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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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71725
マンション検討中さん
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71726
匿名さん
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71727
マンション掲示板さん
>>71726 匿名さん
ごめん、なんか知らんけど深夜にメチャクチャ爆笑した。
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71728
匿名さん
>>71726 匿名さん
設定的に、プライベートジェットもお持ちだったりしますでしょうか。
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71729
マンコミュファンさん
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71730
匿名
>>71729 マンコミュファンさん
そうね、船釣りなら竹芝から出るから港区でもいいもんね
自分の船なら横浜にとめてるし
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71731
匿名さん
豊洲にあって千代田、港区にないものって何だ?
BBQ??
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71732
匿名さん
キャンセル住戸既に全て注文が入っているようですよ。
この事実をネガさんは受け止め切れるか心配です。
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71733
匿名さん
>>71732 匿名さん
え、角部屋とかだけじゃなくてすべての部屋に注文ですか? 相場の変化についていけない・・
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71734
匿名さん
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71735
マンション検討中さん
私は東電堀の精です
あなたが東電堀に落としたのは、
この金のギャング舌ですか
それとも銀の勝どきギラツキタワマンですか
それともただの駅徒歩4分、敷地内スーパー、ららぽーと隣接、巨大な水辺の公園がある開放感即時含み益3000万の豊洲アゲアゲライフでしょうか
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71736
匿名さん
>>71735 マンション検討中さん
自分では面白いと思って書いたんだろうけど、
全く面白くないよ
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71737
検討板ユーザーさん
>>71736 匿名さん
そうですね。まったくですね。
まあ、書き込むのは自由ですから。
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71739
匿名さん
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71740
匿名さん
>>71732 匿名さん
当然だね。豊洲で最後の新築やからな。今後はどう足掻いても中古しかない。
豊洲にマンション欲しい人は不確定な4丁目の再開発を待つしかない。
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71741
匿名さん
新築が供給されなくなって広い範囲からの住み替え需要が弱くなり、しかも中古価格が上がらなくなったら、豊洲に住み替える人っているのか心配になる。湾岸をぐるぐる回る需要のみでは大量のタワマン抱える豊洲は厳しいと思う。
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71742
匿名さん
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71743
匿名さん
俺はどちらかというとこのマンションのネガだけど
この程度の上昇なら売れると思ってたよ。
何故なら、
3年前と比較して周辺中古もかなり上昇してるので、
そこから買い替を考える人達にとっては
そんなに高くは感じないから。
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71744
匿名さん
角部屋650、中住戸500-580で相場形成かな。
多分、今回のキャンセル住戸の値段もまだちょっと安くて、買っても含み損にはならないんだろう。
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71745
eマンションさん
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71746
匿名さん
実物不動産は日々の値動きが見えませんが、株やリートに連動し、少し期間をおいて価格変動が見えてくるものです。この1週間で株が相当下げました。リートもかなり下げています。米国ではバブル相場の崩壊の始まりとも言われています。マンションを高値で購入した方には苦しい年になりそうです。
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71747
匿名さん
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71748
匿名さん
>>71744 匿名さん
それは相場というより売り出しのチャレンジ価格でしょ。
昨年と違い株価は下落局面だし
中古が新築より価格上昇するという予測は
ちょっと希望的観測かもしれないね。
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71749
匿名さん
>>71748 匿名さん
即転売を考える一部の人とは違って、多くの人が売るのは5年後以降でしょう。目先の株価を気にしてもしょうがない。
長期的には、株価はもっと上がるかもしれませんね。
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71750
匿名さん
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71751
匿名さん
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71752
匿名さん
>>71751 匿名さん
財布の大きさは人それぞれだから、個人の感想だろうけど。都心に比べると豊洲は安いよ。
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71753
検討板ユーザーさん
>>71751 匿名さん
都内は高いね。もう払い切る前提は無くて、定年したら売るか貸す前提で買ってます。だから、価値が落ちないことが大前提です。
子供が巣立った老後は地方で!
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71754
マンション検討中さん
国交相から修繕積立金の平均化と一時金徴収の削除の指針がでてるようだけど、ここはどうするんだろう。
一時金をやめたら平米600円くらい取るような計算になるのでは。
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71755
匿名さん
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71756
匿名さん
>>71749 匿名さん
気にしてもしょうがないと言いながら
いくらで成約するのか
めちゃくちゃ気にしてるでしょ。
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71757
匿名さん
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71758
匿名さん
>>71753 検討板ユーザーさん
子供が巣立っても地方移住できなくないですか?
老後は孫の世話が生きがいになる気がしているので、地方は安くて良いですが、結局都内に住む必要が出てきそうです。
私の周りは孫の世話を楽しみにしている方は多いです。
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71759
匿名さん
>>71753 検討板ユーザーさん
修繕費的に15年超えたら売りづらいよ。
10年くらいで手放すなら最高のマンションだと思うけど。
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71760
匿名さん
15年後も豊洲で一番築浅の駅近タワマンである確率は高いからなぁ
15年後に築30年のPCTや3丁目タワマンが多少のランニングの違い程度でBTTより高評価になるはずもない
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71761
マンション検討中さん
まぁその頃には住宅展示場や東京ガスの資料館の所もタワマンになってるだろうな。
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71762
匿名さん
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71763
匿名さん
駅から遠いのは避けられても、駅に近いことの優位性は今より弱くなっているでしょうね。マンション価格も落ち着いてくれば85平米がファミリーマンションの標準になると思う。駅近、眺望より広さ優先への価値観への変換です。
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71764
匿名さん
江東区に小学校作るお金があればね…
ブランズの子供増えるのこれからなのに、スカベイPHTに増えた子供がもう西小の増設校舎埋め尽くしてるぞ
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71765
匿名さん
ブランズが建ったから、
スカベイの子供が有明の小学校に追いやられる可能性あるみたいね。
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71766
名無しさん
さすがに土地を無償譲渡してもらった隣接マンションの住民に有明行ってくれとは言えないもんね。
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71767
通りがかりさん
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71768
口コミ知りたいさん
>>71767 通りがかりさん
ほう、あなた様はどんな見識をお持ちで?
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71769
匿名さん
>>71760 匿名さん
ランニングコストに見合った建物設備であったり、ザービス(清掃・維持管理会計業務など)であったり、住民の雰囲気であったりすることは、重要です。
ここがどうなるかは、入居が始まらないとわからないですね。
因みにここは、修繕積立金の一時金払いが発生しますが、クレジットカード会社が収納業務を代行してくれるようになっていますでしょうか。
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71770
匿名さん
修正関係は、管理組合が立ち上がるのを待つしかないですな。
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71771
匿名さん
>>71764 匿名さん
他の区が給付金配ってる時に江東区は貧乏だから無理とトップが言ってましたね。
ある意味正直な方だけど、お金無いんだろうな。
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71772
匿名さん
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71773
匿名さん
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71774
匿名さん
>>71773 匿名さん
財源がないと貧乏を公言したのは江東区のみ
よほどヤバい区民がいたのか、正直なのかは知らん。
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