系もしくは電力、ガス、政府系金融機関といった辺りが泣く泣く処分に至るという苦い歴史があります。
    そんな物件は一般庶民の手にはまず入りませんが、今回そんな土地を住友さんがマンションとして売り出す訳ですから、、
    地元民の私なら無視できない物件です!

  29. 179 匿名さん

    プランが全く見れない。
    資料請求しても、A4の挨拶文のみ。

    だけど、このサイトでは
    大人気。

    不思議です。

  30. 180 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  31. 181 匿名さん

    私はソロチミスト会員です。
    先日のクリスマス例会でここの物件話題が親しい会員からありました。
    一度モデルルームをみてみたいと思うのですが、まだ告知には至ってないのですね?

  32. 182 匿名さん

    ソロプチミスト会員の間違いです。大変失礼いたしました。
    ミセスマダムの方、ご関心あればいつでもご入会お待ちしております。

  33. 183 匿名

    >>182 匿名さん

    すごく関心あります。

    会員になると、
    シティテラス中野の購入に
    有利になるのでしょうか?

  34. 184 マンション検討中さん

    平和の森公園隣に、水再生センターという下水処理場があるようですが、
    そちらが少し気になります。
    風向きによって匂いなどしないのかと、資産価値などへの影響など。

  35. 185 ご近所さん


    私はこの辺に10年以上住んでいる某教員です。。
    平和の森公園内にはほぼ毎日ランニングに訪れてますが一度もそのような違和感を感じたことはありません。
    余談ですが、東京都のHPによるとこの辺は多数の土器や竪穴式住居の**跡とされたことから昭和60年頃に遺跡発掘調査が行われており、その結果この新井地域は弥生時代から住環境に優れていた街と記録されております。(それで公園内に竪穴式住居が今でも現存しているのですね)
    さらには敷地に隣接する中野刑務所跡地は国の重要文化財に指定されており時折TVドラマ等の撮影場所にもなっているそうです。すぐ裏手にある平和の森小学校(元野方小学校)に通う子供達からの情報です。(笑)

  36. 186 匿名さん

    それにして、、
    この中野駅北口エリアは、日本を代表する警察学校やその病院等の関連施設、法務省等の官舎や官僚施設が古くから多く存在していてて都心にありながらなぜか未開の潜在優良地となっていた歴史があります、、
    (ご承知の通り)近年はこれらの跡地に3つの有名大学が誕生したり、環境を最も意識している上場会社キリンビールの本社がそっくり移転してきたり、さらにはJR中野駅、サンプラザ中野、区役所の建替え、西武新宿線沼袋駅に至っては地下計画が確定したりと、、
    近年の中野は「サブカルチャーの聖地」と言われているようですが、資産価値という見方ではいったいどこまで上昇していくのでしょうね? 余程の富裕層でもないとここは手が出せなくなりましたねえ。

  37. 187 マンション検討中さん

    なるほど。
    詳しく教えていただいて、ありがとうございます!!
    やっぱりこの辺りいいですね。
    早く売り出してほしいなあ。

  38. 188 匿名さん

    >>185 ご近所さん

    私も古くからこの辺に住んでいる者ですが、ここは高台エリアなために落合方面と違って大半は貯水池として贅沢に存在していると思ってました。
    そもそも東京都内の各水再生施設はどこもそれなりの税金が当てられているらしく結果として都内有数の自然環境エリアに整備されているようですね。

  39. 189 マンション掲示板さん

    >>186 匿名さん

    なるほどですね。
    確かに、駅前は急速に賑やかになる一方で早稲田通りを挟むと一気に閑静な住宅街となる訳ですね。
    今日の夕方のお買い物はこちらのライフにしようかしら。。

  40. 190 匿名さん

    今日のライフは混んでましたね~

    7の付く日は5倍ポイントだったからですかね~
    駐車場は広いので大丈夫でしたけど。。

  41. 191 マンション検討中さん

    自然豊かな住環境にするか、駅直下型のタワーマンションにするか、いよいよ2つに絞られてきました。
    できれば今春頃には固めたいと考えてます。来年の消費税引き上げも気になりますし、、。
    実際、家族が住むとなると高層マンションと低層マンションとではどんなメリットデメリットが考えられるんだろう?

  42. 192 通りがかりさん

    >>186 匿名さん

    中央区から中野区に移転してきた上場企業キリンホールディングスはグループ全体で31000人の巨大企業なので、中野区としても今後の税収期待が見込まれそうですね?
    食と健康を第一に掲げ、かつ社員に対する福利厚生が充実している同社の社員がこちらのマンションを検討してくる可能性も考えられますね?

