物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区上大岡西三丁目514番7(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]リストデベロップメント株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ横濱上大岡口コミ掲示板・評判
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338
マンション掲示板さん
>>336 マンション検討中さん
これ!と決められた品番があるのでしたら1番ですね!
確かにカーテンはお部屋のイメージが結構出るので選ぶの難しいですね。。。
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339
マンション検討中さん
食洗機を付けますか。
また見送る方がいらっしゃれば理由を教えていただけないでしょうか。
付けると収納が少なくなるし、付けないとキッチン上が洗った食器で雑然としそうだし。
迷ってます。。
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340
匿名さん
>>337 マンション掲示板さん
感嘆符!はここぞという時にね
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341
マンション検討中さん
我が家では、食洗機はこの10年の買い物の中でも、ベストの一つに数えられています。洗濯機と同じで、今では無かった時代が想像できない 笑
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342
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
なるほど。付けておいた方が便利ですよね。プレミアムオプションの時はスルーしたけど、やはり付けようかな。
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343
匿名さん
>>342 マンション検討中さん
当マンションに引越し予定の者です。
わたしは食洗機つけました。
これまで1度も使ったことがないのですが、まわりやネットで最も良かったというアドバイスがあり思い切ってつけました。
昔からしてみればお風呂貯めるのが自動になったり追い焚きになったりして感動して、同じように洗濯機についてもドラム式にして、掃除機もルンバにして生活がガラリと変わったので食洗機ライフも楽しみです
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344
匿名さん
食洗機は子供がいて家族が多いと便利ですね。夫婦二人だと汚れる食器が少ないので我が家では、食洗機があってもあまり使わないです。
それにスペースを取る割に食器があまり入りません。洋食器の平たいお皿なら沢山洗えますが、和食器のお碗状の物や鉢状のものなどは殆ど入らないので、和食が多い我が家では来客があったりして洗うお皿が多い時に平たいお皿やホークやスプーンを洗う為にだけ使っています。
結局、各家庭のライフスタイルによって便利さも違うかも。
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345
マンション検討中さん
>>344 匿名さん
そうですよね。各家庭のライフスタイルによっても違いますよね。我が家も食洗機を使ったことがないのですが、キッチン上やシンクまわりに食器カゴを置くと雑然としそうなこともあり、食洗機はつけておこうかと思います。食洗機のある生活も楽しみです。
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346
マンション検討中さん
341です。そうですね、食洗機のありがたさはライフスタイルによって変わりますね。もう一つ、食器洗いへの耐性もありそうです。ウチは和食器が多いですが洗い物が夫婦で嫌いなのでなんとか食洗機に突っ込んで洗ってます。
食洗機の購入もさることながら、このマンションの購入を悩んでます、、、(^^;)
上大岡の便など街としての魅力を考えると、マンション自体も魅力的に感じています。
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347
マンション検討中さん
>>346 マンション検討中さん
特別な高級感や設備の充実があるわけではないので、割高感もありますが、上大岡で平坦かつ周囲の開放感を考えると、なかなか出てこないかもしれないですね。
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348
匿名さん
食洗機が話題になっていますが、標準装備ではなく追加でつけるにしてもビルトインでなくなってしまいますか?
もしビルトインなら容量も大きいし卓上型より性能もいいはず。
共稼ぎ世帯の場合は時間を確保できる、水道代が節約できる、食器を割らなくなるでいいことづくめと聞きますね。
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349
マンション検討中さん
>>348 匿名さん
オプションですが、ビルトインですね。
パナソニックのミドルタイプとディープタイプがあり、発注期限が1月20日頃だったと思いますよ。
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350
通りがかりさん
>>348
食洗機の水道代と電気代は手で洗った場合の水道代より安いと言われていますね。
でも、10年前後が機械の寿命のようなので、10年毎に交換で10万かかります。
結局は1年間10000円で皿洗いの時間を買うという感じですね。
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351
評判気になるさん
>>348 匿名さん
標準で付いていないのですか?
珍しいですね!
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352
マンション検討中さん
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353
通りがかりさん
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354
マンション検討中さん
マンションについてでは無いのですが、上大岡近辺の情報についてお伺いします。
我が家は車を持ってないので、全て徒歩又はバスで行ける範囲についてでお願い致します。
①大型ホームセンターやドラッグストアはありますか?購入目的はペット用品です。
②大型コインランドリーは近くにありますか?