  43. 193 買い替え検討中さん

    スーパーライフに毎週通うことで、この地域の住環境や立地についてはかなりイメージできました。
    検討するためにJRと西武新宿線双方の駅への徒歩、バス、タクシー、自転車での移動も体験済みです。
    強いて言えば、地元で評判高い4月初旬頃の中野通り桜並木を歩いてみたいな。(笑)

    とりあえず、モデルルームが待ち遠しい。。(私は75~80平米が希望です)

  44. 194 検討板ユーザーさん

    良い物件だけど高そう…

  45. 195 マンション検討中さん

    >>193 買い替え検討中さん

    我が家も買い替えで検討する予定です。
    取り急ぎ、いまのマンションを1年くらいかけて売り出す計画で、
    高層から低層への居住チェンジを想定してます。。

  46. 196 マンション検討中さん

    徒歩6分の三菱中野タワーが坪平均450万。高い高いと言われながらも竣工時には完売済ってことからも中野人気は相変わらず健在のようで。

    それを踏まえると、ここは徒歩14分で非タワマンとは言え、住友だから坪380-400万でも何もおかしくない価格設定という気がします。

    ただ、これから再開発が進む中野の将来発展性を踏まえるとこの値段で買っておいてよかった…ってこともありそうで、うちは購入検討中です。囲町の三井タワマンと南口の住友タワマンの値段が恐ろしくなりそうですし。笑

  47. 197 名無し

    >>196 マンション検討中さん
    京王線沿線からこの辺りに転居予定の者なのですが、中野駅周辺の住宅は何故こんなに人気があるんですか?
    家を買いたいと思っていますが思っていたよりだいぶお高い様で

  48. 198 匿名さん

    そうなんですよね!
    駅前含めて環境の良い物件であればあるほど必然と高い傾向です。まさに数字は嘘をつかないと。笑
    日本の経済見通しでも、本日の日経株価の高値更新が暗示しているように特に都心の超人気エリアはなにか将来的な裏付けでもあるような上昇期待を感じますね‼︎

  49. 199 匿名

    >>197 名無しさん
    利便性が良いのが一番の理由です。
    大手町方面勤務なら東西線で一本待てば必ず座れます。
    そして20分程度。新宿は中央線で快速ひと駅5分ほどです。
    総武線始発なら必ず座れます。

    次にスーパーやお店がいっぱいあり、生活に便利です。
    中野駅周辺でも、ライフ、ヨーカ堂、ピーコック、マルイ、西友などです。

    そして最後は再開発で少しずつ垢抜けてきました。
    四季の森は区民憩いの場で、季節の良い時期は皆さん、芝生で寛いでいます。
    人が多すぎて、芝生の傷みが激しい時がありますが。

    職場に近いせいか、近年共働き世帯が増え、待機児童が増加しているようです。
    公立小や中学の評判も良いようです。ただ統廃合を区が積極的にしており、
    人気校とそうではない学校に二分されている感もありますが、総じて
    教育熱心のご家庭が多く、中学受験も盛んなようです。駅周辺には
    学習塾が多いです。中野は庶民的なイメージですが、意外に
    高年収、高学歴な方が結構いる印象です。

    また中野駅から離れた場所でも、バスや自転車利用の中野駅利用者が
    多いようです。

  50. 200 評判気になるさん

    私もある会社の中間管理職です。
    実は入社以来、給料天引きでずっと買い溜めてきた持株会がこの前見たら4倍近くになっていた! もう少しで3000円を超えそうな状況です。数年前まではずっと塩漬け状態だったのですが、昨今の株高でビックリ仰天、宝くじにでも当たったような気分です!!

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パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位

2LDK~3LDK

54.80平米~125.12平米

総戸数 807戸

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円~1億1,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.10平米~73.39平米

総戸数 119戸

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

1億800万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.74平米~70.27平米

総戸数 64戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円~9,660万円

2LDK~4LDK

56.43m2~80.61m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6,458万円~8,548万円

3LDK

58.46平米~72.08平米

総戸数 67戸

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円~2億500万円

1LDK~3LDK

35.68平米~76.40平米

総戸数 428戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

未定

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,900万円台予定~1億1,900万円台予定

2LDK~4LDK

53.94平米~84.88平米

総戸数 371戸

クレヴィア氷川台

東京都練馬区羽沢3丁目

7,690万円~8,490万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.30平米~85.40平米

総戸数 39戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

総戸数 137戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7,100万円台予定~8,600万円台予定

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円~6,000万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

パークホームズ代々木西原

東京都渋谷区西原2丁目

1億5,990万円~2億5,690万円

3LDK・4LDK

80.50平米~95.76平米

総戸数 69戸

クレヴィア荻窪

東京都杉並区天沼2丁目

6,290万円~1億6,990万円

1LDK~3LDK

38.63平米~76.76平米

総戸数 49戸

ラコント練馬春日町

東京都練馬区春日町4丁目

4,198万円~7,498万円

1K~2LDK

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パークホームズ城北中央公園

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2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

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ピアース銀座レジデンス

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未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