①②とも調べたらいくつかはヒットしましたがもう少し近所にないかと思いまして…
宜しくお願い致します。
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355
マンション検討中さん
>>353 通りがかりさん
ありがとうございます。
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356
通りがかりさん
大型コインランドリーは、マンションから徒歩2~3分ほどにありますよ。業務スーパー隣の一の辻バス停付近です。パッと見大きな看板は出ていませんが、現地にいけばわかりますよ。
ドラッグストアーは上大岡駅周辺にマツキヨ、サンドラッグ、ハックドラッグと数件ありますが、マツキヨとサンドラッグはペット用品の取り扱いはないと思います。
富士スーパー(富士シティオ)地下2階にペット用品あったような...(不確かです)
ホームセンターは近くにないんです。私も車を持ってないので、ホームセンターが無くて苦労しました。今ではAmazonがホームセンター代わりです。
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357
マンション検討中さん
ペットショップは、京急百貨店の1階にあります。裏の通りの方です。小さいですが、品揃えはしっかりしています。京急百貨店向かいの富士スーパーにもペットフードはあります。
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358
ペット用品
普通の物ならOKが安いです。
富士スーパーの地下二階にも普通のペットフードがあって品揃えが良いです。毎週金曜日に割引がありますよ!
高級なものは、他の人が書いているように、東口の京急ペットショップにあると思います。
ホームセンターはなくて、何を買いたいのかわかりませんが、一番品揃えが良いのは同じく富士スーパーの地下二階。
ホームセンターは、芹が谷までバスで島忠に行くかですかねー
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359
マンション検討中さん
>>356さん
>>357さん
>>358さん
情報ありがとうございます。
とても助かりました。
特にランドリーは、布団やラグ(勿論人間用です)を頻繁に洗うので近場に無いと困るなぁと思っていました。一安心です!
内覧会の時に確認してきますね。
フジはペットフードの割引DAY迄あるとは!
これは私の様なよそ者には分からない情報で大変貴重です!
島忠にはバスで行けるんですね?
ネットで見かけてどうやって行けばいいかと思っていました。今度路線調べてみます。
皆様本当にありがとうございましたm(__)m
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360
匿名さん
最寄り駅まで徒歩9分程度なので
人通りが多すぎず騒がしくないので、ちょうど良い立地かもしれません。
1階で庭があるプランは、子供と週末楽しく過ごせそう。
もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。
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361
マンション検討中さん
もうそろそろで完成ですね^_^
現場に行ったのですが、パンフレットほど高級感が感じれなかった…なんかその…ハリボテ感のある…ヨーカドーの方が高そうに見える作り…ちょいと悲しかった…
ガラス張りの部屋がドーンと露出したら、高そうな値段相応のマンションに見えるかな?
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362
匿名さん
パンフレットでのイメージと現実の差って怖いですよね。
モデルルームで見ていいなと思っても、実際に仕上がったら
ちょっと違ってたなんていう友人もいたりします。
ここはかなり高めの価格設定なので、期待が外れるとショックかもしれないです。
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363
マンション検討中さん
日曜日見てきた時はこんな感じになってましたよ!
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364
マンション検討中さん
>>363 マンション検討中さん
天気が悪かったので暗い画像ですみません
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365
マンション検討中さん
高級というと重厚な感じをイメージしますが、長年、上大岡にいる私には重厚なものより、明るいこのマンションの仕様の方が、上大岡にしっくりくる感じがしています。どちらかというと楽しい街なので。
またベランダが透明なのも気に入ってます。高級感のあるマンションはベランダが梁になっているものが多いですが、見た目には良いものの住むと暗いかなと私には感じます。
まだ購入検討中の身ではありますが、、、
実際に内見して決めようと思っております。
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366
口コミ知りたいさん
>>361 マンション検討中さん
1月下旬完成?間に合わないと思います。
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367
通りがかりさん
ここは
夜遅くの帰宅になった場合
子供や女性は
それ程怖くなく安心して帰れる場所ですね
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368
匿名さん
>>367 通りがかりさん
どこでも女性、子供は夜遅く歩かない方がいいと思います。
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369
匿名さん
>>367
そうですね。終電までは人通りもありますし、道も明るいですから。
近くにコンビニもありますし、工場や人のいない通りより安心ですね。
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370
マンション検討中さん
>>366 口コミ知りたいさん
2月中旬内覧会
3月下旬引渡し
なので1月下旬完成は無理でしょうね
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371
マンション検討中さん
>>367 通りがかりさん
ここを決めた理由の一つがそれです。
仕事で遅くなる場合もありますしね。
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372
評判気になるさん
雨どいがむき出しで、団地みたいに安そうに見える。また、ペラボーが低く、プライバシーが担保出来ていないところが、ちょいと悲しいですね…最近のマンションは同様のマンションが多いですが、値段がそこそこするから力を入れて、上大岡のマンション価値をあげて欲しかったですね。
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373
マンション掲示板さん
まだ完売してないんですね。売れ行き悪かったんだなあ。販売員さんは強気だったので意外でした。
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374
匿名さん
単純に価格が高めですからね。
それでも上大岡の新築マンションの中では良いほうだと思います。
他は相当苦戦してるみたいですし。
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375
評判気になるさん
>>374 匿名さん
良いものであれば完売するのではないでしょうか。直近では、マスターズガーデンが坂上でしたが、竣工前には完売していましたよ。ブランズは階高をしっかりと取って、造り込みでクオリティ勝負してもよかったのになと思います。
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376
匿名さん
>>374
クオリティ勝負したら価格が抑えられず6000万からのマンションになってしまったでしょうね。
ここは、土地の取得費が高かったのでしょう。立地はいいですからね。
その分建物のコストを下げるしかなかったのでは?やはり6000から7000が主になってしまうと高級住宅地ではないので売れないでしょう。
階高は、隣りのプラウドと同じく土地に高さ制限があって低めなのでは?
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377
マンション検討中さん
>>376 匿名さん
確かに。
7000万台をポンっと払える層はどっちかっていうと横浜の方に行きそうですもんね。
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378
通りがかりさん
営業の方に隣のプラウドはブランズシティ上大岡ができるせいで値段が下がったって言ってましたけど、資産性が良い立地なら相乗的に値段が上がるのではないでしょうか?
それならブランズの後に別のマンションが建ったらブランズは価値が下がってしまうのでは?
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379
匿名さん
>>378
特に安くなったわけではないですね。
プラウドは1号棟から5号棟まであり、駅から遠くなるほど価格が安くなるのですが、その中で売り買いが盛んなのが駅から遠い棟な為、安くなったように見えるようです。
あとは、売り急ぐと価格が下がりますね。
5000万近い中古なのですからそんなにホイホイ売れるわけないので、じっくり待てばいいんですけどね。
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380
評判気になるさん
勝手にランキングします。素人意見です。
1位、ブランズ。皆欲しい。1500万以上年収あれば!
2位、ヴェレーナ。10分超えるが仕様はダントツ
3位、パークナード。坂はあるが静か。値引がすごい
4位、ガーラ。しずか。でも高い。狭い。
5位、京急。高すぎる。でも本業ではないから問題ない。
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381
匿名さん
今は近くの高台に住んでますが駅からフラット8分は魅力的ですね。横のイトーヨーカドー も日々特売キャンペーンやってるし、OK、業務スーパーもあるし何処へ行くにも交通の便がいいので快適な街です。
ヨーカドー2Fのスポーツジムもマンション居住者特典がありホットヨガ、天然温泉好き等の方にはコスパ大です。
駅北側の同価格帯マンションに比べると値段相応でしょうね。
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382
通りがかりさん
ここは単純に売り出し時期が良かったよね。他社物件より売り出し時期が早かったから、需要もたまっていたと思うし。
後発は大変。単純に上大岡エリアで6000万以上の物件を買える人には限りがあるから。
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383
周辺住民さん
>>382
一生モノの買い物だし、お買い得の福袋じゃないのだからそんなに簡単に飛びつかないよ。
普通、よく調べて買うでしょ。
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384
匿名さん
>>379 匿名さん
それじゃ営業の方のレベルが低いって事ですね。379さんの説明の方が納得いきます。
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385
匿名さん
>>384 匿名さん
営業のレベルは知りませんが、新しいマンションが建ってもここの価値が下がるわけじゃないし、資産性の良い立地ってことですね
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386
マンション検討中さん
上大岡で資産性とか笑える。そんなことよか、ほんとにほんとに安っぽい外観でガッカリです。今は外からガラス張りのお部屋の中が見えますが、天高も低く、キッチンとかも安っぽく見えますね。ってか、このマンションは団地みたい。となりのプラウドは刑務所みたいに暗い感じだし、なんかもっと華やいだ感じにして欲しいものです。ヨーカドーのデザインが1番おしゃれですな。
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387
匿名さん
外観は確かに高級感はあまり感じませんが、そもそもそんなコンセプトのマンションじゃないので個人的には気にならないですね。
ここ買う人はまずは利便性を優先している気がします。
外観が気になる人はプライムパークス、ガーラを買ったら良いのでは?
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